出租廠房安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保、職業(yè)健康安全協(xié)議書(共5頁)_第1頁
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文檔簡介

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上租賃廠房安全生產(chǎn)管理協(xié)議書出租人: (以下簡稱甲方)承租人: (以下簡稱乙方)甲方自愿將位于 內(nèi)面積為 平方的廠房租給乙方作為生產(chǎn)或辦公使用,并于 年 月 日簽訂廠房租賃合同。為了加強出租廠房的安全生產(chǎn)和消防安全管理,明確甲、乙雙方的安全生產(chǎn)職責、義務和責任,根據(jù)中華人民共和國安全生產(chǎn)法、中華人民共和國消防法、中華人民共和國環(huán)境保護法、中華人民共和國職業(yè)病防治法及有關規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議書。一 、甲方的職責和義務:(一) 遵守中華人民共和國安全生產(chǎn)法、中華人民共和國消防法、中華人民共和國環(huán)境保護法、中華人民共和國職業(yè)病防治法及相關的法律法規(guī)。履行職責和義務

2、。(二) 甲方提供出租廠房、公用設施、附屬設施等應在出租前,陪同承租方實地踏勘,并告知承租方相關權利和義務。(三) 甲方提供的廠房、公用設施及附屬設施經(jīng)現(xiàn)場踏勘和租賃合同簽訂代表被乙方視為能基本生產(chǎn)需求或者通過乙方的改善能滿足其安全、消防、環(huán)保、職業(yè)健康的需要。乙方具體生產(chǎn)行業(yè)和性質確定的安全、消防、環(huán)保和職業(yè)健康方面的建筑、設備設施等由乙方添置、改造、完善。(四) 甲方在簽訂出租合同交付時應保障建筑、公用設施及附屬設施完好性,交付后的上述內(nèi)容由乙方負責確保完好。(五) 甲方對其提供的非使用原因造成的廠房、公用設施及附屬設施內(nèi)在質量問題進行負責,對使用不當或者疏于管理造成的后果由乙方承擔。(六

3、) 審查乙方工商營業(yè)執(zhí)照、與安全生產(chǎn)及消防安全有關的相關證照資質。(七) 對乙方提出的有關安全問、環(huán)保、消防、職業(yè)健康上的問題隱患,甲方應在其能力范圍積極協(xié)助解決。(八) 甲方可行使監(jiān)督檢查權,可定期、不定期對乙方的安全、消防、環(huán)保、職業(yè)健康工作進行監(jiān)督檢查,有權糾正、制止乙方及其工作人員的違規(guī)、違法行為。對問題看法有爭議的,必須在采取可靠措施后雙方協(xié)商,對重大安全、消防、環(huán)保、職業(yè)健康上的重大隱患,乙方已積極配合,須停產(chǎn)整頓的,乙方應停產(chǎn)整頓。(九) 對上級安全、消防、環(huán)保、職業(yè)健康等部門或各級黨政部門提出的要求,雙方應積極配合,屬于甲方出租物本身內(nèi)在質量問題非乙方原因形成的問題由甲方整改,

4、甲方出租物由于乙方使用、改造不當?shù)挠幸曳匠袚牡牧x務,并及時完成。所有乙方所屬物品的由乙方承擔整改義務。(十) 對各類檢查中發(fā)現(xiàn)的重大隱患和問題,督促乙方制定整改計劃和措施,徹底消除事故隱患。若乙方拒不整改,甲方有權要求乙方停業(yè)整改,并向有關部門報告,由此而產(chǎn)生的一切損失和費用,由乙方自行承擔。(十一) 督促乙方建立安全管理機構,健全安全及消防安全管理制度和臺帳。(十二) 甲方在其能力范圍內(nèi)有義務協(xié)同乙方做好廠區(qū)范圍內(nèi)的各項事故預防(十三) 乙方發(fā)生生產(chǎn)事故時,積極配合有關部門和乙方做好事故的調(diào)查和善后處理工作。二、乙方的職責和義務:(一) 遵守中華人民共和國安全生產(chǎn)法、中華人民共和國消防法

5、、中華人民共和國環(huán)境保護法、中華人民共和國職業(yè)病防治法及相關的法律法規(guī)。履行職責和義務。(二) 乙方在簽訂廠房租賃合同時,應對甲方廠房、公用設施及附屬設施進行詳細踏勘,確保能滿足基本生產(chǎn)需要。(三) 乙方對甲方提供的建筑、公用設施及附屬設施進行改動必須滿足:1)在改造前必須在甲方書面同意后實施2)改動后的建筑、公用設施及附屬設施不能影響原有的功能。3)改動時必須遵循國家地方有關法律法規(guī)和標準。(四) 乙方在甲方提供的廠房、公用設施及附屬設施的基礎上必須按照國家地方法律、法規(guī)和標準的要求對安全、消防、環(huán)保、職業(yè)健康的建筑、室內(nèi)裝修、設備設施進行完善,確保能符合有關法律、法規(guī)和規(guī)范要求。(五) 乙

6、方享有在法定范圍內(nèi)的依法享有自主經(jīng)營活動的權利,甲方無權干涉。對廠區(qū)內(nèi)安全、消防、環(huán)保、職業(yè)健康的管理享有獨立管理的權利,并對所經(jīng)營生產(chǎn)廠區(qū)范圍內(nèi)的安全、消防、環(huán)保、職業(yè)健康全權負責,任何人進入其生產(chǎn)廠區(qū)必須遵守其廠紀、廠規(guī)要求。(六) 乙方在合同簽訂后對甲方提供的廠房、公用設施、附屬設施安全性能、使用功能等進行日常檢查,對甲方提供的出租物按要求進行維護、保養(yǎng)確保能保障安全使用。屬易損、易耗件由乙方負責出資更換,對非乙方原因造成內(nèi)在質量問題提出書面通知,由甲方出資負責修繕。(七) 乙方應對甲方監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的問題隱患積極整改落實,不得以任何理由推遲或不整改。對甲方指出的問題隱患,乙方認為不存在

7、,乙方必須書面說明,并得到甲方認可。無書面說明則認為甲方提出的問題隱患是正確的,并在整改落實中。(八) 乙方必須按照法律、法規(guī)和相關標準要求做好安全、消防、環(huán)保、職業(yè)健康等管理上日常檢查、季節(jié)檢查、節(jié)假日檢查,并對檢查結果負責。檢查范圍包括甲方出租的內(nèi)容和乙方添置的設備、設施及其他。(九) 乙方的法定代表人為安全、消防、環(huán)保、職業(yè)健康第一責任人,應嚴格遵守相關法律法規(guī),全面負責承租場所的安全生產(chǎn)及消防管理工作。乙方不得在租用廠房內(nèi)從事任何違法犯罪及危害公共安全的活動,保證租用廠房財產(chǎn)安全、員工的健康安全。同時其生產(chǎn)活動不得影響周邊安全、消防、環(huán)保要求。(十) 自覺接受甲方或上級主管部門對其安全

8、生產(chǎn)及消防安全工作的監(jiān)督檢查及協(xié)議書落實情況,對存在的安全隱患乙方須及時整改。(十一) 主要負責人和安全生產(chǎn)管理人員,須具備與所從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動相適應的安全生產(chǎn)知識和管理能力,接受法定培訓,做到持證上崗。(十二) 不得擅自改變建筑結構,不得擅自改變承租房屋的用途。生產(chǎn)場所內(nèi)設有安全通道,保證租用廠房期間安全用電,嚴禁亂拉亂接電線,設置用電安全禁示標志。(十三) 使用易燃、易爆等危險化學品時必須嚴格執(zhí)行國家有關消防安全規(guī)定,制定?;钒踩芾碇贫?,做好安全防范措施。 (十四) 乙方不得轉租廠房,確需轉租廠房的經(jīng)甲方書面同意方可轉租。轉租后的雙方安全、消防、環(huán)保、職業(yè)健康協(xié)議,雙方重新簽訂。(十

9、五) 乙方建立、健全安全、消防、環(huán)保、職業(yè)健康管理機構與管理規(guī)章制度,配備管理人員,落實各項責任制,加強對做作業(yè)人員的安全生產(chǎn)培訓、教育,制訂事故應急救援預案。(十六) 乙方負責所使用特種設備,檢驗、檢測、驗收合格等事項,從事特種作業(yè)的人員應具備相應的資質,持證上崗,并按規(guī)定進行年檢和復審。(十七) 乙方不得在所承租廠房內(nèi)設置員工宿舍。作業(yè)場所和通道必須保持暢通,并按規(guī)定設置照明和疏散標志,不得堵塞、封閉、占用消防通道、疏散通道和安全出口。(十八) 嚴禁使用明火,負責在承租區(qū)域配置相應規(guī)定數(shù)量的消防器材,并定期對消防器材進行檢查、維護、保養(yǎng)和更換,確保承租區(qū)域內(nèi)所有消防設備和器材的完好。(十九

10、) 各類生產(chǎn)性廢棄物應按國家相關法律法規(guī)要求選擇有資質的供應商定期清理,禁止隨意堆放。(二十) 如若發(fā)生各類事故及火災事故,有義務及時甲方;并按有關規(guī)定向有關行政主管部門報告。同時,積極配合甲方和有關部門做好事故調(diào)查和善后處理工作。造成單位人員傷亡、經(jīng)濟損失(含甲方房屋及設施)和由此所造成的一切后果均由乙方承擔。(二十一) 乙方提出不再租賃時,有義務對甲方廠房、公用設施及附屬恢復原樣和原有功能或經(jīng)甲方書面認可。三、協(xié)調(diào)機構和人員 雙方成立安全生產(chǎn)和消防安全協(xié)調(diào)小組,由 任組長,成員為 等組成,小組的主要職責是制定安全生產(chǎn)工作計劃和隱患排查制度,每季度(或不定期)對工作場所進行一次安全生產(chǎn)隱患檢

11、查,對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時提出整改措施,并監(jiān)督落實整改情況。四、違約責任:(一)乙方履行了相關義務而由于甲方未履行相關義務發(fā)生生產(chǎn)安全事故的,由甲方承擔責任。(二)甲方履行了相關的義務而由于乙方未履行相關義務發(fā)生生產(chǎn)安全事故的,由乙方承擔責任,并賠償因此給甲方造成的全部損失。(三)對發(fā)現(xiàn)存在嚴重問題隱患而乙方拒不整改的,甲方有權單方面提前終止合同,且不承擔合同違約的任何責任。五、其他事項:(一)本協(xié)議在出租協(xié)議變更時,本協(xié)議繼續(xù)有效。經(jīng)雙方約定書面解除同時乙方全部生產(chǎn)設施和人員全部撤離,經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查后,認為雙方義務已履行完畢,本協(xié)議可終止。其他未盡事宜或本協(xié)議和國家地方安全、消防、環(huán)保、職業(yè)健康方面的規(guī)定發(fā)生

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