新增建設(shè)用地土地報批程序

1、-可編輯修改 -新增建設(shè)用地土地報批程序一、土地預(yù)審提交資料1 1、建設(shè)單位請示文件。2 2、土地預(yù)審申請表。3 3、規(guī)劃現(xiàn)狀圖預(yù)審流程：以上資料準(zhǔn)備齊全T提交區(qū)國土局初審T提交市國土局審核T出具預(yù)審意見、土地報批所需資料1 1、建設(shè)單位請示文件2 2、 土地預(yù)審表3 3、 預(yù)審意見及完善性情況說明4 4、 立項批復(fù)5 5、 選址意見書及規(guī)劃許可證6 6、 文物保護手續(xù)7 7、礦床壓覆手續(xù)8 8、地質(zhì)災(zāi)害認(rèn)定手續(xù)9 9、鄉(xiāng)級規(guī)劃、現(xiàn)狀圖 1010、項目用地平面布置圖或線形工程圖（設(shè)計部門）1111、建設(shè)單位資質(zhì)證明、法人身份證復(fù)印件及建設(shè)單位 概況1212、 環(huán)保手續(xù)（市環(huán)保局）1313、 占

2、林地的需出具林業(yè)部門手續(xù)1414、 易燃、易爆物品須公安消防部門出具手續(xù)1515、征地方案，征收土地告知的原件內(nèi)容包括：用途、 位置、地類、面積、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑。 （填調(diào)查表）區(qū)發(fā)展計劃局）市文化局）市土地局）市土地局）市大樹公司）-可編輯修改 -1616、放棄聽證材料1717、土地權(quán)屬材料1818、征地協(xié)議1919、勘測定界技術(shù)報告，勘測定界成果（市勘界所）2020、單獨選址項目以有償方式供地的，須評估資料，并 附加草簽的土地使用權(quán)出讓合同2121、新增建設(shè)用地有償使用費準(zhǔn)備情況2222、耕地開墾費繳納情況及票據(jù)2323、被征地村人口、勞動力情況2424、被征地村前三年平均產(chǎn)值2525、

3、補充耕地材料及補充耕地位置圖2626、被征收地質(zhì)量等級評定說明2727、區(qū)國土局?jǐn)M征收土地說明 （在土地利用現(xiàn)狀圖上標(biāo)注）2828、政府關(guān)于批次用地供地方式的方案2929、擴建項目需附對原項目建設(shè)用地情況說明 新增建設(shè)用地報批流程：1.1.用地單位根據(jù)建設(shè)項目向區(qū)國土局業(yè)務(wù)管理部門提交 以上資料，國土局及時組織人員進行地籍測繪、土地權(quán)屬調(diào) 查、被征地村組的土地 （征地面積、地類 ）和人口基本情況調(diào) 查。2.2.區(qū)國土局按照土地利用總體規(guī)劃、 土地利用年度計劃 和集約用地要求，科學(xué)合理地審查核定建設(shè)用地的利用方式 和用地規(guī)模。3.3. 區(qū)國土局?jǐn)M定新增建設(shè)用地呈報基本方案（報國務(wù)院審批的一式 5

4、 5 份，報省審批的一式 4 4 份）。城鎮(zhèn)批次建設(shè)用地 為“一書三方案 ”：建設(shè)用地項目呈報說明書 、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用 方案、補充耕地方案 、征用土地方案 （附：被征地集體 經(jīng)濟組織及對農(nóng)民的安置補償情況表 ）；單獨選址建設(shè)項目用 地為“一書四方案 ”，除 “一書三方案 ”外，-可編輯修改 -另增供地方案 ； 城鎮(zhèn)批次使用集體建設(shè)用地為 “一書二方案一表 ”： 建設(shè)用地 項目呈報說明書 、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案 、補充耕地方案 、使 用集體土地補償安置情況表 。并按電子報件要求做好軟盤 備份。4.4.建設(shè)用地報批材料、相關(guān)圖件、軟盤，按區(qū)國土局區(qū)政府 市國土局 市政府 省國土廳 省政府 國土資 源部 國務(wù)

5、院的審報程序，逐級按規(guī)定權(quán)限審核報批。新增建設(shè)用地有關(guān)規(guī)費，統(tǒng)一向省國土廳計財處繳納。5.5.市國土局根據(jù)省國土廳批復(fù)， 轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)項目用地批文。6.6.區(qū)國土管理部門，要按 “兩公告一登記 ”的制度要求， 具體組織負責(zé)做好征地補償安置方案的落實工作。-可編輯修改-建設(shè)用地報批基本程序辦理程序：1 1 用地單位（個人）攜帶建設(shè)項目批文、規(guī)劃用地許可批文（包括圖件）和相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件、土地權(quán)屬權(quán)源資料，向 國土資源局提交建設(shè)用地書面申請 ；2.2.根據(jù)建設(shè)項目情況實際，耕保、地籍分別先期簽署項 目用地預(yù)審和地類核定審核意見；3 3 用地科對材料進行初審，按規(guī)劃選址意見和紅線圖及 環(huán)評意見書是否符

6、合土地利用供地條件進行審核（投資強 度、容積率、征地補償安置等）；4.4.對涉及收回原土地使用權(quán)屬的， 須報市政府審批， 登 報或張榜公告“收回原土地使用權(quán)通知”，公告時間為 1515 天。5 5 用地科根據(jù)建設(shè)項目性質(zhì)，提出具體供地方式方案， 報局長審核后報市政府審批。對國有土地使用權(quán)出讓方式供 地的，須按規(guī)定簽訂出讓合同；6.6.協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)出的結(jié)果需要公示1515 天；7.7. 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)到局財務(wù)繳費；8.8. 頒發(fā)建設(shè)項目用地批準(zhǔn)文件。-可編輯修改-般性建設(shè)項目報批流程1、申請立項（建設(shè)單位）2、核發(fā)固定資產(chǎn)投資項目申請表（發(fā)展計劃局）3、申請辦理選址意見書及規(guī)劃設(shè)計條件（建

7、設(shè)單位）4、核發(fā)選址意見書及規(guī)劃設(shè)計條件（規(guī)劃局）5、委托建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計方案（建設(shè)單位）6、初審規(guī)劃設(shè)計方案（規(guī)劃局）7、審批建設(shè)項目立項（發(fā)展計劃局）8核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證（規(guī)劃局）9、核發(fā)土地權(quán)屬證件（國土資源局）10、審疋規(guī)劃設(shè)計方案或組織規(guī)劃會審（規(guī)劃局）11、委托建設(shè)項目初步設(shè)計（建設(shè)單位）12、組織初步設(shè)計會審（發(fā)展計劃局）13、委托建設(shè)項目施工圖設(shè)計（建設(shè)單位）14、審核建設(shè)項目施工圖及有關(guān)必備資料（規(guī)劃局）15、委托測量隊實地放線（建設(shè)單位）16、申請建設(shè)工程實地驗線（建設(shè)單位）17、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本（規(guī)劃局）18、申請建設(shè)工程規(guī)劃中間驗收（建設(shè)單位）19、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃中間驗收意見書（規(guī)劃局）20、申請建設(shè)項目竣工規(guī)劃驗收（建設(shè)單位）21、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本（規(guī)劃局）般性建設(shè)項目報批流程序號名稱單 位完成時間1申請立項建設(shè)單位2核發(fā)固定資產(chǎn)投資項目申請表發(fā)展計劃局3申請辦理選址意見書及規(guī)劃設(shè)計條件建設(shè)單位4核發(fā)選址意見書及規(guī)劃設(shè)計條件規(guī)劃局5委托建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計方案建設(shè)單位6初審規(guī)劃設(shè)計方案規(guī)劃局7審批建設(shè)項目立項:發(fā)展計劃局8核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證規(guī)劃局9核發(fā)土地權(quán)屬證件國地資源局-可編輯修改-10審疋規(guī)劃設(shè)計方案或組織規(guī)劃會審規(guī)劃局11委托建設(shè)項目初步設(shè)計建設(shè)單位12組織初步設(shè)計