給排水及采暖、通風空調實施細則

1、黑龍江百元工程管理咨詢有限責任公司 【監(jiān)理細則】綠地·國際城一期項目8-D、8-E工程監(jiān)理實施細則給排水及采暖編 制： 審 批：黑龍江百元工程管理咨詢有限責任公司2014年7月10日目 錄一、工程概述二、編制依據(jù)三、監(jiān)理內容四、執(zhí)行標準五、工程特點六、系統(tǒng)劃分七、工作程序八、控制要點及目標值九、工作方法與措施一、 工程概述1、工程參建單位：工程名稱：綠地·國際城一期項目8-D/8-E工程建設地點：大慶高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)學偉大街以東，環(huán)城路以北建設單位：綠地集團大慶置業(yè)有限公司設計單位：大慶高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃建筑設計院勘察單位：大慶高新區(qū)慶新工程勘察有限責任公司監(jiān)理單位：

2、黑龍江百元工程管理咨詢有限責任公司施工單位：通州建總集團有限公司 大正建筑安裝集團有限公司計劃開竣工日期：2014年7月10日-2015年8月30日2、專業(yè)工程特點：1） 墻體工程：填充墻采用200厚或100厚陶粒砼空心砌塊，保溫采用100厚阻燃型聚苯板，燃燒性能等級B1級。2） 屋面工程：屋面防水等級均為二級，一道防水設防，采用SBS高聚物改性瀝青防水卷材，厚度不小于4mm。外排雨水管采用PVC-U管，直徑為DN100。管道、風道出屋面防水卷材上返300，并用防水涂膜保護。3） 門窗工程：本工程建筑外窗采用塑鋼窗，性能指標為抗風壓、水密性能分級為3級，氣密性能分級為6級。單元門采用保溫防盜電

3、子門，入戶門采用保溫防盜門，管道井采用及丙級防火門。4） 裝修工程：外墻為真石漆涂料面層及干掛石材，內墻為水泥石灰膏砂漿抹灰。墻體抹灰：所有房間陽角用1:2水泥砂漿做護角，護角寬度100高2米。內墻墻面不同墻體材料交接處，均設鋼絲網(wǎng)，搭接尺寸為150mm。公共部位地面為花崗巖，墻面為白色環(huán)保型內墻涂料。5） 欄桿工程：樓梯和平臺欄桿選用成品鐵藝欄桿，扶手采用硬木扶手。護窗欄桿室外采用鐵藝欄桿，室內采用成品不銹鋼欄桿，欄桿垂直桿間凈空不大于0.11m。6） 節(jié)能工程：a) 屋面采用100厚擠塑板保溫b) 外墻采用200厚陶粒砼空心砌塊外貼100厚聚苯板保溫。c) 分隔采暖與非采暖的隔墻采用100

4、厚聚苯板保溫。d) 本工程每套戶門采用防盜保溫門，單元門采用防盜保溫電子門。e) 地面：周邊地面采用40厚擠塑聚苯板保溫。f) 地下部分墻體采用70厚擠塑板保溫至地面以下1.8m處，地梁應做70厚擠塑板全翻包。g) 外窗：南向外窗采用單框三層中控玻璃平開塑鋼窗。北向外窗采用單框三層中空玻璃平開塑鋼窗.東西向外窗采用單框三層中空玻璃平開塑鋼窗。h) 本工程采用保溫材料巖棉板密度為140-160kg/，燃燒性能等級為A級；擠塑板密度為25-35kg/，聚苯板密度為18-25kg/，擠塑板、聚苯板燃燒性能為B1級，（地面所用擠塑板B2級）。7） 防火工程：本工程每層外墻均在樓板標高處設置水平防火隔離

5、帶，采用100厚300寬巖棉作為隔離帶，一層門斗石材幕墻外墻保溫采用巖棉板，燃燒性能等級A級，屋面防水層采用細石砼覆蓋。3、工程規(guī)模及結構形式列表：8-D區(qū)項目層數(shù)房屋高度基礎類型結構類型抗震設防烈度砼強度等級建筑面積地上地下D-1#618m獨立基礎剪力墻結構6°C25-C303665.46D-2#618m獨立基礎剪力墻結構6°C25-C303796.94D-3#618m獨立基礎剪力墻結構6°C25-C303302.01D-4#618m獨立基礎剪力墻結構6°C25-C303796.94D-5#618m獨立基礎剪力墻結構6°C25-C304950

6、.23D-6#618m獨立基礎剪力墻結構6°C25-C302157.94D-7#618m獨立基礎剪力墻結構6°C25-C302527.36D-8#618m獨立基礎剪力墻結構6°C25-C303302.61D-9#618m獨立基礎剪力墻結構6°C25-C30379694D-10#312.85m獨立基礎框架結構6°C301763.4D-11#312.85m獨立基礎框架結構6°C301763.4D-12#312.85m獨立基礎框架結構6°C302090.43D-13#313.25m獨立基礎框架結構6°C302221.5D

7、-1#人防地下車庫建筑面積:3922.18(其中地下人防3840.8)8-E區(qū)項目層數(shù)房屋高度基礎類型結構類型抗震設防烈度砼強度等級建筑面積地上地下E-6#618m獨立基礎剪力墻結構6°C25-C303665.46E-7#618m獨立基礎剪力墻結構6°C25-C303394.55E-8#516.1m獨立基礎剪力墻結構6°C25-C303273.65E-9#516.1m獨立基礎剪力墻結構6°C25-C303273.65E-10#618.9m獨立基礎剪力墻結構6°C25-C303409.26E-11#618m獨立基礎剪力墻結構6°C25-

8、C305089.62E-12#618m獨立基礎剪力墻結構6°C25-C303924.06E-13#619.1m獨立基礎剪力墻結構6°C25-C303924.06E-14#619.1m獨立基礎剪力墻結構6°C25-C303924.06E-15#619.1m獨立基礎剪力墻結構6°C25-C303924.06E-16#618.75m獨立基礎抗震墻6°C25-C304206.86E-17#618.9m獨立基礎剪力墻結構6°C25-C305089.62E-18#618.9m獨立基礎剪力墻結構6°C25-C304466.63E-19#6

9、18.75m獨立基礎抗震墻6°C25-C304206.86E-20#619.1m獨立基礎剪力墻結構6°C25-C303924.06E-21#619.1m獨立基礎剪力墻結構6°C25-C303924.06E-22#618.9m獨立基礎剪力墻結構6°C25-C304466.63E-23#619.1m獨立基礎剪力墻結構6°C25-C303924.06E-24#619.1m獨立基礎剪力墻結構6°C25-C303924.06E-25#515.9m獨立基礎剪力墻結構6°C25-C302769.65E-26#618.9m獨立基礎剪力墻結構

10、6°C25-C303323.43E-27#515.9m獨立基礎剪力墻結構6°C25-C302769.65二、 監(jiān)理實施細則編制依據(jù)1、 本工程的相關文件已經(jīng)齊備。2、 設計圖紙已經(jīng)有關部門審查合格。3、 本專業(yè)圖紙已經(jīng)會審完畢。4、 施工單位報驗的本專業(yè)施工組織設計方案已經(jīng)項目監(jiān)理部審查，并批準實施。5、 與本專業(yè)相關的規(guī)范、規(guī)程、標準和施工圖集已按設計要求備齊并核對完畢。6、 本專業(yè)工程屬于單位工程的分部配套系統(tǒng)工程，該工程各系統(tǒng)設施完備、功能齊全，標準極高。監(jiān)理工作的特點是項目繁雜，工作量大，所以必須堅持高標準、高起點、高效率的工作原則，嚴細認真的工作態(tài)度才能使工程達到

11、優(yōu)良的效果。為此，有必要編制一套科學、合理、行之有效的監(jiān)理工作實施細則，使得監(jiān)理過程更具體，更嚴密。三、 本工程本專業(yè)監(jiān)理工作內容1、 室內生活給水系統(tǒng)；2、 室內采暖系統(tǒng)；3、 給排水及供熱外管網(wǎng)系統(tǒng)；四、 按設計要求本專業(yè)執(zhí)行下列標準1、建筑給排水及采暖工程質量驗收規(guī)范GB50242-20022、建筑給水鋼塑復合管道工程技術規(guī)程CECS125：20013、給水排水構筑物施工及驗收規(guī)范GBJ141-904、給水、排水管道工程施工及驗收規(guī)范GB50268-975、建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及驗收規(guī)程CJJ/T30-986、建筑排水用硬聚氯乙烯管材和管件GB5836-867、管網(wǎng)疊壓供水設備CJ

12、/T254-20078、管網(wǎng)疊壓供水技術規(guī)程CECS221-20079、生活飲用水輸配水設備及防護材料衛(wèi)生評價標準GB/T17219-199810、供熱采暖系統(tǒng)熱計量技術規(guī)程DB23/T/265200811、熱量表CJ/28-200712、熱水集中采暖分戶熱計量系統(tǒng)施工安裝04K50213、地熱輻射供暖技術規(guī)程JCJ142-200414、黑龍江省建筑節(jié)能施工質量驗收標準DB23/1206-2008五、工程特點1、給水系統(tǒng)供水水源為城市自來水，據(jù)甲方提供的設計資料供水管網(wǎng)水壓為0.30，最低為0.20，供水管徑DN300.地下一層到二層為低區(qū)由市政管網(wǎng)直接供給，三層到九層為中區(qū)，九層到頂層為高區(qū)

13、。中高區(qū)由管網(wǎng)疊壓供水設備供水（中區(qū)設減壓閥減壓），地下一層設管網(wǎng)疊壓供水設備，設定市政水源的壓力下限作為限制和禁止抽吸壓力，設備自動運行，變頻調數(shù)恒壓供水。設增壓水泵三臺，水泵互為備用，配置一臺隔膜氣壓罐，一臺穩(wěn)流罐及變頻控制柜。低峰用水時由變頻泵和氣罐供水，高峰用水時由變頻泵聯(lián)合供水，設備由變頻供水裝置上的遠傳壓力表控制，屋頂水箱由高區(qū)生活管道補水，遙控浮球閥控制進水。2、室內熱水供應系統(tǒng)由小型電熱水器及商用容積式電熱水器供給。3、消防系統(tǒng)室外消防系統(tǒng)為低壓制（0.30），由市政環(huán)狀給水管網(wǎng)供給，火災延續(xù)時間為3h。室內消火栓水量40L/S?；馂难永m(xù)時間3h，流量最不利點在站房地下一層車庫

14、，壓力最不利點15層左側，室內消防用水總量為540.室內消防用水全部存于室外地下消防水池內，設消防水池300二座，屋頂機房層設一個本建筑前10消防用水有效容積18的消防水箱和2套消防增壓設備（消火栓系統(tǒng)和自動噴灑系統(tǒng)各一套）。1） 消火栓系統(tǒng)：本工程除電梯機房外各層均設消火栓系統(tǒng)，系統(tǒng)為環(huán)狀。同時使用消火栓設為8個，水槍充實水柱不小于13m。消火栓系統(tǒng)豎向為一個區(qū)。消火栓口動壓大于0.50者采用減壓穩(wěn)壓消火栓（地下一層至8層）。屋頂水箱間設試驗檢驗用消火栓一處。室內消火栓系統(tǒng)設三套地下式消防水泵結合器；消火栓箱材質為不銹鋼。2） 自動噴水滅火系統(tǒng)：本系統(tǒng)豎向不分區(qū)，根據(jù)需要在報警閥前進行減壓，

15、在地下一層消防泵房設2臺自動噴水滅火系統(tǒng)加壓泵（一用一備），空間高度超過12m采用自動掃描射水高空水炮滅火裝置（網(wǎng)球館設4套），五組濕式報警閥每組報警閥控制的噴頭數(shù)不超過800個。系統(tǒng)設2套地下式消防水泵接合器。各層水流指示器、電觸點信號閥和報警閥動作均應向消防控制中心發(fā)出聲光信號。3） 氣體滅火按設計圖紙實施。4） 所有消防泵均設自動巡檢控制功能。5） 滅火器配置按滅火器布置位置圖，每處兩具，設滅火器專用箱。1、 衛(wèi)生器具安裝除提高材料標準外，其余為常規(guī)設計。2、 生活排水系統(tǒng)：本工程污、廢水為合流制排水系統(tǒng)，廚房含油污水經(jīng)隔油池處理后排入市政管網(wǎng)。汽車道雨水、地下層廢水匯集至集水坑。水位自

16、動控制當一臺泵來不及排水使水位達到報警水位時，2臺泵同時工作并報警。消防電梯井道坑排水采用帶自耦裝置的排水泵、設備用泵。潛水泵采用自動攪勻無堵塞大通道潛水泵，公用衛(wèi)生間設專用通氣管。每隔一層設結合通氣管，使專用通氣立管與排水立管相連。3、 雨水排水系統(tǒng)：本工程為重力流內排，由室內雨水管道排至室外雨水管道。暴雨重現(xiàn)期采用大慶市10年值，溢流系統(tǒng)采用50年重現(xiàn)期。為防止雨水斗產(chǎn)生冷橋或凝結水，雨水斗底部和段管處應采取管道保溫措施。設有雨水斗的建筑屋面設置溢流口和溢流堰，溢流管系等應急溢流設施。4、 采暖系統(tǒng)：熱源由熱力網(wǎng)提供80/60熱水。一層地板輻射采暖采用水-水熱切換機組換熱。采暖入戶熱負荷分

17、為8個KW不同等級采暖，平均熱指標為82.16。供回水壓差為0.60-0.08。兩側裙房一層及主樓一層大廳采用地面輻射采暖。其他房間采用散熱器采暖。主樓中部電梯廳采用GGZ3-400鋼管柱散熱器，其他房間采用GGZ3-700鋼管柱散熱器,采暖管道采用焊接鋼管，地面輻射采暖盤管采用帶阻氧層交聯(lián)聚乙烯（PE-XC）。阻氧性能應符合DIN4726標準。地面輻射分、集水器采用不銹鋼分、集水器，手動排氣閥。采暖入戶設二級過濾。Y型除污器濾網(wǎng)規(guī)格先為3mm后為60目。室內采暖管道DN32為焊接連接，DN32為絲扣連接，消防控制中心中心機房內管線焊死五接頭，不設閥門。5、 室外給排水及供熱管網(wǎng)系統(tǒng)為常規(guī)設計

18、。6、 換熱站安裝工程除工藝要求外為常規(guī)設計。7、 通風系統(tǒng)：屋頂電梯機房、水箱間及高間衛(wèi)生間設排風機排風。地下室?guī)旆考霸O備用房設機械排風系統(tǒng)。地下車庫部分設機械排送風系統(tǒng)與誘導風機相結合的通風方式。廚房灶間設補風系統(tǒng)，通風設備與電動密閉連鎖。8、 防排煙系統(tǒng)：主樓防煙樓梯間，消防電梯間前室及裙房設正壓送風系統(tǒng)。地下室排煙與排風系統(tǒng)兼用，同時設補風系統(tǒng)，機械排煙系統(tǒng)的補風由相應的新風系統(tǒng)或送風系統(tǒng)承擔。9、 空氣調節(jié)系統(tǒng)：本工程采用變頻多聯(lián)機，設計冷媒為R410A，室內機控制方式為線控，冷媒管材采用無縫紫銅管。冷凝水管材采用UPVC上水管材。冷媒管與冷凝水管外采用橡塑海綿管保溫處理。冷凝水管以

19、0.003坡度坡向下水點。冷媒管線采用釬焊，焊接時采用氮氣保護。六、分部、子分部、分項工程的劃分根據(jù)黑龍江省建設工程統(tǒng)一驗收標準DB23/711-726-2006列表，依據(jù)設計內容，本工程本專業(yè)可劃分為2個分布工程，14個子分部工程，63個分項工程，具體列表如下：（一）分部工程子分部工程分項工程建筑給水、排水及采暖工程室內給水系統(tǒng)給水管道及配件安裝室內消火栓系統(tǒng)安裝自動滅火系統(tǒng)安裝給水設備安裝管道防腐絕熱室內排水系統(tǒng)排水管道及配件安裝雨水管道及配件安裝室內熱水供應系統(tǒng)管道及配件安裝輔助設備安裝防腐絕熱衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具給水配件安裝衛(wèi)生器具排水管道安裝室內采暖系統(tǒng)安裝管道及配件安裝

20、輔助設備散熱器安裝低溫熱水地板輻射采暖系統(tǒng)安裝系統(tǒng)水壓試驗及調試防腐絕熱室外給水管網(wǎng)給水管道安裝消防水泵接合器及室外消火栓安裝管溝及井室室外排水管網(wǎng)排水管道安裝排水管溝與井池室外供熱管網(wǎng)管道及配件安裝系統(tǒng)水壓試驗及調試防腐絕熱換熱站安裝換熱站安裝安全附件安裝防腐絕熱（二）分部工程子分部工程分項工程通風與空調工程送排煙系統(tǒng)風管與配件、部件制作風管系統(tǒng)安裝空氣處理設備安裝消聲設備制作安裝風管與設備防腐風機安裝系統(tǒng)調試防排煙系統(tǒng)風管與配件、部件制作風管系統(tǒng)安裝防排煙風口、常閉正壓風口與設備安裝風管與設備防腐風機安裝系統(tǒng)調試空調風系統(tǒng)風管與配件、部件制作風管系統(tǒng)安裝空氣處理設備安裝消聲設備制作與安裝風

21、管與設備防腐風機安裝風管與設備絕熱高效過濾器安裝系統(tǒng)調試制冷設備系統(tǒng)制冷機組安裝制冷劑管道配件安裝制冷附屬設備安裝管道及防腐設備絕熱系統(tǒng)調試空調水系統(tǒng)管道冷媒水系統(tǒng)安裝冷卻水系統(tǒng)安裝冷凝水系統(tǒng)安裝閥門及部件安裝管道與設備的防腐絕熱系統(tǒng)調試七、 監(jiān)理主要工作程序(一) 工程開工審查程序1、 工程開工前監(jiān)理工作應按以下程序進行(1) 參加建設單位組織設計交底及圖紙會審，會議紀要經(jīng)項目總監(jiān)簽認。(2) 施工組織設計（方案）經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查，并由項目總監(jiān)審核簽認后，報送建設單位。(3) 項目總監(jiān)審查承包單位現(xiàn)場項目管理機構的質量管理、技術管理、質量保證的組織機構，審查承包單位的質量管理、技術管理制

22、度、質量責任制、工程質量檢驗制度，審查承包單位現(xiàn)場專職管理人員、特種作業(yè)人員的資質證、上崗證，確能保證工程項目施工質量時予以確認。(4) 分包工程開工前，承包單位報送的分包單位資質及對分包單位的管理制度，經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查符合有關規(guī)定后，由項目總監(jiān)予以簽認。(5) 專業(yè)監(jiān)理工程師檢查承包單位施工技術、安裝人員崗位證書，符合要求時，專業(yè)監(jiān)理工程師予以簽認。(6) 專業(yè)監(jiān)理工程師核查施工單位編制的施工技術標準、進場材料的存放與管理，符合要求時予以確認。(7) 監(jiān)理人員參加由建設單位主持召開的第一次工地會議，項目總監(jiān)進行監(jiān)理工作交底。2、 專業(yè)監(jiān)理工程師應審查承包單位報送的工程開工報審表及相關資料

23、，具備以下條件時，由項目總監(jiān)簽發(fā)并報建設單位。(1) 施工許可證已獲政府主管部門批準。(2) 征地拆遷工作能滿足工程進度的需要。(3) 施工組織設計已獲項目總監(jiān)批準。(4) 承包單位現(xiàn)場管理人員已到位，機具、施工人員已進場，主要工程材料已落實。(5) 進場道路及水、電、通訊等已滿足開工要求。 (二) 施工方案審批程序1、 承包單位必須完成施工組織設計的編制及自審工作，并填寫施工方案報審表，報送項目監(jiān)理部。2、 項目總監(jiān)應在約定時間內，組織專業(yè)監(jiān)理工程師對施工方案審查，提出審查意見，由項目總監(jiān)審核簽認。需要承包單位修改時，由項目總監(jiān)簽發(fā)書面的意見，退回承包單位修改后再報審，項目總監(jiān)應重新審核。3

24、、 審定的施工方案由項目監(jiān)理部報送建設單位。4、 承包單位應按審定的施工方案組織施工。如需對其內容做較大變更，應在實施前將變更內容書面報送項目監(jiān)理部重新審定。5、 對重大或特殊變更，項目監(jiān)理部應在審查施工方案后，報送監(jiān)理單位技術負責人審查，其審查意見由項目總監(jiān)簽發(fā)。6、 審查施工方案從以下幾方面進行： 承包單位的審批手續(xù)是否齊全；項目管理組織機構是否健全； 總平面布置圖是否合理，是否按基礎、主體、裝修三個施工階段進行布置的； 施工部署是否合理，施工方法是否可行，質量保證措施是否可靠并具有針對性； 工期安排是否滿足施工合同的要求；進度計劃是否保證施工的連續(xù)性和均衡性；所需人力、材料、設備的數(shù)量、

25、配置與進度是否協(xié)調； 安全、環(huán)保、消防和文明施工措施是否符合有關規(guī)定； 季節(jié)性施工方案和專項施工方案的可行性、合理性和先進性。 審查承包單位質量管理、技術管理、質量保證的組織機構、質量責任制及工程質量檢驗制度是否健全。 施工方案應明確檢驗批的劃分，確定質量待檢點及停止點。 (三)分包單位資質審查程序承包單位(建設單位)選擇分包單位承包單位填寫分包單位資格報審表及相關資料企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質證書；特殊行業(yè)施工許可證；分包單位的業(yè)績；擬分包工程的內容和范圍；專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。監(jiān)理工程師審查，符合有關規(guī)定后，項目總監(jiān)簽署審查意見承包單位與分包單位簽定分包合同分包單位進場施工

26、(四)分項工程檢驗批質量驗收程序分項工程檢驗批施工承包單位承包單位填寫分項工程檢驗批質量報驗申請表附：檢驗批質量驗收記錄、隱蔽工程檢查記錄。專業(yè)監(jiān)理工程師審查 施工項目專業(yè)質量檢查員填寫的檢驗批質量驗收記錄。 隱蔽工程檢查記錄。 監(jiān)理工程師組織項目專業(yè)質量檢查員等進行驗收。 合格標準：a、 主控項目和一般項目的質量經(jīng)抽樣檢驗合格；b、 具有完整的施工操作依據(jù)、質量檢查記錄。承包單位自檢分項工程檢驗批質量整改專業(yè)監(jiān)理工程師確認分項工程檢驗批質量報驗申請表同意進行下道工序施工。 (五)分項工程質量驗收程序承包單位自檢分項工程質量承包單位填寫分項工程質量報驗申請表附：分項工程質量驗收記錄專業(yè)監(jiān)理工程

27、師審查專業(yè)監(jiān)理工程師確認分項工程質量報驗申請表同意進行下一道工序施工整改 分項工程所含的檢驗批均應符合合格質量的規(guī)定； 分項工程所含的檢驗批的質量驗收記錄應完整。 (六)分部（子分部）工程質量驗收程序承包單位自檢分部(子分部)工程質量承包單位填寫分部(子分部)工程質量報驗申請表附：分部(子分部)工程質量驗收記錄整改 分部(子分部)工程所含分項工程的質量均應驗收合格。 質量控制資料應完整 觀感質量驗收應符合要求。項目總監(jiān)組織施工項目經(jīng)理、技術負責人、質量負責人和有關勘察、設計單位負責人進行驗收內容:復核分部（子分部）工程質量驗收記錄、質量控制資料、安全和功能檢驗(檢測)報告，進行觀感質量驗收分包

28、單位、施工單位、勘察單位、設計單位簽認項目總監(jiān)簽認，同意進行下一道工序施工 (七)單位（子單位）工程質量預驗程序承包單位自檢合格填寫工程竣工報驗單 單位(子單位)工程質量竣工驗收記錄。 單位(子單位)工程質量控制資料核查記錄。 單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄。 單位(子單位)工程觀感質量檢查記錄。項目總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查竣工資料并對工程質量進行予驗收項目監(jiān)理部簽發(fā)監(jiān)理通知單項目總監(jiān)簽署竣工報驗單，提出質量評估報告，報監(jiān)理公司技術負責人審核簽字。項目監(jiān)理部參加建設單位組織的竣工驗收，提供相關監(jiān)理資料，對驗收中提出的整改問題要求承包單位整改后，項目總監(jiān)會同參加驗收

29、各方簽署竣工驗收報告。承包單位進行整改并填寫監(jiān)理通知回復單專業(yè)監(jiān)理工程師在監(jiān)理通知回復單上簽署意見 單位(子單位)工程所含分部(子分部)工程的質量均應合格。 質量控制資料應完整。 單位(子單位)工程所含分部工程有關安全和功能的檢測資料應完整。 主要功能項目的抽檢結果應符合相關專業(yè)質量驗收規(guī)定的規(guī)定。 觀感質量的要求應符合要求。 (八)原材料、構配件、設備質量控制程序原材料、構配件、設備進場后承包單位自檢合格按規(guī)定進行驗證復試監(jiān)理工程師見證取樣承包單位填寫材料、構配件、設備報驗申請表，報專業(yè)監(jiān)理工程師審批加倍復試或更換材料產(chǎn)品合格證；出廠檢驗報告；進場復驗報告。專業(yè)監(jiān)理工程師對進場材料進行檢查并

30、對試驗資料審查，合格后在報驗申請表上簽署意見承包單位使用 (九)隱蔽工程質量檢查程序承包單位進行隱蔽工程施工承包單位自檢合格后填寫隱蔽工程檢查記錄，報專業(yè)監(jiān)理工程師整改 施工圖號、主要剖面圖。 預留洞、預埋件位置、標高。 各種原材料試驗單號、施工配合比及配比單號、試塊報告單號及試驗結果。專業(yè)監(jiān)理工程師審查隱蔽工程檢查記錄專業(yè)監(jiān)理工程師簽署檢查意見進行下道工序施工監(jiān)理按規(guī)定對隱蔽過程旁站監(jiān)督承包單位編制施工總進度計劃填寫施工進度計劃(調整計劃)報審表 （十）工程進度控制的程序承包單位編制年、季、月進度計劃填寫施工進度計劃(調整計劃)報審表項目總監(jiān)審批項目總監(jiān)審批監(jiān)理工程師對進度實施情況進行檢查、

31、分析按計劃組織實施基本實現(xiàn)計劃目標項目總監(jiān)指示承包單位采取調整措施嚴重偏離計劃目標承包單位編制下一期計劃 (十一)工程計量和工程款支付程序承包單位統(tǒng)計經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師質量驗收合格的工程量，按施工合同約定填報工程量清單和工程款支付申請表。現(xiàn)場專業(yè)監(jiān)理工程師進行現(xiàn)場計量，按施工合同約定審核工程量清單和工程款支付申請表，并報項目總監(jiān)審定。專業(yè)監(jiān)理工程師及時建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計表，對實際完成量與計劃完成量進行比較、分析制定調整措施，并應在監(jiān)理月報中向建設單位報告。項目總監(jiān)簽署工程款支付證書并報建設單位 (十二)設計變更簽發(fā)程序提出設計變更建設單位、承包單位專業(yè)監(jiān)理工程師對工程變更的費用和工期作

32、出評估。項目總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審核，同意后報建設單位。提出設計變更設計單位設計變更文件原設計單位編制確定變更項目與原工程項目之間的類似程度和難易程度確定工程變更項目的工程量確定工程變更的單價或總價工程變更費用及工期的評估情況，變更項目質量要求項目總監(jiān)與建設單位、承包單位進行協(xié)商一致同意后，建設單位、承包單位在變更文件上簽字。項目總監(jiān)簽發(fā)設計變更文件承包單位不得實施工程變更監(jiān)理機構不得予以計量施工單位實施工程變更八、 監(jiān)理工作控制要點及目標值(一) 建筑給水、排水及采暖分部工程一） 室內給水系統(tǒng)（子分部工程）控制要點及目標值：本工程給水系統(tǒng)，根據(jù)不同對象分為兩類：1、 生活給水系統(tǒng)；2、 消

33、防給水系統(tǒng)；1） 給水管材必須符合設計要求，管件與管材必須屬于同一材質。2） 生活給水系統(tǒng)所涉及的材料必須達到國家生活飲用水衛(wèi)生標準方可使用。3） 消火栓箱、消火栓閥、水龍帶和水槍噴嘴的質量應經(jīng)國家消防產(chǎn)品質量檢測機構檢測合格。4） 消火栓箱、消火栓閥、水龍帶和水槍噴嘴的規(guī)格、型號必須符合設計要求。5） 自動噴灑滅火系統(tǒng)中的噴頭、報警閥、壓力開關、水流指示器等應有消防部門批準的生產(chǎn)許可證，還必須具有國家消防產(chǎn)品質量監(jiān)督檢驗檢測合格的書面證明。閉式噴頭應進行密閉性試驗，并以無滲漏、無損傷為合格，報警閥應逐個進行滲漏試驗。6） 給水設備的質量必須符合國家、行業(yè)及地方有關標準的規(guī)定，對設備的箱號、箱

34、數(shù)、名稱、型號、規(guī)格、有無缺損、銹蝕、保護、封盤等情況做好設備開箱檢驗記錄。7） 閥門規(guī)格、型號、耐壓強度和嚴密性試驗，應符合設計和下表要求：公稱直徑DN(mm)最短度驗持續(xù)時間(S)嚴密性試驗強度試驗金屬密封非金屬密封501515156520030156025045060301808） 給水管道安裝按驗收規(guī)范執(zhí)行，閥門位置位置進出口方向正確，啟閉靈活，朝向合理，連接牢固、緊密。9） 消防系統(tǒng)管道安裝橫平豎直、閥門位置合理，消火栓箱位置正確，箱門打開方向利于操作。管道安裝的允許偏差見下表:管道安裝的允許偏差 項次項 目允許偏差(mm)檢驗方法1水平管道縱橫方向彎曲給水塑料管每米全長25m以上1

35、25用水平尺、直尺、拉線和尺量檢查塑鋁管復合管每米全長25m以上1.5252立管垂直度給水塑料管每米5m以上28塑鋁管復合管每米5m以上283橫管縱橫方向彎曲鋼 管每1m管徑小于或等于100mm1管徑大于100mm1.5全長(25m)以上管徑小于或等于100mm25管徑大于100mm38塑料管每1m1.5全長(25m以上)384立管垂直度鋼 管每1m3吊線和尺量檢查全長(5m以上)10塑料管每1m3全長(5m以上)1510)室內消火栓系統(tǒng)安裝完成后，取屋頂試驗消火栓和首層取兩處消火栓，做試射試驗，充實水柱達到設計要求為合格。11）濕式自動噴灑滅火系統(tǒng)，連接按工業(yè)金屬管道工程施工及驗收規(guī)范GB5

36、0235-97和現(xiàn)場設備工業(yè)管道焊接過程及施工驗收規(guī)范GB50236-97的有關規(guī)定執(zhí)行。12）自動噴灑系統(tǒng)的平面布置、吊架間距、噴頭位置設置、附屬裝置的安裝，符合設計要求和驗收規(guī)范，個別與梁、柱產(chǎn)生沖突的位置，在不影響使用功能的情況下按規(guī)范要求變動。13）噴頭安裝基準線正確，高低一致。14）自動掃描射水高空水炮滅火裝置的驗收按自動噴灑系統(tǒng)標準和設計要求執(zhí)行。15）氣體滅火系統(tǒng)按設計要求和氣體滅火系統(tǒng)施工驗收規(guī)范（GB5026-2007）執(zhí)行。16）滅火器配置的位置、數(shù)量、型號達到設計要求。17）疊壓、穩(wěn)壓增壓設備安裝中的管道、水池、泵、穩(wěn)流罐、隔膜式氣壓罐、消防水泵接合器在土建工程驗收合格的

37、基礎上進行施工。18）室內給水設備安裝的標準和允許偏差：項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1靜置設備坐標15經(jīng)緯儀或拉線尺量標高±5水準儀、拉線或尺量垂直度（每米）5吊線或尺量2離心式水泵立式泵體垂直度（每米）0.1水平尺和塞尺臥式泵體水平度（每米）0.1水平尺和塞尺聯(lián)軸器同心度軸向傾斜0.8在聯(lián)軸器互相垂直的四個位置上用水準儀、百分表或塞尺檢查徑向位移0.119）管道及設備保溫層的厚度和平整度的允許偏差項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1厚度+0.1-0.05鋼針刺入2表面平整度卷材5用2米靠尺和楔形塞尺涂抹1020）室內給水的水壓試驗必須符合設計要求，當設計為注明時，各種材質的給水管

38、道系統(tǒng)試驗壓力均為工作壓力的1.5倍，但不小于0.6MPa，塑料給水系統(tǒng)在試驗壓力下穩(wěn)壓1h，壓力將不超過0.05MPa，然后在工作壓力1.5倍狀態(tài)下穩(wěn)壓2h，壓力降不超過0.03MPa，各連接處無滲漏。21）敞口水箱的滿水試驗和密閉水箱（罐）的水壓試驗必須達到設計與規(guī)范的規(guī)定。滿水試驗靜置2h觀察，不滲不漏。水壓試驗在試驗壓力下10min，壓力不降，不滲不漏。22）給水管道系統(tǒng)安裝完畢后，必須進行沖洗，飲用水進行消毒處理，以確保給水管道的使用功能。沖洗一系統(tǒng)內最大的設計流量或不小于1.5m/s的流速進行，以出水口水色和透明度與入口目測一致為合格。23）給水設備交付使用前必須進行通水試驗，并達

39、到設計壓力。24）飲用水管道在使用前應用每升中含20-30mg游離氯的水灌滿管道進行消毒。含氯水在管中應留置24h以上，消完毒后再用飲用水沖洗，并經(jīng)檢測部門取樣檢驗符合國家生活飲用水標準方可使用。二）室內排水系統(tǒng)（子分部）控制要點及目標值本工程排水系統(tǒng)根據(jù)性質的不同，可分為2類：1、生活污水系統(tǒng)2、雨水排水管道1）本工程排水系統(tǒng)采用PUC硬聚氯乙烯塑料管和接口材料。進場要求：材料必須具備產(chǎn)品合格證質保書和試驗審核單，審核實物與書面資料一致。2）防腐材料：瀝青、汽油、防銹漆、瀝青漆等必須是合格產(chǎn)品，必須符合設計要求。3）生活污水管道的管徑必須與設計圖紙相符合。4）管材的允許偏差：外徑壁厚基本尺寸

40、公差（mm）基本尺寸公差（mm）40+0.42.0+0.450+0.42.0+0.475+0.62.3+0.5110+0.83.2+0.5160+1.24.0+0.85）塑料排水管固定件的間距：管徑（mm） 5075100間距（mm）0.60.21.06）排水管道的坐標，標高、起點、終點、分支點和井點及各點之間的直線管段所要求的位置絕對正確。7）排水管道標準坡度和最小坡度：項次管徑（mm）標準坡度最小坡度1500.0350.0252750.0250.01531000.0200.01241250.0150.01051500.0100.00762000.0080.005725083008）雨水管道

41、安裝施工中的漏斗、水平分支管、出戶管、檢查井等必須按設計執(zhí)行。漏斗的安裝必須與其他有關工種密切合作，才能確保不滲不漏。9）嚴謹雨水排水管道與生活排水管道相連通。10）灌水試驗：（1）封閉排出管口向管內灌水檢查管道接口認定試驗結果。（2）高層建筑須分區(qū)、分段、分層試驗，最高層壓力不超過0.12MPa。（3）必須堅持不灌水或灌水試驗不合格時不得隱蔽，并嚴禁進行下道工序。11)通球試驗：（1）采用硬空心塑料球，球體直徑不得小于排水管徑的3/4。（2）通球試驗時球體從排水立管頂端投入，并注入一定水量于管內，使球體順利流出為合格。（3）必須堅持不通球或通球部全面，不驗收簽證，通球率必須達到100%。三）

42、熱水供應系統(tǒng)（子分部）工程控制要點及目標值本工程熱水供應系統(tǒng)為局部熱水供應，加熱形式為小型電加熱器加熱供應熱水。1、 熱水供應系統(tǒng)所用管材必須按設計要求使用耐熱管材。2、 電熱水器和容積式熱水器及輔助設備的型號、規(guī)格、質量必須符合設計要求和規(guī)范規(guī)定并具備中文質量合格證明文件。3、 管線布置遵照橫向上熱下冷，垂直左熱右冷的原則配置安裝。4、 所有橫管應有與水流相反的坡度，坡度不應小于0.003。5、 橫干管的最高點應設置排氣裝置（自動排氣閥或排氣管），管網(wǎng)最低點應設置足夠的伸縮器。6、 為了避免管道熱伸長所產(chǎn)生的應力破壞管道，支管與橫管連接應采用加有彎管的形式。7、 熱水貯水罐或容積式加熱器上的

43、熱水配水管必須從設備頂部接出。8、 工作壓力不大于0.10MPa，熱水溫度不超過75。9、 熱水供應系統(tǒng)管道及配件安裝應按GB50242-2002中“室內給水系統(tǒng)安裝”一章中“給水管道及配件安裝”一節(jié)中的相關規(guī)定執(zhí)行。四）衛(wèi)生器具安裝（子分部）工程控制要點及目標值1、衛(wèi)生器具外觀應表面光滑無凹凸不平，色調一致，邊緣無棱角毛刺，尺寸規(guī)矩、平整無扭歪、無碰撞裂紋。2、衛(wèi)生器具零件，規(guī)格應符合標準、螺紋完整清晰，鎖母松緊適度、管件無劈裂（抽檢）。3、設備及配件進場，監(jiān)理必須驗收，貴重設備開箱需組織有關人員當面核驗簽證。4、衛(wèi)生器具安裝時，必須把排水口臨時封堵好，防止泥漿和其他垃圾進入而堵塞管道。5、

44、衛(wèi)生器具的支、托架必須防腐良好，安裝平穩(wěn)牢固，采用預埋支架需用膨脹螺栓固定，不得使用木螺栓。陶瓷件與支架接觸面要平穩(wěn)妥帖，必要時加軟墊。固定無松動。管道與管道附件與陶瓷件連接應墊膠皮、油灰等填充材料。6、排水栓和地漏的安裝應平整、牢固，低于排水表面，周邊無滲漏，地漏水封高度不得小于50mm或排水管設存水彎。7、衛(wèi)生器具的排水出口與底部排水管承口的連接必須嚴密不漏。8、衛(wèi)生器具交工前必須做滿水和通水試驗。其滿水高度：衛(wèi)生器具本身有溢流口的以溢流口為準，無溢流口的均不得低于器具盛水高度的2/3，且達到器具及給水配件不滲不漏，排水通暢。9、衛(wèi)生器具的給水配件，均必須完好無損傷，器啟閉靈活。與管道的連

45、接部分緊密牢固。10、衛(wèi)生器具安裝的高度：項次衛(wèi)生器具名稱衛(wèi)生器具安裝高度（mm）備注1污水盆（池）架空式落地式8005008005002洗滌盆（池）800800自地面至器具上邊緣3洗臉盆、洗手盆（有塞、無塞）8005004盥洗槽8005005浴盆520 6蹲式大便器高水箱低水箱18009001800900自臺階面至高水箱底自臺階面至低水箱底7坐式大便器高水箱18001800自地面至高水箱底自地面至低水箱底低水箱外露排水管式虹吸噴射式5104703708小便器掛式600450自地面至下邊緣11、給水器具給水配件的安裝高度項次給水配件名稱配件中心距地面高度（mm）冷熱水龍頭距離（mm）1架空式污

46、水盆（池）水龍頭10002落地式污水盆（池）水龍頭8003洗滌盆（池）水龍頭10001504住宅集中給水龍頭10005洗水盆水龍頭10006洗臉盆水龍頭（上配水）1000150水龍頭（下配水）800150角閥（下配水）4507盥洗槽水龍頭1000150冷熱水管 其中熱水龍頭上下并行11001508浴盆水龍頭（上配水）6701509淋浴器截止閥115095混合閥1150淋浴噴頭下沿210010蹲式大便器高水箱角閥及截止閥2040低水箱角閥250手動式自閉沖洗閥600腳踏式自閉沖洗閥15011坐式大便器高水箱角閥及截止閥2040低水箱角閥15012立式小便器角閥113013掛式小便器角閥及截止閥1

47、05012、衛(wèi)生器具安裝的允許偏差：項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1坐標單獨器具10拉線、吊線和尺量檢查成排器具52標高單獨器具±15成排器具±103器具水平度2用水平尺和尺量檢查4器具垂直度3吊線和尺量檢查13、衛(wèi)生給水配件安裝標高的允許偏差：項次項目允許偏差（mm）檢查方法1大便器高、低水箱角閥及截止閥±10尺量檢查2水嘴±103淋浴器噴頭下沿±154浴盆軟管淋浴器掛鉤±2013、衛(wèi)生器具排水管道安裝的允許偏差：項次檢查項目允許偏差（mm）檢驗方法1橫管彎曲度每1m長2用水平尺量檢查橫管長度10m全長8橫管長度10m全長102衛(wèi)

48、生器具的排水管口及橫支管的縱橫坐標單獨器具10用尺量檢查成排器具53衛(wèi)生器具的接口標高單獨器具±10用水平尺和尺量檢查成排器具 ±515、衛(wèi)生器具交工前必須作滿水和通水試驗。五）室內采暖系統(tǒng)安裝（子分部工程）控制要點及目標值：本工程采暖系統(tǒng)為兩種采暖形式：散熱器采暖；低溫地熱輻射采暖。1、采暖系統(tǒng)所使用的主要材料、設備組件、配個、絕熱材料必須具有質量合格證明文件，規(guī)格、型號及性能技術指標應符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。進場時應做檢查驗收，并經(jīng)監(jiān)理工程師核查確認。2、閥門、分水器、集水器組件安裝前，應做強度和嚴密性試驗。試驗應在每批數(shù)量中抽查10，且不得少于一個。對安裝在分水器

49、進口、集水器出口及旁通管上的旁通閥門，應逐個做強度和嚴密性試驗，合格后方可使用。閥門的強度試驗壓力應為工作壓力的1.5倍。嚴密性試驗壓力應為工作壓力的1.1倍，公稱直徑不大于50mm的閥門強度和嚴密性試驗持續(xù)時間應為15s，其間壓力應保持不變，且殼體、填料及密封面應無滲漏。3、散熱器組對后，以及整套出廠的散熱器在安裝之前應作水壓試驗。試驗壓力如設計無要求時應為工作壓力的1.5倍，但不小于0.6Mpa。檢驗方法：試驗時間2-3min，壓力不降且不滲、不漏。4、管道安裝坡度，當設計未注明時，應符合以下規(guī)定：1）氣、水同向流動的熱水采暖管道坡度應為3，不得小于2；逆向流動的熱水采暖管道坡度不應小于5。2）散熱器支管的坡度為1%，坡向應利于排氣和泄水。5、加熱管安裝完畢后，在混凝土填充層施工前，應按隱蔽工程要求，由施工單位會同監(jiān)理單位進行中間驗收。6、管道安裝工程施工技術要求及允許偏差應符合下表規(guī)定：管道安裝工程施工技術要求及允許偏差序號 項 目條 件技 術 要 求允許偏差(mm