開電影院可行性分析報告

1、上海開電影院可行性分析報告Last revision on 21 December 2020標題：影院建設可行性分析報告吹捧影院行業(yè)的火爆和飛速發(fā)展中國電影市場越發(fā)繁榮，電影院加盟也越來越多，從表1與表2看出當今電影市場發(fā)展態(tài)勢非 常迅猛，人們也逐步受到這種休閑娛樂所影響，喜歡到影院看電影。影業(yè)發(fā)展可謂用八個字形容一 馬當先，大展宏圖。圖片要求：影院較少的分布圖介紹語引導主題及介紹下面三個分段（帶入大影易結尾）2015年中國電影市場票房實現(xiàn)進一步增長，以億元人民幣的全年票房完美收官，票房繼續(xù)第14 個年頭増長。國內眾多影院也嘗到了電影票房所帶來的“甜頭匕影院市場、業(yè)內人士表示，伴隨著整個產業(yè)的

2、快速發(fā)展.中國在未來三到五年內，將會迎來影院建設的高 峰期，一方面是商業(yè)地產的發(fā)展加速，影院作為最吸引人流的主力店，需求越來越大；二是人們對 文化產品的需求也越來越高，將促進影院市場翻倍增長；三，隨著萬達院線成功沖刺"院線第一股： 也會吸引越來越多的資本涌入到影院的建設之中。但過多資金的注入可能使院線出現(xiàn)過度競爭.加大投資風險，或引發(fā)行業(yè)泡沬；其次，在影院 激烈的市場競爭中，發(fā)展能力強的院線連鎖經(jīng)營會更有優(yōu)勢.而“單打獨斗”的影院數(shù)量會逐漸減少； 其三，隨著票務網(wǎng)站的異軍突起，影院服務逐漸趨向于電子化，影院售票或將開啟無人模式。圖片要求：主商圈項目市場分析：今年來影院的發(fā)展趨勢，影院

3、建設較好的地理位置.主要 的消費人群。T影院發(fā)展趨勢有競爭才有發(fā)展，有發(fā)展才有更多的方向。影院未來的發(fā)展趨勢.離不開當今資源的整合以及 優(yōu)化；最近提出的“電影+ ”正式揭示著這一趨勢的正式來臨。大影易經(jīng)過了長時間的市場調研以及搜集客戶的建議，提出了 "電影+戰(zhàn)略，即以電影族群為核 心，全方位創(chuàng)新突破，整合各方資源，加強跨界合作，致力打造“電影+創(chuàng)意互聯(lián)網(wǎng)"、“電影+創(chuàng)意餐 飲*、“電影+創(chuàng)育零售等多業(yè)態(tài)經(jīng)營的體驗式影院生態(tài)圈，實現(xiàn)電影族群的深度經(jīng)營。傳統(tǒng)的收入模式需要長期各方面的投入以及客戶維持，且客戶流失率較大，不利于電影院穩(wěn)定 的收益。而“電影+”戰(zhàn)略對于電影院是一種新

4、的盈利模式，對于客戶粘度，產業(yè)鏈延伸具有巨大的積 極彩響。小編認為，這種新的發(fā)展模式，收入來源再也不是單純的依乘票房或者是賣品；利于影城 有更多方面的收入，比方說與餐飲集團的合作能互相推廣產品，與電影公司可以代理影視作品的衍 U- 樣樣 生口口，守守。為了顛覆傳統(tǒng)的影院模式，我們重新定義電影院:影院是入口、人次即流量、娛樂為體驗、場景 做連接。公司未來將影院打造成基于場景的娛樂綜合體，并實現(xiàn)電影全產業(yè)鏈經(jīng)營構筑“迪士尼”式 的輪次收入生態(tài)系統(tǒng)。全力將相關板塊共同構筑了"策劃投拍宣傳發(fā)行場景消費1生態(tài)系統(tǒng)。T影院的選址既然發(fā)現(xiàn)了這個潛力無限的商機，那是時候考慮考慮怎么樣讓這個商機成為一

5、個聚財寶。要想 你家的影院門庭若市，客似云來，一個好的選址是其基本保證。那么，電影院的選址究竟需要注意 什么呢總的來說需要考慮六個方面：周邊環(huán)境、交通狀況、人群特點、消費構成、商業(yè)綜合體、商圈 業(yè)態(tài)組合。1. 最好選址在交通便利的區(qū)域。理想狀態(tài)下的購物廣場或商業(yè)街市應具備接納各種來客的交通 設施，即商業(yè)中心周邊擁有軌道交通、公交車站點，特別是要具有停車場。業(yè)內人士指岀，外部交 通解決消費者可達性，商業(yè)中心內部交通解決消費者在商場內部的循環(huán)互動問題，共同目的是為留 住消費者創(chuàng)造良好條件。2. 根據(jù)電影院的交通要求，一般電影院都建在商業(yè)廣場的最上面的樓層，最好是主入口設置觀 光電梯可直達電影院所在

6、位置，商場內部設置剪刀式扶梯，解決垂直交通問題。最好具有良好的可 視性，商業(yè)廣場在交通十字路口周邊最理想，兩面臨街最好，要求車輛進出方便。3. 須臨近城市交通主干道，至少雙向四車道，且無綠化帶，立交橋，河流，山川等明顯阻隔為 佳。4. 商業(yè)廣場交通便利，車站附近，是過往乘客的集中地段，人群流動性強，流動量大。如果是 幾個車站交匯點，則該地段的商業(yè)價值更高。如選擇在這類地區(qū)投資電影院就能給消費者提供便利 的觀影條件。5. 靠近人群聚集的場所，可方便顧客隨機消費，如商業(yè)街、文化廣場、娛樂區(qū)域等，這些地方 可以使顧客享受到購物、休閑、娛樂等多種服務的便利，是投資電影院的最佳地點選擇。但此種地 段屬經(jīng)

7、商的黃金之地，寸土寸金，地價髙費用大，競爭性也強。6. 符合客流規(guī)律和流向的人群集散地段。這類地段適應消費者的生活習慣，自然形成市場，所 以能夠進入商店購物的消費者人數(shù)多，客流戢大。7. 商圈內人口年齡結構以中青年為主，收入水平不低于當?shù)仄骄健?. 電影院在選址時，周邊輻射人群應以中青年所占比例髙為最佳選擇，因為這部分群體社會經(jīng) 濟地位較髙，可支配收入較多者居住區(qū)域作為優(yōu)先選址為佳。二、三級城區(qū)中之主要商圈，3公里 人數(shù)不少于20萬人。9. 人口密度高的地區(qū)，到商業(yè)設施的距離近，可增加消費頻率。而人口密度低的地區(qū)吸引力 低，且消費者光臨的次數(shù)也少。因此，以下是以人流量為優(yōu)先考慮的電影院選址

8、建議：商業(yè)集中的大型MALL里做電影院，肯定沒有問題的，所以是首選；城市購物中心是最常見的選擇；再有就是在人口密集的居住區(qū)附近，做一些改建性的影院項目；另外就是在一個城市新經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的核心地段做電影院。很多老影院都是老的核心區(qū)，但是老影院的框架結構等方面，不足以承載現(xiàn)在多廳電影院的模 式，如果不徹底改造的話，競爭力很有限的。-影院目標客戶分析中國電影結構正在發(fā)生深刻變化，出現(xiàn)了一些新的階段性特點，其中之一就是當下中國電影的 觀眾群體發(fā)生了深刻的結構性變化。在國家廣電總局對電影消費的調查中，年齡在18歲以下的觀眾 占整個調查人數(shù)的%, 18-25歲的觀眾占整個調查人群的,第三級26-35歲占溶

9、第四級36-50歲也 占到,而第五級50歲以下只有。事實告訴我們，誰贏得了青年觀眾群體，誰就贏得了當下中國電影市場。春風化細雨，潤物細無聲。-我們呼喚理性的影院投資。2015年，在中國電影市場，已經(jīng)悄然 呈現(xiàn)出電影工業(yè)化的雛形。大影易始終站在影院建設的頂端，時刻洞察最新的發(fā)展態(tài)勢；讓全民看 電影更容易，是我們的使命。相信我們專業(yè)的團隊以及一流的技術，必定為客戶、為影院帶來不一 樣的收益。圖片要求：金錢項目投入產岀分析：影院的案例（可以拿公司一家的影院為例，效益較好的）初滾盛典以深圳鳳凰國際影城為例2016年6月4日，大影易旗下加盟影院廣東省深圳市鳳凰國際影城盛大開幕。開業(yè)當天， 鼓樂聲威，鑼鼓

10、喧天，霸氣醒獅震撼登場，來自各界的朋友紛紛前來慶祝鳳凰國際影城的開業(yè)慶典 活動，同時影城舉辦的一系列精彩優(yōu)惠活動，也吸引了眾多市民前往和參與，場面非常熱鬧。鳳凰國際影城位于深圳寶安大道空港物流地段，地標性建筑的西部硅谷內，打造精致生活樂享 大舞臺，覆蓋周邊200萬消費人群，消費潛力巨大。室內建筑面積達2300平方米，總投資超過1000 萬元，其按照全國一線影院標準建設，并采用高端人性化環(huán)境設計，打造成西鄉(xiāng)首屈一指的星級數(shù) 宇影城。該影城共設有5個全國同步數(shù)字影廳，共計500余座.其中包括1個索尼4K超清數(shù)字影 廳，影廳內配備全球最為先進的影音設備飛達沉浸音。選址在深圳西部硅谷，是個明智之舉。該地段由甲級寫宇樓、詰啡藝術酒店、鳳凰國際影城、 商業(yè)綜合配套及園林式空中花園構成，總建筑面積達萬平方米。西部硅谷將極力打造成為國家重點 開發(fā)的國際自貿區(qū)標桿項目。同時，隨著”兩中心一館"（國際會展中心、國際會議中心、新科技 館）選址大空港，2018年新會展將建成投入使用，屆時將是世界上最大的會展中心，作為位于大空 港的西部硅谷市場價值巨大。相信深圳鳳凰國際影城必定能夠成為西部硅谷的一顆閃亮的明珠，為觀眾帶來無窮的樂趣，更 為我們的投資者贏得無限商機！圖片要求：可以公司的開業(yè)照片運營管理及遠景：影院開業(yè)所需，和國家政策支持