2017年個人房屋租賃合同范本大全

1、Word文檔僅供參考2017年個人房屋租賃合同范本大全2017年個人房屋租賃合同范本 1訂立合同雙方：出租方： ，以下簡稱甲方承租方： ，以下簡稱乙方依照中華人民共和國及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方將自有的坐降在 市 街 巷 號的房屋 棟間，建造面積 平方米、使用面積 平方米，類型，結(jié)構(gòu)等級 ，完損等級,要緊裝彳設備 ，出租給乙方作 使用。第二條租賃期限租賃期共 個月，甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用，至年 月 日收回。乙方有下列情形之一的，甲方能夠終止合同，收回房屋：1 .擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑

2、交換的；2 .利用承租房屋進行非法活動，傷害公共利益的；3 .拖欠租金 個月或空置 月的。合同期滿后，如甲方仍出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期?t而終止時，如乙方真的無法尋到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金 元，由乙方在 月 日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方能夠拒付。 甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第 款執(zhí)行：1 .有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔；2 .甲、乙雙方議定。 第四條 租賃

3、期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到別漏、別淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部（87）城住公字第13號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，別得阻止施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第 款方法處理：1 .按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2 .由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工 ，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分 次扣除；3 .由乙方負責維修；4 .甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在別妨礙房屋結(jié)構(gòu)的前提下，能夠?qū)Τ凶夥?/p>

4、屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工 藝、用料等均應事先得到甲方接受后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費由 方承擔（）；所有權(quán)屬 方（）。第五條租賃雙方的變更1 .如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定白事情下，本合同對新的房產(chǎn)所有者有效；2 .甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；3 .乙方需要與第三人互換用房時 ，應事先征得甲方接受，甲方應當支持乙方的合理要求。 第六條違約責任1 .甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償 元。2 .租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負責

5、賠償對方 元。3 .乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的 %，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4 .甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。5 .乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。并且按約定租金的 %以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。6 .本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方接受，使用承租房屋，按約定租金的 %，以天數(shù)計算向甲方 支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。第七條免責條件1 .房屋如因別可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互別承擔責任。2 .因市政建設需要拆除或

6、改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互別承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時刻計算，多退少補。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商別成時，任何一方均可向房屋租賃治理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政治理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也能夠向人民法院起訴。第九條其他約定事宜1.第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃治理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后 ，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）法定代表人：（簽名）法定代

7、表人：（簽名）托付代理人：（簽名）托付代理人：（簽名）合同有效期限：至年 月日2017年個人房屋租賃合同范本 2出租方（以下簡稱甲方）： 身份證號： 共有人姓名： 身份證號: 承租方（以下簡稱乙方）： 身份證號： 共同承租人： 身份證號： 為充分利用甲方閑置房屋，滿腳乙方的居住日子需要。依照中華人民共和國合同法及有 關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系 ，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分 協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容1、甲方將位于昆明市小區(qū)，屬鋼混結(jié)構(gòu)，建造面積0.00平米。房產(chǎn)證號：一套房屋租賃給乙 方居住使用。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)，來源合法。2、甲方為乙方提供的

8、房屋內(nèi)有：消防設施及供配電、供水、電話、互聯(lián)接入等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方別再另行付費。第二條租賃期限租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。第三條租金租金按整套房屋計算，每年（大寫）元,年共計租金 （大寫）元。 第四條雙方的權(quán)利和義務（一）甲方的權(quán)利和義務1、甲方應保證所出租的房屋及設施完好并可以正常使用，并負責日常維護保養(yǎng)、 維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設施進行改造時，所有費用由甲方負責。2、對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。3、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿腳乙方正常使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設除外）,發(fā)覺咨詢

9、題應及時向乙方通報。由于供電線路咨詢題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應賦予乙方全額賠償。4、上述設備、設施浮現(xiàn)咨詢題甲方應即時修復或更換，如甲方別能及時實施，乙方有權(quán)代為修復或更換，費用（以發(fā)票為準）由房租扣除。（二）乙方的權(quán)利和義務1、在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)合法使用。2、合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權(quán)。3、按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。第五條付款方式即時刻1、合同簽訂后天內(nèi)，乙方一次性向甲方支付 年租金（大寫）元。2、乙方向甲方支付的各項費用可采納銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造乙方租賃房屋后，在別妨礙建造物結(jié)構(gòu)安全的前提下，可對所租賃房屋進行裝

10、修或改造，裝修改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設施全部歸甲方所有（可挪移設施除外，可挪移的設施由乙方自由處置。第七條續(xù)租及優(yōu)先購買權(quán)的行使1、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，乙方如需續(xù)租，甲方應照本合同所約定的條件與乙方續(xù)租，并簽訂新的租賃合同。重新續(xù)租期限別得超過20年。2、在合同租賃期內(nèi)，甲方如想出售該房屋，須先與乙方協(xié)商購買意向。乙方接受購買的，由雙簽訂房屋買賣協(xié)議書，確定買賣雙方的權(quán)利和義務關(guān)系；乙方別接受購買的，須向甲方出具 書面放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明，甲方憑此放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明另與其他第三人商定房屋買賣事宜，否則甲方將房屋出售給其他第三人的

11、行為無效。第八條合同的變更與解除1、本合同的某項條款需要變更時 ，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致后用書面方式進行確定，并由雙方另行訂立補充協(xié)議。2、本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方均無權(quán)以任何理由單方解除本合同。 任何一 方均別得以對方?jīng)]有履行義務或者別按時履行義務而拒絕履行相對的合同義務。為保證本合同可以實際履行，本條款獨立存在，別受合同有效或無效，是否實際履行的妨礙。3、雙方在合同有效期內(nèi)，以簽署其他合同或者協(xié)議的方式，實際上差不多變更或者解除了本合 同的，至其他協(xié)議或者合同生效并實際履行未來 ，導致本合同客觀上差不多無法履行或者沒有 必要再履行的，視為本合同自行解除。第九條違約甲、乙雙方違

12、反本合同任何一條約定均視為違約，違約方需按如下違約條款承擔相應的違約責任。下列違約條款沒有約定的 ，根據(jù)本合同的其他條款約定承擔違約責任；其他合同條款及 其本條款均沒有約定的，根據(jù)相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔賠償責任。1、合同簽訂后甲方別及日向乙方交付房屋，導致乙方別能及時使用房屋的 ，由甲方每日按照租金總額的萬分之四向乙方支付資金占用費作為違約金，本合同履行。2、合同簽訂后乙方別根據(jù)合同約定的時刻及時交納租金的，由乙方按照本合同約定的日租金雙倍向甲方支付違約金，本合同履行。3、甲、乙雙方于合同有效期內(nèi)，經(jīng)過簽署其他合同或者協(xié)議，實際上差不多變更或者解除了本 合同的。違約行為的確定和違約責任承

13、擔方式根據(jù)其他協(xié)議或者合同的約定處理。第十條合同生效、糾紛解決1、本合同經(jīng)甲、乙雙方或授權(quán)代理人簽字，單位需加蓋印章后生效，具有法律效力。2、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如30天內(nèi)協(xié)商未能達成一致意見時 由昆明仲裁委員會仲裁解決。第十一條其他1、甲、乙雙方的自然人身份證復印件作為本合同的附件。2、任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就違約的違約行為采取任何行動，別應視為是對權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責任的放棄。任何一方放棄針對違約方的某種權(quán)利，或放棄追究違約方的某種責任，別應視為對其他權(quán)利或者追究其他責任的放棄。所有放棄均應以書面形式作出。3、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，均具有同等法

14、律效力。甲方:乙方：或授權(quán)代理人：或授權(quán)代理人：簽約日期：年 月 日簽約地方：市 路 號五、押金在房屋租賃實踐中，出租人通常要求承租人交付一定金額（普通別超過三個月房租 ）的款項作為押金。但是，我國法律未對押金作出規(guī)定。（一）性質(zhì)押金的目的在于擔保承租人因租賃所產(chǎn)生的債務履行，即租賃關(guān)系終止時，如承租人沒有造成房屋的損壞等應當扣減的債務 ，出租人應將押金退還給承租人。（二）效力1、對承租人的效力。押金交付合同為附隨于租賃合同的從合同，自交付押金時產(chǎn)生法律效力。當承租人沒有交付押金時，應視為押金合同未生效，出租人別得訴請法院要求承租人交付押金。出租人為保障自 己的利益，最好在約定押金條款時寫明如

15、承租人別在規(guī)定的時刻腳額交付押金，租賃合同別生效或者出租人有權(quán)解除合同。2、對出租人的效力。押金對出租人的效力要緊體如今當押金所擔保的債務未履行時，出租人能夠自行扣除。（三）擔保范圍押金擔保的債權(quán)包括：1、拖延交付租金及其利息；2、拖延交付的物管費、水電費、電話費及其滯納金；3、承租人因違反對租賃物的保管義務或損壞租賃房屋及其設備而產(chǎn)生的賠償責任之債務。六、變更合同的變更是指在合同成立未來 ，尚未履行或未徹底履行往常，浮現(xiàn)了別適宜按原合同條件履 行的情勢，當事人就合同的內(nèi)容達成的修改和補充。由于我國房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)沒有 規(guī)定具體的租賃合同的變更條件 ，因此變更條件要緊由當事人在合同當中進

16、行約定。如鄰近 房屋的租金價格明顯上漲時 ，出租人有權(quán)要求增加租金 ；或者當鄰近房屋的租金價格下跌時承租人有權(quán)要求減少租金等。七、解除合同解除包括雙方解除和單方解除。雙方解除是當事人雙方為了泯滅原有的合同而訂立的新合同，即解除合同。單方解除是指當事人一方經(jīng)過行使法定解除權(quán)或者約定解除權(quán)而使合同 的效力泯滅。在租期較長的房屋租賃中，當事人都有可能發(fā)生別能履行合同的事情，為使當事人的利益平衡有必要在合同中約定解除合同的條件。綜合相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定 ，合同解除條件包括以下幾個方面：1、別定期租賃合同，雙方當事人隨時能夠解除合同；2、承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋的，出租人能夠解除合同；3、承租人擅自改變

17、房屋租賃用途的，出租人能夠解除合同；4、承租人無正當理由未支付租金累計超過6個月以上的，出租人能夠解除合同；5、承租人無正當理由閑置公有住所用房6個月以上的，出租人能夠解除合同；6、承租人利用租賃房屋進行非法活動或者有意毀壞租賃房屋的，出租人能夠解除合同；7、因別可歸責于承租人的事由致使租賃房屋部分或者全部毀損，別能實現(xiàn)合同目的的，承租人能夠解除合同；8、租賃房屋危及承租人的安全或者健康的，承租人可解除合同。八、轉(zhuǎn)租商品房屋租賃治理方法第十一條規(guī)定，承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應當經(jīng)出租人書面接受。承租人未經(jīng)出租人書面接受轉(zhuǎn)租的，出租人能夠解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失。3（一）概念房屋轉(zhuǎn)租

18、是指房屋承租人經(jīng)出租人接受，將承租的房屋部分或者全部租賃給第三人，由第三人向承租人支付租金的行為。在房屋轉(zhuǎn)租法律關(guān)系中，原房屋租賃合同可稱為原租合同，其出租人和承租人在轉(zhuǎn)租關(guān)系中仍稱為出租人和承租人，與承租人建立租賃關(guān)系的第三人稱為次承租人，承租人與次承租人之間的租賃合同稱為轉(zhuǎn)租合同。（二）特點房屋轉(zhuǎn)租合同具有如下特點：1、房屋轉(zhuǎn)租合同涉及三方當事人的權(quán)利義務關(guān)系。房屋轉(zhuǎn)租合同的主體是承租人和次承租人，但其權(quán)利義務涉及三方當事人 ，即出租人、承租人和次承租人。2、房屋轉(zhuǎn)租合同與原租賃合同之間存在著緊密的聯(lián)系。首先，房屋轉(zhuǎn)租合同與原合同的標的物具有同一性，即轉(zhuǎn)租的房屋是原出租房屋的部分或全部。其

19、次，原租賃合同的效力決定轉(zhuǎn)租合同的效力，即原合同無效，轉(zhuǎn)租合同也無效。再次，原租賃合同的租期決定轉(zhuǎn)租合同的租期 ，別經(jīng)出租人接受，轉(zhuǎn)租合同的租期別得超過原租賃合同的租期。 最后，原租賃合同終止時，轉(zhuǎn)租合同也隨之終止。3、房屋轉(zhuǎn)租合同是一具獨立的合同，并非原租賃合同的變更或轉(zhuǎn)讓。九、無效合同法第五十二條規(guī)定：有下列情形之一的 ，合同無效：1、一方以欺詐，脅迫的手段訂立 合同,傷害國家利益；2、惡意串通，傷害國家、集體或者第三人利益；3、以合法形式掩蓋非法目 的;4、傷害社會公共利益；5、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。1、出租人別具有出租房屋的實體權(quán)利，將導致合同無效。 房屋的所有權(quán)人出租的：應

20、注意審查出租人是否與出租房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱一致，必要時到房屋治理部門查詢。托付或代理出租的：應注意審查房屋所有權(quán)人是否與出租房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱一致，是否 經(jīng)所有權(quán)人接受或授權(quán)，是否有所有權(quán)人接受或授權(quán)出租的書面證明材料。共有房屋出租的：應注意審查是否經(jīng)其他共有人接受，是否有其他共有人接受出租的書面證明材料房屋轉(zhuǎn)租的：應注意審查是否經(jīng)出租人接受，是否有出租人接受轉(zhuǎn)租的書面證明材料。2、將違法建蓋的房屋用于出租的，將導致租賃合同無效出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的城鎮(zhèn) 房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設工程規(guī)劃許可證或 者經(jīng)主管

21、部門批準建設的，人民法院應當認定有效。出租人就未經(jīng)批準或者未按照批準內(nèi)容建設的暫時城鎮(zhèn)建造，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。3、租賃合同的期限違反法律規(guī)定的，合同無效。租賃期限別得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 租賃期限超過暫時城鎮(zhèn)建造的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準延長使用期限的，人民法院應當認定延長使用期限內(nèi)的租賃期間有效。承租人經(jīng)出租人接受將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的人民法院應當認定超過部分的約定無效。4、租賃的標的物為法律法規(guī)禁止出租的合同無效。商品房屋租

22、賃治理方法第六條規(guī)定有下列情形之一的房屋別得出租：（一）屬于違法建造的；（二）別符合安全、防災等工程建設強制性標準的；（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的 ；（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。2017年個人房屋租賃合同范本 3本合同雙方當事人：出租方（以下簡稱甲方）： （本人）（授權(quán)代表）姓名： 國籍： （身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：，郵政編碼：聯(lián)系電話： ;傳真： ;E-mail:承租方（以下簡稱乙方）：（本人）（授權(quán)代表）姓名： 國籍： （身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：，郵政編碼：聯(lián)系 電話： ;傳真;E-mail:依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國都市房地產(chǎn)

23、治理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本事情甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐降于;位于第 層，共套間，房屋結(jié)構(gòu)為，建造面積 平方米（其中實際建造面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建造面積 平方米）;該房屋的土地使用權(quán)以出讓 劃撥方式取得；該房屋平面 圖見本合同附件一該房屋附著設施見附件二；房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號房地產(chǎn) 權(quán)證號為： 。第二條房屋用途該房屋用途為。除雙方另有約定外，乙方別得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自 年 M 日至年月一日止。該房屋租金為（幣）萬一千一百拾一元整。租賃期間，如遇到市場變化

24、，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準 ；除此之外，出租方別得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（_幣）萬一千一百拾元整。租金按月季年結(jié)算，由乙方于每月季年的第個月的一日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的答應甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第八條維修養(yǎng)護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔 月年檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助 別

25、得阻止施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔舊常的房屋維修由 方承擔。因乙方治理使用別善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合管理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條對于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方別得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)妨礙的設備需先征得甲方書面接受，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條對于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1 .水、電費；2 .煤氣費；3 .電話費；4 .物業(yè)治理費；5 .；6 .。在租賃期，假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。 如乙方要求租賃，則須提早 個月 書面向甲方提出，甲方在合同期滿前 個月內(nèi)向乙方正式書面答復 ，如接受租賃，則續(xù)簽租 賃合同。第十二條因乙方責任終止合同的約定乙方有下