外墻真石漆合同

1、 外墻真石漆工程施工合同 發(fā)包方：（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方） 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及有關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿和誠實(shí)信用原則，進(jìn)一步明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，同意簽訂本合同，以便共同遵守。 1、 工程概況：1、工程名稱：2、 工程地點(diǎn)： 二、工程承包范圍及承包方式： 1、承包范圍：B棟高層外墻真石漆工程施工，甲方提供施工圖紙及具體要求所涉及的全部施工內(nèi)容,乙方按設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。2、 承包方式：包工包料、包質(zhì)量、包工期、包安全文明施工、固定綜合單價(jià)。3、 固定綜合單價(jià)含義：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、綜合費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、勞動

2、保險(xiǎn)費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤、稅金以及臨時設(shè)施、現(xiàn)場運(yùn)輸、檢驗(yàn)試驗(yàn)、材料二次搬運(yùn)、外墻吊籃、安全措施、界面交接、成品保護(hù)、提供服務(wù)、驗(yàn)收、總包服務(wù)費(fèi)、施工用水、用電費(fèi)用以及政策性文件規(guī)定費(fèi)用等所有費(fèi)用。4、 承包范圍的具體內(nèi)容如下：（1）按甲方的要求準(zhǔn)時進(jìn)場，按會審后的設(shè)計(jì)圖紙、甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)措施、國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范施工及現(xiàn)場管理，服從甲方的協(xié)調(diào)、監(jiān)督、管理并嚴(yán)格執(zhí)行，確保施工質(zhì)量和工期。（2）、開工前7日內(nèi)向甲方提供施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃。依據(jù)會審后的設(shè)計(jì)圖紙、甲方批準(zhǔn)的施工方案、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)措施施工。（3）、按設(shè)計(jì)圖紙施工，保證工期，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，接受甲方的監(jiān)督和檢查，由

3、乙方原因造成的停工或影響工期，在施工上出現(xiàn)質(zhì)量事故，責(zé)任由乙方全部承擔(dān)，并賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。三、合同價(jià)款：合同暫定價(jià)小寫 3,436,299.93元，大寫：叁佰肆拾叁萬陸仟貳佰玖拾玖元玖角叁分，暫按27000平方米,竣工時按實(shí)際施工噴涂面積進(jìn)行結(jié)算。固定綜合單價(jià)：127.27元/平方米。3.1 乙方須取得有關(guān)資料，并視察施工場地，以便理解工程范圍，并在其合同單價(jià)內(nèi)包括一切為準(zhǔn)備并進(jìn)行工程前所需的一切工作，而所需的費(fèi)用，將被認(rèn)為已包括在合同單價(jià)內(nèi)。因產(chǎn)品質(zhì)量問題引起的返工及修復(fù)等工程費(fèi)用，亦被視為已包括在合同單價(jià)內(nèi)；4、 工期要求： 本工程工期為70個日歷天，具體開、竣工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)

4、，甲方提前5天通知乙方進(jìn)場。 乙方明確，本合同協(xié)議書所述合同工期是乙方充分考慮政府對施工的規(guī)定、本合同及甲方施工要求，以及經(jīng)核實(shí)施工現(xiàn)場及施工環(huán)境，而保證實(shí)現(xiàn)的工期。5、 結(jié)算方式： 工程結(jié)算時，乙方提供經(jīng)甲方簽認(rèn)的驗(yàn)收合格證明和結(jié)算書各一份。結(jié)算依據(jù)工程竣工圖、設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場簽證等。若投標(biāo)文件中有同類項(xiàng)目則按投標(biāo)文件中同類項(xiàng)目計(jì)價(jià)；若投標(biāo)文件中無同類項(xiàng)目，可參考類似項(xiàng)目或按現(xiàn)行定額及投標(biāo)報(bào)價(jià)的費(fèi)率計(jì)價(jià)，材料單價(jià)執(zhí)行施工期市場價(jià)，人工費(fèi)執(zhí)行投標(biāo)報(bào)價(jià)時人工費(fèi)價(jià)。六、變更、現(xiàn)場簽證： 施工中甲方如需對原工程設(shè)計(jì)變更，甲方應(yīng)提前以書面形式向乙方發(fā)出變更通知。乙方接到甲方書面通知后，乙方及時調(diào)整進(jìn)度計(jì)

5、劃，對于原雙方確認(rèn)文件乙方已采購的材料，甲方承擔(dān)此部分材料費(fèi)、運(yùn)費(fèi)及采保費(fèi)。如因乙方未按照規(guī)范、方案、合同中規(guī)定的要求施工造成的返工，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。七、工程質(zhì)量、材料及技術(shù)要求： 7.1材料要求真石漆種類：巖片彈性真石漆（高光）乳液種類：選用硅丙乳液，產(chǎn)品質(zhì)量符合國家、地方和相關(guān)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。彩砂品質(zhì)：天然彩砂(巖片)，無任何人工染色，不褪色不變色,含量不低于25%。使用年限：硅丙15年裝飾效果：色彩自然，涂層富有真石的質(zhì)感，能輕易創(chuàng)造出天然石材般的裝飾美感。拒抗水白：大雨沖刷或浸泡不發(fā)白。耐候性強(qiáng)：可適應(yīng)不同溫差、氣候環(huán)境，品質(zhì)穩(wěn)定性好。抗污性好：雨水沖洗，潔凈如新，耐久性長。自潔性

6、好：性能技術(shù)指標(biāo)：參考下表項(xiàng)目指標(biāo)容器中狀態(tài)無硬塊，攪拌后呈均勻狀態(tài)施工性一次成型多彩噴涂無困難低溫穩(wěn)定性不變質(zhì)干燥時間(表干)h2涂膜外觀正常耐水性96h無異常耐堿性48h無異常耐洗刷性次10000耐人工氣候老化性(2000h)白色和淺色不起泡，不剝落，無裂痕粉化，級l級變色，級2級耐沾污性(20次循環(huán))2級涂層耐溫變性(20次循環(huán))無異常拉伸強(qiáng)度(衄膜厚)10-pa斷裂伸長率(標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)下，咖膜厚)2007.2施工工藝、質(zhì)量要求 ：外墻真石漆施工工藝，符合現(xiàn)行國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)中的要求；7.2.1、施工工序墻面檢查修補(bǔ)清理墻面批膩?zhàn)涌箟A封閉底漆施工放樣標(biāo)線粘貼膠帶主涂層真石漆施工修理勾縫透明保護(hù)

7、漆施工場地清理 。7.2.2、墻面施工工藝要求 1）基面要求平整、無浮塵，含水率小于10，并對整體墻面進(jìn)行檢查是否有空鼓現(xiàn)象，并對粗糙表面進(jìn)行修補(bǔ)打磨，確保墻體整體效果。 2）墻面批膩?zhàn)邮┕ぃ河猛鈮Ψ浪沽涯佔(zhàn)訉ν鈮M(jìn)行批刮，膩?zhàn)臃侄?三遍進(jìn)行，并用砂紙打磨，批刮以整體平整為準(zhǔn)，垂直度、平整度必須達(dá)到規(guī)范要求。 3）抗堿封閉底漆施工：待上述工作完成后，采用抗堿封閉底漆進(jìn)行施工，最好先滾涂，再用排刷刷一遍，防止漏刷，增強(qiáng)墻體與面涂的粘合強(qiáng)度及防水功能，底漆用量約0.1-0.2kg/m2求涂刷均勻，無漏刷。4）放樣標(biāo)線：畫好黑線，先用尺或標(biāo)線作好直線記號。5）粘貼膠帶：粘膠帶必須先貼直線，再貼橫線

8、，對有接頭處，可釘上鐵釘，以免噴涂后找不出膠帶源頭。6）主涂層真石漆施工：待底漆干燥和分格工序完成后，采用真石漆進(jìn)行噴涂施工。施工采用專用噴槍進(jìn)行噴涂施工，噴涂分兩遍進(jìn)行，噴涂完成后真石漆漆膜平均厚度必須達(dá)到2-3。要求表面均勻平整、無漏噴、無色差、無明顯接槎等現(xiàn)象。其用量約3-5kg/m2。7）勾縫修整施工：在施工結(jié)束后，對分格縫采用黑色外墻漆進(jìn)行勾縫，勾縫要求勻直，確保墻面整體美觀。8）透明保護(hù)漆施工：待上述工序全部完成后，采用金屬漆專用罩面漆進(jìn)行施工，可用滾筒在表面均勻涂布，提高整體墻面的抗污自潔能力及防水功能，增強(qiáng)外墻整體效果。 9）清理場地，避免污染墻面。10）投標(biāo)人投標(biāo)時，要明確每

9、層所使用的材料品牌、用量、厚度及施工方法。11）真石漆規(guī)格由乙方按投標(biāo)時提供方案、品質(zhì)根據(jù)中標(biāo)后甲方指定的顏色和分格方式進(jìn)行制作現(xiàn)場樣板為準(zhǔn)，施工前經(jīng)甲方書面確認(rèn)。12）乙方所供產(chǎn)品必須在免費(fèi)質(zhì)保期內(nèi)保證：不剝脫、不褪色、不龜裂、無毒、不燃、色彩純正、漆膜堅(jiān)韌、耐磨損、抗老化、抗侵蝕，具有高遮蓋力、防附著力，自潔性能好，耐候性優(yōu)良。13）乙方應(yīng)加強(qiáng)對成品、半成品的保護(hù)工作，任何原因造成的驗(yàn)收前的污染、損壞，乙方必須無條件的清理、更換，甲方不予認(rèn)可其經(jīng)濟(jì)損失和工期順延要求。14)執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)： 具體產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：真石漆按照GB/T9755-95標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)及甲方要求?；鶎邮┕け仨殶o灰塵、

10、油污和水等雜質(zhì)，經(jīng)驗(yàn)收，無漏底、無脫落、無開裂 、粘結(jié)牢固、表面平整、厚度均勻。15）以上施工方法如與經(jīng)甲方審批的施工方案不同，以施工方案為準(zhǔn)。7、 付款方式：（1）工程款支付：施工進(jìn)度達(dá)到合同款70%時，甲方按合同價(jià)款50%支付工程款，（以房抵款，雙方簽訂房屋買賣合同），工程完畢，項(xiàng)目綜合驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付至最終結(jié)算價(jià)款的95%（以房抵款，如房屋銷售價(jià)格高于合同價(jià)款，乙方負(fù)責(zé)以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊差價(jià);如房款低于合同價(jià)款差價(jià)在甲方驗(yàn)收合格后7日內(nèi)以現(xiàn)金形式支付乙方）；乙方承擔(dān)交易此房產(chǎn)所發(fā)生的一切費(fèi)、稅、金等（房產(chǎn)備案后）。余下5%質(zhì)保金在保修期結(jié)束無質(zhì)量問題后14日內(nèi) 一次性無息支付給乙方

11、。甲方抵給乙方房子的售價(jià)按對哈電集團(tuán)職工的正常售價(jià)，售房手續(xù)與職工同等待遇。（2）甲方付款之前乙方應(yīng)將涂料合格證及質(zhì)檢報(bào)告提供給甲方，并出具等額發(fā)票。付到最終結(jié)算價(jià)款的95%時，乙方需開具完總價(jià)款全額發(fā)票。（3）房源及價(jià)格另簽協(xié)議。8、 雙方權(quán)利及義務(wù)： （一）甲方責(zé)任： 1、甲方向乙方提供貳套施工圖紙； 2、按合同約定及時撥付工程款，并組織工程竣工驗(yàn)收、辦理竣工結(jié)算；3、甲方審核乙方開工前上報(bào)的工程施工組織技術(shù)方案。 4、甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督督促施工進(jìn)度，檢查施工單位上報(bào)施工進(jìn)度計(jì)劃的落實(shí)情況。5、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與總包單位之間施工協(xié)作。6、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)提供施工電源，發(fā)生的電費(fèi)乙方承擔(dān)。7、甲方負(fù)責(zé)

12、協(xié)調(diào)提供施工材料存放庫房或存放位置。 （二）乙方責(zé)任： 1、乙方應(yīng)服從甲方和監(jiān)理人員的管理，負(fù)責(zé)現(xiàn)場倉庫、施工人員的保險(xiǎn)等。2、乙方在合同簽訂后7日內(nèi)，向甲方、監(jiān)理單位提供詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案。 3、乙方保證本工程所使用產(chǎn)品均符合國家現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求； 4、乙方不得將該工程轉(zhuǎn)包或以任何方式肢解、分包，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任； 5、按照施工安全文明規(guī)范的規(guī)定，采取相應(yīng)的安全施工防護(hù)措施，在現(xiàn)場施工中對安全負(fù)責(zé)，發(fā)生的安全事故均與甲方無關(guān)，一切責(zé)任由除總承包人應(yīng)盡責(zé)任及費(fèi)用之外其余由乙方承擔(dān)；并做到文明施工，工完料清、場清，符合文明施工工地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。6、本工程未正式

13、移交甲方前，乙方負(fù)責(zé)本工程的成品保護(hù)，非人為原因、不可抗拒因素除外造成的污染、破壞，乙方均應(yīng)無條件進(jìn)行維修；施工期間如門窗玻璃已安裝乙方不負(fù)所造成的污染、破壞責(zé)任，但因乙方未盡合理注意義務(wù)，造成甲方損失的，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。7、乙方負(fù)責(zé)施工范圍內(nèi)材料的檢測、試驗(yàn)，按規(guī)范要求提供原出廠合格證、檢測報(bào)告、試驗(yàn)報(bào)告和竣工驗(yàn)收所需的資料，并承擔(dān)全部費(fèi)用；8、負(fù)責(zé)質(zhì)保期內(nèi)非人為因素及不可抗力外墻真實(shí)漆的維修責(zé)任； 9、竣工驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按施工前甲方認(rèn)可封存的樣品工藝及招標(biāo)人確認(rèn)的顏色為準(zhǔn)。9.2工程完工具備竣工驗(yàn)收條件，承包人按施工驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定及本合同要求，對工程質(zhì)量自檢合格后發(fā)包人進(jìn)行驗(yàn)收。

14、9.3承包人未按規(guī)定執(zhí)行的，發(fā)包人有權(quán)拒絕驗(yàn)收，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期竣工的責(zé)任。發(fā)包人如同意驗(yàn)收，承包人應(yīng)配合發(fā)包人完成竣工資料的整理。 9.4工程竣工驗(yàn)收合格符合本合同要求、承包人清理好場地可辦理場地移交的，承包人應(yīng)當(dāng)在發(fā)包人簽發(fā)竣工驗(yàn)收合格證之日起5日內(nèi)移交全部工程。9.5 本工程質(zhì)保期自發(fā)包人簽發(fā)竣工驗(yàn)收合格證開始起算。（三）乙方責(zé)任的補(bǔ)充約定：1、乙方提供并具備施工企業(yè)資質(zhì)證、安全生產(chǎn)許可證及其他相關(guān)資質(zhì)，承諾遵守國家、黑龍江省及哈爾濱市有關(guān)政策、法規(guī)、操作規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)。2、乙方應(yīng)按甲方要求提供可靠的技術(shù)人員，并保證充足的勞動力資源，各專業(yè)各工種齊全，特殊工種要持證上崗，施工作業(yè)人員名單及

15、身份證復(fù)印件呈報(bào)甲方和監(jiān)理備案。3、服從甲方施工現(xiàn)場工程師、監(jiān)理工程師、總包單位工程師的監(jiān)督和檢查。對甲方、監(jiān)理及總包方的指令和書面通知，4、乙方應(yīng)按國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付甲方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。5、乙方應(yīng)在工程移交前，保證該工程工完場清、環(huán)境清潔、表面潔凈。6、乙方保證施工質(zhì)量達(dá)到合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；7、遵守甲方及總包方所制定的各項(xiàng)生產(chǎn)安全、各項(xiàng)規(guī)章制度，乙方負(fù)責(zé)施工人員和施工的安全生產(chǎn)管理。8、負(fù)責(zé)竣工圖紙、內(nèi)業(yè)資料的整理、歸檔工作；保證按照甲方要求的份數(shù)提供合格的內(nèi)業(yè)資料；9、承包人在進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)過程中，應(yīng)全面考慮各分部分項(xiàng)工程之間的協(xié)作問題

16、，經(jīng)發(fā)包人允許可與其他分包單位簽署配合作業(yè)協(xié)議，以保證本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及總工期。10、承包人負(fù)責(zé)在工程施工、竣工及保修的整個過程中施工現(xiàn)場全部人員的安全。除因發(fā)包人的故意和總包單位應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任而造成的傷亡外，發(fā)包人概不承擔(dān)承包人及其分包單位雇傭的工人或其他人員的傷亡賠償或補(bǔ)償責(zé)任。11、施工現(xiàn)場用水用電費(fèi)用，均由承包人自行解決及承擔(dān)，發(fā)包人可協(xié)助及配合承包人實(shí)施上述各項(xiàng)工作。九、安全生產(chǎn)、文明施工（一）質(zhì)量管理施工材料的約定1、乙方施工所采用的材料均必須符合設(shè)計(jì)要求、國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，必須有原出廠合格證明和質(zhì)量保證書等必要的質(zhì)量保證文件資料，必要的還需提供符合規(guī)定的生產(chǎn)許可證。2、乙方采購

17、的材料未經(jīng)甲方及監(jiān)理同意，或者與甲方認(rèn)定的樣品、品牌不符或以次充好，以假充真，乙方應(yīng)立即運(yùn)出施工現(xiàn)場；已經(jīng)運(yùn)用到工程上去的，應(yīng)當(dāng)推倒或拆除，發(fā)生的費(fèi)用和損失由乙方負(fù)責(zé)，并且要求乙方重新訂貨，工期不予順延。（二）安全管理 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并及時通知發(fā)包人及監(jiān)理，不得謊報(bào)、瞞報(bào)，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用及相應(yīng)責(zé)任。 乙方須制定完善的施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)并認(rèn)真落實(shí)，按規(guī)定做好各項(xiàng)安全內(nèi)業(yè)工作。負(fù)有領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任的人員和安全員作業(yè)前要對施工現(xiàn)場使用的各種設(shè)施、機(jī)械設(shè)備、用電設(shè)備、施工用具、工具、安全防護(hù)用品及勞動保護(hù)用品等認(rèn)真地

18、進(jìn)行安全檢查，無安全隱患的，方可進(jìn)行施工。否則，產(chǎn)生一切后果均由乙方獨(dú)立承擔(dān)。十、雙方違約責(zé)任1、甲方未按規(guī)定撥付工程款，造成乙方損失由甲方負(fù)責(zé)。2、乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場必須按施工圖紙、甲方審定的施工方案進(jìn)行嚴(yán)格施工，否則造成損失由乙方負(fù)責(zé)。3、乙方應(yīng)按合同約定的工期進(jìn)行施工，如因乙方原因引起工期延誤，每延誤一天按總價(jià)款的千分之一繳納違約金。4、甲、乙雙方一方不履行本協(xié)議或不按協(xié)議約定履行義務(wù)時承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給對方造成的損失。5、乙方不得將工程另行轉(zhuǎn)包，如被甲方、監(jiān)理發(fā)現(xiàn)有轉(zhuǎn)包情況的發(fā)生，一切后果將由乙方自行承擔(dān)。6、乙方如未按合同約定工期完工，發(fā)生質(zhì)量、工期問題的，甲方有權(quán)立即終止合同，

19、并立即安排其它單位進(jìn)場施工，損失由承包人自行承擔(dān)。7、如因甲方、不可抗力、第三方原因造成工期延誤，甲方承擔(dān)由此造成的一切損失費(fèi)用，工期順延。 十一、其它1、雙方確認(rèn)本合同上記載的聯(lián)系方式均為正確并可以有效送達(dá)。倘若任一方聯(lián)系方式發(fā)生變更的，須在3日內(nèi)以書面形式通知對方，并在對方簽收確認(rèn)后方為有效。如前述聯(lián)系方式不準(zhǔn)確或無法有效送達(dá)或任一方聯(lián)系方式發(fā)生變更未按前述約定有效通知對方的，則由此而引發(fā)的全部責(zé)任和損失均由該方自行承擔(dān)，且對方的所有通知均視為已合法送達(dá)。2、工程量發(fā)生增減時，須甲、乙雙方共同確認(rèn)方可生效。 十二、工程驗(yàn)收及質(zhì)量保修： （1） 工程驗(yàn)收： 1、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按封存的樣品工藝及招標(biāo)人確認(rèn)的顏色為準(zhǔn)。 2、工程完工具備竣工驗(yàn)收條件，承包人按工程竣工驗(yàn)收規(guī)范及本合同要求，對工程質(zhì)量自檢合格后發(fā)包人進(jìn)行驗(yàn)收。 3、承包人未按規(guī)定執(zhí)行的，發(fā)包人有權(quán)拒絕驗(yàn)收，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期竣工的責(zé)任。發(fā)包人如同意驗(yàn)收，承包人應(yīng)配合發(fā)包人完成竣工資料的整理。 （2） 質(zhì)量保修： 1、質(zhì)量保修期為發(fā)包人簽發(fā)竣工驗(yàn)收合格證之日起兩年。 2、承包人回訪通知后4小時內(nèi)派人聯(lián)系查看并領(lǐng)取回訪單，須在回訪約定的時間內(nèi)完