施工策劃書20166

1、 【施工策劃書】 梅州市敏捷建筑工程有限公司中山紫嶺國(guó)際二期 施工策劃書 編 制： 審 核： 審 批： 梅州市敏捷建筑工程有限公司紫嶺國(guó)際二期項(xiàng)目部2016年6月20日目 錄第一章項(xiàng)目概況3一、工程概況3二、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)概況3三、設(shè)計(jì)概況3四、地質(zhì)概況4五、工程難點(diǎn)分析5第二章施工總平面布置策劃5一、生活、辦公區(qū)域策劃5二、施工現(xiàn)場(chǎng)平面策劃及布置5三、臨水臨電設(shè)施策劃及布置6第三章施工總體部署策劃8一、土方基坑工程施工部署8二、基礎(chǔ)工程施工部署9三、結(jié)構(gòu)工程施工部署9四、粗裝飾工程施工部署11五、銷售中心、樣板房、示范區(qū)施工部署11第四章資源組織策劃11一、項(xiàng)目管理人員配置計(jì)劃11二、班組及勞動(dòng)力

2、需求計(jì)劃12三、主要機(jī)械設(shè)備需求計(jì)劃13四、主要周轉(zhuǎn)材料需求計(jì)劃14五、零星機(jī)械臺(tái)班需求總控計(jì)劃17六、水電費(fèi)用總控計(jì)劃17第五章施工進(jìn)度策劃17一、集團(tuán)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)統(tǒng)籌計(jì)劃18二、項(xiàng)目施工細(xì)化進(jìn)度計(jì)劃18第六章安全文明施工策劃19-1紫嶺國(guó)際二期項(xiàng)目施工策劃書第一章 項(xiàng)目概況一、工程概況紫嶺國(guó)際二期項(xiàng)目由中山市錦繡大地房地產(chǎn)有限公司投資建設(shè)，項(xiàng)目位于廣東省中山市市區(qū)，項(xiàng)目北面為中山五路，東面為后塘路，西面為小鰲溪村，南面為德高廠房區(qū)；本項(xiàng)目用地面積40068.79，總建筑面積84339.37（其中地下車庫建筑面積41313），綠地面積8030，容積率1.5.紫嶺國(guó)際二期辦公樓、商業(yè)街和商業(yè)組成，

3、主要包括：2、3座辦公樓，1座、4座26座商業(yè)組成，設(shè)計(jì)有一層地下室；其中2、3座辦公樓地下1層地上16層，地上層高5米，總高度84.3米；商業(yè)為12層；項(xiàng)目周邊市政道路暢通，交通便利，場(chǎng)地內(nèi)廠房已拆除，平整后絕對(duì)標(biāo)高為5.5-6.5m，地下室為1層，開挖深度約4-8米，土方開挖工程量約20萬立方。工程結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式采用預(yù)制樁基礎(chǔ)。 二、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)概況1、二期地塊地理位置及周邊環(huán)境：本項(xiàng)目地塊為德高廠房一個(gè)分區(qū)，規(guī)劃用地紅線北面東西長(zhǎng)約226米，緊臨中山五路，南面東西長(zhǎng)約195米，緊臨德高廠區(qū)；東面南北長(zhǎng)約191米，緊臨后塘路；西面南北長(zhǎng)約192米，緊臨小鰲村。2、

4、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)原為德高廠房廠區(qū)，現(xiàn)廠房拆遷工作進(jìn)度符合項(xiàng)目進(jìn)度要求；廠區(qū)拆遷完畢，場(chǎng)地平整后絕對(duì)標(biāo)高為5.56.5米，項(xiàng)目正負(fù)零標(biāo)高1、2座辦公樓為6.4米；3#、4#商業(yè)正負(fù)零6.95米；5#商業(yè)正負(fù)零7.35米；6#商業(yè)正負(fù)零7.75米；7#商業(yè)正負(fù)零6.55米；地下室開挖深度約4.5米(重點(diǎn)描述場(chǎng)地周邊及地下建筑構(gòu)筑物情況)1、地塊地理位置及周邊環(huán)境：本項(xiàng)目地塊原權(quán)屬增城市增江街西山村,征地范圍為廣汕公路與廣源公路交會(huì)口以南的地塊，規(guī)劃用地紅線北面東西長(zhǎng)約160m，緊臨廣源路邊，南面規(guī)劃用地紅線東西長(zhǎng)約165m，與增江街西山村規(guī)劃村道接壤；東面規(guī)劃用地紅線南北長(zhǎng)約280m，緊鄰增江街規(guī)劃大道,

5、大道對(duì)面是廣州東創(chuàng)塑料合金玩具有限公司；西面規(guī)劃用地紅線南北長(zhǎng)約290m，緊鄰廣汕公路的東側(cè)路邊；2、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)原場(chǎng)地為花植苗圃場(chǎng)和魚塘組成，高層區(qū)域需開挖土方外運(yùn)（因土壤含水量大，不能行走車輛），魚塘與別墅816#位置需回填3.54米深度左右土方，項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地標(biāo)高約-4.000mm（相對(duì)于+0.000mm）。3、場(chǎng)地施工道路基本未形成。4、場(chǎng)地出、入口地下埋有各種管線（含通信光纜和高壓地埋線）。三、設(shè)計(jì)概況(有特殊或公司少涉及到的建筑及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)情況重點(diǎn)描述) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況表 表1序號(hào)內(nèi) 容設(shè)計(jì)概況1基礎(chǔ)形式預(yù)應(yīng)力管樁+基礎(chǔ)承臺(tái)結(jié)構(gòu)2主體結(jié)構(gòu)體系剪力墻結(jié)構(gòu)（別墅及多層住宅為框架結(jié)構(gòu)）3鋼筋規(guī)格H

6、PB300鋼筋(級(jí)鋼筋，fy=300N/mm2、8)；HRB400鋼筋 (級(jí)鋼筋，fy=400N/mm2、C10C25)；4混凝土等級(jí)C15、C20、C25、C30、C35、C40、C30P6、C35P6。 建筑設(shè)計(jì)概況 表2棟號(hào)地下層數(shù)地上層數(shù)單層面積約（m2）單體建筑面積約（m2）標(biāo)準(zhǔn)層高建筑高度1座商業(yè)12946.81564.66712.82座辦公樓及商業(yè)1161554.8721586.7584.33座辦公樓及商業(yè)1162374.4823136.23584.34座商業(yè)111087.591084.2277.155座商業(yè)111790.521782.2877.156座商業(yè)12416.37749

7、.66712.857座商業(yè)121686.032777.98712.858座商業(yè)121670.412342.29712.659座商業(yè)12852.551307.07712.651026座商業(yè)129474607.4710.6地下車庫1/23264.884.95/項(xiàng)目總建筑面積約8.5萬平方米四、地質(zhì)概況(重點(diǎn)描述有淤泥層砂層溶洞斜巖廢舊基礎(chǔ)等特殊地質(zhì)情況)1、根據(jù)紫嶺國(guó)際二期巖土工程勘察報(bào)告，場(chǎng)地地層可分為：1.人工填土層；2.海陸交互相沉積層；3. 殘積層；4.基巖?，F(xiàn)自上而下分述如下：1） 人工填土層（Qml） （1）素填土：灰黃、褐灰色，松散，稍濕，主要由黏土及少量砂礫及碎石塊組成，土質(zhì)不甚均

8、勻；局部頂部為砼。該層處于地表，場(chǎng)地各孔均揭到。2 ）海陸交互相沉積層（Qmc）（2-1）淤泥質(zhì)土：灰黑色，流塑，飽和，微含有機(jī)質(zhì)，味臭，斷續(xù)夾薄層粉砂。屬高壓縮性土。（2-2）粉質(zhì)粘土：灰黃色、灰色，可塑；主要由粘粒及粉粒組成，土質(zhì)均勻。屬中壓縮性土。（2-3）中粗砂：淺黃色、灰白色，稍密為主、底部中密，飽和；成分為石英，次棱角狀，分選一般，級(jí)配好。3 ） 殘積層（Qel）（3）砂質(zhì)粘性土：淺黃色、灰白色，硬塑；主要由黏粒、粉粒及砂粒組成，土質(zhì)均勻，為花崗巖風(fēng)化土。屬中壓縮性土。4） 基巖層場(chǎng)地下伏基巖為燕山期（），巖性為花崗巖，中粗粒結(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu)造。本次勘察揭露到全風(fēng)化帶、強(qiáng)風(fēng)化帶及中風(fēng)化

9、帶?，F(xiàn)述如下：（4-1）全風(fēng)化花崗巖：褐黃色，大部分礦物風(fēng)化呈土狀，可見殘余結(jié)構(gòu)，手捻有砂感，巖芯呈土柱狀、局部砂土狀，遇水易軟化、崩解。屬極軟巖，巖體基本質(zhì)量等級(jí)為級(jí)。（4-2）強(qiáng)風(fēng)化花崗巖：褐黃色，巖體風(fēng)化強(qiáng)烈，裂隙很發(fā)育，巖芯呈半巖半土狀、部分碎塊狀，巖塊手折可斷。巖體極破碎，屬軟巖，巖體基本質(zhì)量等級(jí)為級(jí)。場(chǎng)地各孔均有揭露。（4-3）中風(fēng)化花崗巖：灰白色、褐黃色，中粗粒結(jié)構(gòu)，巖質(zhì)較硬，裂隙發(fā)育，錘擊聲脆，巖芯呈塊狀、餅狀、短柱狀。巖體較破碎，屬較軟巖，巖體基本質(zhì)量等級(jí)為級(jí)。2、地下水情況：勘察期間測(cè)得地下水的初見水位埋深為22.7米，穩(wěn)定水位埋深1.52.2米，上部第四系土層含空隙水，下

10、部基巖含裂隙水。地下水的補(bǔ)給主要靠大氣降水及地表水的滲入，排泄則以大氣蒸發(fā)及側(cè)向地下徑流方式排泄至鄰區(qū)為主。五、工程難點(diǎn)分析1、項(xiàng)目所在地屬于中山市小熬溪村和廠區(qū)范圍，施工現(xiàn)場(chǎng)與居民住宅距離小，施工場(chǎng)地狹小，施工噪聲、土方余泥外運(yùn)與楊塵容易造成擾民或?qū)Τ鞘械缆肥腥菰斐捎绊?，施工平面布置是難點(diǎn)；2、由于本項(xiàng)目地下室面積較大，又是全面開挖，所以地下室開挖與整體進(jìn)度安排協(xié)調(diào)也是難點(diǎn)。3、場(chǎng)地出、入口地下埋有各種管線（含通信光纜和高壓地埋線），如何確保道路暢通是難點(diǎn)；4、工期緊，施工部署與施工組織是關(guān)鍵，也是難點(diǎn)。第二章 施工總平面布置策劃 一、生活、辦公區(qū)域策劃由于二期現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地狹小，且是整個(gè)項(xiàng)目同時(shí)

11、開發(fā)，現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)沒有場(chǎng)地作為生活區(qū)、辦公區(qū)，所以項(xiàng)目利用三期未拆遷的原工廠的辦公樓、廠房、宿舍作為二期的臨時(shí)設(shè)施，現(xiàn)就不作詳細(xì)概述和規(guī)劃。二、施工現(xiàn)場(chǎng)平面策劃及布置1、地下室施工階段總平面布置圖：本工程地下室施工階段施工總平面布置詳見“地下室施工階段總平面布置圖”，圖中內(nèi)容主要包括大門、門衛(wèi)、臨時(shí)道路、塔吊、鋼筋加工場(chǎng)、周轉(zhuǎn)材堆放場(chǎng)、生活辦公區(qū)示意、倉庫位置、洗車槽、圍墻、變壓器位置、泵車停放位置等。2、主體結(jié)構(gòu)階段施工總平面布置圖：本工程主體結(jié)構(gòu)施工階段施工總平面布置詳見“主體結(jié)構(gòu)施工階段總平面布置圖”，圖中內(nèi)容主要包括大門、門衛(wèi)、臨時(shí)道路、塔吊、人貨梯、吊籠、鋼筋加工場(chǎng)、周轉(zhuǎn)材堆放場(chǎng)、生活辦

12、公區(qū)示意、倉庫位置、洗車槽、圍墻、變壓器位置、泵車停放位置等。3、粗裝修階段施工總平面布置圖：本工程粗裝修施工階段施工總平面布置詳見“粗裝修施工階段總平面布置圖”，圖中內(nèi)容主要包括大門、門衛(wèi)、臨時(shí)道路、塔吊、人貨梯、吊籠、砌體堆放場(chǎng)、水泥沙堆放場(chǎng)、灰漿池、粗裝飾材料堆放場(chǎng)、廢料堆放場(chǎng)等。三、臨水臨電設(shè)施策劃及布置1、變壓器（詳細(xì)描述變壓器數(shù)量及容量，安裝位置及每臺(tái)變壓器負(fù)責(zé)的范圍）：本工程擬安裝1臺(tái)500KVA變壓器及1臺(tái)315KVA變壓器，變壓器位置及編號(hào)詳見附圖：“主體結(jié)構(gòu)施工階段總平面布置圖”。其中1#變壓器負(fù)責(zé)1#、2#、3#、4#、5#棟高層及銷售中心用電；2#變壓器負(fù)責(zé)6#、7#棟

13、高層、別墅區(qū)及項(xiàng)目辦公區(qū)用電。2、電纜電線設(shè)置：施工電纜從配電房到大型設(shè)備、各加工區(qū)、生活區(qū)、辦公區(qū)的二級(jí)配電箱采用埋地暗敷，到主樓內(nèi)等二級(jí)配電箱采用架空敷設(shè)；3、用電負(fù)荷計(jì)算（計(jì)算項(xiàng)目總用電負(fù)荷）：主要機(jī)械設(shè)備用電負(fù)荷一覽表 表3序號(hào)機(jī)械或設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格功率KW數(shù)量合計(jì)功率KW備注1塔吊JL5613484臺(tái)192已考慮低層商業(yè)區(qū)2人貨電梯SC200200664臺(tái)264不考慮別墅3吊籠/4砂漿攪拌機(jī)JZ-35038臺(tái)325砼輸送泵HBT60901臺(tái)90考慮每天最多1個(gè)高層作業(yè)面澆筑砼6電焊機(jī)BX3-500302臺(tái)607鋼筋切斷機(jī)GQ4-4074臺(tái)288鋼筋彎曲機(jī)GW4-4034臺(tái)129鋼筋調(diào)

14、直機(jī)GT-40-17.54臺(tái)3010鋼筋套絲機(jī)HGS-4042臺(tái)811木工圓鋸MJ10436臺(tái)1812砼振搗泵1.18臺(tái)8.813平板振動(dòng)器1.14臺(tái)4.414工地照明用電36V3015辦公區(qū)生活區(qū)用電/16銷售中心生活用電/ 變壓器容量計(jì)算：P=1.05-1.1(K1P1/cos+ K2P2+ K3P3)P-供電設(shè)備總需要容量（KVA）P1-電動(dòng)機(jī)額定功率（KW）P2-電焊機(jī)額定容量（KVA）P3-室外照明容量（KW）cos-電動(dòng)機(jī)的平均功率因數(shù)，在施工現(xiàn)場(chǎng)取0.75P1=950KWK1=0.6K1P1/cos=0.6*950/0.75=760KWK2=0.6P2=60 KWK2P2=0.6

15、*60=36KWK3=1P3=160 KWK3P3=1*130=130 KWP=1.1*（760+36+160）=956KVA考慮本工程整體工程工期非常緊，且基本同時(shí)開工，因此現(xiàn)場(chǎng)必須確保足夠用電容量，因此現(xiàn)場(chǎng)安裝1臺(tái)500KVA變壓器及1臺(tái)315KVA變壓器，總?cè)萘?15KVA基本可滿足施工用電要求。5、現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水設(shè)置根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工用水量及現(xiàn)場(chǎng)用水機(jī)械數(shù)量等因素，從接駁點(diǎn)選用PPR DN100管接入，安裝閥門和水表，在閥門端頭安裝三通，再采用PPR DN100管在場(chǎng)內(nèi)沿圍墻邊暗埋進(jìn)行分流。在生活區(qū)內(nèi)沿圍墻及房屋外沿暗埋，現(xiàn)場(chǎng)水管采用埋地敷設(shè)，埋設(shè)深度0.4m。每臺(tái)攪拌機(jī)邊設(shè)置一個(gè)蓄水池，每個(gè)

16、蓄水池各設(shè)置1臺(tái)增壓泵分別向建筑物供水。建筑物樓層上用水采用DN40管徑，樓層用水采用兩層設(shè)置一個(gè)水點(diǎn)。6、臨水臨電施工總平面圖：項(xiàng)目部把地下室及主體結(jié)構(gòu)施工階段施工總平面布置圖提供給機(jī)電部，由機(jī)電部跟據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及土建整體施工安排繪制臨水臨電施工總平面布置圖。第三章 施工總體部署策劃一、土方基坑工程施工部署（重點(diǎn)描述場(chǎng)地內(nèi)土方平衡、機(jī)械數(shù)量、基坑施工部署、土方開挖及基坑施工道路部署）本工程土方工程分為土方開挖及土方回填，土方開挖深度較淺，不存在基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)，其中二層地下室范圍內(nèi)存在土方開挖，土方開挖深度約1.53米，一層地下室范圍內(nèi)存在土方回填，土方回填高度約34米，因此本工程土方開挖工程

17、量約5萬立方米，土方回填量約8萬平方米，因此本工程場(chǎng)地內(nèi)土方整體不平衡，因此銷售中心位置場(chǎng)地土方回填可從場(chǎng)地外外運(yùn)土方回填。1、土方開挖機(jī)械配置：本工程擬配置23臺(tái)PC200挖機(jī)及810臺(tái)土方運(yùn)輸車。2、土方開挖部署：1）土方開挖一區(qū)土方轉(zhuǎn)運(yùn)至土方回填一區(qū)回填；2）土方開挖二區(qū)土方轉(zhuǎn)運(yùn)至土方回填二區(qū)回填；3）土方回填三區(qū)由于是銷售中心范圍，此部分土方回填必須最早施工，因此采用外運(yùn)土方回填；具體施工作業(yè)安排詳后附圖：“土方工程施工部署平面示意圖”。二、基礎(chǔ)工程施工部署（重點(diǎn)描述基礎(chǔ)施工工藝、施工分區(qū)及順序、班組及機(jī)械等資源安排、特別注意事項(xiàng)等）1、施工工藝：1、本工程基礎(chǔ)形式為預(yù)制管樁基礎(chǔ)，根據(jù)

18、地質(zhì)及周邊環(huán)境情況，本工程樁基工程擬采用錘擊樁施工工藝。2、施工分區(qū)：樁基工程施工分區(qū)同土方工程施工分區(qū)。3、施工班組及樁機(jī)數(shù)量：樁機(jī)工程可安排一個(gè)施工作業(yè)班組，也可安排多個(gè)施工作業(yè)班組，但都必須保證樁機(jī)數(shù)量及施工作業(yè)人員數(shù)量滿足施工進(jìn)度要求。4、施工作業(yè)部署：待樁基施工圖出來后補(bǔ)充。5、其它事項(xiàng)：67#座場(chǎng)地范圍存在較厚淤泥層，且淤泥層正好處于樁基施工場(chǎng)地標(biāo)高內(nèi)，因此必須換填約0.5米厚的磚渣，以便樁機(jī)行走施工，且應(yīng)注意在淤泥層范圍內(nèi)樁基施工嚴(yán)禁場(chǎng)地存在高低差。工期緊，樁基檢測(cè)應(yīng)及時(shí)插入作業(yè)。塔吊基礎(chǔ)樁基同工程樁一起施工。三、結(jié)構(gòu)工程施工部署（重點(diǎn)描述施工分區(qū)、主要分項(xiàng)工程施工工藝、注意事項(xiàng)

19、等）1、施工分區(qū)（如有需要應(yīng)按地下室施工及主體結(jié)構(gòu)施工階段分別劃分施工分區(qū)）：本工程結(jié)構(gòu)施工共劃分為施工一區(qū)施工四區(qū)共4個(gè)施工作業(yè)區(qū)，每個(gè)施工作業(yè)區(qū)再劃分23個(gè)施工作業(yè)段，具體詳附圖：“施工分區(qū)平面示意圖”。2、主要分項(xiàng)工程施工工藝：（1）鋼筋工程施工：水平鋼筋直徑16采用直螺紋連接，直徑14采用綁扎搭接；豎向鋼筋直徑25采用直螺紋連接，直徑22時(shí)采用綁扎搭接連接（當(dāng)16直徑22豎向鋼筋較多時(shí)，建議采用電渣壓力焊接，直徑14采用綁扎搭接）。（2）模板工程施工：基礎(chǔ)地梁、承臺(tái)采用磚胎膜施工工藝。除地梁、承臺(tái)外的結(jié)構(gòu)模板施工采用木模板施工工藝，木模板面板采用18厚木膠合板，方木采用50*80mm方

20、木，層高小于5m的采用M1219的門架支撐體系，層高大于5m的采用48*3.5鋼管支撐體系。標(biāo)準(zhǔn)層層高3m：梁支撐1219+頂部可調(diào)支座；板支撐1219+1205+頂部可調(diào)支撐；地下室層高4m：梁支撐1219+1209+頂部可調(diào)支撐；板支撐1219+1209+底部可調(diào)支座+頂部可調(diào)支撐。（3）砼工程施工：地下室塔樓部位承臺(tái)砼按大體積砼施工工藝施工（設(shè)置測(cè)溫、保溫措施），具體詳后期大體積混凝土施工專項(xiàng)施工方案。地下室頂板及塔樓結(jié)構(gòu)按施工段梁板、柱墻砼一次性澆筑完成；同時(shí)，加強(qiáng)砼養(yǎng)護(hù)，確保養(yǎng)護(hù)措施到位；地下室及13層結(jié)構(gòu)砼澆筑可采用汽車泵或地泵，3層以上砼澆筑采用地泵澆筑。（4）外腳手架工程本工程

21、園建綠化面積較大，為保證后期地下室頂板范圍內(nèi)的園建綠化施工，本工程高層外腳手架擬采用16#工字鋼懸挑腳手架（如公司有舊20槽鋼調(diào)配，則擬采用20槽鋼懸挑）。（5）、卸料平臺(tái)本工程擬采用型鋼懸挑卸料平臺(tái)。（6）塔吊基礎(chǔ)：根據(jù)地勘報(bào)告，塔吊所在位置的地基承載力小于250KP，滿足不了天然地基要求，因此本工程塔吊基礎(chǔ)采用預(yù)制管樁的樁基礎(chǔ)形式。（7）人貨梯基礎(chǔ)：本工程人貨梯基礎(chǔ)根據(jù)人貨梯設(shè)置位置及地下室結(jié)構(gòu)施工情況，本工程人貨梯基礎(chǔ)設(shè)置在地下室頂板上。3、注意事項(xiàng)（重點(diǎn)描述項(xiàng)目復(fù)雜結(jié)構(gòu)情況及復(fù)雜結(jié)構(gòu)的施工工藝概述）：本工程為常規(guī)住宅剪力墻結(jié)構(gòu)，無特別復(fù)雜的結(jié)構(gòu)。四、粗裝飾工程施工部署（重點(diǎn)描如幕墻外立

22、面等特殊情況，如只是普通住宅外墻磚立面可不需此章節(jié)）1、工期要求（根據(jù)公司一級(jí)進(jìn)度計(jì)劃分解特殊立面的工期節(jié)點(diǎn)）：根據(jù)公司一級(jí)進(jìn)度計(jì)劃，本工程外立面幕墻的施工工期為2013.122014.52、深化設(shè)計(jì)（重點(diǎn)描述深化設(shè)計(jì)的插入時(shí)間節(jié)點(diǎn)）：本工程幕墻需要深化設(shè)計(jì)，幕墻深化設(shè)計(jì)應(yīng)在2013.5月之前進(jìn)行，項(xiàng)目最遲收?qǐng)D時(shí)間是2013年8月。3、外包專業(yè)單位招標(biāo)（重點(diǎn)描述專業(yè)分包單位的招標(biāo)、定標(biāo)、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間要求）：本工程幕墻需要專業(yè)分包，專業(yè)分包單位招標(biāo)應(yīng)盡量在2013.8月開始，進(jìn)場(chǎng)最遲時(shí)間是2013年10月。4、甲供材料招標(biāo)采購計(jì)劃（重點(diǎn)描述由公司提供材料的招標(biāo)、加工、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間要求）：本工程幕墻所需的

23、材料的招標(biāo)采購應(yīng)在2013.8月開始，預(yù)留23個(gè)月的廠家備料及加工時(shí)間，所有材料最遲進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為2013.12月。五、銷售中心、樣板房、示范區(qū)施工部署根據(jù)暫定銷售方案，本工程銷售中心、商業(yè)樣板房、示范區(qū)的開放時(shí)間為2013年11月15日。根據(jù)工程現(xiàn)階段實(shí)際進(jìn)度，通過倒排工期，銷售中心開放時(shí)間能按集團(tuán)公司要求按時(shí)完成。第四章 資源組織策劃 一、項(xiàng)目管理人員配置計(jì)劃管理人員配置計(jì)劃 表4部門職務(wù)人數(shù)職稱負(fù)責(zé)范圍人員使用時(shí)間項(xiàng)目經(jīng)理（總管）1整體工程生產(chǎn)安全部土建施工主管1整體工程主辦施工員4每個(gè)施工分區(qū)1個(gè)土建施工員16每棟高層2個(gè)，低層商業(yè)區(qū)12個(gè)測(cè)量員2整體工程專職安全員1整體工程電工主管1整體

24、工程電工2整體工程機(jī)電、園林、裝修/技術(shù)質(zhì)量部項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人1工程師以上整體工程技術(shù)員1助理工程師整體工程專職質(zhì)檢員1整體工程見證取樣員1整體工程物質(zhì)設(shè)備部倉庫主管1整體工程倉管員1整體工程收料員2一期工程（含晚上加班收貨）預(yù)算部預(yù)算主管班組管理員預(yù)算員實(shí)習(xí)預(yù)算員綜合辦公室行政主管行政管理員保安管理員文員人員合計(jì)其中土建項(xiàng)目管理人員合計(jì)約36人，其它預(yù)算、行政、機(jī)電、園林綠化等部門人管理人員由相應(yīng)部門根據(jù)項(xiàng)目情況自行確定。二、班組及勞動(dòng)力需求計(jì)劃根據(jù)工程各施工階段的施工分區(qū)的劃分，本工程原則擬按每個(gè)施工分區(qū)的每個(gè)專業(yè)設(shè)置一個(gè)施工班組。具體施工班組及勞動(dòng)力配置詳下表： 各施工班組及勞動(dòng)力配置 表

25、4工種類別班組名稱人數(shù)施工范圍備注土方工班組11520整體工程土方開挖及回填人工配合打樁工班組115整體工程預(yù)計(jì)3臺(tái)樁基同時(shí)施工，確保進(jìn)度要求泥工（磚胎膜）班組125整體工程防水工班組110整體工程確保防水作業(yè)不影響工期鋼筋工班組140一區(qū)、二區(qū)分成2個(gè)小班組組織流水施工班組240三區(qū)、四區(qū)分成2個(gè)小班組組織流水施工木工班組160一區(qū)、二區(qū)分成2個(gè)小班組組織流水施工班組260三區(qū)、四區(qū)分成2個(gè)小班組組織流水施工混凝土工班組12530整體工程必須準(zhǔn)備2班倒作業(yè)人員水電工班組11015整體工程水電預(yù)埋作業(yè)（后期安裝人員增加）架子工班組120整體工程分成2個(gè)小班組作業(yè)泥工（墻體砌筑工程）班組150一

26、區(qū)、二區(qū)分成2個(gè)小班組組織流水施工班組250三區(qū)、四區(qū)分成2個(gè)小班組組織流水施工主體施工高峰人數(shù)合計(jì)約500人不包括管理人員、機(jī)械設(shè)備司機(jī)、點(diǎn)工等注：以上為地下室及主體結(jié)構(gòu)施工階段主要班組及人員配置表，后期抹灰、門窗、機(jī)電安裝、外墻磚、裝飾工程等施工階段班組及人員配置根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況進(jìn)行補(bǔ)充細(xì)化。三、主要機(jī)械設(shè)備需求計(jì)劃 主要機(jī)械、設(shè)備配置情況 表5-1序號(hào)機(jī)械名稱單位數(shù)量備 注1塔吊JL5613臺(tái)42人貨梯SCD200/200臺(tái)43汽車泵/地泵臺(tái)1考慮每天最多1個(gè)施工作業(yè)區(qū)澆筑砼4插入式振動(dòng)棒支85平板振動(dòng)器臺(tái)4考慮每天最多1個(gè)施工作業(yè)區(qū)澆筑砼6電弧焊機(jī)臺(tái)27電渣壓力焊機(jī)臺(tái)/如豎向鋼筋搭接采

27、取電渣壓力焊工藝時(shí)使用。8鋼筋彎曲機(jī)臺(tái)4每個(gè)鋼筋班組12臺(tái)9鋼筋切斷機(jī)臺(tái)4每個(gè)鋼筋班組12臺(tái)10圓盤電鋸臺(tái)8每個(gè)木工班組24臺(tái)11鋼筋調(diào)直機(jī)臺(tái)4每個(gè)鋼筋班組一臺(tái)12水準(zhǔn)儀臺(tái)213全站儀臺(tái)114蛙式打夯機(jī)臺(tái)415砂漿攪拌機(jī)HJ1-200臺(tái)8每臺(tái)人貨梯配置一臺(tái)砂漿機(jī)16鋼井架吊籠臺(tái)/17潛水泵臺(tái)1018挖掘機(jī)臺(tái)34土方開挖及回填（土方外包除外）19鏟運(yùn)機(jī)臺(tái)120壓路機(jī)臺(tái)121后八輪臺(tái)2025土方開挖及回填（土方外包除外）22發(fā)電機(jī)臺(tái)1備用大型機(jī)械設(shè)備項(xiàng)目已有、公司調(diào)入總量計(jì)劃表 表5-2序號(hào)機(jī)械設(shè)備名稱單位需求總量項(xiàng)目已有量公司調(diào)入量使用月數(shù)公司調(diào)撥公司申購1塔吊JL5613臺(tái)4例（12個(gè)月）2人

28、貨梯SCD200/200臺(tái)43汽車泵/地泵臺(tái)14鋼井架吊籠臺(tái)/5潛水泵臺(tái)106挖掘機(jī)臺(tái)57鏟運(yùn)機(jī)臺(tái)18壓路機(jī)臺(tái)19后八輪臺(tái)210發(fā)電機(jī)臺(tái)1注：月度計(jì)劃表詳見附件。 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃表 表5-3序號(hào)機(jī)械設(shè)備名稱單位需求總量進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃臺(tái)數(shù)及時(shí)間退場(chǎng)計(jì)劃臺(tái)數(shù)及時(shí)間備注1塔吊JL5613臺(tái)2臺(tái)（201x年xx月xx日）1臺(tái)（201x年xx月xx日）2人貨梯SCD200/200臺(tái)3汽車泵/地泵臺(tái)4鋼井架吊籠臺(tái)5潛水泵臺(tái)6挖掘機(jī)臺(tái)7鏟運(yùn)機(jī)臺(tái)8壓路機(jī)臺(tái)9后八輪臺(tái)10發(fā)電機(jī)臺(tái) 注：月度計(jì)劃表詳見附件。四、主要周轉(zhuǎn)材料需求計(jì)劃1、本工程周轉(zhuǎn)材料主要有：48*3.5鋼管、1219門架、1209門架、1205門

29、架、1830*915*18mm（1220×2440×18mm）厚木膠合板、50*80mm木方、20a槽鋼或16#工字鋼、M12對(duì)拉螺栓、扣件、頂托、鋼絲繩、腳手板、安全網(wǎng)等。 主要周轉(zhuǎn)材料計(jì)劃 表6-1序號(hào)名稱規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量（約）用途進(jìn)場(chǎng)時(shí)間備注1門式架1219榀4.2萬模板支撐系統(tǒng)2013年08月（可分批）2門式架1209榀2.5萬模板支撐系統(tǒng)2013年07月地下室4m層高3門式架1205榀1.2萬模板支撐系統(tǒng)2013年07月（可分批）標(biāo)準(zhǔn)層3m高層高4鋼管48*3.5T1300模板支撐系統(tǒng)及外架2013年07月（可分批）5模板1830*915*18mm/1220×2440×18mmM27.6萬模板面板2013年07月（可分批）6木方50×802m/條15萬條模板支撐2013年07月（可分批）7對(duì)拉螺桿M12m/模板安裝2013年07月（可分批）8型鋼20a槽鋼/16#工字鋼m3100外腳手架2013年07月（可分批）落地式除外9安全網(wǎng)密目安全網(wǎng)M28萬安全維護(hù)2013年07月（可分批）10腳手板自