房屋租賃合同(超詳細(xì)版)(20210227125419)

1、房屋租賃合同甲方（出租方）身份證號碼： 乙方（承租方）身份證號碼： 根據(jù)中華人民共和國合同法及國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立 本合同。第一條房屋基本狀況1. 甲方自愿將座落在的住房出租給乙方居住使用。房屋建筑面積XXXXXXX平方米,三室兩廳兩衛(wèi)一廚，精裝全配房，家具、家電完好，水、電、氣均已開通。2. 出租屋內(nèi)包含家具、家電價值等詳見租賃合同之附件一。第二條租賃期限租賃期限：壹年，即自2017年06月03日至2018年06月02日止。第三條租金1、租金（大寫）元/月，租房保證金（大寫）元，本合同到期時，房屋無損壞且各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清后三日內(nèi)甲方將租房保證金無息返還給乙方。第四條租金

2、及其它費(fèi)用交納方式1、租金支付方式：乙方每三個月支付一次房屋租金首期租金、保證金及物業(yè)管理費(fèi)公攤 面積水電費(fèi)在本合同簽訂時支付，以后每月租金乙方應(yīng)于到期前一個月支付給甲方。即：第二 次乙方應(yīng)于2017年08月02日前交納租房費(fèi)用；第三次乙方應(yīng)于2017年11月02日前交納租房費(fèi)用；第四次乙方應(yīng)于2018年02月02日前交納租房費(fèi)用；2、費(fèi)用明細(xì)：首期租金3600元/月*3個月=10800元人民幣+保證金3600元人民幣+ 物業(yè)管理費(fèi)和公攤面積水電費(fèi)2902元人民幣（計(jì)算方式：2. 7元/平方*89. 58平方*12個月）。 以上共計(jì)17302元人民幣（即壹萬渠仟卷佰零貳圓整）。3、出租期間，水

3、、電、氣、寬帶等費(fèi)用由乙方及時繳納。因乙方不按時交納上述費(fèi)用 而產(chǎn) 生的滯納金和所造成的一切后果由乙方承擔(dān)。第四條租賃期間維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1、甲方對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔半年認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障乙方居住安全和正常使 用，人為破壞除外。乙方在租賃期間導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，則維修費(fèi)由 乙方負(fù)責(zé)。甲方維修房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。2、甲方將房屋交給乙方后，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)，要保持房屋墻面、窗 戶、玻璃、地面、所有設(shè)施及家電、家具的完好。因乙方管理使用不善造成房屋及其相 連設(shè)備 的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。如果由此造成了鄰居的損失，乙方還必須承 擔(dān)責(zé)任

4、并賠償鄰居的損失。3、租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜?關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。4、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響 的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有 權(quán)要求乙 方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第五條提前終止合同1、承租期間如由于甲方發(fā)生房屋買賣行為，則租期到已完成繳費(fèi)時限為止，視為雙 方租 約到期，按照租期到期的條款執(zhí)行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2、承租期內(nèi)如有特殊情況，乙方需要退房時，必須提前三十天通知甲方，并賠償甲方一 個月?lián)p失費(fèi)。3、

5、退房時乙方有責(zé)任確保室內(nèi)清潔衛(wèi)生，否則甲方有權(quán)從乙方保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用 雇 人清掃。第六條違約責(zé)任1、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)按每超過一天伍拾圓向甲方支 付滯 納金。2、乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元；如因此造成 承租 房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3、房屋只限乙方使用（乙方限住三人，分別是：xxx;XXX :xxx）,乙方不 得私自 轉(zhuǎn)租、群租、改變使用性質(zhì)或供非法用途，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議，并且乙方須無條件的支付 甲方月租金的三倍費(fèi)用作為補(bǔ)償。第七條免責(zé)條件1. 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建

6、設(shè)需拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。第八條租賃期間的其他約定事項(xiàng)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，由此造成的一切法律責(zé)任及損失 由乙方承擔(dān)：1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股；2. 利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的；3. 乙方必須按照約定向甲方交納租金。如無故拖欠租金，超過以上日期5 0,甲方 可以 終止合同，收回房屋、賠償違約金并且保證金不退；4. 存放易燃易爆等危險品或有毒有害物品；5. 出租期間，因乙方使用不當(dāng)造成房屋漏水等導(dǎo)致與其他住戶發(fā)生糾紛。6. 甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛護(hù)，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)

7、及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價賠償。入住前，乙方對附件一中的設(shè)施、設(shè)備的使用和功能進(jìn) 行驗(yàn) 收、簽字；租期滿后，須待甲方對附件一中的設(shè)施、設(shè)備的使用和功能驗(yàn)收、簽字，若有損壞， 乙方必須負(fù)責(zé)修復(fù)。否則甲方有權(quán)不予退還第三條中所述保證金，損失超過保證金時，須另行追加賠償。7. 水、電、煤氣、由乙方按時向有關(guān)部門交納，所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時付清，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任；租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、公攤面積水電費(fèi)按照實(shí)際交納的費(fèi)用， 在乙方支付第一次房屋租金時一次性支付給甲方，由甲方負(fù)責(zé)向相關(guān)部門交納。8. 乙方如有親朋好友拜訪，留宿的拜訪人數(shù)不得超過貳人（即總?cè)藬?shù)不得超過伍人）留 宿期限不得超過伍日。9.

8、 乙方應(yīng)確保愛護(hù)屋內(nèi)所有家具家電等設(shè)施，并保持清潔有序。在租房期間如有因未及時清掃清潔導(dǎo)致墻面、地面、柜子、家電等設(shè)施設(shè)備發(fā)霉或滋生昆蟲異物，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋、賠償違約金并且保證金不退；10. 在租房期間應(yīng)及時清潔油煙機(jī)、煤氣灶、消毒柜、坐便器、淋雨間等設(shè)施設(shè)備，如未及時清掃清潔導(dǎo)致污垢殘留嚴(yán)重，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋、賠償違約金并且保證金不退；11. 在租房期間，乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，并及時去當(dāng)?shù)嘏沙鏊陥?bào)臨時戶口，如有違法行為,自行承擔(dān)一切責(zé)任。30天通知甲方，甲12在租期到期后，甲乙雙方有權(quán)終止合同。乙方欲續(xù)租應(yīng)提前方同意后，乙方需提前15日續(xù)交下期房租，到期不交甲方有權(quán)終止協(xié)議。租賃合同之附件一房屋交接書主體甲方（出租方）：乙方（承租方）：姜春婷座落24幢1單元902室交接房屋內(nèi)各設(shè)備（家具、家電）詳細(xì)狀況序號名稱品牌型號數(shù)量原價值（元）狀況入住搬出1空調(diào)機(jī)格力1清潔2空調(diào)遙控器1清潔3冰箱海爾1清潔4洗衣機(jī)海爾1清潔5油煙機(jī)1全新且清潔6櫥柜1套全新且清潔7煤氣灶1全新且清潔8消毒柜1全新且清潔9水