住宅工程分戶驗(yàn)收表新表

1、住宅工程分戶驗(yàn)收匯總記錄工程名稱興安盟鑫安家園住宅小區(qū) 樓13#總戶數(shù)建設(shè)單位驗(yàn)收戶數(shù)施工單位監(jiān)理單位內(nèi) 容驗(yàn)收情況每戶驗(yàn)收項(xiàng)目公共部分功能性試驗(yàn)驗(yàn)收結(jié)論備注建設(shè)單位：監(jiān)理單位：施工單位：其它單位：（公章）（公章）章）（公（公章）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：總監(jiān)理工程師：項(xiàng)目經(jīng)理：單位負(fù)責(zé)人：年 月曰年 月 日年月 日年 月日住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄（戶內(nèi)部分）總頁第頁工程名稱涇渭國際城 7#住宅樓房（戶）號號樓單元戶建設(shè)單位陜西汽車集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開竣工日期年 月日年 月曰施工單位西安中惠建筑工程有限公司監(jiān)理單位陜西省工程監(jiān)理有限責(zé)任公司序號驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收結(jié)論及記錄1樓地面、墻面和頂棚裂縫、空鼓

2、、脫層、地面起砂、墻面爆灰2入戶門、護(hù)欄門開啟、門鎖、護(hù)欄安裝高度；門凈口尺寸、門安裝質(zhì)量3窗戶窗開啟、安全玻璃標(biāo)識、玻璃層數(shù)、 窗戶密封、4防水工程衛(wèi)生間等防水地面滲漏、外墻滲漏5室內(nèi)空間、構(gòu)件 尺寸 室內(nèi)凈高、凈開間、梁、窗臺等構(gòu)件 尺寸6水暖安裝管道滲漏、管道堵塞、管道坡度、安 裝固定、地漏水封、分集水器7電氣插座數(shù)量、相序、接地、戶內(nèi)照明配電箱配置、開關(guān)、插座位置8其它分戶驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗(yàn)收人員：（公章）年 月曰驗(yàn)收人員：（公章）年 月曰驗(yàn)收人員：（公章）年 月曰驗(yàn)收人員：（公章）年 月曰填表說明：外墻外保溫工程按驗(yàn)收內(nèi)容要求將結(jié)論意見填入該表內(nèi)，不填寫驗(yàn)收項(xiàng)

3、目檢查表。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄（公共部位）總 頁第頁工程名稱興安盟鑫安家園住宅小區(qū) 13#樓檢查項(xiàng)目及部位建設(shè)單位開竣工日期年 月曰年 月曰施工單位監(jiān)理單位序 號驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收記錄及結(jié)論1外墻及外墻保溫外墻外保溫設(shè)計做法是否通過圖 紙審查，保溫層厚度、細(xì)部作法、外墻窗角斜裂縫，墻面裂縫2欄桿及護(hù)欄安裝材料規(guī)格、欄桿穩(wěn)定性及表面質(zhì) 量、防攀爬措施、欄桿高度、豎 桿凈距3樓（電）梯、通 道樓梯踏步、 樓段及平臺凈寬 電梯候梯廳深度、 電梯門凈寬 高層首層疏散外門及通道寬度 公用走道凈高4地下室墻面及天棚滲漏、裂縫 地面裂縫、起砂通道凈高5屋面表（八）內(nèi)容6其它綜合驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位

4、施工單位其它單位驗(yàn)收人員：驗(yàn)收人員：驗(yàn)收人員：驗(yàn)收人員：（公章）（公章）（公章）（公章）年 月日年 月日年 月曰年 月日填表說明：1 該表每個單位工程填寫一份；2、 外墻檢查后直接驗(yàn)收記錄及結(jié)論填入該表內(nèi)，不必填寫驗(yàn)收項(xiàng)目 檢查表；3、 外墻外保溫工程按驗(yàn)收內(nèi)容要求將結(jié)論意見填入該表內(nèi)，不填寫 驗(yàn)收項(xiàng)目檢查表；4 桿及護(hù)欄除樓梯間外，屋面欄桿、室外臺階欄桿等，按部位、分段 （每段不大于 6 米長）編號，按驗(yàn)收要求內(nèi)容，驗(yàn)收后形成驗(yàn)收記錄表 （四），再將驗(yàn)收結(jié)論匯入該表；5 地下室：門窗編號，按戶內(nèi)門窗工程檢查表（三）內(nèi)容要求進(jìn)行 檢查，并形成記錄表（三）。房間編號（地下室沒有隔墻的，不大于 l

5、oom 為一個驗(yàn)收單元進(jìn)行編號），按戶內(nèi)表（二）的內(nèi)容要求進(jìn)行檢查, 并形成記錄表（二）。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 （ 一 ）戶內(nèi)分戶驗(yàn)收戶型示意及檢查定位圖單位工程名稱：興安盟鑫安家園住宅小區(qū) 13#樓戶型:總 頁 第 頁。5簡圖制圖人員（建設(shè)單位）年 月日監(jiān)理單位年 月日施工單位年 月日其他單位年 月日制圖說明：1 根據(jù)確定的分戶驗(yàn)收實(shí)施方案，繪制所有戶型的平面示意簡圖,住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收在此圖基礎(chǔ)上進(jìn)行（該表僅適用于戶內(nèi)部分）；2、形成分戶驗(yàn)收戶型示意及檢查定位圖，即在平面示意簡圖上，按一定的順序明確標(biāo)注住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（二）（七）中涉及的房間編號（客廳、臥室、書房、餐廳、

6、廚衛(wèi)等）、門窗編號、欄桿編號（陽臺護(hù)欄、落地窗欄桿、室內(nèi)樓梯護(hù)欄、屋面露臺欄桿等）、防水部位編號（屋面、沿溝、露臺、陽臺、廚房、外墻等），確保驗(yàn)收記 錄表中檢查記錄明確、真實(shí)，并有可追溯性；3、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)根據(jù)建設(shè)單位提供的“分戶驗(yàn)收戶型示意及檢查定 位圖”與“住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄匯總表” 對建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、物業(yè)單位已進(jìn)行的分戶驗(yàn)收隨機(jī)抽查， 質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)需保存 “住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄匯總表”及已抽查的房（戶）相關(guān)分戶驗(yàn) 收的檢查資料，以備核查。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（二）戶內(nèi)樓地面、墻面、頂棚檢查表單位工程名稱：興安盟鑫安家園住宅小區(qū)13#樓房（戶）號：。7房間編號

7、墻面樓地面頂棚表觀質(zhì)量結(jié)論東南西北找平層結(jié)構(gòu)層實(shí)測房間,不合格房間須整改處理房間及原因：整改結(jié)論：檢查人員（建設(shè)單位）年 月日監(jiān)理單位年 月日施工單位年 月日其他單位年 月日填表說明：1 室內(nèi)墻面應(yīng)全數(shù)檢查，墻面無脫層、空鼓、裂縫、爆灰為合格，反之為不合格;2、樓地面應(yīng)全數(shù)檢查空鼓、裂縫，裂縫應(yīng)分別記錄找平層和結(jié)構(gòu)層裂縫。空鼓面積不大于 400cm2且每自然間不多于 2 處；踢腳線空鼓長度不大于 300 伽且不多于 2 處為合格，反之為不合格；3、 頂棚要求陰陽角順直、 表面平順。頂棚應(yīng)全數(shù)檢查， 未發(fā)現(xiàn)脫層、空鼓、裂縫、爆灰為合格，反之為不合格；4、 涉及結(jié)構(gòu)層的裂縫，應(yīng)繪制形狀圖，并將相關(guān)

8、處理材料作為本檢查表附頁；5、 飾面磚墻面執(zhí)行國家驗(yàn)收規(guī)范。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（三）戶內(nèi)門窗安裝檢查表單位工程名稱：興安盟鑫安家園住宅小區(qū) 13#樓房（戶）號：。9門窗 編號窗臺 高度安全玻璃標(biāo)識玻璃層數(shù)門窗開啟性能及 密封條安裝結(jié)論實(shí)測門窗不合格須整改處理門窗及原因整改結(jié)論檢查人員（建設(shè)單位）監(jiān)理單位施工單位其他單位年 月日年 月日年 月日年 月日填表說明:101、窗臺高度尺寸滿足設(shè)計及相關(guān)強(qiáng)制性條文要求為合格，反之為不合格。樓地面粗裝修的，應(yīng)考慮裝飾層的厚度，具體數(shù)值由設(shè)計明確；2、安全玻璃應(yīng)有相應(yīng)標(biāo)識填寫“符合要求”，反之，填寫“不符合 要求”；3、玻璃層數(shù)應(yīng)滿足設(shè)計有關(guān)要求，填

9、寫“符合設(shè)計要求”，反之，填寫“不符合設(shè)計要求”；4、門窗扇開啟性能及密封條安裝，開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、無變形， 推拉門窗扇必須有防脫落措施，密封條不得脫槽，窗框周邊耐候密封膠 順直、美觀；5、門安裝必須牢固；配件齊全、牢固、位置正確，功能滿足使用要求；門框的正、側(cè)面垂直度應(yīng)w3mm 表面應(yīng)潔凈，無劃痕、碰傷。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（四）1。1戶內(nèi)欄桿及護(hù)欄檢查表單位工程名稱：興安盟鑫安家園住宅小區(qū) 13#樓房（戶）號：總 頁第頁欄桿編號材料規(guī)格欄桿穩(wěn)定性及 表面質(zhì)量防攀爬措施欄桿高度豎桿凈距結(jié)論檢查發(fā)現(xiàn)不符合要求處須整改處理欄桿及原因整改結(jié)論檢查人員（建設(shè)單位）年 月日監(jiān)理單位年 月日施工

10、單位年 月日其他單位年 月日填表說明:121、材料規(guī)格，圖紙用材與現(xiàn)場實(shí)際及材料合格證明等文件資料相對 應(yīng)，為符合設(shè)計要求，反之，為不符合設(shè)計要求；2、欄桿穩(wěn)定性及表面質(zhì)量，欄桿安裝牢固、不晃動、形狀與施工圖 紙欄桿詳圖或設(shè)計變更相符， 欄桿表面潔凈、 平整、大面無劃痕、 碰傷、 污染，為符合要求，反之，為不符合要求；3、防攀爬措施，現(xiàn)場實(shí)際未有違反現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi) 容在檢查記錄中填寫，“未發(fā)現(xiàn)違規(guī)情況”，反之，注明違規(guī)內(nèi)容；4、欄桿高度，從可踏面開始丈量，欄桿高度尺寸滿足設(shè)計及相關(guān)強(qiáng) 制性條文要求為合格，反之，不合格；5、豎桿凈距，滿足設(shè)計及相關(guān)強(qiáng)制性條文要求為合格，反之，不合

11、格；6、本表適用于室內(nèi)及公共部分的欄桿及護(hù)欄檢查錄。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（五）1。3戶內(nèi)衛(wèi)生間檢查表單位工程名稱：興安盟鑫安家園住宅小區(qū) 13#樓房（戶）號：總 頁第頁序號檢查內(nèi)容檢查記錄結(jié)論1坡度2卷材防水高度3管根做法4衛(wèi)生器具周邊 密封5門洞處做法6滲漏試驗(yàn)7墻面質(zhì)量8天棚質(zhì)量檢查發(fā)現(xiàn)不合格共處不合格原因及整改措施整改結(jié)論檢查人員（建設(shè)單位）年 月日監(jiān)理單位年 月日施工單位年 月日其他單位年 月日填表說明:141、坡度：地面向地漏排水坡度 0.5% 1%，地漏處一塊面磚范圍內(nèi)排 水坡度3%5%地漏應(yīng)低于周邊地面約 5mn 為宜。2、卷材卷起高度：卷材沿周邊墻體卷起高度應(yīng)符合設(shè)計要求

12、，當(dāng)無設(shè)計要求時，卷起的高度不得小于 200m（自地面成活后標(biāo)高算起）。3、 管根做法：管與樓板預(yù)留洞口縫隙嵌實(shí)；結(jié)構(gòu)層上表面沿管 根周圍鑿成斜坡槽，深度不小于 10mm 寬度不小于 20mm 且不小于嵌縫 寬度，嵌打耐候密封膠；做地面防水與密封膠連成一體，卷材沿管卷 起高度（自防水層算起）100mm 有套管的卷起套管配套頂，收頭封膠。4、 衛(wèi)生器具周邊密封：面層與蹲便器、管道、地漏交接處應(yīng)預(yù)留5mn 8mn 凹槽，打耐候密封膠；坐便器根部打密封膠。5、 門洞處做法：比其它房間低 10-20mm防水卷材應(yīng)向外延伸 200mm以上，并不得倒坡。6、 滲漏試驗(yàn)：通過屋面淋水及有防水要求的樓面蓄水等

13、功能試驗(yàn)， 觀測是否有滲水現(xiàn)象，并在檢查記錄中明確描述，未出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，結(jié) 論欄中填寫符合要求，反之，填寫不符合要求。7、 天棚墻面質(zhì)量、檢查標(biāo)準(zhǔn)參表（二），飾面磚墻面依據(jù)國家驗(yàn)收 規(guī)范驗(yàn)收。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 （ 六 ）1。5戶內(nèi)室內(nèi)層高、開間凈尺寸檢查表單位工程名稱：_房間編號設(shè)計層高（nm）設(shè)十板厚 （mm裝飾厚度 m）凈高（m）凈高實(shí)測值（mm）房間尺寸設(shè)計值 （mm房間尺寸實(shí)測值（mm結(jié)論實(shí)測房間，不合格房間須整改處理房間及原因：整改結(jié)論檢查人員（建設(shè)單位）年 月日監(jiān)理單位年 月日施工單位年 月日其他單位年 月日室內(nèi)凈空尺寸測量示意圖16iz*)L J-4A聲L4L2H3尹丿

14、i i i號：總 頁第頁填表說明：1 室內(nèi)應(yīng)做到半成品、成品保護(hù)良好，外觀完好無破損，無交叉污染，做到窗明地凈；2、樓層層高每間共測 5 點(diǎn)，其中距墻四角 500m（對角線）各測一 點(diǎn)，中間測一點(diǎn)。實(shí)測凈高平均值不應(yīng)小于設(shè)計值 20mm H-（H1+H2+H3+H4+H5 + 5三 20mm 同一房間相對凈高差不超過 20-30mm 且不得有明顯缺陷為合格，反之為不合格；注：同一房間相對凈高差不超過 20-30mm 是根據(jù)房間大小及起拱程 度來確定。3、 房間軸線每間共測 4 點(diǎn)， 其中開間、 進(jìn)深各測 2 點(diǎn)， 按開間、 進(jìn) 深距邊 300mn處檢測，極限允許偏差為設(shè)計值的士 20mm 同一

15、房間開間、 進(jìn)深相對凈距差不超過 10mm 且不得有明顯缺陷為合格，反之為不合格。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（七）公共部分樓、電梯間檢查表總 頁第頁序號項(xiàng)目檢 查 記錄結(jié)論1欄桿材料質(zhì)量2欄桿安裝3樓梯梯段（通道）凈寬4樓梯休息平臺尺寸5地面質(zhì)量6通道凈高7天棚觀感8墻面觀感檢查發(fā)現(xiàn)不符合要求處須整改處理及原因整改結(jié)論檢查人員（建設(shè)單位）監(jiān)理單位施工單位其他單位年 月日年 月日年 月日年 月日單位工程名稱：興安盟鑫安家園住宅小區(qū)13#樓抽查部位:填表說明:181、材料質(zhì)量，現(xiàn)場外觀檢查 （ 材料證明文件等資料檢查 ） 與設(shè)計圖紙相符，在檢查記錄中填寫“與施工圖紙相符”或“與設(shè)計變更聯(lián)系函相 符

16、”，并在結(jié)論欄中填寫“符合要求”，反之，填寫“與施工圖紙不相 符”或“與設(shè)計變更聯(lián)系單不相符”，“不符合要求”。2、欄桿安裝應(yīng)根據(jù)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（四）欄桿及護(hù)欄 檢查表。3、 地面質(zhì)量：尺寸偏差：踏步寬與設(shè)計值允許偏差士 10mm 踏步 高與設(shè)計值允許偏差士 5mm 相鄰踏步寬偏差允許值為 20mn，高偏差允 許值為10mm花崗巖踏步板的前緣磨成圓弧，凸出立面 10mm-15mm 端面凸出抹灰面 10mm-20m，i 表面有防滑措施（符合設(shè)計要求）；休 息平臺和踏步板不得有空鼓。4、 通道凈寬凈高：符合設(shè)計和國家強(qiáng)制條文要求。5、 天棚、墻面觀感：檢查標(biāo)準(zhǔn)參表（二），天棚增加滴水線

17、槽的檢 查內(nèi)容，滴水線槽連續(xù)、清晰、順直、規(guī)格一致為合格。6、 每個樓、電梯間每層作為一個驗(yàn)收單元。1。9住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（八）平屋面工程檢查表單位工程名稱：興安盟鑫安家園住宅小區(qū) 13#樓抽查部位：_ 總 頁第頁序號項(xiàng)目檢 查記錄結(jié)論1坡度2排汽管3通風(fēng)道出口4垂直上人口5天溝、檐溝6女兒墻排水口7女兒墻及高低跨泛水8水平出口9高跨向低跨排水10變形縫作法11屋面保護(hù)層分格縫12滲漏試驗(yàn)檢查中發(fā)現(xiàn)的不合格不合格原因分析及處理意見整改結(jié)論檢查人員（建設(shè)單位）監(jiān)理單位施工單位其他單位年 月日年 月日年月日年月日20填表說明：1、屋面工程按變形縫和高低跨劃分驗(yàn)收單元，所有檢查內(nèi)容全數(shù)檢

18、查，必須查出存在的不合格，坡屋面工程參照該表由施工單位自行制定 檢查表格，并經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可。2、 坡度：主排水方向坡度符合設(shè)計要求；自由排水屋面檐口1m 范圍內(nèi)坡度加大至 5%集中排水屋面向雨水口處 1m 范圍內(nèi)坡度加大 至 5%向雨水口方向的縱向坡度 0.5%-1% 天溝、檐溝內(nèi)向雨水口方 向坡度 0.5%-1%，在距天溝、檐溝 0.5 米范圍內(nèi)坡度加大至 5%。3、 滲漏試驗(yàn)：通過淋水試驗(yàn)未出現(xiàn)滲漏為合格。4、 其它檢查項(xiàng)檢查標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及興安盟住建局文件興建 辦發(fā) 20 1 2 1 8 號工程質(zhì)量控制措施與優(yōu)質(zhì)工程細(xì)部作法之屋面 工程質(zhì)量控制措施。2。122水、暖部分填表說明：1、對

19、室內(nèi)給水、排水、衛(wèi)生器具各驗(yàn)收項(xiàng)目相應(yīng)的各條驗(yàn)收內(nèi)容，只對廚目項(xiàng)容內(nèi)收驗(yàn)錄記查檢論結(jié)室內(nèi)給水系統(tǒng)吊/(架支nJ閥室內(nèi)排水系統(tǒng)度坡件管架吊支衛(wèi)生器具室內(nèi)采暖系統(tǒng)隔材詡牡冃管0計設(shè)/(nr際實(shí)/(00數(shù)H能量計設(shè)/(00實(shí)/(00漆涂面表及裝安口昔熱散吊/(架支度坡nJ閥頁第頁總處監(jiān)理單位施工單位其他單位檢查發(fā)現(xiàn)不符合要求須整改處理及原因 整改結(jié)論檢查人員：（建設(shè)單位）分戶驗(yàn)收檢查表（室內(nèi)給排水采暖衛(wèi)生器具）單位工程名稱： 興安盟鑫安家園住宅小區(qū) 13#樓、房（戶）號：房和衛(wèi)生間所涉及的相應(yīng)內(nèi)容進(jìn)行記錄即可，每個廚房、衛(wèi)生間 各算一個檢查點(diǎn)，當(dāng)判定合格時各打一個“，反之則打“X”。2、 對室內(nèi)采暖系統(tǒng)相應(yīng)的各條驗(yàn)收內(nèi)容，應(yīng)對各房間所涉及的相 應(yīng)內(nèi)容進(jìn)行記錄，每個房間算一個檢查點(diǎn)，當(dāng)判定合格時各