房屋租賃合同版

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟(jì)實力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。 當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得

2、把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原 那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實信用的行為。房屋租賃合同最新版出租方以下簡稱甲方：承租方以下簡稱乙方：根據(jù)?中華人民共和國合同法?及相關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方 在平等、自愿的根底上，就以下房屋的租賃事宜，達(dá)成如下協(xié) 議：第一條房屋根本情況1

4、、甲方房屋 以下簡稱該房屋 位于;建筑面積平米。2、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃 期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。第二條房屋用途該房屋用途為 ，租住人數(shù) 人。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途及租住人數(shù)。第三條租賃期限租賃期限自 年月日至 年月日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求 續(xù)租，必須在租賃期滿一個月之前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，續(xù) 簽租賃合同。第四條租金及支付方式該房屋每月租金為 元人民幣大寫 ，房屋租金支付方式為付，在每個支付周期開始前 日內(nèi)支付。第五條押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起

5、，由乙方支付甲方押金 元 人民幣大寫 ，租賃期滿，房屋經(jīng)甲方驗收合格后全額退還給乙 方。第六條交付房屋期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用1、在房屋租賃期間，以下費用由甲方支付： ;2、乙方應(yīng)當(dāng)按時交納以下費用：煤氣、水、電 .第八條房屋的修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，正常的房屋大修理費用由甲方承當(dāng); 日常的房屋維修費用由乙承當(dāng)。2、乙方應(yīng)當(dāng)合理使用其所承租的房屋及附屬設(shè)施。因乙方管理使 用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承當(dāng)責(zé) 任并賠償損失。3、租賃期間，防火平安，綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng) 執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承當(dāng)全

6、部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條房屋交付及收回的驗收1、驗收時雙方應(yīng)當(dāng)共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備 有異議應(yīng)當(dāng)場提出。2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還 甲方。3、乙方交還房屋時不得留存物品或影響房屋的正常使用，對未經(jīng) 同意留存的物品，甲方有權(quán)處臵。第十條合同的變更與解除1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2、如一方支付對方相當(dāng)于兩個月房屋租金的，也可以解除合同。 但由乙方主張的，不退還押金。第十一條違約責(zé)任 租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同：(1) 未經(jīng)甲方書面同意，將房屋分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。(2) 未經(jīng)甲方書面同意，改動房屋結(jié)構(gòu)或

7、損壞房屋的。(3) 改變本合同規(guī)定的租賃用途、租住人數(shù)或利用該房屋進(jìn)行違法 活動的。(4) 拖欠房租超過 日。(5) 未按時交納本合同第七條應(yīng)繳納費用超過 元或日的。因上述原因終止合同的，乙方交納的押金不予退還，如給甲方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)承當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 第十二條免責(zé)條件 1、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。2、不可抗力系指 “不能預(yù)見、不能防止并不能克服的客觀情 況。3、因上述原因二終止合同的，租金按照實際使用時間計算，缺乏 整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。第十四條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ) 充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十五條爭議解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成 時，甲、乙雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十六條其他當(dāng)前的水、電等表狀況：(1) 水表現(xiàn)為：