XX房地產(chǎn)項(xiàng)目節(jié)能評價(jià)報(bào)告材料

1、實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)XX房地產(chǎn)工程節(jié)能評估報(bào)告二.一六年X月文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)工程摘要表工程概況工程名稱XX工程建設(shè)單位聯(lián)系人 節(jié)能評估單位聯(lián)系人 工程建設(shè)地點(diǎn)所屬行業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)工程性質(zhì)冏新建口改建口擴(kuò)建工程總投資XX力兀投資治理類別0審批口核準(zhǔn)口備案建設(shè)規(guī)模和主要 內(nèi)容本工程規(guī)劃總用地面積約 XX畝,計(jì)容總建筑面積為 XXitf 不含地卜室,主要內(nèi)容包括低層住宅、多層住宅、配套效勞設(shè)施等.工程 年綜 合能 源消 血主要能源種類計(jì)量單位年需要實(shí)物量計(jì)算用 折標(biāo)系數(shù)折標(biāo)煤量tce 電力萬kWhXX0.1229kgce/kWhXX生活用水萬tXX0.0857 kgce/tXX工程年綜合能源消費(fèi)總量tce XX工程

2、能效 指標(biāo) 比擬工程指標(biāo) 名稱工程 指標(biāo)值新建 準(zhǔn)入值國內(nèi)先 進(jìn)水平國際先進(jìn) 水平比照結(jié)果單位建筑面積綜合能 耗指標(biāo)XXkgce/m2能源利用率XX%對所 在地 能源 消費(fèi) 影響對所在地能源消費(fèi)增 量的影響無影響.對所在地完成節(jié)能目 標(biāo)的影響無影響.申請報(bào)告提出的主要節(jié)能舉措及節(jié)能效果：見評估報(bào)告正文.工程申請報(bào)告在節(jié)能方面存在的主要問題：見評估報(bào)告正文.節(jié)能評估提出的主要節(jié)能舉措及節(jié)能效果：見評估報(bào)告正文.文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)目錄刖 H 1一、評估目的和意義 1一評估目的 1二評估意義 1二、評估過程 2第一章評估依據(jù) 4一、評估范圍和內(nèi)容 4二、評估依據(jù) 4一國家現(xiàn)行的法律法規(guī) 4二江西省有關(guān)規(guī)定

3、 5三產(chǎn)業(yè)政策和準(zhǔn)入條件 6四行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn) 6五相關(guān)工程資料 9第二章工程概況 10一、工程建設(shè)單位根本情況 10二、工程根本情況 11一工程名稱、建設(shè)地點(diǎn)、性質(zhì)及類型 11二建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 11三燃料選取 12四總平面布置 13五主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 14六工程進(jìn)度方案 14三、工程用能情況 15第三章能源供給情況分析 16一、工程所在地能源供給條件及消費(fèi)情況 16一工程所在地的能源供給情況 16二工程所在地的能源消費(fèi)情況 18二、工程能源消費(fèi)對當(dāng)?shù)啬茉聪M(fèi)的影響 18一電力消費(fèi)及及影響 18二水消費(fèi)及影響 18三、本章評估小結(jié) 18文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)第四章 工程建設(shè)方案節(jié)能評估 20一、工程選址、

4、總平面布置節(jié)能評估 20一工程選址 20二總平面布置 20三建筑設(shè)計(jì) 21二、工藝流程、技術(shù)方案節(jié)能評估 21三、主要用能工藝和工序節(jié)能評估 22四、主要耗能設(shè)備及附屬設(shè)備節(jié)能評估 23五、本章評估小結(jié) 25第五章 工程能源消耗及能效水平評估 26一、工程能源消費(fèi)種類、來源及消費(fèi)量評估 26一工程能源耗能體系 26二工程能源消費(fèi)結(jié)構(gòu)分析 26二、能源加工、轉(zhuǎn)換、利用情況評估 27一能源購入貯存情況 27二能源輸送分配情況 27三能源最終利用情況 27三、能量平衡分析 27四、水平衡分析 32五、能效水平評估 32一能耗指標(biāo) 32二能效水平分析 33六、本章評估小結(jié) 33第六章節(jié)能舉措評估 35

5、一、工程節(jié)能舉措概述 35二、單項(xiàng)節(jié)能工程 36一電氣專業(yè)節(jié)能舉措 36二節(jié)電舉措 38三施工組織設(shè)計(jì)中的節(jié)能舉措 39四建筑節(jié)能舉措 40五節(jié)水舉措 42三、節(jié)能治理舉措評估 43一節(jié)能治理體系 43文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)二節(jié)能治理主要內(nèi)容 44三節(jié)能獎(jiǎng)懲制度 45四能源計(jì)量體系 46四、節(jié)能舉措效果評估 50五、本章評估小結(jié) 51第七章存在問題及建議 52一、可研報(bào)告中存在的問題 52二、節(jié)能工作中存在的問題 52三、節(jié)能舉措的建議 52四、節(jié)能工作建議 53第八章結(jié)論 55文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)一、評估目的和意義一評估目的建設(shè)工程節(jié)能評估,是根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定的 要求,針對工程工程的具體情況

6、,對工程工程的節(jié)能新工藝、新技術(shù)、 新設(shè)備和新材料選用情況和工程應(yīng)實(shí)現(xiàn)的余熱、 余壓、放散可燃?xì)怏w 的回收利用以及資源的綜合利用情況進(jìn)行評估, 論證節(jié)能、節(jié)水舉措 在技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟(jì)上的合理性, 預(yù)防盲目投資和低水平重復(fù)建 設(shè),從源頭上把住能源、資源節(jié)約關(guān).為貫徹落實(shí)?國務(wù)院關(guān)于增強(qiáng)節(jié)能工作的決定?和國家發(fā)改委?固 定資產(chǎn)投資工程節(jié)能評估和審查暫行方法? 中華人民共和國開展和 改革委員會(huì)第6號(hào)令以及?關(guān)于增強(qiáng)固定資產(chǎn)投資工程節(jié)能評估和 審查工作的通知?發(fā)改投資20062787號(hào)文件精神,做好固定資 產(chǎn)投資工程含規(guī)劃、新、改、擴(kuò)建的節(jié)能評估工作,從源頭上把 住能源、資源節(jié)約關(guān),促進(jìn)江西經(jīng)濟(jì)和

7、社會(huì)可持續(xù)開展,依據(jù)?中華 人民共和國節(jié)約能源法?、?國務(wù)院關(guān)于增強(qiáng)節(jié)能工作的決定?及?關(guān) 于在全省發(fā)改系統(tǒng)先行開展固定資產(chǎn)投資工程節(jié)能評估和審查工作 的請示?,XX工程需要進(jìn)行節(jié)能評估.二評估意義近年來我國電力、煤炭、石油告急,能源供給矛盾十分突出.從 能源格局演變來看,新型的清潔能源取代傳統(tǒng)能源是大勢所趨, 為尋 求加大新能源的開發(fā)和利用,保證經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定和可持續(xù)開展,國家十分 重視風(fēng)能、生物質(zhì)能、地?zé)崮?、水能等可再生的清潔能源產(chǎn)業(yè)的開展.通過對工程開展節(jié)能評估工作,可以對投資工程的能源利用是否文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)科學(xué)合理進(jìn)行綜合分析和評估,并提出相應(yīng)的節(jié)能舉措,有助于企業(yè) 遵循產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)生態(tài)化和低碳開

8、展的理念, 合理利用資源,改變傳統(tǒng)的 生產(chǎn)方式和消費(fèi)方式.因此,節(jié)能評估工作的開展對工程建設(shè)具有重 要的意義.二、評估過程根據(jù)國家發(fā)改委?固定資產(chǎn)投資工程節(jié)能評估工作指南?2021年本的要求和建設(shè)單位的委托,我單位組織技術(shù)人員與建設(shè)單位、 可行性研究報(bào)告編制單位的領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)技術(shù)人員進(jìn)行了廣泛的技術(shù) 交流,開始對工程節(jié)能評估報(bào)告的編制所需的相關(guān)資料進(jìn)行系統(tǒng)收 集,并根據(jù)工程實(shí)際情況確定工程節(jié)能評估依據(jù),同時(shí)根據(jù)工程特點(diǎn)選擇適宜的評估方法,并召集節(jié)能評估技術(shù)人員成立工程組對工程進(jìn) 行節(jié)能評估工作,著手編制工程節(jié)能評估報(bào)告.具體評估過程如下列圖 所示.文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)第一章評估依據(jù)一、評估范

9、圍和內(nèi)容根據(jù)國家發(fā)改委?固定資產(chǎn)投資工程節(jié)能評估工作指南?(2021年本)的要求和XX公司委托,本工程節(jié)能評估報(bào)告的主要評估范圍 和內(nèi)容主要為：XX-工程申請報(bào)告節(jié)能相關(guān)的章節(jié)及工程投產(chǎn)運(yùn)行 用能節(jié)能評估、能源供給情況評估、工程建設(shè)方案節(jié)能評估、工程能 源消耗與能效水平評估、節(jié)能舉措和效果評估等工作,給出節(jié)能評估 結(jié)論,并依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,編制完成工程節(jié)能評估報(bào)告.二、評估依據(jù)(一)國家現(xiàn)行的法律法規(guī)(1)?建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)?GB50016-2021(2)?飲食建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?(JGJ64-89);(3)?人民防空地下室設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?(GB50038-2005 ；(4)?車庫建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?(JGJ1

10、00-2021);(5)?無障礙設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?(GB 50763-2021);(6)?建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)?(GB500682001)(7)?建筑結(jié)構(gòu)荷載標(biāo)準(zhǔn)?(GB50009-2021)(8)?建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)?(GB502232021)(9)?建筑抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?(GB50011-2021)(10)?建筑地基根底設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?(GB500072021)(11)?建筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)? GB50015-2021(12)?室外給水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50013-2006(13)?室外排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50014-2006(14)?自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)? GB50084-2001文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)(

11、15)?建筑滅火器配置設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)? GB50140-2005(16)?國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步增強(qiáng)節(jié)油節(jié)電工作的通知?(國發(fā)202123 號(hào))(17)?建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)治理?xiàng)l例?(國務(wù)院令293號(hào))；(18)?能源效率標(biāo)識(shí)治理方法?(國家發(fā)改委、國家質(zhì)檢總局 2004第 17 號(hào)令);(19)?中華人民共和國強(qiáng)制檢定的工作計(jì)量器具檢定治理方法?(1987年4月15日國務(wù)院公布)；(20)?重點(diǎn)用能單位節(jié)能治理方法?(原國家經(jīng)貿(mào)委令1997第7號(hào))；(21)?節(jié)能中長期專項(xiàng)規(guī)劃?(發(fā)改環(huán)資20042505號(hào))；(22)國家相關(guān)的法律法規(guī)及技術(shù)規(guī)定.(二)江西省有關(guān)規(guī)定(1)?江西省關(guān)于增強(qiáng)固體資產(chǎn)投資工程

12、節(jié)能評估和審查工作的 通知?(贛發(fā)改投資字200709號(hào))；(2)?江西省人民政府關(guān)于增強(qiáng)節(jié)能工作的實(shí)施意見?(贛府發(fā)2006 24 號(hào))；(3)?江西省人民政府關(guān)于全面落實(shí)科學(xué)開展觀增強(qiáng)資源節(jié)約的 假設(shè)干意見?(贛府發(fā)200633號(hào))；(4)?江西省人民政府關(guān)于印發(fā)江西省節(jié)能減排綜合性工作方案的通知?(贛府發(fā)200731號(hào))；(5)?江西省建設(shè)工程環(huán)境保護(hù)條例?；(6)?江西省實(shí)施“節(jié)約能源法方法?；(7)?江西省節(jié)能監(jiān)察方法(試行)?(贛工彳t辦發(fā)202144號(hào));(8)?江西省資源綜合利用條例?.文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)(三)產(chǎn)業(yè)政策和準(zhǔn)入條件(1)?城市房地開發(fā)經(jīng)營治理?xiàng)l例?(國務(wù)院令第24 );

13、(2)?產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄?(2021年)；(3)?房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)治理規(guī)定?(建設(shè)部令第77號(hào))；(4)?建設(shè)工程質(zhì)量治理?xiàng)l例?(國務(wù)院令第279號(hào))；(5)?可再生能源產(chǎn)業(yè)開展指導(dǎo)目錄?(發(fā)改能源20052517號(hào));(6)?節(jié)能中長期專項(xiàng)規(guī)劃?(發(fā)改環(huán)資20042505號(hào))；(7)?財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于局部資源綜合利用及其他產(chǎn)品 增值稅政策問題的通知?(財(cái)稅200119 );(8)?國務(wù)院關(guān)于發(fā)布促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整暫行規(guī)定的通知?(國發(fā)改200540 號(hào))；(9)?中國節(jié)能技術(shù)政策大綱?(2006年)；(10)?國務(wù)院辦公廳關(guān)于開展資源節(jié)約活動(dòng)的通知?；(11)?國務(wù)院關(guān)于發(fā)布促進(jìn)

14、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整暫行規(guī)定的通知?(國 發(fā)200540 號(hào))；(12)?民用建筑節(jié)能治理規(guī)定?(建設(shè)部令第143號(hào))；(13)?關(guān)于增強(qiáng)民用建筑工程工程建筑節(jié)能審查工作的通知?(建科200474 號(hào)).(四)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)1、合理用能法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(1)?公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?(GB 50189-2021);(2)?熱處理節(jié)能技術(shù)導(dǎo)那么?(GB/ Z 18718-2002 );(3)?設(shè)備及管道絕熱技術(shù)通那么?(GBT4272-2021 ；(4)?設(shè)備及管道絕熱設(shè)計(jì)導(dǎo)那么?(GB/T8175-2021);(5)?設(shè)備及管道絕熱效果的測試與評價(jià)?(GB/T 8174-2021);文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)

15、(6)?節(jié)電技術(shù)經(jīng)濟(jì)效益計(jì)算與評價(jià)方法?(7)?工業(yè)設(shè)備及管道絕熱工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?(8)?節(jié)電舉措經(jīng)濟(jì)效益計(jì)算與評價(jià)方法?(GB/ T 13471-2021);(GB/ 50264- 2021);(GB/T13471-2021);(9)?電測量及電能計(jì)量裝置設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)程?(DL/ T5137-2001).2、工業(yè)設(shè)備能效方面的標(biāo)準(zhǔn)(1)?工業(yè)燃料加熱裝置能耗限值?(JC569-1994);(2)?三相配電變壓器能效限定值及節(jié)能評價(jià)值?(GB 20052-2006);(3 )?容積式空氣壓縮機(jī)能效限定值及節(jié)能評價(jià)值? (GB19153-2021；(4)?220kV-500變電所設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)程?(DL

16、/ T 5218-2005 );(5)?油浸式電力變壓器技術(shù)參數(shù)和要求?(GB6451-2003 ；(6)?電力變壓器?(GB/T1094.7-2021);(7)?并聯(lián)電容器裝置設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?(GB 50227- 2021);(8)?清水離心泵能效限定值及節(jié)能評價(jià)值?(GB19762-2007);(9)?繼電保護(hù)及平安自動(dòng)裝置技術(shù)規(guī)程?(GB/T 14285-2006);(10)?電力裝置的繼電保護(hù)和自動(dòng)裝置設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)? (GBT50062-2021);(11)?通風(fēng)機(jī)能效限定值及能效等級?(GB 19761-2021).3、能效評估計(jì)算依據(jù)的國家標(biāo)準(zhǔn)(1)?企業(yè)能源審計(jì)技術(shù)通那么?(GB/T716

17、6-1997);(2)?節(jié)能監(jiān)測技術(shù)通那么?(GB/T15316-2021);(3)?設(shè)備熱效率計(jì)算通那么?(GB/T2588-2000);(4)?綜合能耗計(jì)算通那么?(GB/T2589-2021);(5)?企業(yè)節(jié)能量計(jì)算方法?(GB/T 13234-2021);文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)(6)?企業(yè)能耗計(jì)量與測試導(dǎo)那么?(GB-T6422-2021);(7)?工業(yè)企業(yè)能源治理導(dǎo)那么?(GB/T15587-2021);(8)?企業(yè)能量平衡統(tǒng)計(jì)方法?(GB/T16614-1996);(9)?企業(yè)能量平衡表編制方法?(GB/T 28751-2021);(10)?企業(yè)能源網(wǎng)絡(luò)圖繪制方法?(GB/T16616-19

18、96);(11)?企業(yè)能流圖繪制方法?(GB/T6421-1986).4、建筑類相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)(1)?公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?(GB50189-2021；(2)?建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?(GB50034-2021；(3)?建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?(GB/T50033-2021);(4)?綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)?(GB/T 50378-2021);(5)?民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?(GB 50736-2021);(6)?外墻外保溫工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?(JGJ144-2021);(7 )?建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)? (GB50242-2002;(8)?建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?(GB50034-92；(9)

19、?砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?(GB50003-201.；(10)?外墻外保溫工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?(JGJ144-2021);(11)?嚴(yán)寒和嚴(yán)寒地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?(JGJ26-2021);(12)?建筑物防雷設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?(GB50057- 2021);(13)?電力設(shè)備典型消防規(guī)程?(DL 5027-2021);(14)?高壓電器設(shè)備無線電干擾測試方法?(GB11604；(15)?建筑抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?(GB50011-2021;(16)?電力設(shè)施抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?(GB50260-2021(17)?混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?(GB50010-2021;文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)(18)?自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)? GB5008

20、4-2001(19)?建筑滅火器配置設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)? GB50140-2005(20)國家相關(guān)的法律法規(guī)及技術(shù)規(guī)定；5、相關(guān)終端用能產(chǎn)品能效標(biāo)準(zhǔn)(1)?管形熒光燈鎮(zhèn)流器能效限定值及能效等級?(GB 17896-2021);(2)?普通照明用雙端熒光燈能效限定值及能效等級?(GB19043-2021);(3)?普通照明用自鎮(zhèn)流熒光燈能效限定值及能效等級?(GB19044-2021);(4)?單端熒光燈能效限定值及節(jié)能評價(jià)值?(GB19415-2021；(5)?高壓鈉燈能效限定值及能效等級?(GB19573-2004 ;(6)?高壓鈉 燈用鎮(zhèn)流器能效限定值及節(jié)能評價(jià)值?(GB 19574-2004);(

21、7)?金屬鹵化物燈用鎮(zhèn)流器能效限定值及能效等級? (GB200053-2006 ；(8)?金屬鹵化物燈能效限定值及能效等級?(GB200054-2006 ;(9)?單元式空氣調(diào)節(jié)機(jī)能效限定值及能源效率等級?(GB19576-2004).(五)相關(guān)工程資料(1)?XX工程申請報(bào)告?；(2)建設(shè)單位提供的設(shè)備技術(shù)參數(shù)和工程其它相關(guān)技術(shù)資料.文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)第二章工程概況一、工程建設(shè)單位根本情況企業(yè)名稱：XX公司企業(yè)住所：XX法定代表人姓名：XX注冊資本：壹仟萬圓整實(shí)收資本：壹仟萬圓整公司類型：有限責(zé)任公司自然人投資或控股公司經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、物業(yè)治理依法須經(jīng)批準(zhǔn)的 工程,經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)前方可

22、開展經(jīng)營活動(dòng)成立日期：XX營業(yè)期限：XX資產(chǎn)負(fù)債：良好卓盛置業(yè)簡介：XX公司成立于2021年3月04日,經(jīng)南昌市工 商行政治理局批準(zhǔn)成立了一家房地產(chǎn)開發(fā)、銷售為一體的綜合性開發(fā) 經(jīng)營企業(yè),公司下設(shè)治理部、技術(shù)部、財(cái)務(wù)部、工程部、銷售部等, 設(shè)有開發(fā)部、營銷籌劃部、行政人事部、研發(fā)部、合約采購部、工程 部及財(cái)務(wù)部7個(gè)職能部門.擁有一批具有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)豐富的工 程、銷售、財(cái)務(wù)、綜合等治理人員.XX公司尊崇“踏實(shí)、拼搏、責(zé)任的企業(yè)精神,并以誠信、共 贏、開創(chuàng)經(jīng)營理念,用心效勞于客戶企業(yè)精神“以人為本,誠信為先； 企業(yè)宗旨：“取之于社會(huì),努力回報(bào)于社會(huì),企業(yè)價(jià)值觀：“對政府 有利,對社會(huì)有利,對民眾

23、有利.文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)二、工程根本情況一工程名稱、建設(shè)地點(diǎn)、性質(zhì)及類型1、工程名稱：XX工程；2、建設(shè)地點(diǎn)：本工程位于灣里區(qū)省武警三支隊(duì)北側(cè)、創(chuàng)世紀(jì)學(xué) 校西側(cè)及招賢東側(cè)控規(guī)A-08-02地塊和創(chuàng)世紀(jì)學(xué)校西側(cè)及省店路 東側(cè)控規(guī)A-08-01地塊；占地面積98.66畝.3、工程性質(zhì)：新建；4、工程類型：房地產(chǎn)開發(fā)工程；5、工程總投資：工程總投資 60000萬元.二建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模建設(shè)內(nèi)容：XX-工程結(jié)合區(qū)位特點(diǎn)及工程定位,設(shè)計(jì)中以“自 然環(huán)境為主題,以享受灣里區(qū)周邊自然環(huán)境最大化為出發(fā)點(diǎn),努力 打造一處專業(yè)化養(yǎng)老社區(qū).所有的戶型產(chǎn)品均做到南北通風(fēng)、明廚明衛(wèi)、景觀均好、戶戶通電梯的人性化設(shè)計(jì),所有單體的規(guī)

24、劃布局均做 到人車分流、小區(qū)休閑活動(dòng)與進(jìn)出交通流線分開而互不干擾.本工程為XX工程工程,總占地面積為65,772.00平方米98.66 畝,總建筑面積為94,230.74 m2o容積率：1.01計(jì)入容積率建筑面積：66,404.38 m2其中：低層住宅建筑面積：2,062.50 m2多層住宅面積：43,422.43 m2養(yǎng)老配套效勞設(shè)施建筑面積：20,919.45 m2其中：老年公寓建筑面積：10,912.01 m2文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)康養(yǎng)中央建筑面積：8,191.70 m2鄰里中央建筑面積：1,209.17 m2社區(qū)用房建筑面積：251.69 m2消控中央建筑面積：42.14 m2物業(yè)用房建筑面積：

25、210.95 m2公廁建筑面積：101.79 m2不計(jì)入容積率建筑面積：27,826.36 m2其中：架空層建筑面積：5,921.04 m2多層地下室建筑面積：21,905.32 m2住宅總戶數(shù)：727戶建筑密度：27.00%綠化率：35.00%機(jī)動(dòng)停車位：490個(gè)其中：地上停車位：37個(gè)地下停車位：453個(gè)非機(jī)動(dòng)停車位：542輛三燃料選取灣里區(qū)已通管道天然氣,小區(qū)燃料消耗主要為居民生活耗氣文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)(四)總平面布置1、規(guī)劃布局(1)居住建筑沿“幾字山頂組團(tuán)狀布局,西南側(cè)為低密度住 宅,東北側(cè)為高端公寓；(2)養(yǎng)老公寓規(guī)劃在正對南側(cè)入口的坡地上, 建筑圍合式布局, 結(jié)合前面的臺(tái)地花園,打造社

26、區(qū)入口高端養(yǎng)老形象；(3)康養(yǎng)中央、老年學(xué)校規(guī)劃于中部南向山坳處,逐層跌落, 開影響日照,山上連接住宅,山下連接老年公寓,開能充分利用山坳 做立體停車,減少土石方量.(4)中央公園位于北側(cè)山坳處,規(guī)劃利用山坳空間做地下車庫, 上層覆土日照充足可作為社區(qū)休閑舞蹈廣場.2、交通系統(tǒng)(1)對外出入口：該小區(qū)對外出入口朝西開向12米寬的招賢北 路.(2)交通流線：小區(qū)主干道寬 7米,雙向通行.宅間道路寬 3 米,無障礙物,滿足消防車通行要求,通過主干道和各宅間道路相聯(lián) 系,再引入到各單元.人車相對分流.(3)停車設(shè)置：住戶停車分地上(生態(tài)綠蔭)停車和地下停車 兩種.通過次出入口直接進(jìn)入地下車道,沿小區(qū)

27、的主要車行道兩側(cè)(大 量以外側(cè)為主)盡可能多地布置生態(tài)停車位以滿足住戶就近使用,機(jī)動(dòng)車車位總數(shù)達(dá)490.3、場地設(shè)計(jì)(1)豎向設(shè)計(jì)：根據(jù)基地內(nèi)部現(xiàn)狀地形合理豎向設(shè)計(jì).(2)與規(guī)劃道路的較大高差通過道路的逐級降坡解決4、單體平面(1)高層和小高層：采用一梯三戶的單元方式,戶型方正,南文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)北通透,舒適實(shí)用.2多層花園洋房：一梯兩戶的平面布局,南北通透,舒適實(shí) 用,每戶均有露臺(tái),滿足通風(fēng)采光和觀景需要5、建筑造型設(shè)計(jì)從灣里的整體環(huán)境南昌的后花園出發(fā),住宅造型設(shè)計(jì)以田園 風(fēng)格為根本思路,采用坡頂、石材與磚墻相互陪襯,強(qiáng)調(diào)水平線條, 創(chuàng)造出詩意的棲居建筑環(huán)境.建筑用材：外墻：石材與仿石專墻面石專

28、；坡頂：暗紅色 波形瓦；門窗：深灰色彩色鋁合金門窗,灰色鍍膜中空玻璃.6、無障礙設(shè)計(jì)高層建筑及公共建筑的入口均設(shè)計(jì)專用無障礙入口坡道,坡度為1/12.無障礙廁所的衛(wèi)生器具布置均設(shè)置無障礙潔具按標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè) 計(jì).五主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)XX六工程進(jìn)度方案工程建設(shè)周期安排：結(jié)合擬建設(shè)工程的規(guī)模,并根據(jù)工程市場分 析及建設(shè)方案的要求,本工程從根底建設(shè)到工程竣工驗(yàn)收, 總建設(shè)周 期為2年.工程方案于2021年5月初開始開工,預(yù)計(jì)2021年5月竣 工O工程進(jìn)度表f時(shí)間工程進(jìn)度j第-一年第二年第三年1-5月7-12 月1-12 月1-5月可行性研究等前期工作文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)施工圖設(shè)計(jì)場地準(zhǔn)備設(shè)備采購?fù)?/p>

29、建施工設(shè)備安裝及室內(nèi)外裝修試運(yùn)轉(zhuǎn)及竣工驗(yàn)收三、工程用能情況1、用水量預(yù)測根據(jù)節(jié)約用水的政策和法規(guī),同時(shí)參考省內(nèi)其它城鎮(zhèn)用水情況選 用用水定額.住宅局部日用水定額取5L/nf,那么日用水量約Q= 45,484.93 X5/1000= 227.42m 3/d ;配套效勞設(shè)施局部日用水定額取 8L/ 那么日用水量約Q= 20,919.45X8/1000= 167.36m 3/d ;綜上所述：日總用水量約394.78m3/d ,年總用水量約14.41萬噸.2、用電預(yù)測(1)負(fù)荷等級：本工程消防用電、生活水泵用電、電梯用電、 保安監(jiān)控設(shè)備用電、路燈照明按二級負(fù)荷,其余按三級負(fù)荷考慮.(2)負(fù)荷預(yù)測：采用

30、面積指標(biāo)法計(jì)算,住宅按50W/M計(jì)算,計(jì)2274.25KW 配套效勞設(shè)施按 100W/宿計(jì)算,計(jì)2091.95KW 地下室 車庫及設(shè)備房按30 W/ m2另外再計(jì)入10啕勺未&量,那么總計(jì)5720KW取 需要系數(shù)0.5 ,補(bǔ)償后功率因數(shù)為0.92 ,那么設(shè)計(jì)范圍內(nèi)計(jì)算負(fù)荷為 2631.20KW那么整個(gè)工程所有用電設(shè)備一齊運(yùn)行一年耗電約2304.93萬kw,取需要系數(shù)0.3 ,那么工程年實(shí)際耗電量約為691.48萬kw.文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)第三章能源供給情況分析一、工程所在地能源供給條件及消費(fèi)情況一工程所在地的能源供給情況1、灣里區(qū)概況位置：灣里區(qū)位于東經(jīng) 115 37' 115 49&

31、#39;,北緯28° 40' 28 55'.地處南昌城西北部的西山山脈中段,北鄰永修縣,南連 新建縣,西接安義縣,東鄰紅谷灘新區(qū)、桑海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、國家 南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū).交通：灣里區(qū)區(qū)位優(yōu)勢明顯.距南昌市區(qū) 10公里,距昌北國際 機(jī)場23公里,云灣、昌灣、紅灣三條公路直通南昌,西外環(huán)高速公 路和正在規(guī)劃建設(shè)中的鐵路西環(huán)線穿境而過,幸洗、蛟萬、省店、店 羅等公路構(gòu)建了四通八達(dá)的梅嶺風(fēng)景區(qū)旅游交通網(wǎng)絡(luò),交通條件十分便捷.地勢、面積：全區(qū)土地面積 238平方公里,東西寬20公里,南 北長27公里.地勢由西南向東北傾斜,山丘起伏,河谷縱橫,整個(gè) 地貌屬丘陵低山區(qū).西南部

32、以低山高丘為主,東北部多為低丘崗地, 東南部為低丘平原.海拔最頂峰地洗藥湖為841.4米.全區(qū)山地占72.3%,耕地占12.7%,水面占4.9%,故有“七山半水分半田,一分 道路和莊園之稱.氣候：屬亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候,雨量充分,日照豐富.全區(qū)年平 均氣溫14.5C17.6C,氣候涼爽,特別是梅嶺一帶,氣溫比市區(qū)低 35C,素有“小廬山之美譽(yù).森林資源：全區(qū)森林面積17385公頃,活立木總數(shù)蓄積40萬立 方米,毛竹立竹量507萬根,森林覆蓋率為73.7%,有豐富的樹種和 藥材資源.文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)礦產(chǎn)資源：以非金屬礦為主.主要有石英、花崗巖、磚瓦粘土、 鉀長石和泥炭礦等,另發(fā)現(xiàn)個(gè)別金屬礦化點(diǎn).此外礦

33、泉水資源豐富, 水位一般比擬穩(wěn)定,季節(jié)影響較小,終年不會(huì)干涸,均為無色透明, 無氣味及異味.旅游資源：灣里名勝古跡頗多,境內(nèi)層巒疊嶂,高山田園,風(fēng)景 如畫,是一個(gè)山林秀色與人文景觀相結(jié)合的旅游勝地,為古“豫章十 景中“洪崖丹井和“西山積翠所在地.岳飛、王安石、歐陽修 等230多位歷史名人曾到此游歷,留下名詩佳作 480多篇.“洪崖丹 井為黃帝樂臣伶?zhèn)悷挼ぶ?是中華民族音樂發(fā)祥地,南昌“洪都 稱謂亦由此而來.“西山積翠更是歷代名人墨客吟誦不已的絕佳景 致.梅嶺擁有大小山峰99座,天然和人工湖泊50余個(gè),為全市唯一 的國家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)和國家森林公園,素有“小廬山和南昌“后 花園之稱,適宜觀光度

34、假、避暑休閑、會(huì)議洽商、文化探源、宗教 尋根、歷史教育、科普科考等活動(dòng),是著名的休閑旅游勝地.2、灣里區(qū)能源供給狀況灣里區(qū)能源資源種類匱乏,較為豐富的能源為水電,其他能源數(shù) 量非常稀少,經(jīng)濟(jì)開展所需能源一局部可以自給, 隨著能源需求矛盾 的日益突出,能源供給的壓力也隨之增大.目前,灣里區(qū)能源供給主 要以一次能源的煤炭、石油、天然氣和二次能源的電力等常規(guī)能源為 主.(1)化石類能源灣里具有一定的能源資源,灣里常規(guī)能源供給可以局部自給. 能 源相對缺乏,一次能源只有水電,水電開發(fā)程度相對較好.經(jīng)濟(jì)開展 所需的石油、液化氣和煤炭均由外部調(diào)入.(2)電力工程所在地有梅嶺變電站、羅亭變電站、幸福變電站等

35、,可以保文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)證工程區(qū)的供電.3水資源水資源主要來源于大氣降水,包括地表水和地下水資源.地表水： 包括自產(chǎn)地表水資源和入境河川經(jīng)流.二工程所在地的能源消費(fèi)情況灣里能源消費(fèi)情況來看,隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速開展,從 2005到 2021年能源消費(fèi)總量年均增幅約4溢右.灣里區(qū)居民總用電量,隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速開展,2021年耗電量7764.4萬kwh,從2005到2021年電能源消費(fèi)年均增幅約 3溢右.二、工程能源消費(fèi)對當(dāng)?shù)啬茉聪M(fèi)的影響一電力消費(fèi)及及影響本工程開發(fā)完成后,小區(qū)居民生活用電及配套效勞設(shè)施用電年耗 電約XX萬kw,目前灣里區(qū)電資源較豐富,且有余額上網(wǎng)外送,工程 的建成能增強(qiáng)灣里區(qū)電力的

36、內(nèi)部消費(fèi),對灣里的電力開展有積極意 義.二水消費(fèi)及影響本工程開發(fā)完成后,日總用水量約 394.78m3/d,年總用水量約 14.41萬噸.由灣里區(qū)自來水公司供給,排水采用雨污分流制,生產(chǎn)、 生活廢水經(jīng)處理至一級標(biāo)準(zhǔn)后排入市政污水管網(wǎng),對環(huán)境影響較小.三、本章評估小結(jié)本章主要對工程所在地能源供給條件及消費(fèi)情況進(jìn)行分析評估, 詳細(xì)分析了灣里區(qū)的能源供給和能源消費(fèi)情況, 同時(shí)對工程能源消費(fèi) 電、水對所在地能源消費(fèi)的影響進(jìn)行了分析評估. 根據(jù)評估結(jié)果,文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)能夠保證工程生產(chǎn)所工程主要消費(fèi)的能源電和水的用量充足有保證, 需的能源,且對工程所在地影響不大.文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)第四章工程建設(shè)方案節(jié)能評估-、工

37、程選址、總平面布置節(jié)能評估(一)工程選址本工程位于X%工程規(guī)劃用地面積為 XX平方米(XX畝),地塊 呈不規(guī)那么長方形,豎向地形空間較為豐富,主要由4個(gè)小山丘構(gòu)成整 片用地的地貌,低洼處高程約為 50.61米(黃海高程),最高處高程 約為92.25米,地形上下起伏.整體高度走向?yàn)槟媳备?中間低,西 局東彳氐.工程總平面規(guī)劃圖符合灣里區(qū)城市規(guī)劃建設(shè)的各項(xiàng)指標(biāo),其建設(shè)內(nèi)容和規(guī)劃布局符合灣里區(qū)城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn).工程用地性質(zhì)為綜合用 地,符合南昌市灣里區(qū)土地利用總體規(guī)劃.綜合來看,工程具有良好 的地址條件.這些為工程的建設(shè)投產(chǎn)奠定了根底, 同時(shí)也節(jié)省了工程 建設(shè)過程中的能源使用.(二)總平面布置1、規(guī)劃布

38、局(1)通過小區(qū)主干道,沿南北方向,將小區(qū)劃分為東、中、西 三個(gè)組團(tuán).(2)設(shè)置商業(yè)效勞網(wǎng)點(diǎn),為居住小區(qū)配套商業(yè)效勞.各組團(tuán)有 機(jī)聯(lián)合,住宅類型合理搭配.2、交通系統(tǒng)(1)對外出入口：該小區(qū)對外出入口朝西開向12米寬的招賢北 路.(2)交通流線：小區(qū)主干道寬 7米,雙向通行.宅間道路寬 3 米,無障礙物,滿足消防車通行要求,通過主干道和各宅間道路相聯(lián)文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)系,再引入到各單元.人車相對分流.3停車設(shè)置：住戶停車分地上生態(tài)綠蔭停車和地下停車 兩種.通過次出入口直接進(jìn)入地下車道,沿小區(qū)的主要車行道兩側(cè)大 量以外側(cè)為主盡可能多地布置生態(tài)停車位以滿足住戶就近使用, 機(jī) 動(dòng)車車位總數(shù)達(dá)490個(gè).綜上

39、所述,本評估認(rèn)為本工程平面布置合理.三建筑設(shè)計(jì)工程依據(jù)?采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?、?民用建筑熱工設(shè)計(jì) 標(biāo)準(zhǔn)?、?建筑節(jié)能工程實(shí)施質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?、?公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)? 及其他相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn),采取了合理的建筑設(shè)計(jì).工程的建筑系數(shù)和 容積率均符合度假區(qū)內(nèi)的建筑要求.工程工程的建筑物的設(shè)計(jì)建造中充分考慮了滿足生產(chǎn)要求和合 理利用投資的要求,盡可能的采用當(dāng)?shù)爻霎a(chǎn)的建筑材料, 節(jié)約造價(jià)降 低本錢.建筑物平面布置合理緊湊,立面處理力求新奇、簡潔、大方. 以使用功能作為建筑設(shè)計(jì)的出發(fā)點(diǎn), 提升建筑設(shè)計(jì)的科學(xué)性,注重建 筑使用時(shí)的方便和效率.根據(jù)社區(qū)內(nèi)不同建筑的不同特點(diǎn),進(jìn)行合理 布局設(shè)計(jì).水平和垂直交

40、通力求便捷和快速,布置在人流集中的地方. 充分發(fā)揮建筑材料和建筑結(jié)構(gòu)的性能,既能節(jié)省投資又能多一些綠化 面積.建筑用材：外墻：石材與仿磚墻面磚；坡頂：暗紅色波形瓦； 門窗：深灰色彩色鋁合金門窗,灰色鍍膜中空玻璃.二、工藝流程、技術(shù)方案節(jié)能評估為了充分貫徹執(zhí)行“節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、治污等設(shè)計(jì)方針,加 強(qiáng)工程的生態(tài)環(huán)境建設(shè),工程在建設(shè)中應(yīng)以科技為先導(dǎo),以推進(jìn)工程 生態(tài)環(huán)境建設(shè)及提升社區(qū)居住水平為總體目標(biāo). 工程的實(shí)施有利于全文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)面提升區(qū)域“節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、治污總體水平,帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā) 展,實(shí)現(xiàn)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境效益的統(tǒng)一.三、主要用能工藝和工序節(jié)能評估該工程用能工藝和工序節(jié)能評估如下：(1)

41、在工程建設(shè)中,建筑節(jié)能嚴(yán)格根據(jù)建設(shè)部發(fā)布的?民用建 筑節(jié)能治理規(guī)定?(建設(shè)部第76號(hào)令)執(zhí)行.建筑物建設(shè)應(yīng)充分表達(dá) 節(jié)能原那么.根據(jù)當(dāng)?shù)氐淖匀粭l件,采用適宜的建筑節(jié)能舉措,使度假 社區(qū)的建筑節(jié)能到達(dá)國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn). 工程建設(shè)應(yīng)充分考慮綠色能源 (如：太陽能、風(fēng)能等)的使用,綠色能源的使用率應(yīng)到達(dá)一定的水平.(2)工程建設(shè)充分表達(dá)節(jié)約資源原那么,尤其要注重節(jié)水技術(shù)與 水資源循環(huán)利用技術(shù).節(jié)水器具的使用率到達(dá)100%污水處理率達(dá)到100%處理達(dá)標(biāo)率到達(dá)100%(3)建立雨水收集與利用系統(tǒng),其使用量宜到達(dá)工程用水量的 20姒上.工程綠化、洗車、道路噴灑、公共衛(wèi)生等用水宜使用中水 或雨水.區(qū)域的排水實(shí)

42、施雨、污分流系統(tǒng).(4)所有房間設(shè)置可開窗,便于室內(nèi)通風(fēng)換氣.臥室、客廳應(yīng) 能自然通風(fēng),衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置有通風(fēng)換氣設(shè)施,廚房配有油煙凈化系統(tǒng). 廚房煙氣集中排放系統(tǒng)宜采用豎向系統(tǒng)或水平系統(tǒng),采用豎向系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置脫排油煙機(jī)、變壓止逆閥、排氣煙道等設(shè)施；采用水平系統(tǒng)應(yīng)設(shè) 置脫排油煙機(jī)、水平排氣風(fēng)道、外墻風(fēng)帽等設(shè)施.室內(nèi)裝修應(yīng)采用環(huán) 保型裝修材料,裝修材料中揮發(fā)性有毒、有害氣體必須符合現(xiàn)行的有 關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,預(yù)防室內(nèi)環(huán)境的污染、危害人體健康.(5)給水、排水系統(tǒng)方案的合理.自來水供水系統(tǒng),即充分利 用了現(xiàn)有給水資源及管網(wǎng)的供水壓力,又預(yù)防了重復(fù)加壓所造成的供 水管網(wǎng)壓力的浪費(fèi),減少建設(shè)投資及節(jié)約能源等起著積

43、極的作用.文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)(6)通風(fēng)系統(tǒng)方案根本合理.地下室汽車庫設(shè)平時(shí)通風(fēng)系統(tǒng)和 火災(zāi)時(shí)機(jī)械排煙系統(tǒng),平時(shí)通風(fēng)系統(tǒng)與排煙系統(tǒng)合用風(fēng)管, 排煙風(fēng)機(jī) 前設(shè)280c排煙閥,排煙風(fēng)機(jī)在 280c時(shí)能連續(xù)運(yùn)行30min.進(jìn)風(fēng)均 由兩個(gè)車道自然補(bǔ)充.因此,本工程的技術(shù)和裝備符合節(jié)能設(shè)計(jì)要求.四、主要耗能設(shè)備及附屬設(shè)備節(jié)能評估1、設(shè)備選取原那么(1)選用的設(shè)備做到技術(shù)上先進(jìn)、生活上適用、經(jīng)濟(jì)上合理, 既能滿足生活需要,使性能指標(biāo)保持先進(jìn)水平、提升產(chǎn)品質(zhì)量和延長 技術(shù)壽命,又要在使用過程中能耗、維護(hù)費(fèi)用低,并且回收期較短.(2)為了保證產(chǎn)品質(zhì)量到達(dá)國際同類產(chǎn)品水平,選用設(shè)備要符 合節(jié)能原那么,符合國家對環(huán)境保護(hù)

44、的要求,所選設(shè)備的結(jié)構(gòu)、性能合 理,國內(nèi)先進(jìn).2、主要耗能設(shè)備本工程耗能設(shè)備較少,主要用能設(shè)備有消防設(shè)備、生活水泵、電 梯、保安監(jiān)控設(shè)備、路燈照明、居民空調(diào)等.根據(jù)本工程的用電負(fù)荷預(yù)測量,規(guī)劃在本小區(qū)內(nèi)地下室建設(shè)2座 10KV變電所.由市政電網(wǎng)引來10KV環(huán)網(wǎng)電源至室外10KV開閉所內(nèi), 經(jīng)分配后為17#f式變電所內(nèi)各臺(tái)供電變壓器供電.各建筑單體電 源由箱式變電所引來.各住宅樓室內(nèi)照明以節(jié)能熒光燈為主. 樓梯間照明采用聲光控照 明燈具.室外照明設(shè)計(jì)庭院燈和草坪燈等. 商住樓住宅局部臥室照度 取75LX,起居室照度取100LX,商鋪口度取300LX 系統(tǒng)：本工程根據(jù)建設(shè)規(guī)模按 1部/75平方米計(jì)

45、算,共884 部 .小區(qū)內(nèi)設(shè)置1個(gè)2000門電信交接箱,電信線路由當(dāng)?shù)?文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)引來.電信管道規(guī)劃按三網(wǎng)合一和接入網(wǎng)規(guī)劃考慮,多排管道孔同時(shí)考慮市話業(yè)務(wù)、互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)、電纜電視及備用等需要,主干線以光 纜為主,電信管道沿道路側(cè)敷設(shè).寬帶系統(tǒng)：系統(tǒng)主要采用五類 UTP雙絞線、六類大對數(shù)50對、 25對電纜和多模光纖為主要傳輸線路,以適應(yīng)不同信號(hào)傳輸?shù)囊?求.每套公寓設(shè)計(jì)一根超五類雙絞線作為數(shù)據(jù)進(jìn)戶線,進(jìn)戶線引至戶內(nèi)的家庭接線盒.室外同 系統(tǒng)路由敷設(shè),采用多孔管地下1.0m敷設(shè).有線電視：有線電視從市政電視網(wǎng)引入.電視信號(hào)分配網(wǎng)絡(luò)采用 分配一分配形式.小區(qū)內(nèi)建筑物之間傳輸干線采用SYKV-75

46、-12視頻電纜.每棟樓分配器設(shè)計(jì)在一層樓梯間. 每戶公寓設(shè)計(jì)一根有線電視 進(jìn)戶線,進(jìn)戶線引至戶內(nèi)的家庭接線盒.室外同 系統(tǒng)路由敷設(shè), 采用多孔管地下1.0m敷設(shè).小區(qū)智能化系統(tǒng)：小區(qū)智能化系統(tǒng)由保安監(jiān)控子系統(tǒng)、 可視對講 子系統(tǒng)、防盜報(bào)警子系統(tǒng)、周邊防范子系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)等 局部組成.各子系統(tǒng)相互獨(dú)立,并在同一網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行集中,形成小 區(qū)高度集中的治理中央,采用分散-集中治理模式,構(gòu)成小區(qū)高度智 能化的信息平臺(tái).為小區(qū)提供方便快捷物管信息,真正實(shí)現(xiàn)小區(qū)智能 化.公寓內(nèi)每戶設(shè)計(jì)一個(gè)用戶信息接入箱,將數(shù)據(jù)、語音、視頻、智 能限制等弱電信號(hào)線集中治理,同時(shí)具有良好的擴(kuò)展性和可升級性.背景音樂

47、系統(tǒng)：小區(qū)背景音樂系統(tǒng)為小區(qū)提供輕松愉快的生活環(huán) 境.小區(qū)背景音樂系統(tǒng)的揚(yáng)聲器主要設(shè)計(jì)在小區(qū)主干道、綠化帶和休 閑場所.系統(tǒng)主機(jī)設(shè)計(jì)在小區(qū)的物業(yè)治理中央.停車場治理系統(tǒng)：小區(qū)設(shè)有自動(dòng)治理系統(tǒng)磁卡,增強(qiáng)對車庫 的標(biāo)準(zhǔn)化治理.每一進(jìn)口車道設(shè)有一臺(tái)出票機(jī)包括讀卡機(jī) 、一臺(tái) 自動(dòng)閘門機(jī)、一對車輛感應(yīng)器、停車滿位顯示屏和入口攝象機(jī).在出文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)口車道設(shè)有一臺(tái)讀卡機(jī)、一臺(tái)自動(dòng)閘門機(jī)、一對車輛感應(yīng)器和收費(fèi)廳. 收費(fèi)廳設(shè)有收費(fèi)治理計(jì)算機(jī)、報(bào)表打印機(jī)和不間斷電源.管材及線路敷設(shè)：本設(shè)計(jì)各系統(tǒng)所有的前端主機(jī)設(shè)備均設(shè)在 消防限制中央和小區(qū)治理中央.所有的室內(nèi)管線垂直方向的線路在電 纜井內(nèi)敷設(shè)或埋墻暗敷；水平方向

48、采用電纜橋架、線梢內(nèi)敷設(shè)、樓板 內(nèi)暗敷等多種敷設(shè)方式.除火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的警鈴、對講、消防播送和 聯(lián)動(dòng)限制線的管材采用鋼管外,其余管均為PVCS料管.本設(shè)計(jì)中所 有的室內(nèi)管線均為暗敷,采用墻體內(nèi)暗敷的方式.通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)：地下室汽車庫設(shè)平時(shí)通風(fēng)系統(tǒng)和火災(zāi)時(shí)機(jī)械 排煙系統(tǒng),平時(shí)通風(fēng)系統(tǒng)與排煙系統(tǒng)合用風(fēng)管,排煙風(fēng)機(jī)前設(shè)280C排煙閥,排煙風(fēng)機(jī)在280c時(shí)能連續(xù)運(yùn)行30min.進(jìn)風(fēng)均由兩個(gè)車道 自然補(bǔ)充.五、本章評估小結(jié)本章主要對工程建設(shè)方案進(jìn)行了評估, 包括對工程選址、總平面 布置、建筑設(shè)計(jì)、工藝流程和技術(shù)方案、主要用能工藝和工序、主要 耗能設(shè)備以及輔助設(shè)施等節(jié)能評估,根據(jù)評估結(jié)果,工程選址合理,

49、能源輸送便利,無其他影響的設(shè)施,適合度假區(qū)的建設(shè)；整個(gè)工程總 平面布置合理緊湊,工程生產(chǎn)順暢便捷,節(jié)約能源使用；采取了合理 的建筑設(shè)計(jì),有利于減少散熱損失,節(jié)約能源；工藝流程和技術(shù)方案 技術(shù)成熟、先進(jìn)合理,有利于提升能效,符合節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)規(guī)定, 同時(shí)也利于生態(tài)與環(huán)境保護(hù)；選取的主要耗能設(shè)備、輔助生產(chǎn)和附屬 生產(chǎn)設(shè)施均做到了技術(shù)上先進(jìn)、生活上適用、經(jīng)濟(jì)上合理,能滿足生 產(chǎn)需要,性能指標(biāo)保持先進(jìn)水平.總體而言,工程建設(shè)方案科學(xué)合理, 充分考慮了節(jié)能、低排放、技術(shù)先進(jìn)等方面.文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)第五章 工程能源消耗及能效水平評估、工程能源消費(fèi)種類、來源及消費(fèi)量評估一工程能源耗能體系本工程耗能體系的統(tǒng)計(jì)邊

50、界從電力、 柴油、水到其他生產(chǎn)過程中產(chǎn) 生的自用能源.用能環(huán)節(jié)包括購入貯存、加工轉(zhuǎn)換、輸送分配以及最終 使用四個(gè)環(huán)節(jié).二工程能源消費(fèi)結(jié)構(gòu)分析本工程使用的能源主要有二次能源電力,以及耗能工質(zhì)水,其能源折標(biāo)煤系數(shù)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),具體如表5-1所示表5-1各種能源折標(biāo)煤系數(shù)能源種類能源名稱折標(biāo)煤系數(shù)參考標(biāo)準(zhǔn)二次能源柴油1.4572 kgce/kgGB/T2589-2021?綜合能耗 計(jì)算通那么?；電力等價(jià)值 參考中電投江西分公司 2021年供電煤耗值.生物 柴油熱值9600kcal/kg .電力當(dāng)量值0.1229 kgce/kWh電力等價(jià)值0.34323 kgce/kWh液化氣1.7143 kgc

51、e/kg耗能工質(zhì)水0.0857 kgce/t1、二次能源電力主要為工程內(nèi)空調(diào)用電,以及通風(fēng)機(jī)、循環(huán)水泵、電梯等其他 輔助設(shè)施用電,年消耗電量 691.48萬kWh折標(biāo)煤849.83tce.2、耗能工質(zhì)住宅局部日用水定額取5L/nf,那么日用水量約q=45,484.93 X5/1000=227.42m 3/d ;配套效勞設(shè)施局部日用水定額取 8L/ 那么日用水量約文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)_3Q=20,919.45X8/1000=167.36m/d ;綜上所述：日總用水量約 394.78m3/d ,年總用水量約14.41萬噸, 折標(biāo)煤12.35tce .二、能源加工、轉(zhuǎn)換、利用情況評估一能源購入貯存情況本工程能源購入使用的是電力和水.年消耗電量691.48萬kWh折標(biāo)煤849.83tce.；全年消耗水量為14.41萬噸,折標(biāo)煤12.35tce.二能源輸送分配情況本工程在能源輸送過程中主要是水管路的跑冒滴漏以及儀器計(jì)量 產(chǎn)生的損失.輸送分配過程