公司辦公場所租賃合同

1、公司辦公場所租賃合同租賃合同訂立合同雙方：出租方：臨沂市蘭山區(qū)顏順門窗廠、以下簡稱甲方承租方：臨沂魯華建設(shè)工程有限公司、以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲' 乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。甲方將自有的坐落在臨沂市蘭山區(qū)李官鎮(zhèn)泉口村的房屋，約計 400平方米（具體面積以實際面積為準(zhǔn)）出租給乙方使用。第一條租賃期限租賃期20年，甲方從2013年12月01日起將出租房屋交付乙方使用,至2033年12月01日收回，租賃期滿后，經(jīng)雙方另行協(xié)商約定。乙方有以下情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借' 抵押&#

2、39; 擔(dān)保與他人調(diào)劑交 換 的;2. 利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；3. 拖欠租金1個月或空關(guān)2個月的，但承租方因裝修房屋或辦理各項 手續(xù)導(dǎo)致未營業(yè)的除外。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，同等條件下承租方擁有優(yōu)先 承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如承租方確實無法找到房屋，可與 出租方酌情延長租賃期限。第二條租金和租金交納期限' 責(zé)任協(xié)議雙方議定年租金四千元，簽訂合同之日起交付，以后由承租方在每一租賃年度的10月1日前交納給甲方。乙方經(jīng)營期間水費、電費等由 乙方承擔(dān)，乙方經(jīng)營期間的消防安全、衛(wèi)生等由乙方承擔(dān)。第四條租賃雙方的變更1. 如出租方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)

3、轉(zhuǎn)讓給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；第五條違約責(zé)任1. 承租方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按所欠租金的日百分之一，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。2. 出租方向承租方收取約定租金以外的費用，承租方有權(quán)拒付。3. 承租方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的日百分之一，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。4. 本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租 金的10%,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申 訴權(quán)。5. 出租方應(yīng)保證對出租房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，為此引起的一切法律責(zé)任 均由出租方承擔(dān)，并

4、賠償承租方的相應(yīng)損失。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督 下進(jìn)行。第六條免責(zé)條件1. 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2. 因市政建設(shè)如需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實際時間計算，多退少補(bǔ)。第七條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；調(diào)解無效時，可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。電話:電話:出租方：（蓋章）法定代表人：（簽名）委托代理人：（簽名）承租方：（