土地、廠房租賃合同(共5頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上 土地、廠房租賃合同 出租人： （以下簡稱甲方） 承租人： （以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，在公平、平等、自愿、互助互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下條款，共同遵守：第一條 租賃物甲方將坐落于 的土地及地上廠房建筑物出租給乙方使用，土地使用證號為 號，土地面積約為 畝（其中包含：土地證登記面積 平方米和 。） 地上廠房建筑面積約為 平方米（內(nèi)有10t行吊一臺），另有兩棟住宅。土地及廠房的使用性質(zhì)： 。第二條 租賃期限自 20 年 7 月 1 日起至 20 年 6 月 30 日 時止。第三條 租金

2、及租金的繳交時間和方式1、（1） 201 年 7 月 1 日至 201 年 6 月 30 日，年租金為 萬 元/年（大寫:）。 （2） 201 年 7 月 1 日至 201 年 6 月 30 日，年租金為 萬 元/年（大寫:）。 （3） 201 年 7 月 1 日至 201 年 6 月 30 日，年租金為 萬 元/年（大寫:）。 （4） 201年 7 月 1 日至 20 年 6 月 30 日，年租金為 萬 元/年（大寫:）。（5） 201 年 7 月 1 日至 201 年 6 月 30 日，年租金為 萬 元/年（大寫:）。2、租金一年一付，第一年度租金在本合同簽訂后 3 日內(nèi)支付，以后每年度租

3、金乙方應(yīng)當(dāng)于每年6月1日前向甲方交付下一年度的租金。逾期支付的，自逾期之日起，甲方按日息的 2 計收乙方逾期支付部分的滯納金。乙方逾期超過兩個月不能支付租金（含部分）的，構(gòu)成違約，按照本合同第七條第2項的規(guī)定處理。第四條 合同保證金1、自雙方簽訂本合同之日起 3 日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方每年交納人民幣 ¥10000 元整（大寫：壹萬元整 ）作為乙方租賃的水電費等押金。合同期滿終止時，在乙方?jīng)]有違約的前提下保證金可用于抵償乙方應(yīng)付甲方的租金及有關(guān)費用，或者甲方在核清乙方?jīng)]有拖欠甲方任何費用后在 10 日內(nèi)將保證金退還給乙方。甲方收取的保證金，不向乙方計付利息。2、如乙方逾期支付或拒不支付按照

4、本合同規(guī)定或有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的費用超過三十天的，甲方有權(quán)動用乙方保證金代為支付。乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方動用保證金書面通知之日起 3 日內(nèi)向甲方補(bǔ)足保證金差額，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)按照本合同第七條第2款的規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。第五條 甲方的權(quán)利義務(wù)1、甲方應(yīng)向乙方提供房屋土地證及征用寶華村土地的有關(guān)手續(xù)的復(fù)印件。2、甲方應(yīng)確保租賃物權(quán)利無瑕疵，沒有權(quán)利糾紛，如有瑕疵甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。3、甲方應(yīng)于本合同生效后 7 日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。4、甲方在收到乙方支付的租金后，甲方不向乙方提供租賃發(fā)票，但必須由甲方財務(wù)部門出具收費票據(jù)。5、甲方應(yīng)向乙方提供水電保障，且用電量負(fù)荷達(dá)到50千瓦。水

5、電費用由乙方承擔(dān)，并由乙方憑水電費發(fā)票到甲方換開收據(jù)。6、甲方有權(quán)對乙方的以下經(jīng)營行為進(jìn)行檢查、監(jiān)督和糾正：A、經(jīng)營范圍及其證照的合法。B、防火安全、用電安全及消費器材的配置。C、其他應(yīng)當(dāng)接受甲方檢查、監(jiān)督事宜。第六條 乙方的權(quán)利義務(wù) 1、乙方應(yīng)如期足額向甲方支付合同保證金和租金，依時足額向有關(guān)部門付清應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項稅、費。 2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃物進(jìn)行改建、擴(kuò)建和新建；乙方承擔(dān)建筑物及其附屬物的日常維護(hù)、修理、保養(yǎng)責(zé)任，在乙方使用過程中的安全隱患應(yīng)及時書面通知甲方處理，否則，一切后果均由乙方承擔(dān)；由此產(chǎn)生的一切費用均由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。3、乙方在租賃期間要嚴(yán)格執(zhí)

6、行國家和政府部門的法律、法規(guī)、享有和承擔(dān)國家和政府所賦予的權(quán)利和義務(wù)，自覺交納各種稅、費。遵守市政、環(huán)保、衛(wèi)生等部門的規(guī)定，不污染環(huán)境，搞好環(huán)境衛(wèi)生，愛護(hù)綠化，并負(fù)責(zé)交納有關(guān)費用。4、乙方在租賃期間，自行承擔(dān)因經(jīng)營而產(chǎn)生的全部稅、費及債權(quán)、債務(wù)和法律責(zé)任。租賃物范圍內(nèi)的水費、電費或由有關(guān)部門征收的其他費用，包括但不限于如垃圾費、環(huán)境或綠化費、治安費等均由乙方承擔(dān)。5、乙方按土地、廠房現(xiàn)行規(guī)定的用途使用租賃對象，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途，否則，一切后果由乙方承擔(dān)。6、遇地方政府拆遷、征收用地等相關(guān)事項后，乙方應(yīng)無條件配合政府征收，甲方不承擔(dān)任何補(bǔ)償費用。7、合同終止時，乙方應(yīng)當(dāng)

7、按時向甲方交回土地及地上建筑物及其附屬建筑物，并保證建筑物及附屬建筑物及內(nèi)部設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外），如有損壞乙方負(fù)責(zé)賠償同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項費用。8、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或擅自處分。9、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其租賃標(biāo)的內(nèi)可用于樹立、張貼或懸掛廣告的土地、外墻（包括其自建、增建的地上建筑物的外墻）或其他空間的使用權(quán)以任何方式轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三人使用，僅可用于乙方為自身品牌、產(chǎn)品等宣傳，否則其所得收益，甲方有權(quán)收回。10、甲方協(xié)助乙方定期檢查、維護(hù)、維修租賃物內(nèi)之電力及消防設(shè)施，確保該部分設(shè)施運作正常及符合政府有關(guān)部門的規(guī)定。如因該部分設(shè)施發(fā)

8、生意外造成財產(chǎn)或人員傷亡的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任和法律責(zé)任。乙方在租賃期內(nèi)為安全生產(chǎn)（經(jīng)營）責(zé)任人。第七條 違約責(zé)任1、甲方在合同生效后，逾期交付租賃物，視為違約，甲方應(yīng)當(dāng)按保證金的日息千分之二向乙方支付滯納金。2、乙方有下列情形之一的，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)解除合同，無償收回本合同項下租賃物以及乙方在租賃物上新建或改建的建筑物及其附屬建筑物，水、電等基礎(chǔ)設(shè)施，沒收乙方已交付的合同保證金，同時要求乙方每天按照租金總額的千分之二賠償甲方的所有損失。（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或擅自處分的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變現(xiàn)行規(guī)定的租賃物用途的；（3) 利用租賃物進(jìn)行違

9、法活動，損害國家、集體或他人利益的；（4）在經(jīng)營中對周圍環(huán)境、衛(wèi)生造成嚴(yán)重污染、破壞，拒不整改，群眾意見大的；（5）拖欠應(yīng)付甲方的租金（含部分）超過兩個月的；（6）在租賃期間，非因本合同約定可提前終止的原因，單方面提前解除本租賃合同的；（7）未能按照甲方的通知如期補(bǔ)足保證金差額的；（8）乙方違反本合同的其他規(guī)定，構(gòu)成嚴(yán)重違約的。（9）乙方不得改變現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)及其它設(shè)施，否則，除恢復(fù)原狀外，甲方有權(quán)中止租賃合同。第八條 合同終止1、本合同因租賃期滿而終止時，本合同項下土地使用權(quán)及甲方在租賃物上的一切建筑物和水、電等基礎(chǔ)設(shè)施，包括乙方在租賃期間增建或改建的不可拆除的建筑物及水電等固定設(shè)施、設(shè)備無償

10、歸甲方所有。如乙方需要在合同期滿后繼續(xù)租用合同項下租賃物的，應(yīng)于有效期滿前三個月向甲方提出續(xù)租請求；如甲方需將合同項下租賃物繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租事宜達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同。2、本合同終止（包括提前解除和期滿終止）后，甲、乙雙方不再續(xù)租的，乙方應(yīng)當(dāng)在合同終止之日起 30 日內(nèi)完成搬遷工作，將本合同項下的租賃物交還給甲方，同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項費用。否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)按照本合同第七條第2項的規(guī)定向乙方主張違約責(zé)任。甲方同時有權(quán)通過公證強(qiáng)制乙方遷離。3、合同終止時（包括提前解除和期滿終止），本合同項下土地使用權(quán)及乙方在租賃物上的一切建筑

11、物和水、電等基礎(chǔ)設(shè)施，包括乙方在租賃期間增建或改建的不可拆除的建筑物及水電等固定設(shè)施、設(shè)備無償歸甲方所有。4、租賃期間，由于自然災(zāi)害或不可抗力原因使本租賃合同無法繼續(xù)履行或履行有困難的，甲、乙雙方協(xié)商一致可提前解除合同。5、如因政府拆遷、征收導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行時，本合同自然終止。6、因非政府拆遷、征收原因甲方要求提前解除合同，應(yīng)提前6個月書面通知乙方，經(jīng)甲乙協(xié)商，乙方應(yīng)予以配合。甲方向乙方補(bǔ)償搬遷費用，搬遷費用為當(dāng)年年租金的20%，并退回乙方當(dāng)年未承租時間段的租賃費用。第九條 其他事項1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商作出書面補(bǔ)充協(xié)議，書面補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方共同簽訂后生效，是本合同的有效補(bǔ)充和組成部分，與本合同具