廠房租賃合同簡(jiǎn)單版

1、廠房租賃合同簡(jiǎn)單版隨著社會(huì)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)進(jìn)步 , 實(shí)踐中大量發(fā)生的廠房租賃法 律關(guān)系引發(fā)了一系列矛盾的出現(xiàn) , 因此簽訂廠房租賃合同需要 注意什么呢 ?以下是在范文網(wǎng)站小編為大家整理的廠房租賃合 同范文，感謝您的閱讀。廠房租賃合同范文 1出租方 （ 甲方）地址： 電話：承租方 （ 乙方）地址： 電話： 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如 下協(xié)議：一、甲方將 租賃給乙方使用，面積約 平方米。二、乙方租用該廠房期限為三年，即自 年_月 _日 至 年_月_日止。前 30 天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收 租金。正式起租時(shí)間為 年 _月_日。三、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣 元（ ￥ 元 ）

2、四、甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金人民幣元和第一個(gè)月的租金 元。合約期滿乙方付清 租金及一切費(fèi)用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。五、乙方應(yīng)于每月 10 日前向甲方交付租金。六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于 其他用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦 理改變房屋用途手續(xù)。七、電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費(fèi)按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收 取。八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑 物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意 方能實(shí)施。九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，依法管理，并負(fù)責(zé)租用 廠房?jī)?nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行 為，由

3、乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國(guó)家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè)，并 按要求繳納工商、稅務(wù)等國(guó)家規(guī)定的費(fèi)用。十、本合同有效期內(nèi)，如國(guó)家或甲方、乙方有新的規(guī)劃 時(shí)，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個(gè)月通知乙方， 甲、乙雙方協(xié)商解決。十一、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對(duì)方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。十二、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故，使本合同 無法履行時(shí)，本合同自動(dòng)解除。十三、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿 之前三個(gè)月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租 權(quán)。十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等

4、法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。甲方（公章） ： 乙方（公章 ）：法定代表人 （簽字 ） ： 法定代表人 （簽字） ： 年 月日 年 月日廠房租賃合同范文 2出租方 （ 甲方） ： 法定代表人:承租方 （ 乙方） ： 法定代表人： 甲、乙雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商達(dá)成以下廠房 租賃合同范本：一、租賃廠房情況甲方將位于 廠房（ 以下簡(jiǎn)稱租賃物 ）租賃給乙方使用，面積為 平方米 .二、租賃期限租賃期限為 年，即從 年_月 _日起至 年_月_日止。租賃期第二年過后，乙方有權(quán)將租期延長(zhǎng)至五 年，此租賃合同有效期也延長(zhǎng)至五年， 即從 年 _月 _日起至 年_月 _日止。三、交付情況在本出

5、租合同生效之日起 _日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。四、租賃費(fèi)用1、廠房租金按每年 元。2、乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付租賃保證金人民幣 元，待租賃期第二年過后，在乙方已向出租方交清了前兩年應(yīng)付的租金，甲方將無條件將租賃保證金抵充第三年乙方廠房租金，如乙方行權(quán)將租期延長(zhǎng)至五年，在乙方已向出租方交清了前四年應(yīng)付的租金，甲方將無條件將租賃保證金抵 充第五年乙方廠房租金3、乙方應(yīng)于每年 _月 _日之前向甲方支付當(dāng)年租金。4、在租賃期間，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，本合同對(duì)新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)生效。5、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)，并應(yīng)負(fù)責(zé)租

6、賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)，并保證在本合同終止時(shí) 專用設(shè)施可以正常運(yùn)行，甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。乙方在租賃 期間應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的應(yīng)負(fù)責(zé) 維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6、乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)將設(shè)備搬遷完 畢，并將租賃物交還給甲方。四、裝修條款1、在租賃期內(nèi)如乙方必須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，要 事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方書面同意。改 建、裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2、乙方在合同期內(nèi)有在租賃物內(nèi)空地建房的權(quán)利。五、倉(cāng)庫(kù)租賃合同的解除1、在租賃期內(nèi)，若遇乙方欠交租金或其他費(fèi)用超過 天，甲方有權(quán)提前解除本合同，在甲方以等書面方式通知乙方 之日起，本合同自動(dòng)

7、終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái) 產(chǎn)，并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起 5 日后，甲方將申請(qǐng) 拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用。2、乙方確需提前解約，須向甲方交回租賃物、交清承租 期的租金。如乙方欠繳，保證金無條件歸甲方所有。六、免責(zé)條款因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗因素致使任何一方不能履行 本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即書面通知對(duì)方， 并應(yīng)在 30 日內(nèi)，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或 不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力 的一方由此而免責(zé)。七、合同終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié) 議的，乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物，將租賃物空

8、地自建建筑 拆除后，將租賃物返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)堅(jiān)持收回租賃物，強(qiáng) 行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任甲方 （ 公章） ： 乙方 （ 公章 ） ：法定代表人 （ 簽?zāi)攴ǘù砣?（ 簽字 ） ：字） ： 年月日月日廠房租賃合同范文 3 出租方 :（ 以下簡(jiǎn)稱甲方 ）授權(quán)代表 : 職務(wù):地址: 郵編 :電話 : 傳真:承租方 :（ 以下簡(jiǎn)稱乙方 ）授權(quán)代表 : 職務(wù):地址: 郵編 :電話 : 傳真:根據(jù)有關(guān)法律法規(guī) , 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條 款, 以供遵守 .第一條 租賃物位置 , 面積, 功能及用途1.1 甲方將位于

9、 的廠房或倉(cāng)庫(kù) （ 以下簡(jiǎn)稱租賃物 ）租賃于乙方使用 . 租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定 為 平方米 .1.2 本租賃物的功能為 , 包租給乙方使用如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能 , 須經(jīng)甲方書面同意 , 因轉(zhuǎn)變功能所需辦 理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào) , 因改變使用功能 所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān) .1.3 本租賃物采取包租的方式 , 由乙方自行管理 . 第二條 租賃期限2.1 租賃期限為 _年,即從年_月_日起至 年_月_日止.2.2 租賃期限屆滿前 個(gè)月提出 , 經(jīng)甲方同意后 , 甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同 .在同等承租條件下 , 乙 方有優(yōu)先權(quán) .第三條 免租期及租賃

10、物的交付3.1 租賃物的免租期為 _個(gè)月,即從 年_月_日起至年_月_日止. 免租期屆滿次日為起租日 ,由起租日開始計(jì)收租金 .3.2 在本出租合同生效之日起 _日內(nèi), 甲方將租賃物按現(xiàn) 狀交付乙方使用 , 且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租 .第四條 租賃費(fèi)用4.1 租賃保證金 本出租合同的租賃保證金為首月租金的 _倍, 即人民幣 元（大寫 :）.4.2 租金租金第 1 年至第 2 年為每月每平方米人民幣 元 ,第 3 年至第 5 年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增 %;第 6 年起的租金 , 將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù) , 由甲乙雙 方另行共同商定 . 每年的 月 _日作為每年租金調(diào)

11、整日 .4.3 物業(yè)管理費(fèi) 物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣 元 .4.4 供電增容費(fèi) 供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦 , 因辦理供電增容所需繳 納的全部費(fèi)用由 承擔(dān) .第五條 租賃費(fèi)用的支付5.1 乙方應(yīng)于本合同簽訂之前 , 向甲方支付部份租賃保證 金人民幣 元, 租賃保證金的余額將于 月 _日_日前向甲方一次性支付完畢 .租賃期限屆滿 , 在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金 , 物 業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用, 并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后_日內(nèi), 甲方將向乙方無條件退還租賃保證金 .5.2 乙方應(yīng)于每月 _號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金 , 并由

12、乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào) , 或按雙方書面同意的其它 支付方式支付 .甲方開戶行 : 帳號(hào) :乙方逾期支付租金 , 應(yīng)向甲方支付滯納金 , 滯納金金額為 : 拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的 .5.3 乙方應(yīng)于每月 日或該日以前按第 4.3 條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi) . 逾期支付物業(yè)管理費(fèi) , 應(yīng)向甲方支付滯納 金, 滯納金金額為 : 拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的5.4 本合同生效后 ,甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù) , 因 供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用 ,包括但不限于增容 , 由乙方承擔(dān) . 乙 方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用 .第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓6.1 在租賃期限內(nèi) , 若遇

13、甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn) 權(quán), 甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同 . 在同等受讓條件下 , 乙 方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán) .第七條 專用設(shè)施 , 場(chǎng)地的維修 , 保養(yǎng)7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán) . 乙方 應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù) , 保養(yǎng), 年審,并保證在本合同 終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方. 甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán) .7.2 乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任 , 對(duì) 各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除 , 以避免一切可能發(fā)生 的隱患 .7.3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物 , 因乙方使用不當(dāng)造 成租賃物損壞 , 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修 , 費(fèi)用

14、由乙方承擔(dān) .第八條 防火安全8.1 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)消防條 例以及 有關(guān)制度 ,積極配合甲方做好消防工作 , 否則,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān) .8.2 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器 , 嚴(yán)禁將樓 宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途 .8.3 租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)（ 含電焊 , 風(fēng)焊等明火作業(yè) ）, 須消防主管部門批準(zhǔn) .8.4 乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火 安全, 甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安 全, 但應(yīng)事先給乙方書面通知 . 乙方不得無理拒絕或延遲給予同 意.第九條 保險(xiǎn)責(zé)任 （ 也可以沒有此條

15、）在租賃期限內(nèi) , 甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn) , 乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買 租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn) （ 包括責(zé)任險(xiǎn) ）. 若甲乙 各方未購(gòu)買上述保險(xiǎn) , 由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲 乙各方承擔(dān) .第十條 物業(yè)管理10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí) , 應(yīng)于租賃期滿之 日或提前終止之日將租賃物清掃干凈 ,搬遷完畢 ,并將租賃物交 還給甲方 . 如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物 , 則甲方對(duì)清理該雜 物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé) .10.2 乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法 律, 市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定 , 如有違反 , 應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 . 倘由于乙方違反上述

16、規(guī)定影響建筑物周 圍其他用戶的正常運(yùn)作 , 所造成損失由乙方賠償 .第十一條 裝修條款11.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修 , 改建 , 須 事先向甲方提交裝修 , 改建設(shè)計(jì)方案 , 并經(jīng)甲方同意 , 同時(shí)須向 政府有關(guān)部門申報(bào)同意 .如裝修 , 改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的 , 甲方可對(duì)該部分方案提出異議 , 乙方應(yīng)予以修改 . 改建 , 裝修費(fèi) 用由乙方承擔(dān) .11.2 如乙方的裝修 , 改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影 響的 , 則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行 .第十二條 租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后 , 乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租 , 但 轉(zhuǎn)租部分

17、的管理工作由乙方負(fù)責(zé) , 包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等 . 本 合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變 .如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為 , 乙方還必須遵守下列條款 :1, 轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對(duì)甲方的承租期限 ;2, 轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;3, 乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明 ,倘乙方提前終止本合同 , 乙方 與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止 .4, 乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書 , 保證其同意履行乙方與 甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定 , 并承諾與乙方就本合同的履 行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任 . 在乙方終止本合同時(shí) , 轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終 止, 轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物 . 乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書

18、, 在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的 日內(nèi)交甲方存檔 .5, 無論乙方是否提前終止本合同 , 乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的 一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理 .6, 乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅 , 費(fèi),由乙方負(fù)責(zé) .第十三條 提前終止合同13.1 在租賃期限內(nèi) , 若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過 _個(gè)月 , 甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi), 乙方未支付有關(guān)款項(xiàng) , 甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施, 由此造成的一切損失 （包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失 ） 由乙方 全部承擔(dān) .13.2 未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同 . 如乙方 確需提前解約 , 須提前 _個(gè)月書面通知甲方 , 且履行完畢以下手 續(xù),

19、 方可提前解約 :a. 向甲方交回租賃物 ;b. 交清承租期的租金 及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用 ;c. 應(yīng)于本合同提前終止前一日 或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金 _倍的款項(xiàng)作為賠償 . 甲方在 乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還 乙方 .第十四條 免責(zé)條款14.1 若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或 導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時(shí) , 將按本條第 2 款執(zhí)行 .14.2 凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害 , 戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見的 , 其 發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行 本合同時(shí) ,遇有上述不可抗力的一方 , 應(yīng)立即用郵遞或傳真通知 對(duì)方, 并應(yīng)在三十日內(nèi) , 提供不可抗力的詳情及合同不能履行 , 或不能部分履行 ,或需延期履行理由的證明文件 . 該項(xiàng)證明文件 應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具 , 如無法獲得公證出具 的證明文件 , 則提供其他有力證明 . 遭受不可抗力的一方由此而 免責(zé) .第十五條 合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿 , 甲, 乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議 的, 乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物, 并將其返還甲方 .乙方逾期不遷離或不返還租賃物的 , 應(yīng)向甲方加倍支 付租金 ,但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金 , 并有權(quán)收 回租賃物 , 強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物 , 且不負(fù)保管責(zé) 任.第十