委托拆遷協(xié)議三方

1、委托拆遷協(xié)議甲方：中瑞置業(yè)（大連）有限公司 乙方：大連建安房屋拆遷有限公司 丙 方：大連建安房屋拆遷有限公司恒德分公司根據(jù)市相關(guān)部門關(guān)于公交公司香周路客運(yùn)站及周邊地塊改造的有關(guān) 精神，甲方以包干的形式將該地段拆遷安置工作委托給乙方，丙方給予配合，乙方與丙方一起就本合同約定的內(nèi)容向甲方承擔(dān)連帶責(zé) 任。乙方承諾具有拆遷資質(zhì)，丙方為乙方的分公司，經(jīng)營范圍：。拆遷 工作 將依據(jù)大連市城市房屋拆遷管理 辦法的規(guī)定，結(jié)合該地段拆遷 安置實(shí)際情況進(jìn)行拆遷安置，經(jīng)三方協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：一、 委托拆遷范圍：1'乙' 丙方負(fù)責(zé)甲方所屬地塊內(nèi)需拆遷的所有住戶及相應(yīng)產(chǎn)權(quán)單位的拆遷安置工作、向被拆遷人發(fā)

2、放拆遷貨幣補(bǔ)償款；2、時(shí)圍擋,3、4、乙、丙方負(fù)責(zé)現(xiàn)有房屋設(shè)施的拆除、排渣、場地平整、設(shè)立臨 按期交付凈地，停水' 停電事項(xiàng)等；乙、丙方負(fù)責(zé)辦理拆遷工作的相關(guān)政府手續(xù)；甲方委托并監(jiān)督乙' 丙方向被拆遷單位和住戶發(fā)放拆遷補(bǔ)償費(fèi)用;5、其他因拆遷需要的工作。委托方式：委托拆遷的方式為：大包方式，即乙' 丙方負(fù)責(zé)甲方拆遷范圍內(nèi) 與拆遷有關(guān)的一切事務(wù)，直至完成拆遷將沒有爭議的凈地交付給甲方為 止，不得另行委托他人拆遷。三、拆遷工期甲方取得拆遷許可證和拆遷公告登報(bào)之日起， 乙、丙方應(yīng)當(dāng)在六十個(gè)公歷日內(nèi)完成該地段拆遷安置工作， 并將沒有爭議的凈地交 付給甲方。四、協(xié)議價(jià)款仁 各方共

3、同商定該項(xiàng)目總包干金額為萬元（大寫）?？偘山痤~組成：a）地塊內(nèi)原有住戶拆遷補(bǔ)償費(fèi)；b）產(chǎn)權(quán)單位產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償費(fèi)；O住戶冬季采暖費(fèi)補(bǔ)貼；d）臨建補(bǔ)償費(fèi)用；e）過渡、搬家費(fèi)用；f）搬遷進(jìn)度獎(jiǎng)；g）電話遷移費(fèi)；h）拆遷手續(xù)辦理各項(xiàng)費(fèi)用；i）建筑物拆遷、拆除管理費(fèi)；j）拆除排渣三停費(fèi)用；k）建筑圍擋費(fèi)用；l）根據(jù)政府拆遷政策規(guī)定各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用；m）不可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用；n）乙、丙方利潤、稅金 及因拆遷可能發(fā)生的其他全部費(fèi)用。2、經(jīng)乙' 丙協(xié)商同意，甲方將因拆遷發(fā)生的以下費(fèi)用支付給丙 方，費(fèi)用支付方式：a）本協(xié)議生效之日起3日內(nèi)，甲方向丙方支付前期費(fèi)用100萬元（壹佰 萬元整）,此款在甲方支付第一次進(jìn)度款

4、時(shí)予以抵頂；b）公告登報(bào)當(dāng)日，甲方向丙方支付總包干金額的50%即萬元（大寫）；O 丙方拆除完成25戶房屋并簽訂拆遷安置協(xié)議后，甲方向丙方支付總包干金額的30%即 元（大寫）；d）丙方完成拆遷范圍內(nèi)的拆遷工作并無其他爭議的，甲方向丙方支付總包干金額的10%即 萬元（大寫）；e）丙方按期完成協(xié)議規(guī)定的拆遷安置工作，并辦理完相關(guān)手續(xù)后，經(jīng)甲方確認(rèn)將凈地交付甲方后10日內(nèi)，甲方支付丙方剩余款項(xiàng)。3、委托拆遷費(fèi)用：依照遼價(jià)發(fā)2001J83號(hào)文件規(guī)定，委托費(fèi)用按拆除舊房建筑面 積每平方米25元計(jì)算，該地段拆遷服務(wù)費(fèi)為1274n2X 25元/m2 =31, 850元（注：總包干金額包含此項(xiàng)費(fèi)用）。五、三方責(zé)

5、任與義務(wù)：（）甲方的責(zé)任與義務(wù)1 V甲方按協(xié)議約定向丙方支付進(jìn)度款；2、甲方及時(shí)對乙、丙方完成的拆遷' 拆除工作進(jìn)行驗(yàn)收' 確認(rèn)。（二）乙方與丙方的責(zé)任與義務(wù)仁共同承擔(dān)拆遷責(zé)任;2、負(fù)責(zé)制定拆遷安置方案并組織實(shí)施3、負(fù)責(zé)辦理房屋拆遷許可證等相關(guān)手續(xù)；4、負(fù)責(zé)按照國家及大連市政府規(guī)定的各項(xiàng)拆遷政策'法規(guī)開展工作；5、負(fù)責(zé)按照拆遷安置方案，與被拆遷人簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議,負(fù)責(zé)與被拆遷人辦理各項(xiàng)手續(xù)并向被拆遷人支付拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用，并保證每辦理完一戶被拆遷人的拆遷安置補(bǔ)償手續(xù)后及時(shí)拆除 該處房屋；6、負(fù)責(zé)將原房屋水' 電表等收回移交甲方；7、負(fù)責(zé)做好拆遷宣傳工作，做到

6、依法拆遷，加強(qiáng)拆遷管理，防止 發(fā)生安全事故，對于拆遷過程中所發(fā)生的一切安全事故由丙方負(fù)責(zé) 處理；&負(fù)責(zé)維持拆遷現(xiàn)場的正常秩序，解決拆遷過程中與被拆遷人之間 的各種矛盾，因拆遷工作引起的糾紛，均由丙方負(fù)責(zé)，女口因拆遷 工作造成群眾上訪等事宜均由丙方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé) 任；如甲方因此對外承擔(dān)責(zé)任，丙方負(fù)責(zé)賠償甲方；9、配合甲方做好與市政' 城建、環(huán)保、綜合執(zhí)法等有關(guān)部門的協(xié) 調(diào)工作并辦理各項(xiàng)手續(xù)，負(fù)責(zé)拆遷范圍內(nèi)樹木的保護(hù)及地上' 地下 各種管線的完好；10、保證使用合法工作人員依法進(jìn)行拆遷工作，負(fù)責(zé)處理和承擔(dān) 房屋拆除安全責(zé)任；負(fù)責(zé)辦理拆遷人員的人身保險(xiǎn)并承擔(dān)費(fèi)用；

7、負(fù) 責(zé)因拆遷與第三方產(chǎn)生的糾紛處理并承擔(dān)責(zé)任，若拆遷導(dǎo)致第三人與甲方產(chǎn)生糾紛，由乙、丙方負(fù)責(zé)處理，如給甲方造成損 失的，乙' 丙方負(fù)責(zé)賠償；11、配合甲方做好與政府有關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作及與本次拆遷相關(guān)的其他工作；12、拆遷完畢后，將拆遷有關(guān)資料整理移交甲方。（三）違約責(zé)任1、乙' 丙方須在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交于甲方凈地；乙' 丙方在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未完成該地段拆遷安置、交付凈地 的任務(wù)，乙、丙方每拖延一天，須向甲方支付兩萬元違約金，違約金自 協(xié)議總價(jià)款中扣除，若乙、丙方逾期交付凈地超過天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2、甲方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)的款項(xiàng)，如甲方無故拖延付款， 每逾期

8、一天，按應(yīng)付而未付金額的千分之一向丙方支付違約金。六、其他事項(xiàng)：1、此次拆遷安置工作完全由乙、丙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)全部拆遷安 置 義務(wù)；2、甲、乙丙三方在本協(xié)議執(zhí)行過程中如有爭議，三方應(yīng)協(xié)商解 決，協(xié)商無效，三方按法律程序解決；3、如果遇有不可抗力的原因，三方可協(xié)商解除協(xié)議。4、本協(xié)議解除后，丙方應(yīng)當(dāng)返還甲方已經(jīng)支付的款項(xiàng)，但丙方 已 經(jīng)實(shí)際花費(fèi)的合理費(fèi)用，可以不予返還。5、本協(xié)議履行過程中，如果乙、丙中任何一方不能向甲方履行 義 務(wù)，甲方有權(quán)向乙、丙中任何一方主張權(quán)利，乙' 丙對甲承擔(dān)連帶 責(zé) 任。七、未盡事宜，三方另行補(bǔ)充協(xié)議協(xié)定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有 同等法律效力，對甲、乙、丙三方具有法律約束力。