公司工程技術(shù)部部門及崗位職責

1、WOR格式工程技術(shù)部部門及崗位職責一、部門使命負責開發(fā)項目的規(guī)劃設計管理、工程建設管理。對開發(fā)項目的質(zhì)量、進度、 安全、成本進行全面有效的控制。 根據(jù)公司的總體規(guī)劃按期提供合格的建筑產(chǎn)品 和各項配套的完善。二、部門職能描述1、項目的規(guī)劃設計管理1）參與項目前期可行性研究、初步方案討論、產(chǎn)品定位等前期策劃工作。2）參與項目各階段設計單位招標和選擇工作，協(xié)助進行相關(guān)的談判、合同簽定等 工作。3）負責項目的概念方案設計，初步規(guī)劃設計全面管理，并組織方案匯報研討會， 負責匯總、分析、溝通和組織修改。4）負責項目修建性詳規(guī)的設計審核和修定，并形成合格的報規(guī)文本，協(xié)助開發(fā)進 行規(guī)劃報批。5）負責項目的擴初

2、和施工圖設計的審核和修定，協(xié)助開發(fā)辦理圖審手續(xù)。6）負責項目的人防、消防、高壓供電、景觀、環(huán)保、智能化等專項設計協(xié)調(diào)管理， 并協(xié)助開發(fā)辦理相關(guān)手續(xù)。7）負責組織設計、建設、施工、監(jiān)理單位進行圖紙會審、技術(shù)交底，并形成書面 會審紀要。8）負責項目建設過程中的各項設計變更、現(xiàn)場技術(shù)問題處理、重大技術(shù)方案評審、 質(zhì)量事故技術(shù)處理等工作，并形成手續(xù)齊全的圖紙及書面資料。2、項目的工程建設管理1）根據(jù)公司的總體規(guī)劃編制、調(diào)整項目工程總體和各階段的進度計劃。專業(yè)資料整理WOR格式2）全程參與監(jiān)理、地勘、施工總包及各分包單位的考察和選擇，配合合約部完成各 項招標、合同簽定工作。配合合約部進行甲供材、設備的考

3、察、鑒定和優(yōu)選。3）協(xié)助和配合開發(fā)部辦理開工前的各項手續(xù)，完成開工許可證的辦理。配合開發(fā)完成項目實施過程或完工后的有關(guān)政府的現(xiàn)場鑒定、返押、資料上報等工作4）全面負責項目現(xiàn)場的各項管理和協(xié)調(diào)工作，對工程質(zhì)量、進度、安全、成本進 行全面有效的控制。完成各項工程和配套建設任務。5）負責組織工程各階段的驗收和竣工驗收。負責辦理建筑產(chǎn)品、設備的移 交。6）負責各項工程資料的收集、發(fā)放、上報、入檔等資料管理工作。7）配合營銷部完成前期銷售和后期交房等相關(guān)工作。8）配合完成項目后期工程審計、保修及政府相關(guān)手續(xù)的工作。三、部門內(nèi)外關(guān)系描述1、內(nèi)部:工程支持、技術(shù)支持1）工程技術(shù)部銷部*-項目策劃定位，工程形

4、象建議設計文件提供、變更發(fā)放、現(xiàn)場簽證辦理合約2）工程技術(shù)部部合同支持、甲供材料支持各項圖紙、工程資料、現(xiàn)場協(xié)調(diào)支持3、工程技術(shù)部開發(fā)專業(yè)資料整理WOR格式各種許可證、政府手續(xù)支持4、工程技術(shù)部部項目工程計劃、各項指標數(shù)據(jù)提供行政人力資源配置、后勤保障支持2、外部：1)工程技術(shù)部單位項目定位、設計任務、審核意見及變更要求設計設計文本、現(xiàn)場服務2) 工程技術(shù)部位施工圖等文件、工程計劃要求、各項檢查監(jiān)督 施工單施工組織文件、現(xiàn)場問題反饋、各項施工資料3、工程技術(shù)部單位施工圖等文件、工程計劃要求、各項監(jiān)督協(xié)調(diào):» 監(jiān)理監(jiān)理例會、現(xiàn)場問題反饋、各項監(jiān)理資料4、工程技術(shù)部相關(guān)部門相關(guān)資料報備、

5、階段及竣工驗收、相關(guān)事項協(xié)調(diào)':政府專業(yè)資料整理WOR格式相關(guān)部門要求、監(jiān)督檢查（一）工程副總崗位基本信息：崗位名稱工程副總崗位編號GW-GC-001所屬部門工程技術(shù)部崗位定編1直接上級總經(jīng)理下屬崗位工程技術(shù)部工程師匯報對象總經(jīng)理1 1職務級別副總/總監(jiān)關(guān)鍵績效指標：1.全面負責工程設計、建設工作。2.保障工程質(zhì)量，全面監(jiān)督、監(jiān)控。職責概述：負責公司房地產(chǎn)項目的設計管理和技術(shù)管理，參與項目的質(zhì)量、安全、成本管理。具體職責：嚴格遵守公司基本規(guī)章制度匯編，無違犯記錄。1職責表述：對開發(fā)項目的設計、工程建設等負直接領導責任，管理本部門的日常工作； 全面參與項冃的可行性研究及立項工作。參與和配

6、合項冃開發(fā)的前后期工作。2職責表述：負責項目規(guī)劃、設計工作及組織有關(guān)部門、專家審核規(guī)劃設計等方案；負責項目勘察、設計委托及管理工作。專業(yè)資料整理WOR格式3職責表述：審批圖紙會審記錄、施工組織設計，設計變更、簽證等關(guān)鍵性工作把關(guān)。 負責監(jiān)督設計、監(jiān)理、工程發(fā)包、材料設備采購等招投標工作。4職責表述：組織相關(guān)部門進行合同審核、會簽及歸檔管理工作；各參建單位工作任務、 計劃審定，審批工程款、材料款。5職責表述：工程項目成本、質(zhì)量、進度工作的全面管理、監(jiān)督、監(jiān)控；負責項目各參 建單位的組織和丄程施丄總協(xié)調(diào)全面把握丄程驗收并組織與物業(yè)交接丄作6職責表述：公司工程管理規(guī)范化工作、工程管理得失的總結(jié)及經(jīng)驗

7、推廣；負責組織編7制、兀善各壩管理制度。職責表述.負責工程質(zhì)量.安全管理.技術(shù)指導和參與工程預算.決算 并承擔責任職責表述：81/、J、/丿、J、一*1丿/、L.匚 L1 * J 11r J1 1 丨-J *1J7、丿 14/、丿1 ， 丿J 、1 1/、J、/對內(nèi)負責處理下屬部門與公司其他部門之間的協(xié)作關(guān)系，對外做好相關(guān)外聯(lián)工作；參與樓盤全程的整體營銷推廣策略，從市調(diào)、企劃、銷售、招商等全部過程的管理、j9督導、推動等項工作。'職責表述：提供相關(guān)技術(shù)資料，配合開發(fā)進行項目后期驗收、退押金、房產(chǎn)證等手續(xù)10辦理。職責表述：兀成公司領導交辦的苴他工作。丄作權(quán)限：對公司丄程政策提出合理改進

8、建議旳權(quán)力對工程計劃，預算內(nèi)費用使用的審批權(quán)對下級之間工作爭議的裁決權(quán)對所屬下級的管理水平、業(yè)務水平和業(yè)績的考核評價權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司內(nèi)各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系 上級主管部門、政府機構(gòu)、客戶、供應商、合作伙伴等任職資格能力：教育水平大學本科以上專業(yè)建筑專業(yè)，管理類或相關(guān)專業(yè)培訓經(jīng)歷妾受過管理、建筑知識培訓經(jīng)驗10年以上本行業(yè)或相近行業(yè)管理經(jīng)驗知識技能技巧具有全面的建筑專業(yè)掌握WORD,EXCE等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡知識，具有領導能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力、客戶服務能力。專業(yè)資料整理WOR格式職業(yè)發(fā)展通道：工資晉級薪資適用等級：級至級職位晉升可輪

9、換崗位：無可晉升崗位：總經(jīng)理其他：使用工具設備計算機、般辦公設備（電話、傳真機、打印機、Internet/lntranet網(wǎng)絡）、交通及通訊設備工作環(huán)境1 rr-4* i、=n aP-R ”獨立刃'公室十口冃石右卄/申Ir丄作時冋特征無明顯的節(jié)假日所需記錄乂檔年度丄程計戈1，季度丄程計劃，月丄程計劃和階段性丄作報告崗位基本信息：崗位名稱十建工程師崗位編號GW-GC-002所屬部門丄程技術(shù)部崗位定編1直接上級丄程副總下屬崗位1匯報對象工程副總職務級別王管天鍵績效指標：1、負責工程現(xiàn)場綜合工作。2、保障工程質(zhì)量，做好驗收。-職責概述:主要負責工程及保修質(zhì)量、安全、進度控制；配合公司部門涉及

10、工程技術(shù)的相關(guān)工作具體職責：嚴格遵守公司基本規(guī)章制度匯編，無違犯記錄。1貫徹執(zhí)行國家及地方有關(guān)建筑安裝的法律法規(guī)，貫徹執(zhí)行公司的各項規(guī)章制度。專業(yè)資料整理WOR格式2負責公司新建工程、保修、改造等現(xiàn)場綜合管理工作。3按照質(zhì)量檢查管理制度要求，依據(jù)流程，負責工地土建工程技術(shù)指導，巡視檢査土建工程的施工質(zhì)量。4按照制度要求，依據(jù)流程，負責給土建施工單位做技術(shù)交底。5按照制度要求，依據(jù)流程，組織竣工驗收。配合合約進行工程量確認。6按照制度要求，依據(jù)流程，收集整理相關(guān)工程資料，按公司要求辦理入檔。7提供相關(guān)技術(shù)資料，配合開發(fā)進行項目后期驗收、退押金、房產(chǎn)證等手續(xù)辦理。8配合合約進行工程決算審計有關(guān)圖紙

11、和現(xiàn)場等核實工作。9配合物業(yè)進行裝修驗收、保修維修工程管理等相關(guān)工作。10完成公司領導交辦的其他工作。工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司內(nèi)各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系上級主管部門、政府機構(gòu)、客戶、供應商、合作伙伴等任職資格能力：教育水平大學?？埔陨蠈I(yè)建筑類或相關(guān)專業(yè)培訓經(jīng)歷接受過建筑知識培訓，有專業(yè)的資格證書經(jīng)驗3年以上本行業(yè)或相近行業(yè)經(jīng)驗知識具有全面的建筑專業(yè)知識技能技巧掌握WORD,EXCELCAD等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡知識，具有判斷能力、人際能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力、客戶服務能力。職業(yè)發(fā)展通道：工資晉級薪資適用等級:級至級專業(yè)資料整理WOR格式職位晉升可輪換崗位：無可晉升崗位：項目

12、經(jīng)理其他：使用工具設備計算機、一般辦公設備（電話、傳真機、打印機、交通Internet/lntrane網(wǎng)絡）、及通訊設備t工作時間特征國家法定節(jié)假日所需記錄文檔階段性工作報告?zhèn)渥ⅲ海ㄈ╅_發(fā)經(jīng)理崗位基本信息:崗位名稱開發(fā)經(jīng)理崗位編號GW-GC-03所屬部門工程技術(shù)部崗位定編1直接上級工程副總下屬崗位無匯報對象1工程副總職務級別部門經(jīng)理關(guān)鍵績效指標:1、辦理公司開發(fā)、在建、備案等各項手續(xù)。2、協(xié)調(diào)好職能部門關(guān)系，爭取更大支持。職責概述：主要負責項目前期手續(xù)辦理及自來水、供電、房管局等單位的協(xié)調(diào)工作。具體職責:1嚴格遵守公司基本規(guī)章制度匯編，無違犯記錄。2按照項目開發(fā)管理制度，依據(jù)項目開發(fā)流程，負

13、責向政府申報項目建設計劃，辦理征用土地的相關(guān)手續(xù) 專業(yè)資料整理WOR格式3按照項目開發(fā)管理制度，依據(jù)項目開發(fā)流程，按公司計劃做好征地拆遷的調(diào)查、測算工作，負責征地拆遷工作中各項協(xié)議的簽訂，及時解決征地拆遷工作中出現(xiàn)的問題4按照項目前期策劃制度，依據(jù)項目前期策劃流程，根據(jù)公司項目總體開發(fā)的要求,負責項目開發(fā)的可行性研究 ，環(huán)境評估及地質(zhì)災害評估，并按國家的法律、法規(guī)和政府規(guī) 定的申報程序進行項目開發(fā)的申報工作5按照項目開發(fā)管理制度，依據(jù)項目開發(fā)流程，負責協(xié)調(diào)政府關(guān)系及手續(xù)的辦理、規(guī)劃設計、方案報批、拆遷工作、施工圖聯(lián)審，施工單位、監(jiān)理單位招投標。市政配套設施施 工協(xié)調(diào)工作。6按照項目開發(fā)管理制度

14、，依據(jù)項目開發(fā)流程，負責辦理公司向政府交納的項目開發(fā)費用。7負責水、電、暖、氣等配套設施全過程。8負責項目綜合驗收備案及初始產(chǎn)權(quán)登記工作。9負責政府扶持政策及扶持資金申請協(xié)調(diào)工作。10按照項目開發(fā)管理制度，依據(jù)項目開發(fā)流程，負責本部門與公司其他部門之間的工作協(xié)調(diào)，對開發(fā)部的所有工作負責，嚴格管理本部門員工 ， 建立良好的工作秩序。11完成公司領導交辦的其他工作。工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司內(nèi)各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系*>77J 1 1 117上級主管部門、政府機構(gòu)、客戶、供應商、合作伙伴等711 1 |丿 7" 7丿7一14 I11 1 |1 PL/、/ J 7 lz OIPJ|77

15、、八 /"7111 1T7、J1P任職資格能力:教育P水平大學?？埔陨蠈I(yè)建筑類干理類或八H關(guān)專業(yè)培訓經(jīng)歷7-干丿W、，接受過工5絆井婦答干田律鉛牟口斗口笙的詩】|、 LJ L L L=I 丁十、1 RI L 1 1 I*L 卜：円、1 1 »11 1丿 口 * 11力宓於本行業(yè)或7T , 、丨一一七）I L 八 bly/、 yj 円 j k |yj i I相近行業(yè)管理經(jīng)驗1 , LZ Zs./ W* V I /知識具有全面的建筑專業(yè)知識、管理經(jīng)驗技臺匕技巧掌握 WORD,EXCE等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡知識，具有判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力

16、、客戶服務能力。職業(yè)發(fā)展通道:專業(yè)資料整理WOR格式工資晉級薪資適用等級：級至級職位晉升可輪換崗位：無可晉升崗位：無其他：使用工具設備計算機、 般辦公設備（電話、交通及通訊設備傳真機、打印機、Internet/lntranet網(wǎng)絡）、交通及通訊1設備工作時間特征玉家法定節(jié)假日所需記錄文檔工作計劃和階段性工作報告!備注:（四）安裝工程師崗位基本信息崗彳位名禾爾安裝工程師崗彳位$編號GW-GC-04崗位名稱'所屬部門-1安裝工程師卩工程技術(shù)部崗位編號崗彳位編L 1）丿 1 丿 IT H L 11立 匚厶 口耳卩 /工千程airnj工直接上級副/總 /工主管十 壬5司丨 H/T 工口 下屬崗

17、位TT口如 口"無rh 勿Z 一T壬口 飾習Jli土 ptrj 心、/L-q土.口廿八丿JXMJT 乞土；/屮¥上7#厶主沁T 土匕丄二.關(guān)鍵績效指標：1、負責工程現(xiàn)場綜合工作。2、保障工程質(zhì)量，做好驗收。職責概述：職八責'概述：主要參與質(zhì)量、安全、進度控制；配合開發(fā)項目后期有關(guān)工作具體職責：嚴格遵守公司基本規(guī)章制度匯編，無違犯記錄。專業(yè)資料整理WOR格式1貫徹執(zhí)行國家及地方有關(guān)建筑安裝的法律法規(guī)，貫徹執(zhí)行公司的各項規(guī)章制度2參與公司新建工程、保修、改造等現(xiàn)場綜合管理工作。3配合開發(fā)進行項目后期驗收、退押金、房產(chǎn)證等相關(guān)工作。4按照質(zhì)量檢查管理制度要求，依據(jù)流程，負

18、責工地安裝工程技術(shù)指導，巡視檢査工程的施工質(zhì)量.5按照制度要求，依據(jù)流程，負責給安裝施工單位做技術(shù)交底。6按照制度要求，依據(jù)流程，參與竣工驗收。配合合約進行工程量確認。7配合合約進行工程決算審計有關(guān)安裝、消防等圖紙和現(xiàn)場等核實工作。8配合物業(yè)進行水電設備、消防等保修維修工程管理等相關(guān)工作。9完成公司領導交辦的其他工作。工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司內(nèi)各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系上級主管部門、政府機構(gòu)、客戶、供應商、合作伙伴等任職資格能力：教育水平大學?？埔陨蠈I(yè)建筑類或相關(guān)專業(yè)培訓經(jīng)歷接受過建筑知識培訓，有專業(yè)的資質(zhì)證書經(jīng)驗5年以上本行業(yè)或相近行業(yè)經(jīng)驗知識具有全面的建筑專業(yè)知識技能技巧掌握WORD,EX

19、CELCAD等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡知識，具有判斷能力、人際能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力、客戶服務能力。職業(yè)發(fā)展通道：工資晉級薪資適用等級:級至級專業(yè)資料整理WOR格式職位晉升可輪換崗位：可晉升崗位：項目經(jīng)理其他：、 t t i厶 r t > v 、*fr /_> / . t r* / Z , 1_*. t i t t- t i.-l 1 / 匸十、使用工具設備計算心L、丿般辦'公設備（電話、/傳真機L、打印機l、internet/intranet網(wǎng)絡）、交通及通訊設備乍時間特征國家法定節(jié)假日所需記錄文檔階段性工作報告?zhèn)渥?他們繼續(xù)往前走。走到了沃野，他們決定停

20、下被打巴掌的那位差點淹死，幸好被朋友救過來了專業(yè)資料整理WOR格式被救起后，他拿了一把小劍在石頭上刻了：“今天我的好朋友救了我一命。”一旁好奇的朋友問到：“為什么我打了你以后你要寫在沙子上，而現(xiàn)在要刻在石頭上呢？”另一個笑笑回答說：“當被一個朋友傷害時，要寫在易忘的地方，風會負責抹去它；相反的如果被幫助，我們要把它刻在心靈的深處，任何風都抹不去的。”朋友之間相處，傷害往往是無心的，幫助卻是真心的。在日常生活中，就算最要好的朋友也會有摩擦，也會因為這些摩擦產(chǎn)生誤會，以至于成為陌路。友情的深淺，不僅在于朋友對你的才能欽佩到什么程度，更在于他對你的弱點容忍到什么程度。學會將傷害丟在風里，將感動銘記心底，才可以讓我們的友誼歷久彌新