基建維修流程精品資料

1、基建維修流程基建維修流程說明及工作重點(diǎn)任務(wù)名稱節(jié)點(diǎn)任務(wù)程序、工作重點(diǎn)時(shí)限相關(guān)表單程序維修E1報(bào)修部門負(fù)責(zé)人填寫基建維修申請表?,并遞交至物業(yè)處.報(bào)重點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)填寫基建維修申請表?并按程序上報(bào)審批.程序D1物業(yè)處根據(jù)工程量大小,2個(gè)工作日內(nèi)聯(lián)系施工?基建維修申請表?工程預(yù)算表?詢 價(jià)、單位詢價(jià).維修費(fèi)用超過一萬元的工程工程,必須 由兩家以上報(bào)價(jià).2個(gè)工作日內(nèi)議F2施工單位根據(jù)維修要求進(jìn)行工程預(yù)算、報(bào)價(jià).價(jià)D2物業(yè)處對施工單位預(yù)算進(jìn)行審核、議價(jià)、比價(jià)后.2個(gè)工作日內(nèi)、比 彳介B2、A2提出維修意見,上報(bào)行政副總審核,總經(jīng)理審批.重點(diǎn)認(rèn)真了解市場行情,仔細(xì)審核施工單位報(bào)價(jià),通 過議價(jià)、比價(jià)等方式,降低維

2、修施工價(jià)格.程序簽D3、C3B3、A3物業(yè)處擬制基建維修施工合同?,遞交至辦公室宙查、修改后,報(bào)行政副總審核、總經(jīng)理審批.1-2個(gè)工作日訂D4、F4物業(yè)處和施工單位簽訂 基建維修施工合同? 后,施C4原件由辦公室存檔.合重點(diǎn)同基建維修施工合同?要包含施工價(jià)格、工期、質(zhì)量要求、質(zhì)保期限及保修、平安協(xié)議條款等,并 逐級進(jìn)行嚴(yán)格審查、審核.程序施D5物業(yè)處要對施工過程進(jìn)行監(jiān)督,所用材料必須符工 質(zhì)合質(zhì)里要求.量 的F6、D6D7維修完成交工時(shí),由物業(yè)處對施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn) rl/r1個(gè)工作日內(nèi)監(jiān)收.?基建維修登記表?督 和 工 程 驗(yàn) 攵D8驗(yàn)收合格后,物業(yè)處填寫基建維修登記表? , 寫明維修部位、維修

3、時(shí)間、維修費(fèi)用、質(zhì)保期限等, 并將維修登記表?進(jìn)行存檔.1個(gè)工作日內(nèi)重點(diǎn)對施工過程進(jìn)仃監(jiān)督,保證施工質(zhì)重.維修F9、D9A9交工10個(gè)工作日內(nèi),施工單位提出結(jié)算申請,物 業(yè)處整理上報(bào)結(jié)算資料,報(bào)總經(jīng)理審批.10個(gè)工作日F10、 D10總經(jīng)理審批后,施工單位開具發(fā)票,經(jīng)物業(yè)處簽字?基建維修申請表?工程預(yù)算表?費(fèi) 用 結(jié)B10、A10G11確認(rèn)、行政副總審核簽字、總經(jīng)理簽準(zhǔn)后,財(cái)務(wù)處 結(jié)算付款.5個(gè)工作日算重點(diǎn)對結(jié)算單?進(jìn)行嚴(yán)格審核,按規(guī)定時(shí)間進(jìn)行結(jié)算.附表1:基建維修申請表?編號:申請部門申請時(shí)間年 月日申請維修部位損壞情況描述申請部門負(fù)責(zé)人簽字：時(shí)間：年月日物業(yè)處維修意見附工程預(yù)算詳表物業(yè)處負(fù)責(zé)人簽字：時(shí)間：年月日行政副總意見行政副總簽字：時(shí)間：年月日總經(jīng)理批示總經(jīng)理簽字：時(shí)間：年月日工程預(yù)算表工程編勺維修單位維修部位維修工程2匚程預(yù)算材料名稱價(jià)格材料名稱價(jià)格$ 豐 號1工時(shí)費(fèi)$號11程總造價(jià)：維修單位簽字：女1-:物業(yè)處簽字：基建維修登記表編號:報(bào)修部門報(bào)修日期維修部位維修工程交工日前年 月日維修費(fèi)用質(zhì)保期隹國祁立員不宵兄茁術(shù))報(bào)修部門負(fù)責(zé)人簽字：i隹 多 青 兄 茁簡要說明維修過程、所耗工時(shí)