辦公室裝修流程

1、辦公室裝修流程辦公室裝修改造,其設計方案不僅要知足自己的利用需要, 而且還要知足物業(yè)公司、政府有關部門如消防局等的治理要求,而且這些環(huán)節(jié)的效率一樣不是很高,因此此類工程裝修的工作流程更長也更復雜一些, 意味著時刻跨度也更大一些,必然要提早預留好足夠的時刻.【關鍵詞：辦公室裝修流程中的核心環(huán)節(jié)】一、確信裝飾公司二、進行設計及初步預算3、辦理消防報批等手續(xù)4、保修效勞【關鍵詞：尋覓適合的裝飾公司】辦公室裝修,尤其是甲級或高級的辦公室裝修,涉及到建筑、消防、空調、網絡等專業(yè)改造,家裝公司沒有這些方面的體會,但大型裝飾工程公司從事中小型辦公室裝修,相對本錢會很高,工作效率有時也很低.因此尋覓適合的裝修

2、公司,能夠從以下方面來考證：一、最近是不是做過類似的辦公工程；二、是不是能迅速地做出設計及完整預算包括消防、空調等各專業(yè)假設是能知足以上兩點,大體上能夠作為選擇對象.【關鍵詞：裝修設計與預算】辦公室裝修改造,必需知足以下三個方面的要求：一、知足本公司內部的利用要求,包括部門設置,座位安排；二、知足物業(yè)部門的治理要求；3、知足消防部門的治理要求；由于兼顧以上三方面的要求,因此設計師必需體會豐碩,不然設計往返修改,將 延誤很多時刻.設計確信后,就需要做出完整、準確的裝修預算,準確與完整,是預算的關鍵.【關鍵詞：保修效勞】越復雜的東西越容易壞,一樣,由于現代辦公樓安裝了比擬多的設施, 利用中可 能會

3、顯現各類故障,常見的是空調、電器故障,這些故障一旦發(fā)生,會對正常辦 公造成不利的阻礙,需要迅速排除.因此找正規(guī)的裝飾公司,確實是為了裝修完 以后會有一個良好的保修效勞,以防止產生沒必要要的麻煩！一、物業(yè)手續(xù)在寫字樓、商務樓里的辦公空間裝修改造前必須要到物業(yè)部門辦理相關手續(xù)才可以施工,客戶和裝飾公司共同到物業(yè)公司辦理,申報前應備齊以下資料:1、房屋的產權證實,非業(yè)主需出示業(yè)主授權書;2、聘請的裝飾裝修施工隊資質證實、工程負責人身份證、營業(yè)執(zhí)照等復印件；如屬簡單裝飾裝修,必須由業(yè)主出示裝飾裝修擔保書后, 可不提供資質證 明等資料；3、裝飾公司出示施工方案、施工平面圖、立面圖、水電施工圖等資料；4、

4、提供的資料送達治理處審查后,由業(yè)主或業(yè)主授權人填寫?裝飾裝修工 程申報表?；5、?裝飾裝修工程申請表?及施工資料交由治理處工程枝術人員審核通過后, 由治理處主任審批同意裝飾裝修證實；6、經審批同意后,裝飾裝修施工負責人與治理處簽定?裝飾裝修責任書?；7、裝飾裝修治理效勞費及保證金：治理效勞費由施工單位按每平方米 2元向治理處繳納；押金由施工單位按每平方米 10元向治理處繳納(裝飾裝修駿工并經驗收合格三個月后,無任何工程遺留問題,保證金可全額退還)；8、治理處開出?裝飾裝修開工單?、?裝飾裝修責任牌?,施工單位辦理施工人員?臨時出入證?后可進行施工.二、消防報批所需資料(1)、?建設工程施工現場

5、消防審核申報表?(2)、?建筑工程消防設計審核意見書?(3)、消防平安保衛(wèi)舉措和用火用電制度(4)、甲、乙雙方簽訂的消防平安協議(5)、施工組織設計方案(以施工現場平面圖和文字形式表示,標明消防車 道和消防器材).三、消防報批程序1、先填寫?建筑內部裝修設計防火審核申報表?、?市建筑工程施工現場消 防審核申報表?,記住中報單位應為建設單位,而不是施工單位,需要建設單 位蓋公章,并出示租房協議或購房協議.假設施工單位去辦理,只能說是代辦2、申報表上所填內容根本為主要建材,如隔墻材料 /地面材料/頂面材料.3、需要準備該場所的整體消防驗收的圖紙復印件 一般在物管處有.4、需要準備具體施工的場所的平

6、面布置圖,電氣圖,和消防改造圖假設不動 消防設施,可以在備注中說明,上述圖紙需曬藍圖,并由具有設計資質的單 位比方建筑設計院蓋上出圖章.5、當地消防大隊會在10個工作日內去現場巡查,并提出書面意見.假設同意, 即可開工；不同意,可能要修改裝修方案.6、裝修完畢前二周,就可以遞交?建筑工程消防驗收申報表?,內容和申報 表根本一致.一般消防大隊會抽查 23種建材去檢測,檢測費用為每項約 1000元最有可能抽到的是PVC管、木工板、窗簾等.7、檢測合格的話,建設單位至少 2人參加消防培訓強制的,培訓費在 800元/人左右各地費用估計略有差異.8、消防大隊在工程竣工時去現場再次巡查,會列出一些整改意見

7、,照辦就是了.然后就發(fā)一張消防驗收審核同意書給建設單位裝修流程1、辦公室裝修設計咨詢與溝通,確信辦公室裝修設計意向簽定委托設計協議2、實地勘測,初步方案設計與方案3、編制初步工程施工估算4、方案溝通與修正結合估算,確信辦公室裝修設計方案,簽定設計合約5、全套施工圖紙設計,客戶確認施工圖紙6、簽定辦公室裝修施工合同7、圖紙交底,組織施工設計師負責跟進8、經業(yè)主授權,與業(yè)主到物業(yè)辦理準入場手續(xù)9、陪同業(yè)主選購主材,材料進場業(yè)主封樣檢查確認10、硬裝飾完成11、軟裝飾配套裝飾布置12、辦公室裝修工程完工驗收13、質量跟蹤效勞施工時期1 .協助客戶辦理消防報批手續(xù).2 .客戶、設計師、工長、工程領導現

8、場交底.3 .撤除舊設施、清運垃圾.4 .材料進場,驗收.5 .強弱電隱蔽工程、水路改造6 .制作隔間、安裝金屬隔間、加工logo墻7 .隱蔽工程驗收,有防水要求的空間做閉水實驗.8 .中期驗收.9 .頂面處置.10 .墻面處置.11 .地面處置.12 .安裝工程.13 .完工驗收.辦公室裝修流程及常規(guī)工程：一、撤除舊設施、清運垃圾二、強弱電隱蔽工程、水路改造3、制作隔間、安裝金屬隔間、加工10go墻定位放線-預埋件安裝-立柱固定-夾槽安裝-安裝玻璃-防撞欄桿安裝-硅酮膠封鎖-清理-愛惜4、頂面處置彈頂棚標高水平線-劃龍骨分檔線-安裝主龍骨吊桿-安裝主龍骨-安裝 次龍骨-安裝罩面板-刷防銹漆-

9、安裝壓條五、墻面處置清掃基層-填補膩子,局部刮膩子,磨平第一遍滿刮膩子,磨平第二遍滿 刮膩子,磨平-涂刷封固底漆-涂刷第一遍涂料-復補膩子 ,磨平-涂刷第二遍涂 料-磨光交活.基層處置-修補膩子-刮膩子-施涂第一遍乳液薄涂料 -施涂第二 遍乳液薄涂料-施涂第三遍乳液薄涂料六、地面處置A、瓷磚工藝流程：基層處置-抹底層砂漿-彈線、找規(guī)矩-鋪磚-撥縫修整-勾縫 -養(yǎng)護B、地板一、粘貼法施工工藝為：基層清理-涂刷底膠-彈線、找平-鉆孔、安裝預 埋件-安裝毛地板、找平、刨平-釘術地板、找平、刨平-釘踢腳板-刨光、打 磨-油漆-上蠟.二、強化復合地板施工工藝：清理基層-鋪設塑料薄膜地墊-粘貼復合地板,安

10、裝踢腳板3、實鋪法施工工藝為：基層清理-彈線-鉆孔安裝預埋件-地面防潮、防水處 置-安裝木龍骨-墊保溫層-彈線、釘裝毛地板-找平、刨平-釘木地板、找平、 刨平裝踢腳板刨光、打磨油漆上蠟.C、地毯地面裝飾大體工藝.(1)卡條式固定方式：基層清掃處置-地毯裁割-釘倒刺板-鋪墊層-接縫-張平-固定地毯-收邊-修理地毯面-清掃.(2)粘貼法固定方式：基層地面處置-實量放線-裁割地毯-刮膠晾置-鋪設銀壓-清理、愛惜.辦公室裝修施工要注意10個細節(jié)問題1 .吊頂標準,現代的辦公室對消防的要求有相關的標準,如果你要吊頂,室內 所有的噴淋口一定要露出吊頂一定尺寸,而且要水平.(由大樓的維保單位,而且還有請專業(yè)

11、的消防公司來做,物業(yè)在裝修的時候一并代辦申請和驗收的).2 .如果室內隔出了新的空間,根據消防標準,必須增加單獨的煙感器,而且還是要請專業(yè)公司來做,一般是大樓的維保單位.這一項和上面那項如果改不好的 話,是通不過物業(yè)驗收的.3 .很多辦公室裝修過程中,由于規(guī)模小,弱電改造(包括網線和 線)往往不會請專門的綜合布線的公司來做. 這時就要特別注意,數據和語音的標簽一定 要在放線的時候做好,不給后續(xù)工作帶來麻煩.4 .辦公室所有需要穿管的線,必須用鍍鋅管,而不能是家裝里常見的PVC管,線盒也是鐵盒子,也許PVC也能用,但要求就是這樣.5 .很多的樓宇配有中央空調和新風系統,但室內出風口不一定剛好滿足

12、要求.需要裝修公司委托專業(yè)人士延長或改造出風口,并需要吊頂工程配合.6 .辦公室墻面如果質量不好,刮膩子后一定要等到干透,才能刷乳膠漆.7 .辦公室吊頂不管選用石棉板或礦棉板,都要用螺絲拉桿懸掛,這樣才能經久 耐用,用鐵絲懸掛是絕對不允許的.8 .辦公家具進場后,強弱電走線需要隨著辦公隔斷安裝一起安裝到每個部位,不能亂來亂放,容易造成平安和使用的隱患.9 .地面評估,如果地面足夠平整的話,簡單弄一下就可以了.否那么,就需要找平,不管地面最終是選用地毯還是木地板,平整的地面都是絕對的前提.10 .還是和地面有關,那就是打線槽.需要注意的是線槽的深度和寬度,由于尺寸缺乏也會讓地面在放線管后不平,到

13、時候只有返工.辦公空間頂部常用材料簡介1、石膏板天花和礦棉板天花以上兩款裝飾材料就是目前辦公室裝修的主流吊頂材料, 顧名思義,前者的 原材料以建筑石膏為主,而后者以礦棉為主.兩者的裝飾效果差不多,但是礦棉 板天要比石膏板天花貴將近一倍的價錢.當然,從耐損度、保溫性能、吸聲系數 等來說,礦棉板都是350-400 公斤.比擬好的.另外,礦棉板的質量要比石膏板輕,約每立方米輕 施工時每個房間單元最好是兩邊平均分布, 有難度的話,應兩邊整潔,另兩邊任 意收邊.600x600石膏板天花和600x600礦棉板天花都有明、暗龍骨兩種.2、平面石膏板天花規(guī)格與常用裝飾板都是一樣的的,為米.這種板材在施工中做嵌

14、縫處理及表 面刷乳膠漆.在施工時比擬容易損壞.此產品目前較為通用,使用方便,可以做 方便,操作簡單,但是不能做曲線造型,價格方面比擬低廉.3、鋁鋼網格天花一般用在過道多,但也有被采用于開放式辦公室吊頂和員工活動區(qū)域. 這種 材料通常是用鋁合金制作,飾面多為噴涂或烤漆,顏色品種較多,選擇余地很大, 網格的大小可根據需要定做.4、木質裝飾板天花首先要在原來天花基層設置木質龍骨, 可以有任意的造型,然后再將這些木 質裝飾板附著于木龍骨上,木質裝飾板品種繁多,常用的有：胡桃木三合板、櫻 桃木三合板、柚木三合板等等,這些裝飾板由于木紋各異,又能表達出很自然的 風格,故此常常受到人們的喜愛,但是如果在辦公

15、室裝修中使用的話, 難免在消 防報批中多費些周折.5、火局漆鋁扣板天花新式的吊頂材料,非常耐用.但隔音性能不太好.且而價錢也不菲6、暴露式天花簡單點說就是沒天花,是比擬現代化的一種風格.處理方式很簡單：先把天 花頂及墻邊靠上邊十幾厘米的地方刷上一層素色(單色,一般是深色調),并把 通過其中的所有電線、空調管道(消防水管除外)也刷上同樣的顏色.一、施工前的咨詢(1 )客戶通過、到小區(qū)辦公地址或公司辦公室咨詢公司概況；或通過業(yè)務人員主動聯系業(yè)主并向其介紹.(2 )專業(yè)人員(或設計師)接待客戶來訪,詳細解答客戶想了解或關切的問題.(3 )客戶考察裝飾公司各方面情形：規(guī)模、價位、設計水平、質量保證 (

16、4 )通過初步考察,確信上門量房時刻、地址.2、設計師現場測量(1 )按約按時刻設計師上門實地測量欲裝修場所的面積及其他數據.(2 )設計師詳細了解業(yè)主關于裝修的具體要求和思想.(3 )依照業(yè)主的要求、考察衡宇的結構,設計師提出初步設計構思,兩邊溝 通設計方案.(4 )假設是業(yè)要緊求,可由設計師率領參觀樣板間或正在施工的工地,考察施工質量.3、商談設計方案(1 )業(yè)主按約按時刻到公司辦公地址(或上門亦可)看初步設計方案,設計 師詳細介紹設計思想.(2 )業(yè)主依照平面圖、成效圖和設計師的具體介紹,對設計方案提出意見并 進行修改(或認可通過)4、確信裝修方案(1 )整理修改后的設計方案,并按此做出

17、相應的裝修工程預算.(2 )業(yè)主最終確認設計方案并安排設計師出施工圖.(3 )設計師配合業(yè)主認真了解裝修工程預算,落實施工工程,并檢查核實預 算中的單價、數量等內容.5、簽定正式合同(一式三份)(1 )確信工程施工工期及開工日期,了解施工的組織、打算和人員安排.(2 )正式確認,簽定裝修合同(含裝飾裝修合同文本、合同附件、圖紙、預 算書).(3 )交納首期工程款.施工中一施工前期1、辦理開工手續(xù)施工隊進場前應按所屬物業(yè)治理部門的規(guī)定： 業(yè)主和裝飾公司一起辦理開工手續(xù), 裝飾公司應提供合法的資質證書、營業(yè)執(zhí)照副本,及施工人員的身份證和照片, 由物業(yè)治理部門核發(fā)開工證、出入證.2、設計現場交底開工

18、之日,由設計師召集業(yè)主、施工負責人、工程監(jiān)理到施工現場交底,具體敲定、落實施工方案.對原衡宇的墻、頂、地和水、電氣進行檢測,向業(yè)主提交檢查結果.現場交底后,工程由工地負責人工長處置施工中的日 常事務.開工時,由施工負責人提交?施工進度打算表?,以此來安排材料采購、分段驗收的具體時刻.3、進料及驗收由工地負責人通知,公司材料配送中央統一配送裝修材料.材料進場后,由業(yè)主驗收材料質量、品牌,并填寫?裝修材料驗收單?,驗收合格,施工人員 開始施工.由甲方業(yè)主提供的裝飾材料應依照?施工進度打算表?中的時刻提供,在選購進程中,乙方裝飾公司可派人配合采購,甲方也可委托乙方直接代為 采購,須簽定?主材代購委托書?.二施工中期1、有防水要求的區(qū)域如洗手間須在施工前做24小時的閉水實驗,檢測原衡宇的防水質量.2、與工長落實水電及其他前期改造工程的具體做法.3、施工中,施工負責人工長組織治理各個工種,并監(jiān)督檢查工程質量.4、施工中需業(yè)主提供的裝修主材,由施工負責人提早3日通知,以便業(yè)主提早預備