上海建設工程前期報規(guī)報建所需材料和流程

1、如對你有幫助，請購買下載打賞，謝謝!序 號 需辦事 項所需材料報批流程1土地出 讓A、申請書B立項批復C紅線圖（復）D規(guī)劃設計總平面圖（藍圖）E、營業(yè)執(zhí)照（企業(yè)）、機關代碼證（機關）F、法人代表身份證（復）G建設用地許可證（復） 以上資料均一式二份一、對取得土地和準備開發(fā)項 目打可行性研究報告 和立項申 請，然后到計劃發(fā)展委員會申 請立項。2國有土 地使用 證H土地出讓合同（復）I、所交納各項費用發(fā)票（復） 包括土地出讓多、土地契 稅、印花稅二、憑土地出讓合同到規(guī)劃局 規(guī)劃技術處申報， 有規(guī)劃測繪 隊測繪后，取得 建設項目規(guī)劃 紅線圖。3報審規(guī) 劃設計 方案（總 平面圖 審定）規(guī)劃設計方案審批

2、表A、規(guī)劃設計方案登記表（填）B規(guī)劃設計意見書C規(guī)劃設計總平面圖（藍圖）D紅線圖（復）E、選址意見書（復）4申領建設用地 規(guī)劃許 可證建設用地規(guī)劃許可證審批表 A、建設用地規(guī)劃許可證登記表（填）B紅線圖（復）C建設項目立項批復（復）D規(guī)劃設計總平面（藍圖）二、將總體規(guī)劃方案報規(guī)劃局 規(guī)劃管理處審批，通過后領取 建設用地規(guī)劃許可證四、總體規(guī)劃通過后如果一次 規(guī)劃分批實施，就將分期實施 的詳細規(guī)劃和相應的單體建筑 設計報規(guī)劃局規(guī)劃管理處審 批。5報審建 筑設計 萬案建筑設計方案審批表A、規(guī)劃設計總平面圖（審定藍 圖）B效果圖（鳥瞰圖A3）C單體設計方案（文本A3） 包括平面、立面、剖面、效 果6申

3、領建 設工程建設工程規(guī)劃許可證審批表（建筑）五、在四階段審批期間，將各 規(guī)費收繳部門繳費流轉審批完如對你有幫助，請購買下載打賞，謝謝!規(guī)劃許可證A、建筑工程規(guī)劃許可證申請 登記表（填建筑）B核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證 征求意見表（填）C施工圖（建筑結構）D建設用地許可證（復）E、 立項批復（復）F、 紅線圖（復）G規(guī)劃設計總平面圖（藍圖2份）H白蟻防治合同（4份）I、 國有土地出讓合同（復）J、建筑工程消防設計審核意 見書畢，其中包括消防、建設、教 育地方配套、衛(wèi)生防疫、白蟻 防止、綠化、人防、墻體改造、 散裝水泥、城建檔案、工程質 監(jiān)等。具體手續(xù)辦理如下：1、將報批的范圍內的所有建筑 單體圖紙報

4、當地消防部門進行 消防審查，取得建筑工程消防 意見書。2、到當地建設局計劃財務處繳 納建設規(guī)費。3、到當地教育局計劃財務處繳 納教育設施附加費。4、到當地衛(wèi)生防疫站進行建設 工程衛(wèi)生防疫審查，繳納衛(wèi)生 防疫檢測費。5、與當地房管局白蟻防止所鑒 定白蟻防止協議，繳納白蟻防 止費。6、按整個建設項目規(guī)劃的綠化 率規(guī)定專門對項目進行綠化設 計，將綠化報建圖送園林管理 局審批。7、按當地的人防配套要求，做 項目的人防規(guī)劃，然后將所做 的人防規(guī)劃和人防工程的立項 申請報當地人防辦部門審批通 過。&到當地經濟委員會繳納新型 墻體改造費和散裝水泥費。9、到當地城建檔案館簽定建設 工程檔案移交協議書。

5、10、到當地建設局質監(jiān)站簽定 建設工程質監(jiān)協議， 繳納工程 質監(jiān)費用。六、上述手續(xù)辦理完畢后到規(guī) 劃局規(guī)劃管理處申領建設工程 規(guī)劃許可證如對你有幫助，請購買下載打賞，謝謝!7消防審核意見建筑工程消防設計防火審核申報表A、立項批復（復）B紅線圖（復）C總平面圖（藍圖）D施工圖 注意所有圖紙均需加蓋設計單位出圖章及防火自 審章E、 消防給水圖F、 消防設計專篇8衛(wèi)生防 疫站審 圖建設項目衛(wèi)生審查申請書（2份）A、立項批復（復）B紅線圖（復）C施工圖D總平面圖E、工藝流程圖或布局圖9文檔中心A、立項批復B總平面圖（藍圖）10綠化A、立項批復（復）B總平面圖（藍圖）11人防A、總平面圖（藍圖）12質監(jiān)手 續(xù)建設工程質量監(jiān)督申報表（3份）A、立項批復（復）B建設工程規(guī)劃許可證（復）C設計單位營業(yè)執(zhí)照及資質等級證書（復）D施工單位營業(yè)執(zhí)照及資質等級證書（復）E、 施工中標通知書及施工承包合同F、 監(jiān)理中標通知書及監(jiān)理合同G巖土工程勘察及施工圖審查批準書H勘察單位營業(yè)執(zhí)照及資質等級證書（復）I、建設單位營業(yè)執(zhí)照（復）13項目直接發(fā)包施工直接發(fā)包審批表（填）A、項目發(fā)包方案（復）B立項批復（復）C發(fā)包人營業(yè)執(zhí)照、章程、驗資報告D擬定承包人資質證書、項