住宅批量精裝修的設(shè)計、成本、施工

1、【成都】全程精細化管控實戰(zhàn)研修班6月28-29日【課程背景】精裝修房屋交付正逐漸成為房地產(chǎn)市場主流趨勢.但同時也是一個難點, 盡管它看起來是一個節(jié)點工作,但實際上卻是一個系統(tǒng)工程,營銷、設(shè)計、工 程、選材、工藝和本錢全部需要統(tǒng)籌.如何通過領(lǐng)先的精裝設(shè)計創(chuàng)新提升工程的價值 ？住宅精裝修必須要關(guān)注的設(shè) 計治理方法有哪些？住宅整體精裝修有哪些標準做法？如何通過施工治理保證精 裝工程的質(zhì)量 淅桿企業(yè)都有最新的實踐方法經(jīng)驗供我們借鑒.【課程特色】1、通過理論引導、實戰(zhàn)經(jīng)驗總結(jié)和案例分享,針對國內(nèi)大中型地產(chǎn)標桿企 業(yè)不同工程類型精裝修案例.2、系統(tǒng)、全面地闡述精裝修在客戶市場定位、設(shè)計管控、本錢限制、施工

2、 治理等全過程技術(shù)治理！3、通過翔實的精裝修工程本錢案例,介紹品牌企業(yè)的操作方法和案例分 析,來與大家一起分享實際操作中的問題和難點.【學員對象】房地產(chǎn)企業(yè)董事長、總經(jīng)理、副總經(jīng)理、工程總監(jiān)、工程總監(jiān)、；設(shè)計部、工程部、營銷部、本錢部等部門總經(jīng)理及業(yè)務(wù)骨干員 ；房地產(chǎn)合作單位裝飾公 司、設(shè)計公司的董事長、總經(jīng)理及部門經(jīng)理.【金牌講師】胡老師：標桿房地產(chǎn)企業(yè)總工程師,負責集團開發(fā)工程的規(guī)劃設(shè)計及技術(shù) 治理,曾在大連萬達集團、美國四合集團深圳公司、美國李名儀建筑設(shè)計事務(wù) 所等著名高校、建筑設(shè)計公司及地產(chǎn)公司任職,擁有 27年的專業(yè)工作經(jīng)歷分別 從事建筑設(shè)計、房地產(chǎn)工程開發(fā)治理、工程施工治理等工作,

3、近年來通過大型 住宅精裝修工程治理、運作,積累總結(jié)了豐富的一線操作經(jīng)驗.先后從事的項目有 廣州紫云山莊、深圳招商銀行總部大廈、深圳招商地產(chǎn)半山海景花園 等多個工程.目前從事開發(fā)的工程有珠海明月灣別墅及酒店工程、河源 龍源溫 泉度假城工程、遼陽太子河西岸房地產(chǎn)工程,深圳龍崗住宅及酒店工程.在經(jīng) 歷多個大型精裝修住宅工作經(jīng)驗的根底上,發(fā)表的相關(guān)文章在中外建筑雜志上,獲得同行高度認同.目前主講的課程已在全國近二十個大中城市成功舉 行,參加培訓的學員有近千家公司約數(shù)千名治理人員及技術(shù)人員,受到了廣泛 好評.【課程大綱】一、房地產(chǎn)批量住宅精裝修的核心理念1、房地產(chǎn)行業(yè)精裝修住宅的開展以及根本概念；2、住

4、宅批量精裝修是住宅產(chǎn)業(yè)化重要組成局部；3、住宅精裝修是打造綠色建筑的重要途徑；4、精裝修住宅的運作模式；5、精裝修產(chǎn)業(yè)鏈中各效勞商如何轉(zhuǎn)變角色6、推廣精裝修住宅存在的問題；7、如何面對精裝修市場推廣中碰到的問題8、精裝修住宅運作的難點是什么；二、住宅精裝修治理體系的構(gòu)成1、住宅精裝修治理的組織系統(tǒng)；2、精裝修住宅的標準化體系的建立(1)、精裝修住宅設(shè)計的標準化(設(shè)計系統(tǒng)標準化集成)；(2)、精裝修住宅產(chǎn)品分級體系的標準化；(3)、精裝修工程本錢限制體系的標準化；(4)、精裝修工程施工治理體系的標準化；3、精裝修標準推廣執(zhí)行體系；三、精裝修住宅的設(shè)計原理(全面家居解決方案)1、全面家居解決方案的

5、九個系統(tǒng)2、全面家居解決方案的四大特點3、全面家居解決方案通過九個方面實現(xiàn)舒適的家居生活4、全面家居解決方案的設(shè)計功能介紹四、關(guān)于精裝修住宅產(chǎn)品的設(shè)計定位1、如何通過市場調(diào)查確定精裝修住宅的產(chǎn)品定位；2、如何建立精裝修住宅的分級體系；3、精裝修住宅分級體系對應(yīng)的裝修標準；4、什么樣的工程要慎重選擇精裝修；5、別墅工程如何實現(xiàn)精裝修交樓；五、精裝修住宅的設(shè)計范圍及設(shè)計方法1、精裝修住宅的的設(shè)計范圍；2、精裝修住宅的設(shè)計方法；3、住宅公共局部空間的精裝修4、精裝修住宅的設(shè)計流程；5、對已經(jīng)完成毛坯房住宅的精裝修設(shè)計謀略；6、如何與住宅部品制造商共同完善產(chǎn)品設(shè)計(1)、精裝修住宅主要部品的分類(2)

6、、如何與部品供給商完善產(chǎn)品設(shè)計；六、精裝修住宅設(shè)計實施階段的經(jīng)驗提示1、戶型設(shè)計階段要考慮的設(shè)計內(nèi)容；2、裝修細化設(shè)計階段需要注意的問題；3、如何選擇工業(yè)化的專業(yè)設(shè)計與施工；4、精裝修住宅中新技術(shù)、新材料、新設(shè)備的選擇:七、精裝修住宅的xxxx標準1、裝飾局部設(shè)計xx確實定2、裝飾局部設(shè)計與原施工圖設(shè)計的銜接及精準定位八、本錢限制與物料采購1、精裝修的本錢限制從設(shè)計開始；2、設(shè)計過程本錢限制治理流程；3、采購本錢限制；(1)、甲供材料選擇的范圍(2)、批量采購的選擇(3)、競標性采購(4)、戰(zhàn)略性米購(5)、木門、櫥柜、石材、木地板、瓷磚、潔具等采購4、精裝修住宅的系統(tǒng)本錢限制；5、精裝修住宅

7、本錢的四個管控(1)、目標本錢限制(2)、設(shè)計合同及裝修施工合同本錢限制(3)、付款限制(4)、動態(tài)本錢限制九、精裝修住宅的施工治理1、精裝修住宅交樓標準樣板房制作的重要性；2、精裝修住宅施工必須要處理好的幾個問題；(1)、如何做好標段劃分；(2)、做好裝修設(shè)計圖與原施工圖的技術(shù)對接；(3)、如何協(xié)調(diào)好裝修施工單位與總包施工單位及其他分包施工單位的關(guān) 系、責任分工,合理安排工序.(4)、如何做好各方施工單位的成品保護工作(5)、如何做好精裝修住宅的驗收工作；3、如何做好精裝修住宅施工前的全員培訓；4、精裝修住宅施工的質(zhì)量限制；5、精裝修住宅施工的成品保護；6、如何做好精裝修住宅的業(yè)主開放日；7

8、、精裝修住宅的驗收.8、精裝修住宅施工過程中的工程資料治理；十、精裝修住宅產(chǎn)品的售后效勞1、如何建立產(chǎn)品保修承諾；2、如何建立售后效勞機制；3、精裝修住宅后期的增值效勞；4、如何做好客戶信息反應(yīng)處理；十一、案例分析810個案例1、400600元/平方米本錢造價精裝修案例；2、10001500元/平方米本錢造價精裝修案例；3、3000元/平方米本錢造價精裝修案例；4、40005000元/平方米本錢造價精裝修案例；5、5000元/平方米以上本錢造價精裝修案例；6、酒店式公寓精裝案例；7、旅游度假產(chǎn)品精裝修案例；8、標桿企業(yè)近年最新案例解析；【時間地點】2022年6月28-29日成都具體地點開班前一周統(tǒng)一發(fā)?報到 通知?另行通知,詳情請咨詢會務(wù)組【培訓費用】人民幣3800元/人含學習費、場地費、資料費、茶歇,會務(wù) 組提供酒店代訂效勞,如需住宿請在報名回執(zhí)單中說明,會務(wù)組統(tǒng)一安排,費 用自理