脫硫石膏粉項(xiàng)目投資估算

1、脫硫石膏粉工程投資估算一、層次分析法的根本步驟當(dāng)一個決策者在對問題進(jìn)行分析時,首先要將分析對象的因素建立起彼此相關(guān)因素的層次系統(tǒng)結(jié)構(gòu),這種層次結(jié)構(gòu)可以清楚地反映由相關(guān)因素目標(biāo)、準(zhǔn)那么、對象的彼此關(guān)系,使得決策者能夠把復(fù)雜的問題順理成章,然后進(jìn)行逐一比擬、 判斷,從中選由最優(yōu)的方案.運(yùn)用層次分析法大體上分成四個步驟：建立層次結(jié)構(gòu)模型；構(gòu)造比擬判別矩陣；單準(zhǔn)那么下層次排序及其一致性檢驗(yàn)；層次總排序及其一致性檢驗(yàn).一建立層次結(jié)構(gòu)模型層次分析法先將決策的目標(biāo)、考慮的因素評價(jià)準(zhǔn)那么和決策對象行動方案按它們之間的相互關(guān)系分為最高層、中間層和最低層,其中最高層稱為目標(biāo)層,這一層中只有一個元素,就是該問題要到

2、達(dá)的目標(biāo)或理想的結(jié)果；中間層為準(zhǔn)那么層,層中的元素為實(shí)現(xiàn)目標(biāo)所采用的舉措、政策、準(zhǔn)那么等,準(zhǔn)那么層中可以不止一層,可以根據(jù)問題規(guī)模的大小和復(fù)雜程度,分為準(zhǔn)那么層、子準(zhǔn)那么層；最低層為方案層,這一層包括了實(shí)現(xiàn)目標(biāo)可供選擇的方案.據(jù)此繪由層次結(jié)構(gòu)模型圖,模型中,目標(biāo)、 評價(jià)準(zhǔn)那么和行動方案處于不同的層次,彼此之間關(guān)系用線段表示,評價(jià)準(zhǔn)那么可細(xì)分多層.在層次結(jié)構(gòu)模型中,各層均由假設(shè)干因素構(gòu)成,當(dāng)莫個層次包含因素較多時,可將該層次進(jìn)一步劃分成假設(shè)干子層次.通常應(yīng)使各層次中的各因素支配的元素一般不超過9個,這是由于支配元素過多會給兩兩比擬帶來困難.一個好的層次結(jié)構(gòu)模型對解決問題極為重要,因此,在構(gòu)建層次

3、結(jié)構(gòu)模型時,應(yīng)注意以下四點(diǎn)：1 .自上至下順序地存在支配關(guān)系,用直線段表示上一層次因素與下一層次因素之間的關(guān)系,同一層次及不相鄰元素之間不存在支配關(guān)系；2.整個結(jié)構(gòu)不受層次限制；3.最高層只有一個元素,每個元素所支配元素一般不超過9個,元素過多可進(jìn)一步分層；4 .對莫些具有子層次結(jié)構(gòu)可引入虛元素,使之成為典型層次結(jié)構(gòu)模型.二構(gòu)造比擬判別矩陣層次結(jié)構(gòu)建立后,評價(jià)者根據(jù)自己的知識、經(jīng)驗(yàn)和判斷,從第一個準(zhǔn)那么層開始向下,逐步確定各層不同因素相對于上一層因素的重要性權(quán)數(shù).層次分析法在確定各層不同因素相對于上一層各因素的重要性權(quán)數(shù)時,通常使用兩兩比擬的方法.三單準(zhǔn)那么下層次排序及其一致性檢驗(yàn)層次分析法的

4、信息根底是比擬判斷矩陣.由于每個準(zhǔn)那么都支配下一層假設(shè)干個因素,這樣對于每一個準(zhǔn)那么及它所支配的因素都可以得到一個比擬判斷矩陣.因此,根據(jù)比擬判斷矩陣如何求生各因素對于準(zhǔn)那么的相對排序權(quán)重的過程稱為單準(zhǔn)那么下的排序.計(jì)算權(quán)重的方法有多種,其中和法和根法是比擬成熟并得到廣泛應(yīng)用的方法.1.和法2.根法3 .判斷矩陣一致性檢驗(yàn)由于客觀事物的復(fù)雜性,會使我們的判斷帶有主觀性和片面性,完全要求每次比擬判斷的思維標(biāo)準(zhǔn)一致是不大可能的.事實(shí)上,在構(gòu)建比擬判斷矩陣時,我們雖然不要求判斷具有一致性,但一個混亂的,經(jīng)不起推敲的比擬判斷矩陣有可能導(dǎo)致決策的失誤,所以我們希望在判斷時應(yīng)大體上的致.而上述計(jì)算權(quán)重方法

5、,當(dāng)判斷矩陣過于偏離一致性時,其可靠程度也就值得疑心了,故對于每一層次作單準(zhǔn)那么排序時,均需要作一致性的檢驗(yàn).四層次總排序及其一致性檢驗(yàn)1.層次總排序計(jì)算同一層次中所有元素對于最高層 總目標(biāo) 的相對重要性標(biāo)度 又稱排序權(quán)重向量稱為層次總排序.2.總排序一致性檢驗(yàn)人們在對各層元素作比擬時,盡管每一層中所用的比擬尺度根本一致,但各層之間仍可能有所差異,而這種差異將隨著層次總排序的逐漸計(jì)算而累加起來,因此需要從模型的總體上來檢驗(yàn)這種差異尺度的累積是否顯著,檢驗(yàn)的過程稱為層次總排序的一致性檢驗(yàn).二、工程名稱及投資人一工程名稱脫硫石膏粉工程二工程投資人xxx集團(tuán)三建設(shè)地點(diǎn)本期工程選址位于xxx以選址意見

6、書為準(zhǔn).三、結(jié)論分析一工程選址本期工程選址位于xxx以選址意見書為準(zhǔn),占地面積約畝.二工程實(shí)施進(jìn)度87.00本期工程建設(shè)期限規(guī)劃12個月.三投資估算本期工程總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金.根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算,工程總投資35496.57萬元,其中： 建設(shè)投資28623.64萬元,占工程總投資的80.64%;建設(shè)期利息318.96萬元,占工程總投資的0.90%;流動資金6553.97萬元,占工程總投資的18.46%.四資金籌措工程總投資35496.57萬元,根據(jù)資金籌措方案,xxx集團(tuán)有限公司方案自籌資金資本金22477.68萬元.根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測算,本期工程工程申請銀行借款總額13018.

7、89萬元.五經(jīng)濟(jì)評價(jià)1、工程達(dá)產(chǎn)年預(yù)期營業(yè)收入SP:67100.00萬元.2、年綜合總本錢費(fèi)用T.：55078.78萬元.3、工程達(dá)產(chǎn)年凈利潤N?:8790.77萬元.4、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率FIRR:18.79%.5、全部投資回收期Pt:5.83年含建設(shè)期12個月.6、達(dá)產(chǎn)年盈虧平衡點(diǎn)BEP:24248.95萬元產(chǎn)值.六主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號工程單位指標(biāo)備注1占地面積m258000.00約87.00畝1.1總建筑面積m2100625.30容積率1.731.2基底卸積m235960.00建筑系數(shù)62.00%1.3投資強(qiáng)度力兀/畝303.122總投資力兀35496.572.1建設(shè)投資力

8、兀28623.642.1.1工程費(fèi)用力兀23642.092.1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用力兀4243.422.1.3預(yù)備費(fèi)力兀738.132.2建設(shè)期利息力兀318.962.3流動資金力兀6553.973資金籌措力兀35496.573.1自籌資金力兀22477.683.2銀行貸款力兀13018.894營業(yè)收入力兀67100.00正常運(yùn)營年份5總本錢費(fèi)用力兀55078.786利潤總額力兀11721.037凈利潤力兀8790.778所得稅力兀2930.269增值稅力兀2501.6010稅金及附加力兀300.1911納稅總額力兀5732.0512工業(yè)增加值力兀19762.2513盈虧平衡點(diǎn)力兀24248.

9、95產(chǎn)值14回收期年5.83含建設(shè)期12個月15財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率18.79%所得稅后16財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值力兀10342.21所得稅后四、分年投資方案表的編制估算由工程建設(shè)投資、 建設(shè)期利息和流動資金后,應(yīng)根據(jù)工程計(jì)劃進(jìn)度的安排,編制分年投資方案表.實(shí)際工作中往往將工程總投資估算表、 分年投資方案表和資金籌措表合而為編制“工程總投資使用方案與資金籌措表.總投資及構(gòu)成一覽表單位：萬元序號工程指標(biāo)占總投資比例1總投資35496.57100.00%1.1建設(shè)投資28623.6480.64%1.1.1工程費(fèi)用23642.0966.60%1.1.1.1建筑工程費(fèi)12295.3034.64%1.1.1.2設(shè)備購置費(fèi)

10、10631.1329.95%1.1.1.3安裝工程費(fèi)715.662.02%1.1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用4243.4211.95%1.1.2.1土地出讓金2571.307.24%1.1.2.2其他前期費(fèi)用1672.124.71%1.2.3預(yù)備費(fèi)738.132.08%1.2.3.1根本預(yù)備費(fèi)395.971.12%1.2.3.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)342.160.96%1.2建設(shè)期利息318.960.90%1.3流動資金6553.9718.46%工程投資方案與資金籌措一覽表單位：萬元序號工程數(shù)據(jù)指標(biāo)占總投資比例1總投資35496.57100.00%1.1建設(shè)投資28623.6480.64%1.2建設(shè)期利息318

11、.960.90%1.3流動資金6553.9718.46%2資金籌措35496.57100.00%2.1工程資本金22477.6863.32%2.1.1用于建設(shè)投資15604.7543.96%2.1.2用于建設(shè)期利息318.960.90%2.1.3用于流動資金6553.9718.46%2.2債務(wù)資金13018.8936.68%2.2.1用于建設(shè)投資13018.8936.68%2.2.2用于建設(shè)期利息2.2.3用于流動資金2.3其他資金五、流動資金估算應(yīng)注意的問題1.投入物和產(chǎn)生物采用不含增值稅銷項(xiàng)稅額和進(jìn)項(xiàng)稅額的價(jià)格時,流動資金估算中應(yīng)注意將銷項(xiàng)稅額和進(jìn)項(xiàng)稅額分別包含在相應(yīng)的收入和本錢支由中.2

12、.技術(shù)改造工程采用有無比照法進(jìn)行財(cái)務(wù)分析或經(jīng)濟(jì)分析時,其增量流動資金可能由現(xiàn)負(fù)值的情況.當(dāng)增量流動資金由現(xiàn)負(fù)值時,對不同方案之間的效益比選應(yīng)表達(dá)由流動資金的變化,以客觀公正反映各方案的相對效益,而對選定的上報(bào)方案而言,其增量流動資金只能取零.3.工程投產(chǎn)初期所需流動資金在實(shí)際工作中應(yīng)在工程投產(chǎn)前籌措.為簡化計(jì)算,工程評價(jià)中流動資金可從投產(chǎn)第一年開始安排,運(yùn)營負(fù)荷增長,流動資金也隨之增加,但采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法估算流動資金時,運(yùn)營期各年的流動資金數(shù)額應(yīng)根據(jù)上述計(jì)算公式分別進(jìn)行估算,不能簡單地按100炬營負(fù)荷下的流動資金乘以投產(chǎn)期運(yùn)營負(fù)荷估算.六、擴(kuò)大指標(biāo)估算法擴(kuò)大指標(biāo)估算法簡便易行,但準(zhǔn)確度不如分項(xiàng)詳細(xì)估算法,在項(xiàng)目初步可行性研究階段可采用擴(kuò)大指標(biāo)估算法.某些流動資金需要量小的行業(yè)工程或非制造業(yè)工程在可行性研究階段也可采用擴(kuò)大指標(biāo)估算法,擴(kuò)大指標(biāo)估算法是參照同類企業(yè)流動資金占營業(yè)收入的比例營業(yè)收入資金率、或流動資金占經(jīng)營本錢的比例經(jīng)營本錢資金率、或單位產(chǎn)量占用流動資金的數(shù)額來估算流動資金.流動資金估算表單位：萬元序號工程第1年第2年第3年第4年第5年1流動資產(chǎn)29083.5833557.9835795.1844743.971.1應(yīng)收賬款13087.6115101.0916107.8320224.791.2存貨1017