公司物業(yè)接管驗收手冊

1、接管驗收手冊物業(yè)驗收程序一、目的規(guī)范公司物業(yè)驗收程序，確保物業(yè)驗收工作得到有效控制，以便對物業(yè)進行全面接管，保 證物業(yè)入住工作順利進行。二、適用范圍適用于公司所承接的物業(yè)的驗收，與房地產(chǎn)開發(fā)商的交接。三、職責1.物業(yè)公司接到發(fā)展商竣工驗收的通知報告后，總物業(yè)經(jīng)理負責指定主管人員，各職能部門負責人及專業(yè)的技術(shù)人員組成驗收小組。2.驗收小組負責對物業(yè)原設(shè)計圖紙、設(shè)計變更、竣工圖和設(shè)備出廠合格證書及設(shè)備試運行記 錄等技術(shù)檢驗資料的驗收。3.驗收小組按移交設(shè)備清單的要求對清單上的設(shè)備，按規(guī)格型號、容量及設(shè)計要求進行驗收，設(shè)備的安裝數(shù)量、安裝位置及竣工圖驗收。4.驗收小組對物業(yè)按運行系統(tǒng)驗收，主要驗收供

2、電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、土建工程裝飾工程、給排風系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、防盜對講系統(tǒng)及電梯系統(tǒng)。5.由總物業(yè)經(jīng)理跟發(fā)展商辦理接管手續(xù)。四、工作程序1.驗收的準備驗收小組根據(jù)發(fā)展商提供的竣工圖紙，按設(shè)計及施工要求編制驗收計劃和驗收標準。2.驗收的實施(1)驗收小組依據(jù)驗收計劃、標準，按專業(yè)分工進行預(yù)驗收。 在預(yù)驗收過程中，檢查出未達到驗收標準的樓宇、設(shè)施、設(shè)備，提出書面整改報告返回發(fā)展 商，由發(fā)展商督促施工單位進行整改。(3)對在驗收中未達到驗收要求的樓宇、設(shè)施、設(shè)備，整改實施后，驗收小組進行檢查、驗證， 整改合格后進行正式驗收。(4)樓宇的實物驗收，應(yīng)注意：對每套單元房的水、電、土建、門窗、電器設(shè)備進行全

3、面檢查，并 將檢查結(jié)果記錄在樓宇接管驗收清單中。(5)設(shè)備的實物驗收，要做到符合以下幾點：1.圖紙設(shè)計與設(shè)備的規(guī)格、型號、數(shù)量符合。2.主要設(shè)備、設(shè)施的安裝位置與安裝質(zhì)量符合。3.設(shè)備與連接整個系統(tǒng)的技術(shù)性能，應(yīng)與設(shè)計要求符合，檢查結(jié)果對應(yīng)不同類設(shè)備記錄在設(shè)施、設(shè)備接管驗收清單中。(6)對物業(yè)的其它配套系統(tǒng)、設(shè)施進行驗收，驗收結(jié)果記錄在設(shè)施、設(shè)備接管驗收清單相應(yīng)的表 格內(nèi)。(7)移交檔案、資料驗收：根據(jù)驗收計收提交檔案、資料進行對照檢查，并將檢查結(jié)果填寫在 樓宇資料交接清單中。接管驗收應(yīng)檢索提交資料一、產(chǎn)權(quán)資料1.項目批準文件。2.用地批準文件。3.建筑執(zhí)照。4.拆遷安置資料。二、技術(shù)資料1.

4、竣工圖，包括總平面、建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、附屬工程及隱蔽管線的全套圖紙。2.地質(zhì)勘察報告。3.工程合同及開、竣工報告。4.工程預(yù)、決算。5.圖紙會審記錄。6.工程設(shè)計變更通知及技術(shù)核定單（包括質(zhì)量事故處理記錄）。7.隱蔽工程驗收簽證。8.沉降觀察記錄。9.竣工驗收證明書。10.鋼材、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書。11.新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書。12.水、電、采暖、衛(wèi)生器具、電梯等設(shè)備的檢驗合格證書。13.砂漿、混凝土試塊、試壓報告。14.供水、供暖的試壓報告。物業(yè)檔案資料移交在實施物業(yè)管理之前，發(fā)展商應(yīng)向管理公司移交關(guān)于物業(yè)的各類資料：一、 綜合資料1.項目土地使用合同、紅線圖、立項文件、工程申

5、報批建文件及計劃批準文件。2.建設(shè)許可證、工程建筑報建表。3.工程招、投、定標書。4.上級機關(guān)的決議、決定、批示等工程重要會議紀要和指導性文件。5.征地批文、協(xié)議書（合同書）、紅線圖。6.初步設(shè)計方案、設(shè)計鑒定審批文件。7.施工合同、施工許可證、施工執(zhí)照（復印件）、開工報告、施工量放線圖表記錄。8.單項工程質(zhì)檢監(jiān)督委托書、成果報告、單項工程竣工驗收證書。9.工程勘測資料：地質(zhì)圖勘察報告、地形、地貌、控制點、永久性水準點的坐標位置圖、水 文、氣象、地震等設(shè)計基礎(chǔ)材料。10.竣工驗收會議文件及質(zhì)量評審材料、竣工報告、竣工驗收證書。11.工程決算書、三算表。12.消防設(shè)施驗收合格證。二、 土建資料1

6、.主體隱蔽工程驗收記錄。2.圖紙會審和設(shè)計修改變更及聯(lián)系單。3.事故處理記錄。4.建筑物、構(gòu)筑物及重要設(shè)備安裝測量定位及各種觀測記錄（長期）。5.原材料產(chǎn)品及重要構(gòu)件出廠證明、試驗報告、材料換審批單、試件試驗報告（長期）三、 給排水、消防資料1.開、竣工報告及中間交工驗收證明書。2.圖紙會審及設(shè)計修改變更通知。3.事故處理及探傷記錄。4.隱蔽工程驗收記錄。5.材料構(gòu)件出廠證明及材料代換審批單。6.管線標高、位置、坡度、測量記錄。7.試水、閉水試壓試驗記錄。8.設(shè)備調(diào)試記錄。9.管線清洗、通水、消毒記錄。四、 電氣資料1.開、竣工報告及中間交工驗收證明書。2.圖紙會審及設(shè)計變更通知。3.事故處理

7、及探傷記錄。4.隱蔽工程驗收記錄。5.防雷電陰接地實測記錄。6.引下線焊接記錄。7.材料構(gòu)件出廠證明及材料代替換審批單。8.絕緣電阻測試、試驗記錄、試運轉(zhuǎn)記錄。9.空調(diào)資料、動力、通訊、有線電視資料。五、 施工圖1.總平面布置圖（包括綜合系統(tǒng)圖）。2.建筑施（竣）工圖。3.結(jié)構(gòu)施（竣）工圖。4.給排水、消防施（竣）工圖。5.電氣施（竣）工圖。6.空調(diào)施（竣）工圖。7.智能化系統(tǒng)施（竣）工圖。8.通訊施（竣）工圖。9.液化（煤）氣施（竣）工圖。六、 聲像資料1.建筑前后的現(xiàn)狀、側(cè)、立面照片。2.內(nèi)外景觀照片。3.建筑小品。4.工程奠基、開、竣工典禮、重要領(lǐng)導人或知名人士視察、剪彩、題詞照片、錄音

8、、錄像。5.工程主要部位隱蔽和處理大事故原狀及處理后的照片、錄像。6.其它。物業(yè)接收工程項目驗收依據(jù)一、 所有的已經(jīng)發(fā)布的各專業(yè)的驗收規(guī)范和質(zhì)量標準 （包括國家、 行業(yè)和地方的， 較為完備的 規(guī)范、 標準） 。二、 前期施工全同（協(xié)議）制定的標準，要求。三、 所有的各專業(yè)施工所用的施工圖、竣工圖紙，設(shè)計變更單。四、 所有的設(shè)備，材料等的技術(shù)說明書，安裝使用說明書和設(shè)備、設(shè)備制品和主要材料等的清 單、合格證等。五、 隱蔽工程驗收記錄和中間試驗記錄。六、 工程質(zhì)量事故處理記錄。七、前期施工階段竣工驗收報表（包括政府部門和監(jiān)理公司出具的）；分項、分部、單位工程質(zhì)量檢驗評定記錄。八、 設(shè)備試壓、試運行

9、合格報告等。物業(yè)工程驗收移交項目物業(yè)工程移交項目表（一）項目評價存在冋題整改建議電氣系統(tǒng)高、低壓配電室主要機電配電箱樓宇及公共區(qū)域照明、 開關(guān)、插座 及配電箱防地接地系統(tǒng)其它空調(diào)系統(tǒng)中央空調(diào)機組冷凍機組水泵、換熱器等設(shè)備地熱系統(tǒng)暖通管路系統(tǒng)公共區(qū)域暖通用管井燃氣設(shè)施管井公共區(qū)域燃氣設(shè)施管井樓宇排氣設(shè)施其它給排 水系 統(tǒng)公共區(qū)域生活用水管井蓄水箱（池）、管路草坪等澆灌設(shè)施衛(wèi)生潔具等設(shè)施排水管路等設(shè)施公共區(qū)域排水管井化糞池及排污設(shè)施公共區(qū)域排污管井及管路其它物業(yè)工程移交項目表（二）專案評價存在冋題整改建議電電梯轎廂及設(shè)備梯井道與底坑附屬設(shè)備系曳引及其它設(shè)備統(tǒng)井道照明等井道門等電氣控制設(shè)備系統(tǒng)其 它

10、消 防系 統(tǒng)車庫各種指示標志燈噴淋頭/煙、溫感探頭消火栓管路及設(shè)備滅火器等設(shè)備消防水池（箱）消防電氣控制設(shè)備監(jiān)控中心設(shè)備其 它物業(yè)工程移交項目表（三）目項價評通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)樓樓音樓宇監(jiān)控系統(tǒng)樓等樓n辦 公自 動営化 系統(tǒng)信息服務(wù)系統(tǒng)智能卡管理體制系統(tǒng)工程計算機網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)安 全防 范系 統(tǒng)入侵報警系統(tǒng)電視監(jiān)控系統(tǒng)出入口控制系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)車庫管理系統(tǒng)綜 合布 線系 統(tǒng)建筑群主干線建筑物主干線水平布線屋宇工作區(qū)布線苴丿、它各類編程手冊、相關(guān)軟件及ID地址碼手冊物業(yè)工程移交項目表（四）項目評價存在冋題整改建議1主體結(jié)構(gòu)：地基鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)樓磚石結(jié)構(gòu)宇抗震性能土2外墻:防水建墻及墻面工3.屋面：程保溫

11、隔熱性能防水性能排水設(shè)施面層4樓宇地面5.公共樓梯6門窗玻璃7.衛(wèi)生間防水8.其它物業(yè)設(shè)施交接物業(yè)設(shè)施交接書序號交接項目型號規(guī)格數(shù)量接收意見處理結(jié)果確認1234567891011121314151617181920212223管理經(jīng)辦人簽名：發(fā)展商經(jīng)辦人簽名：公司管理公司蓋章：發(fā)展商蓋早：消防系統(tǒng)驗收及表格火災(zāi)自動報警系統(tǒng)調(diào)試報告年 月 日編號：工程名稱工程地址使用單位聯(lián)系人電話調(diào)試單位聯(lián)系人電話設(shè)計單位施工單位工 程主 要設(shè) 備設(shè)備名稱編號數(shù)量編號出廠日期生產(chǎn)廠家備注施工有無 遺留問題施工單位電聯(lián)系人話調(diào)試情況調(diào)試人員（簽字）使用單位人 員（簽字）施工單位 負責人（簽字）設(shè)計單位負 責人（簽

12、字）驗收時間:主要消防設(shè)施消防栓系統(tǒng)產(chǎn)品名稱含口產(chǎn)口仃型號生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱甘口 產(chǎn)口仃型號生產(chǎn)廠家數(shù)量室內(nèi)消防栓水泵接合器室外消防栓氣壓水灌消防水泵穩(wěn)壓泵通風空調(diào)系統(tǒng)產(chǎn)品名稱含口產(chǎn)口仃型號生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱甘口 產(chǎn)口仃型號生產(chǎn)廠家數(shù)量風機防火閥防煙排煙系統(tǒng)部位/方式1自然排煙；2機械排煙；3通風兼排煙產(chǎn)品名稱甘口 產(chǎn)口仃型號生產(chǎn)廠家數(shù)量防煙樓梯間防煙閥前室及合用前室送風機走道排風機房間排煙閥自然排煙口面積機械排煙送風量機械排煙排風量m2m2hm2h安全疏冃攵 系統(tǒng)設(shè)備名稱及有無狀況產(chǎn)品名稱P產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量疏散指示標志有/無防火門消防電源有/無防火卷簾事故照明有/無消防電梯火災(zāi)報警系

13、統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計單位施工單位形式:區(qū)域報警/集中報警/控制中心設(shè)置部位產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家 數(shù)量產(chǎn)品名稱丿士品型號 生產(chǎn)廠家數(shù)量感煙探測器集棗中報警器感溫探測器I沒域報警器火焰探測器事故廣播手動按鈕（續(xù)表）系統(tǒng)設(shè)計單位系統(tǒng)施工單位噴灑滅火系統(tǒng)系統(tǒng)類型噴霧水冷卻設(shè)備/噴霧水滅火設(shè)備/噴灑水滅火設(shè)備噴灑類型干式/濕式/預(yù)作用/開式系統(tǒng)設(shè)置部位產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號 生產(chǎn)廠家數(shù)量噴灑頭:水泵水流報警器:穩(wěn)壓泵報警閥氣壓水罐系統(tǒng)竣工表工程名稱隱蔽工程記錄有/無驗收報告有/無系統(tǒng)竣工圖有/無驗收建筑名稱設(shè)計更改內(nèi)容設(shè)計更改有/無工程驗收情況合格/基本合格/不合格壓力開關(guān)鹵代烷系統(tǒng)系統(tǒng)

14、設(shè)計單位系統(tǒng)施工單位系統(tǒng)類型系統(tǒng)形式全充滿系統(tǒng)/局部應(yīng)用系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)置部位產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號 生產(chǎn)廠家數(shù)找量產(chǎn)品名稱丿產(chǎn)品型號 生產(chǎn)廠家 數(shù)量噴頭遠程啟動裝置瓶頭閥聯(lián)動開啟裝置分配閥手動開啟裝置儲罐閥（儲量/瓶）壓力緊急制動消防控制室系統(tǒng)設(shè)計單位系統(tǒng)施工單位控制室位置控制室面積耐火等級出入口數(shù)量應(yīng)有控制功能數(shù)實有控制功能數(shù)缺何種功能控制數(shù)苴丿、它滅火系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)置單位系統(tǒng)施工單位系統(tǒng)設(shè)置部位系統(tǒng)名稱系統(tǒng)類別系統(tǒng)啟動方式用量或儲量工作壓力一氧化碳滅火系統(tǒng)全充滿/局 部應(yīng)用自動/半自動/手動(kg)使用壓力泡沫滅火系統(tǒng)低倍/高倍/氟氮白/抗溶性固定/半固定/移動式(kg)供給強度干粉滅火系統(tǒng)氮酸氫鈉/碳

15、酸氫鉀/氮酸二氫氨/尿素自動/半自動/手動(kg)供給強度蒸氣火火系統(tǒng)全充滿固定/全充滿半 固定/局部固定/半固定/移動式(%)供給強度氮氣火火系統(tǒng)全充滿/局 部應(yīng)用自動/半自動/手動(kg)使用壓力排風機排煙閥序 號主要項目分項內(nèi)容主要技術(shù)要求分項驗收意見綜合驗收意見合格不合格合格基本 合格不合格1技 術(shù)資 料文 件圖紙、文件設(shè)計任務(wù)書、 有關(guān)批件、地質(zhì)資料齊全隱蔽工程驗收資料埋地管路、設(shè)施設(shè)備驗 收測試記錄、吊頂墻體 等隱蔽處管線資料齊全調(diào)試及驗 收技術(shù)資 料安裝調(diào)試記錄，測試驗 收單元、人員等全套資料齊全2水 源電 源等水源、水量符合設(shè)計規(guī)范要求系統(tǒng)壓力系統(tǒng)最不利點水壓不小于0.05Mp

16、a泵房功能消防水泵的數(shù)量、流量、壓力、泄壓措施、自灌 引水措施等符合規(guī)定要 求電源有備用電源其它水質(zhì)要求、 地基沉降資 料、氣溫、氣象等符合 規(guī)范要求3管網(wǎng)報警閥以后的管網(wǎng)不能在噴水管網(wǎng)上接洗 滌等用途的水管和水龍頭管網(wǎng)管徑對照管徑估算表合理管網(wǎng)布置坡度、排水口、末端試 水裝置符合要求管網(wǎng)設(shè)支架吊架、防晃支架按規(guī)范要求設(shè)置合理管網(wǎng)上安裝的節(jié)流管、減壓孔板、減壓閥、水流指一沖/亠口小器、信號安裝位置合理、型號、功能符合設(shè)計要求與報警系 統(tǒng)充氣系 統(tǒng)配套聯(lián) 動試驗符合設(shè)計要求冷、暖通空調(diào)系統(tǒng)驗收及表格設(shè)備開箱檢查記錄工程名稱分部（或單位）工程設(shè)備名稱型號、規(guī)格系統(tǒng)編號裝箱單號設(shè)備檢查1包裝2設(shè)備外

17、觀3設(shè)備零部件4其它技術(shù)文件檢查1裝箱單份張2合格證份張3說明書份張4.設(shè)備圖份張5其它存在冋題及處理 意見檢查人員：建設(shè)單位（公章）代表年 月曰施工單位（公章）代表年 月日隱蔽工程驗收記錄工程名稱分部（或單位）工程隱 蔽 工 程內(nèi) 容序號工程分項及部位單位數(shù)量檢查結(jié)果12345678910驗收意見驗收人員：建設(shè)單位（公章）代表年 月曰施工單位（公章）代表年 月曰風管漏風檢測記錄工程名稱分布（或單位）工程分項工程系統(tǒng)名稱風管級別試驗壓力（Pa）系統(tǒng)總面積（m2）試驗總面積（m2）允許單位面積漏 風量（m3 m2h）實測單位面積漏風量（m3 m2h）系統(tǒng)測定分段數(shù)試驗日期檢測區(qū)段圖示分段實測數(shù)值

18、序 號分段面積（m2）試驗壓力（Pa）實際漏風量（m3/h）12345評疋 意 見建設(shè)單位（公章）代表年 月曰施工單位（公章）代表年 月曰現(xiàn)場組裝除塵器、空調(diào)機漏風檢測記錄工程名稱分布（或單位）工程分項工程檢測日期設(shè)備名稱型號規(guī)格額定風量（m3h）允許漏風率（%）工作壓力（Pa）測試壓力（Pa）允許漏風量（m3h）實際漏風量（m3/h）檢測意見試驗人員：建設(shè)單位（公章）施工單位（公章）代表年 月曰代表年 月曰冷凍水管道壓力試驗記錄工程名 稱分布(或單位)工程試驗部 位試驗時間管道編 號試驗介質(zhì)工作壓力(Mpa)試驗壓力(Mpa)持續(xù)時間(mi n)壓降(Mpa)試驗結(jié)果驗收意見建設(shè)單位(公章)

19、代表年 月曰施工單位(公章)代表年 月曰制冷系統(tǒng)氣密性試驗記錄工程名稱分布(或單 位)工程試驗部位試驗時間管道編號氣密性試驗試驗介質(zhì)試驗壓力(Mpa)定壓時間(h)試驗結(jié)果管道編號真空試驗設(shè)計真空度(kPa)試驗真空度(kPa)定壓時間(h)試驗結(jié)果管道編號充制冷劑試驗充制冷劑壓力(Mpa)檢漏儀表補漏位置實驗結(jié)果驗收意 見建設(shè)單位(公章)代表年 月曰施工單位(公章)代表年 月曰設(shè)備單機試驗記錄工程名稱分布(或單位)工程系統(tǒng)名稱序號 系統(tǒng)編號設(shè)備名稱設(shè)備轉(zhuǎn)速(r/mi n)功率(kw)電流(A)軸承升溫(C )額定值實測值銘牌 實測額定值實測值實測值評定意見調(diào)試人員：建設(shè)單位（公章）代表年 月

20、曰施工單位（公章）代表年 月曰采暖管道安裝的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1橫管道、縱橫方向彎曲每一米管徑WOOmm1用水平尺、直尺、拉線 和尺量檢 查管徑100mm1.5橫方向弓曲（mm）全長（25米以上）管徑WOOmm13管徑100mm252立管垂直度（mm）每一米2吊線和尺 量檢查全長（5米以上）103彎 管橢圓率(Dmax-Dmi n)/Dmax管徑100mm10%用外卡鉗 和尺量檢 查管徑100mm8%折皺不平度（mm）管徑100mm4管徑100mm5注：Dmax,Dmin分別為管子最大外徑及最小外徑采暖系統(tǒng)水壓實驗及調(diào)試項次項目要求檢驗方法1蒸汽采暖系統(tǒng)應(yīng)以系統(tǒng)

21、頂點的工作壓力 加0.1Mpa做水壓試驗，同 時在系統(tǒng)頂點的試驗壓力不小于0.3Mpa使用鋼管及復合管的系統(tǒng) 應(yīng)在試驗壓力下1mm壓降 不大于0.02Mpa，降至工作 壓力后檢查，不滲不漏 使用塑料管的系統(tǒng)應(yīng)在試 驗壓力下1h內(nèi)壓力降不大 于0.05Mpa，然后降壓至工作壓力1.15倍，穩(wěn)壓2h壓力 降不大于0.03Mpa同時各 連接處不滲、不漏熱水采暖系統(tǒng)2高溫熱水采暖系統(tǒng)試驗壓力應(yīng)為系統(tǒng)頂點工作壓力加0.4Mpa3使用塑料管的熱水 采暖系統(tǒng)應(yīng)以系統(tǒng)頂點工作壓力加0.2Mpa做水壓試驗，同時 在系統(tǒng)頂點的試驗壓力不小于0.4Mpa使用復合管的熱水 采暖系統(tǒng)4系統(tǒng)試壓合格后，對系統(tǒng)進行沖 洗現(xiàn)

22、場觀察，直至排水不含泥 沙、鐵屑等雜質(zhì)，且水色不 渾、濁為合格過濾器試壓合格后進行清掃除污器5系統(tǒng)沖洗完畢后應(yīng)充水、加熱， 進行試運行和調(diào)試觀察、測量室溫應(yīng)滿足要求中間驗收記錄工程名稱分布（或單位）工程分項工程名稱開工日期年 月曰工程地點交驗日期年 月日交 驗簡 要說 明遺 留問 題驗收意 見建設(shè)單位（公章）代表年 月曰施工單位（公章）代表年 月曰金屬管道工程驗收及表格、質(zhì)量檢驗1保證項目檢驗記錄保證項目檢驗記錄表單位工程名稱：分項工程名稱:分部工程名稱：分項工程性質(zhì):序號檢驗內(nèi)容質(zhì)量情況1固定件、支撐件的材質(zhì)、規(guī)格2保溫材料的材質(zhì)、規(guī)格和性能3保冷材料的材質(zhì)、規(guī)格和性能4粘結(jié)劑、耐磨劑和密封

23、劑的材質(zhì)和性能5絕熱層分層厚度6設(shè)備銘牌覆蓋7固定件穿透保冷層8隔墊設(shè)置9干砌填縫材料與濕砌灰漿材料10主管、伴管的加熱空間11充填絕熱層的密實12保冷可拆卸結(jié)構(gòu)與固定結(jié)構(gòu)之間的絕熱與 密封13保冷附件、端部或盲板的絕熱與密封14澆注、噴涂絕熱層的施工配料及其性能15硬質(zhì)制品絕熱層伸縮縫的留設(shè)16絕熱層的膨脹間的留設(shè)17保冷層伸縮縫外再保冷18保冷層和高溫保溫層的各層伸縮縫錯縫19防潮層材料的材質(zhì)、規(guī)格和性能20金屬保溫層材料的規(guī)格、品種21普通薄鋼板的防腐22金屬護殼不加固定件的部位23金屬護殼的固定不得損壞防潮層24金屬保護層的接縫25保冷結(jié)構(gòu)金屬、保護層的接縫密封26氈、箔、布類材料的品

24、種、規(guī)格27氈、箔、布類保護層的接縫28抹面灰漿材料的配比、性能2允許偏差項目檢驗允許偏差項目檢驗表單位工程名稱：分項工程名稱:分部工程名稱：分項工程性質(zhì):序 號檢驗內(nèi)容允許偏差實測值（mm）（mm）123456789101捆扎、 拼砌絕熱層的厚度及安裝 容重2充填絕熱層的厚度及安裝容重3粘貼絕熱層的厚度4澆注、 噴涂絕熱層的厚度及安裝 容重5伸縮縫的寬度6防潮層表面平面度7金屬保護層表面平面度8氈、箔、布類保護層表面平面度9抹面保護層表面平面度3.質(zhì)量保證資料核查質(zhì)量保證資料核查表序號資料名份數(shù)核查情況1絕熱材料（制品）出廠合格證、試（檢）驗 報告2絕熱材料耐燃性能證明3絕熱材料粘結(jié)劑、耐磨

25、劑、密封劑出廠合格 證、試（檢）驗報告4捆扎用非金屬材料出廠合格證5絕熱層厚度檢查記錄6防水材料出廠合格證、試(檢)驗報告7防水材料耐燃性能證明8非金屬外護材料出廠合格證、試(檢)驗報告9非金屬外護材料阻燃性能證明10金屬外護材料出廠合格證建筑排水用UPVC硬聚氯乙烯螺旋管1橫管坡度橫管坡度不得小于下列規(guī)定：公稱直徑d坡度公稱外徑d坡度500.0251600.007750.0152000.0052伸頂通氣管(1)房屋每組單位管排水系統(tǒng)最高層立管在接入橫管處必須設(shè)置向上延伸至屋頂外與大氣層連 通的伸頂通氣立管。在最冷月平均氣溫低于-13C地區(qū)，管徑w 110mm時，宜從室內(nèi)頂棚下0.3m處將管徑

26、放大一 級。(3)伸頂通氣管管徑不得小于立管管徑。伸頂通氣管頂端管口伸出屋頂?shù)母叨炔坏眯∮谙铝幸?guī)定：1不上人屋頂不得小于300mm。2上人屋頂不得小于2000mm。3應(yīng)比屋頂最大積雪或積灰厚度高出300mm。3清掃口、檢查口(1)房屋底層的立管上必須設(shè)置檢查口(清掃口)。(2)檢查口中心位置可設(shè)在離地1m處。(3)高層建筑宜每隔6層設(shè)檢查口，在最冷月平均氣溫低于-13C地區(qū)，立管還應(yīng)在最高層離室內(nèi) 頂棚0.5m處設(shè)檢查口。(4)橫管在直管段上設(shè)置檢查口(清掃口)之間的最大距離不宜大于下表規(guī)定(當設(shè)計無規(guī)定時,可采用0.020.025):d(mm)5 07 51 1 01 6 0距離(m)1 0

27、1 21 52 04管道穿越樓板構(gòu)造要求(1)立管穿越混凝土樓板時宜帶止水環(huán)的專用套管。(2)立管穿越屋面混凝土層時必須預(yù)埋套管，套管高出屋面不得小于50mm,再在其上做防水層。(3)做活動支承的橫管在穿越承重墻時，應(yīng)采用套管，套管至少比穿越管大一級管徑，其縫隙可 用預(yù)想性嵌縫材料填實，有防水要求時還應(yīng)在穿墻處迎水面上用防水材料做止水環(huán)。穿越地下 室處墻外時，穿墻處防水應(yīng)結(jié)合地下室外墻防水采取相應(yīng)防水措施。(4)高層建筑內(nèi)明設(shè)管道，當設(shè)計要求采取防止水災(zāi)貫穿措施時，應(yīng)符合下要求：1立管管徑110mm時，在樓板貫穿部位應(yīng)設(shè)置防火災(zāi)貫穿措施時，應(yīng)符合相應(yīng)防水措施。2橫管直徑110mm時，穿越管道井

28、井墻的貫穿部位應(yīng)設(shè)置防火套管或阻火圈，可設(shè)在墻的外側(cè)，防火套管長度不小于0.3m。3橫管穿越防火分區(qū)隔墻時，管道穿越墻體兩側(cè)均應(yīng)設(shè)置防火套管或阻火圈。5驗收應(yīng)檢查的項目(1)立管垂直度、橫管彎曲度、衛(wèi)生潔具排水管接口的縱橫坐標是否符合規(guī)定。連接點或接頭的整潔、牢固和密封性。穿越樓板、墻等孔洞的牢固性和密圭寸性。(4)固定和活動支架、吊架、管托等支承件安裝位置的正確性和牢固性。伸縮節(jié)設(shè)置與安裝的正確性，伸縮節(jié)、螺母擠壓密封圈接頭預(yù)留伸縮量的準確性。地下防水工程1.調(diào)查(1)地下防水工程質(zhì)量驗收時，施工單位必須提供地下工程“背水內(nèi)表面的結(jié)構(gòu)工程展開圖”。(2)房屋建筑地下室只調(diào)查圍護結(jié)構(gòu)內(nèi)墻和底板

29、。(3)全埋于地下的結(jié)構(gòu)， 除了調(diào)查圍護結(jié)構(gòu)內(nèi)墻和底板外，背水的頂板(拱頂)系重點調(diào)查目標。(4)施工單位必須在“背水內(nèi)表面的結(jié)構(gòu)工程展開圖”上詳細標示：1在工程自檢時發(fā)現(xiàn)的裂縫，并標明位置、寬度、長度和滲漏水的現(xiàn)象。2經(jīng)修補、堵漏的滲漏水部位。3防水等級標準容許的滲漏水現(xiàn)象位置。(5)地下防水工程驗收時，經(jīng)檢查、核對標示好的“背水內(nèi)表面的結(jié)構(gòu)工程展開圖”必須納入竣 工驗收資料。2滲漏水現(xiàn)象描述使用的術(shù)語、定義和標識符號 滲漏水現(xiàn)象描述使用的術(shù)語、定義和標識符號，可參看下表。術(shù)語定義標識符號濕漬地下混凝土結(jié)構(gòu)背水面，呈現(xiàn)明顯色澤變化的 潮濕斑#滲水水從地下混凝土結(jié)構(gòu)襯砌內(nèi)表面滲出，在背水 的墻

30、壁上可觀察到明顯的流掛水模范圍O水珠懸掛在地下混凝土結(jié)構(gòu)襯砌背水面頂板(拱頂)的水珠，其滴落間隔時間超過1分滴漏地下混凝土結(jié)構(gòu)襯砌背水面頂板(拱頂)的滴 落速度，每分至少1滴線漏指滲漏成線或噴水狀態(tài)*3.不宜進行滲漏水檢測的現(xiàn)象當被驗收的地下工程有結(jié)露現(xiàn)象時，不宜進行滲漏水檢測。4房屋建筑地下室滲漏水現(xiàn)象檢測(1) 地下工程防水等級對“濕漬面積”與“總防水面積”(包括頂板、墻面、地面)的比例做了規(guī)定。按防水等級2級設(shè)防的房屋建筑地下室，單個濕漬的最大面積不大于0.1，任意100防水面積上的濕漬不超過1處。(2) 濕漬的現(xiàn)象：濕漬主要是由混凝土密實度差異造成毛細現(xiàn)象或由混凝土容許裂縫(寬度小于0

31、.2mm)產(chǎn)生,在混凝土表面肉眼可見的明顯色澤變化的潮濕斑。一般在人工通風條件下可消失，即蒸發(fā)量大于滲入量的狀態(tài)。(3) 濕漬的檢測方法：檢查人員用干手觸摸濕斑，無水分浸潤感覺。用吸墨紙或報紙貼附，紙不變色。檢查時，要用粉筆勾畫出濕漬范圍，然后用鋼尺測量高度和寬度，計算面積，標示在“展開圖”上。(4) 滲水的現(xiàn)象：滲水是由于混凝土密實度差異或混凝土有害裂縫(寬度大于0.2mm)面產(chǎn)生的地下水連續(xù)滲入混凝土結(jié)構(gòu)，在背水的混凝土墻壁表面肉眼可觀察到明顯的流掛水膜范圍，在加強人工通風的條件下也不會消失，即滲入量大于蒸發(fā)量的狀態(tài)。(5) 滲水的檢測方法：檢查人員用干手觸摸可感覺到水分浸潤，手上會沾有水

32、分。用吸墨紙或報紙吸附，紙會浸潤變顏色。檢查時，要用粉筆勾畫滲水范圍，然后用鋼尺測量高度和寬度，計算面積，標示在“展開圖”上。(6) 對房屋建筑地下室檢測出來的“滲水點”，一般情況下應(yīng)準予修補堵漏，然后重新驗收。(7) 對防水混凝土結(jié)構(gòu)的細部構(gòu)造滲漏水檢測，尚應(yīng)按本條內(nèi)容執(zhí)行，若發(fā)現(xiàn)嚴重滲水必須分析、查明原因，應(yīng)準予修補堵漏，然后重新驗收。室內(nèi)給水系統(tǒng)1保證項目(1)隱蔽管道和給水、消防系統(tǒng)的水壓試驗結(jié)果，必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定。檢驗方法 為檢查系統(tǒng)或分區(qū)(段)試驗記錄。(2)管道及管道支座(墩)，嚴禁鋪設(shè)在凍土和未經(jīng)處理的松土上。檢驗方法為觀察檢查或檢查 隱蔽工程記錄。(3)給水系統(tǒng)

33、竣工后或交付使用前，必須進行吹洗。檢驗方法如檢查吹洗記錄。2基本項目(1) 管道的坡度應(yīng)符合以下規(guī)定：1坡度的正負偏差不超過設(shè)計要求坡度值的三分之一。2檢查數(shù)量按系統(tǒng)內(nèi)直線管段長度每五十米抽查2段， 不足五十米不少于1段； 有分隔墻建筑，以隔墻為分段數(shù)，抽查5%，但不少于5段。檢驗方法用水準儀(水平尺)、拉線和尺量檢查或 檢查隱蔽工程記錄。(2) 碳素鋼管道的螺紋連接應(yīng)符合以下規(guī)定：1管螺紋加工精度符合國際管螺紋規(guī)定：螺紋清潔、規(guī)整，斷絲或缺絲不大于螺紋全扣數(shù) 的10%;連接牢固；管螺紋根部有外露螺紋；鍍鋅碳素鋼管無焊接口。2檢查數(shù)量不少于10個接口。檢驗方法為觀察或解體檢查。(3) 碳素鋼管

34、道的法蘭連接應(yīng)符合以下規(guī)定：對接平行、緊密、與管子中心線垂直，螺桿露出螺 母；襯墊材質(zhì)符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定，且無雙層。(4) 非鍍鋅碳素鋼管的焊接應(yīng)符合以下規(guī)定：焊口平直度、焊縫加強面符合施工規(guī)范規(guī)定；焊口 表面無燒穿、裂紋和明顯的結(jié)瘤、夾渣及氣孔等缺陷。(5)金屬管道的承插和套箍接口應(yīng)符合以下規(guī)定：接口結(jié)構(gòu)和所用填料符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定：灰口密實、飽滿；填料凹入承口邊緣不大于2mm;膠圈接口平直無扭曲；對口間隙準確。(6)管道支(吊、托)架及管座(墩)的安裝應(yīng)符合以下規(guī)定：構(gòu)造正確，埋設(shè)平正牢固。(7)閥門安裝應(yīng)符合以下規(guī)定：型號、規(guī)格、耐壓強度和嚴密性試驗結(jié)果，符合設(shè)計要求和施

35、 工規(guī)范規(guī)定：位置、進出口方向正確；連接牢固、緊密。(8)埋地管道的防腐層應(yīng)符合以下規(guī)定：材質(zhì)和結(jié)構(gòu)符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定；卷材與管 道以及各層卷材間粘貼牢固。(9)管道、箱類和金屬支架涂漆應(yīng)符合以下規(guī)定：油漆種類和涂刷遍數(shù)符合設(shè)計要求；附著良 好，無脫皮、起泡和漏涂。3允許偏差項目室內(nèi)給水管道安裝的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合下表的規(guī)定。管道和閥門安裝的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1水平管道縱橫方向彎曲鋼管每米全長25米以上125用水平尺直 心、拉線和尺 量檢杳塑料管復合管每米全長25米以上1.525鑄鐵管每米全長25米以上2252立管垂直度鋼管每米全長5米以上38吊線

36、和尺量 檢查塑料管復合管每米全長5米以上28鑄鐵管每米全長5米以上3103成排管段和成排閥門在冋一平面上間距3尺量檢查室內(nèi)給水設(shè)備安裝的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1靜置設(shè)備坐標15經(jīng)緯儀或拉線尺量標高i5用水準儀、拉線和尺量檢查垂直度（每米）5吊線和尺量檢查2離心式水泵立式泵體水平度（每米）0.1水平尺和塞尺檢查臥式泵體水平度（每米）0.1水平尺和塞尺檢查聯(lián)軸器同心度轉(zhuǎn)向傾斜（每米）0.8在聯(lián)軸器互相垂直的四個 位置上用水準儀、百分表或 測微螺釘和塞尺檢查徑向位移0.14.檢查數(shù)量（1）水平管道縱、橫方向變曲：按系統(tǒng)直線管段長度每五十米抽查2段，不足五十米不少于1段;有

37、分隔墻建筑，以隔墻為分段數(shù)，抽查5%,但不少于5段。（2）立管垂直度： 一根立管為1段，兩層及其以上按樓層分段，各抽查5%， 但均不少于10段。隔熱層：水平管和立管，凡能按隔墻、樓層分段的，均以每一樓層分隔墻內(nèi)的管段為一個抽查點，抽查數(shù)為5%,但不少于5處，不能按隔墻、樓層分段的，每20m抽查1處， 但不少于5處。室內(nèi)排水系統(tǒng)室內(nèi)排水管道和雨水管道安裝的允許偏差和檢驗方法見下表。室內(nèi)排水管道和雨水管道安裝的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1坐標15用水平儀（水平尺） 、直尺、 拉線 和尺量檢查2標高153橫 管縱 橫方 向彎 曲鑄鐵管每一米1全長（25米以上）25鋼管每一米管

38、徑小于或等于100mm1管徑大于100mm1.5全長（25米以上）管徑小于或等于100mm25管徑大于100mm308塑料管每一米1.5全長（25米以上）38鋼筋混凝土 管每一米3全長（25米以上）754立管 垂直 度鑄鐵管每一米3吊線和尺量檢查全長（25米以上）15鋼管每一米3全長（25米以上）10塑料管每一米3全長（25米以上）15衛(wèi)生器具驗收衛(wèi)生器具安裝的允許偏差和檢驗方法見下表。衛(wèi)生器具安裝的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1坐標單獨器具10拉線、吊線和尺量檢查成排器具52標咼單獨器具15成排器具103器具水平度2用水平尺和尺量檢查4器具垂直度3吊線和尺量檢杳室內(nèi)給水

39、管道附件及衛(wèi)生器具給水配件安裝 標咼的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差(mm)檢驗方法1大便器高、低水箱角閥及截止閥0尺量檢查2水嘴03淋浴器噴頭下沿04浴盆軟管淋浴器掛鉤0衛(wèi)生器具排水管道安裝的允許偏差及檢驗方法項次檢查項目允許偏差(mm)檢驗方法1橫管變曲度每一米長2用尺量檢查橫管長度10米，全長v 8橫管長度10米，全長102衛(wèi)生器具的排水管口及 橫支管的縱橫坐標單獨器具10用尺量檢查成排器具53衛(wèi)生器具的接口標高單獨器具10用水平尺量檢查成排器具5電氣施工驗收一、 電氣照明裝置驗收1驗收項目并列安裝的相同型號的燈具、開關(guān)、插座及照明配電箱(板)，其中心軸線、垂直偏差、距地面咼度。(2

40、)暗裝開關(guān)、插座的面板，盒(箱)周邊的間隙、交流、直流及不同電壓等級電源插座的安裝。 大型燈具的固定，吊扇、壁扇的防松、防振措施。照明配電箱(板)的安裝和回路編號。(5)回路絕緣電阻測試和燈具試亮及燈具控制性能。(6)接地或接零。2驗收應(yīng)提交的技術(shù)資料和文件(1)竣工圖。(2)變更設(shè)計的證明文件(3)產(chǎn)品的說明書、合格證等技術(shù)文件。(4)安裝技術(shù)記錄。(5)試驗記錄。包括燈具程序控制記錄和大型、重型燈具的固定及懸吊裝置的過載試驗記錄。二、IKV及以下配線工程1驗收項目(1)各種規(guī)定的距離。(2)各種支持件的固定。(3)配管的彎曲半徑，盒(箱)設(shè)置的位置。(4)明配線路的允許偏差值。(5)導線的

41、連接和絕緣電阻。(6)非帶電金屬部分的接地或接零。(7)黑色金屬附件防腐情況。(8)施工中造成的孔、洞、溝、槽的修補情況。2驗收應(yīng)提交的技術(shù)資料和文件(1)竣工圖。(2)設(shè)計變更的證明文件。(3)安裝技術(shù)記錄(包括隱蔽工程記錄)。(4)各種試驗記錄。(5)主要器材、設(shè)備的合格證。電氣線路與管道間最小距離(mm)管道名稱配線方式穿管配線絕緣導線明配線裸導線配線蒸汽管平行管道上100010001500管道下5005001500交叉3003001500暖氣管、熱水管平 行管道上3003001500管道下2002001500交叉1001001500通風、給排水壓 縮空氣管平行1002001500交叉5

42、01001500注：1對蒸汽管道，當在管外包隔熱層后，上下平行距離可減到200mm。2暖氣管、熱水管應(yīng)設(shè)隔熱層。3對裸導線，應(yīng)在裸導線處加裝保護網(wǎng)。三、 低壓電器施工1交接驗收時應(yīng)符合的要求(1)電器的型號、規(guī)格符合設(shè)計要求。(2)電器的外觀檢查完好，絕緣器件無裂紋，安裝方式符合產(chǎn)品技術(shù)文件的要求。(3)電器安裝牢固、平整，符合設(shè)計及產(chǎn)品技術(shù)文件的要求。(4)電器的接零、接地可靠。(5)電器的連接線排列整齊、美觀。(6)絕緣電阻值符合要求。(7)活動部件動作靈活、可靠，聯(lián)鎖傳動裝置動作正確。(8)標志齊全完好、字跡清晰。2通電后應(yīng)符合的要求(1)操作時動作應(yīng)靈活、可靠。(2)電磁器件應(yīng)無異常響

43、聲。(3)線圈及接線端子的溫度不應(yīng)超過規(guī)定。(4)觸頭壓力、接觸電阻不應(yīng)超過規(guī)定。3驗收時應(yīng)提交的資料和文件(1)變更設(shè)計的證明文件。(2)制造廠提供的產(chǎn)品說明書、合格證件及竣工圖紙等技術(shù)文件。(3)安裝技術(shù)記錄。(4)調(diào)整試驗記錄。(5)根據(jù)合同提供的備品、備件清單。四、 高壓電器施工1真空斷路器(1)在驗收時，應(yīng)進行下列檢查：1真空斷路器應(yīng)固定牢靠，外表清潔完整。2電氣連接應(yīng)可靠且接觸良好。3真空斷路器與其操動機構(gòu)的聯(lián)動應(yīng)正常， 無卡阻； 分、 合閘指示正確； 輔助開關(guān)動作應(yīng)確準 可靠，接點無電弧燒損。4滅弧室的真空度應(yīng)符合產(chǎn)品的技術(shù)規(guī)定。5并聯(lián)電阻、電容值應(yīng)符合產(chǎn)品的技術(shù)規(guī)定。6絕緣部件

44、、瓷件應(yīng)完整無損。7油漆應(yīng)完整、相色標志正確，接地良好。(2)在驗收時，應(yīng)提交下列資料和文件：1變更設(shè)計的證明文件。2制造廠提供的產(chǎn)品說明書、試驗記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件。3安裝技術(shù)記錄。4調(diào)整試驗記錄。5備品、備件清單。2操動機構(gòu)(1)在驗收時，應(yīng)進行下列檢查：1操動機構(gòu)應(yīng)固定牢靠，外表清潔完整。2電氣連接應(yīng)可靠且接觸良好。3液壓系統(tǒng)應(yīng)無滲油，油位正常；空氣系統(tǒng)應(yīng)無漏氣；安全閥、減壓閥等應(yīng)動作可靠；壓力表 應(yīng)指示正確。4操動機構(gòu)與斷路器的聯(lián)動應(yīng)正常，無卡阻現(xiàn)象；分、合閘指示正確；壓力開關(guān)、輔助開關(guān)動 作應(yīng)準確可靠，接點無電弧燒損。5操動機構(gòu)箱的密封墊應(yīng)完整，電纜管口、洞口應(yīng)予封閉。

45、6油漆應(yīng)完整，接地良好。(2)在驗收時，應(yīng)提交下列資料和文件：1變更設(shè)計的證明文件。2制造廠提供的產(chǎn)品說明書、試驗記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件。3安裝技術(shù)記錄。4調(diào)整試驗記錄。5備品、備件及專用工具清單。3隔離開關(guān)、負荷開關(guān)及高壓熔斷器(1)在驗收時，應(yīng)進行下列檢查：1操動機構(gòu)、傳動裝置、輔助開關(guān)及閉鎖裝置應(yīng)安裝牢固，動作靈活可靠；位置指示正確，無 滲漏。2合閘時三相不同期值應(yīng)符合產(chǎn)品的技術(shù)規(guī)定。3相間距離及分閘時，觸頭打開角度和距離應(yīng)符合產(chǎn)品的技術(shù)規(guī)定。4觸頭應(yīng)接觸緊密良好。5空氣壓縮裝置及管道系統(tǒng)應(yīng)符合本規(guī)范有關(guān)規(guī)定。6油漆應(yīng)完整、相色標志正確，接地良好。(2)在驗收時，應(yīng)提交下列資

46、料和文件：1變更設(shè)計的證明文件。2制造廠提供的產(chǎn)品說明書、試驗記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件。3安裝技術(shù)記錄。4調(diào)整試驗記錄。5備品、備件及專用工具清單。4.避雷器(1)在驗收時，應(yīng)進行下列檢查：1現(xiàn)場制作件應(yīng)符合設(shè)計要求。2避雷器外部應(yīng)完整無缺損，封口處密封良好。3避雷器應(yīng)安裝牢固，其垂直度應(yīng)符合要求。4閥式避雷器接緊絕緣子應(yīng)緊固可靠，受力均勻。5放電記數(shù)器密封應(yīng)良好，絕緣墊及接地應(yīng)良好、牢靠。6排氣式避雷器的傾斜角和隔離間隙應(yīng)符合要求。7油漆應(yīng)完整，相色正確。(2)在驗收時，應(yīng)提交下列資料和文件：1變更設(shè)計的證明文件。2制造廠提供的產(chǎn)品說明書、試驗記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件。3

47、安裝技術(shù)記錄。4調(diào)整試驗記錄。5電容器(1)在驗收時，應(yīng)進行下列檢查：1電容器組的布置與接線應(yīng)正確，電容器組的保護回路應(yīng)完整。2三相電容量誤差允許值應(yīng)符合規(guī)定。3外殼應(yīng)無凹凸或滲油現(xiàn)象，引出端子連接牢固，墊圈、螺母齊全。4熔斷器熔體的額定電流應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定。5放電回路應(yīng)完整且操作靈活。6電容器外殼及構(gòu)架的接地應(yīng)可靠，其外部油漆應(yīng)完整。7容器室內(nèi)的通風裝置應(yīng)良好。(2)在驗收時，應(yīng)提交下列資料和文件：1變更設(shè)計的證明文件。2提供的產(chǎn)品說明書、試驗記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件。3安裝技術(shù)記錄。4調(diào)整試驗記錄。5備品、備件清單。五、電力變壓器施工1工程交接驗收(1)變壓器的起動試運行，是指設(shè)備

48、開始帶電，并帶一定的負荷即可能的最大負荷連續(xù)運行 所經(jīng)歷的過程。(2)變壓器在試運行前，應(yīng)進行全面檢查，確認其符合運行條件時，方可投入試運行。檢查項目 如下：1本體、冷卻裝置及所有附件應(yīng)無缺陷，且不滲油。2輪子的制動裝置應(yīng)牢固。3油漆應(yīng)完整，相色標志正確。4變壓器頂蓋上應(yīng)無遺留雜物。5事故排油設(shè)施應(yīng)完好，消防設(shè)施齊全。6儲油柜、冷卻裝置、凈油器等油系統(tǒng)上的油門均應(yīng)打開，且指示正確。7接地引下線及其與主接地網(wǎng)的連接應(yīng)滿足設(shè)計要求，接地應(yīng)可靠。8儲油柜和充油套管的油位應(yīng)無常。9分接頭的位置應(yīng)符合運行要求；有載調(diào)壓切換裝置的遠方操作應(yīng)動作可靠，指示位置正確。10變壓器的相位及繞組的接線組別應(yīng)符合并列

49、運行要求。2電氣裝置安裝工程母線裝置施工24h(1)在驗收時，應(yīng)進行下列檢查：1金屬構(gòu)件加工、配制、螺栓連接、焊接等應(yīng)符合國家現(xiàn)行標準的有關(guān)規(guī)定。2所有螺栓、墊圈、閉口銷、鎖緊銷、彈簧墊圈、鎖緊螺母等應(yīng)齊全、可靠。3母線配制及安裝架設(shè)應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定，且連接正確，螺栓緊固，接觸可靠。4瓷件應(yīng)完整、清潔；鐵件和瓷件膠合處均應(yīng)完整無損，充油套管應(yīng)無滲油，油位應(yīng)正常。5油漆應(yīng)完好；相色正確；接地良好。(2)在驗收時，應(yīng)提交下列資料和文件：1計變更部分的實際施工圖。2設(shè)計變更的證明文件。3制造廠提供的產(chǎn)品說明書、試驗記錄、合格證件、安裝圖紙等技術(shù)文件。4安裝技術(shù)記錄。5電氣試驗記錄。6備品備件清單。3電

50、纜線路施工(1)在驗收時，應(yīng)按下列要求進行檢查：1電纜規(guī)格應(yīng)符合規(guī)定：排列整齊，無機械損傷；標志牌應(yīng)裝設(shè)齊全、正確、清晰。2電纜的固定、彎曲半徑、有關(guān)距離和單芯電力電纜的金屬護層的接線、相序排列等應(yīng)符合要 求。3電纜終端、電纜接頭及充油電纜的供油系統(tǒng)應(yīng)安裝牢固，不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象；充油電纜的油壓 及表計整定值應(yīng)符合要求。4接地應(yīng)良好；充油電纜及護層保護器的接地電阻應(yīng)符合設(shè)計。5電纜終端的相色應(yīng)正確，電纜支架等的金屬部件防腐層應(yīng)完好。6電纜溝內(nèi)應(yīng)無雜物，蓋板齊全，隧道內(nèi)應(yīng)無雜物，照明、通風、排水等設(shè)施應(yīng)符合設(shè)計。7直埋電纜路徑標志，應(yīng)與實際路徑相符。路徑標志清晰、牢固，間距適當。8水底電纜線路兩岸，禁錨區(qū)內(nèi)的標志和夜間照明裝置應(yīng)符合設(shè)計。9防火措施應(yīng)符合設(shè)計，且施工質(zhì)量合格。(2)隱蔽工程應(yīng)在施工過程中進行中間驗收，并做好簽證。(3)在驗收時，應(yīng)提交