房屋租賃合同新

1、合同編號(hào):北京市房屋租賃合同北京恒大眾和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司北京市房屋租賃合同出租方（甲方）：北京恒大眾和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司承租方（乙方）：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市 區(qū)（縣）。該房屋為：樓房 室 廳 衛(wèi)，平房間，面積為平方米，裝修情況，其他條件為。第二條房屋用途該房屋用途為： 。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛?。第三條交驗(yàn)身份（一）甲方應(yīng)向乙方出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照等真實(shí)有效的身份證明。（二）乙方應(yīng)向甲方出示身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照

2、等真實(shí)有效的身份證明并且提供復(fù)印件備案。第四條房屋裝修甲方（是/ 否）允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：，雙方也可另行書面約定。第五條租賃期限（一） 房租租賃期自年月日至年月日，共計(jì)年個(gè)月日。（期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。）（二） 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前30日向甲方提出書面續(xù) 租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。第六條租金（一） 租金標(biāo)準(zhǔn)為每月 元（大寫： 元）。（二） 房屋租金交付方式為 付，須提前30日到甲方營(yíng)業(yè)部門繳納，或存入甲方指定賬戶，并將銀行的回執(zhí)單據(jù)傳真給甲方。（三） 甲方指定賬戶：銀行名稱：

3、 中國(guó)工商銀行開(kāi)戶姓名：唐友存賬 戶： 6222 0802 0000 7986 709（四）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具有效收款憑證。第七條房屋租賃保證金（一）甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為 （大寫：元）。（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。（注：保證金不充抵末期房租）（三）合同期滿，乙方結(jié)清全部費(fèi)用雙方辦理移交手續(xù)后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)退還乙方房屋 租賃保證金。（四）如乙方在退房后30日內(nèi)不主動(dòng)與甲方聯(lián)系，甲方視為乙方放棄退還房屋租賃保證金。第八條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，

4、與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：乙方承擔(dān)水費(fèi)/電費(fèi)/電話費(fèi)/電視收視費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/衛(wèi)生費(fèi)/垃圾處理等費(fèi)用。供暖費(fèi)（自 供暖除外）、物業(yè)管理費(fèi)由 承擔(dān)。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。第九條房屋的交付及返還（一）交付：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙（門卡）及雙方 查水、電、燃?xì)獗碜趾笠暈榻桓锻瓿?。（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后 在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙 方添置的新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為：由乙 方恢復(fù)原狀或由甲方恢復(fù)原狀，乙方向甲方支

5、付恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。返還后對(duì)于該房 屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。第十條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于可使用的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有非乙方人為損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 工作日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。（三）乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋 及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒 不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)

6、置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（四）對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，經(jīng)鑒定乙方不承擔(dān)責(zé)任。（五）乙方應(yīng)安全使用并愛(ài)護(hù)房屋的設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或者其他過(guò)錯(cuò)責(zé)任造成乙方租住人員自身及他人人身傷害及房屋附屬設(shè)施、 設(shè)備（含家電）的損壞、水災(zāi)、火災(zāi)及第三方損失， 甲方不負(fù)任何責(zé)任，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)全部責(zé)任。第十一條轉(zhuǎn)租（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分 或全部轉(zhuǎn)租給他人。（二）如果乙方在甲方允許的條件下將房屋全部轉(zhuǎn)租他人，乙方需到甲方營(yíng)業(yè)部門辦理相關(guān)交接手續(xù)，變更承租人須交納一個(gè)月租金作為變更服務(wù)費(fèi)。（三）如果乙方在甲方允許的條件下將房屋

7、部分轉(zhuǎn)租他人，受轉(zhuǎn)租方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1 、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2 、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1 、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)5日的。2 、未按合同約定條款行使甲方義務(wù)。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1 、不支付或者不按照約定支付租金達(dá) 3日的。2 、乙方如過(guò)期交納房租未超過(guò) 3天的，則按每日1

8、00元向甲方交納滯納金。3 、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)300元的。4 、現(xiàn)住人，并保證最多只住 人。5 、擅自改變?cè)摲课萦猛炯吧米圆鸶淖儎?dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。6 、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人或利用該房屋從事違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)。7 、經(jīng)過(guò)核實(shí)確實(shí)存在由管轄派出所，居委會(huì)或者周邊鄰居反映的擾民現(xiàn)象。第十三條違約責(zé)任（一）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前通知乙方并積極給乙方調(diào)房。否則將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的 200%支付違約金。（二）乙方有本合同第十二條第四款約定的情形之一的，甲方有權(quán)開(kāi)啟房門，接納新住戶入住，視為乙方自動(dòng)放棄房屋內(nèi)所留物品，所造成的后果由乙方承擔(dān)，且應(yīng)按月租金的20

9、0%甲方支付違約金。（三）乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。（四）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前 30日通知甲方，并按月租金的200%付違約金。（五）租賃期滿前一個(gè)月，乙方明確不再續(xù)租，乙方應(yīng)配合甲方帶新租戶看房。（六）租賃期內(nèi)及租賃期滿合同終止后三個(gè)月之內(nèi)，乙方不得與該房產(chǎn)權(quán)所有人自行成交，否則 應(yīng)向甲方交付月租金的100%乍為賠償。第十四條 合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的， 依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 _份，其中甲方執(zhí)一份

10、，乙方 執(zhí)一份，執(zhí)一份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。第十六條 其他約定事項(xiàng)（任何口頭承諾均無(wú)效）特別提示：為保護(hù)您的合法權(quán)益，租金務(wù)必到本營(yíng)業(yè)部門交納或存入指定賬戶！當(dāng)您需要幫助時(shí)請(qǐng)撥打服務(wù)熱線：81937580投訴電話：86937367乙方（簽字）：證照號(hào)碼：甲方：北京恒大眾和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司經(jīng)辦人（簽字）：經(jīng)紀(jì)人證號(hào)：京房工 06-02-0686工作單位:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:簽約時(shí)間： 年月日 地點(diǎn)：北京市豐臺(tái)區(qū)西四環(huán)南路 8號(hào)楓林商務(wù)大廈710室家具類雙人床（）張單人床（）張衣柜（）個(gè)沙發(fā)（）茶幾（）個(gè)寫字臺(tái)（）張椅子（）把電視柜（）個(gè)電腦桌（）張防盜門（）個(gè)餐桌（）張書柜（）個(gè)酒柜（）個(gè)梳妝臺(tái)（）個(gè)鞋柜（）個(gè)床頭柜（）個(gè)家電類電視（）臺(tái)燃?xì)鉄崴鳎ǎ┡_(tái)冰箱