深圳房屋租賃合同書(shū)

1、WOR格式房屋租賃合同書(shū)深圳市規(guī)劃與國(guó)土資源局制專(zhuān)業(yè)資料整理WOR格 式房屋租賃合同出租方（甲方）：地址： 房屋租賃許可證編號(hào)：委托代理人：地址：承租方（乙方）：地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼： 根據(jù)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立 本合同。合同內(nèi)容如下:第一條甲方將座落于深圳市房屋（總樓層為層）出租給乙方使用。建筑面積共計(jì)平方米第二條乙方租用出租房屋的期限為年個(gè)月，即自年月日至年月日止用途使用第三條甲方將房屋出租給乙方作: 乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)，并保證符合國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定。第四

2、條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及專(zhuān)業(yè)資料整理WOR格式規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在出租房屋使用過(guò)程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣（港幣）元（大寫(xiě)），月租金總額人民幣（港幣）元（大寫(xiě)）。乙方應(yīng)于每月日（每季度第個(gè)月日）前向甲方交付租金。 第六條 甲方應(yīng)于年 月日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲于前款時(shí)間交付出租房屋，乙方可要求將合同有效期延長(zhǎng)，雙方應(yīng)書(shū)面簽字確認(rèn)。第七條租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)稅、出租房屋所用土地的使用費(fèi)、房屋租賃管理費(fèi)、費(fèi)；乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋（大廈）管理費(fèi)、費(fèi)。第八條應(yīng)當(dāng)由乙

3、方支付的費(fèi)用，其使用的第一個(gè)月由甲方先行墊支，乙方在使用滿一個(gè)月后的十天內(nèi)交還給甲方。以后的費(fèi)用應(yīng)提前預(yù)交。預(yù)交標(biāo)準(zhǔn)為前一月份已經(jīng)支付的數(shù)額，預(yù)交時(shí)間為每月日（每季第個(gè)月日）前。前次預(yù)交款項(xiàng)在下次預(yù)交時(shí)結(jié)算。甲方給乙方結(jié)算費(fèi)用時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具有關(guān)憑證。乙方不預(yù)交費(fèi)用滿一個(gè)月的，甲方有權(quán)進(jìn)行督促。乙方欠款費(fèi)用滿一個(gè)月的，甲方有權(quán)停止其有關(guān)設(shè)施的使用。雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。第九條本合同規(guī)定允許保證金擔(dān)保。甲方支付出租房屋時(shí)，可向乙方收取個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣（港幣）元（大寫(xiě)）。甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)。專(zhuān)業(yè)資料整理WOR格式本合同約定的各項(xiàng)條款，甲乙雙方均須自覺(jué)履行，如有

4、一方違約，按法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé) 任。第十條 甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙 方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房 屋，并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外），同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用第十一條 乙方在出租房屋使用過(guò)程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施；甲方應(yīng)接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修；乙方無(wú)法通知甲方或甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后代為維修。本條維修（包括乙方代為維修）的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十二條 因乙方使用不當(dāng)或不合

5、理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙 方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后，由甲方代為維修，維 修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三條 本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，經(jīng)乙方同意，并報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書(shū)而協(xié)議。本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修。甲、 乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議。第十四條 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn) 租的，乙方應(yīng)到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)，但轉(zhuǎn)租終止期不得遲于原乙方的租賃期限，乙 方并保證其

6、受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租房屋再行轉(zhuǎn)租。第十五條 本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。 乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。專(zhuān)業(yè)資料整理WOR格式出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。第十六條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情況之一的，本合同自動(dòng)解除；（一）發(fā)生不可抗力或 意外事件，使本合同無(wú)法履行；（二）政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；第十七條因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償；（一）乙方拖欠租金月以上；（二）乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元以上；（三）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的；（四）乙方違反本

7、合同第十二條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；（五）未經(jīng)甲方書(shū)面同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修；（六）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方將出租房屋轉(zhuǎn)租人。甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方遷離并交回出租房屋，乙方預(yù)交款 項(xiàng)有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。但甲方可不予退還保證金。第十八條因下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償；（一）甲方遲延交付出租房屋個(gè)月以上；（二）甲方違反本合同第四條約定，使乙方無(wú)法按其用途繼續(xù)使用出租房屋；（三）甲方違反本合同第十一條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使乙方無(wú)法繼 續(xù)租用的；（四）

8、未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，甲方將出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。業(yè)資料整理WOR格式乙方因上述理由單方面解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，及時(shí)遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方雙倍返還保證金、支付違約金人民幣（港幣）元（大寫(xiě)）以及退還多收的預(yù)交款項(xiàng)。第十九條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求；甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方將出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并到合同登記機(jī)關(guān) 重新登記。第二十條本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后日內(nèi)遷離出租房屋，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法

9、 院提出訴訟。第二十一條乙方拖欠租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日乘以月金的0。第二十二條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的，應(yīng)向甲方交付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)租房屋面積每平方米每月（日）人民幣（港 幣）元（大寫(xiě)）。第二十三條甲、乙雙方不履行本合同所定的義務(wù)造成對(duì)方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實(shí)際損失及可預(yù)期的收益。第二十四條甲、乙雙方就本合同格式的條款如有增刪，可在合同附頁(yè)中列明，附頁(yè)內(nèi)容與本合同具有同等效力。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議 須到原合同登記機(jī)關(guān)登記后方與本合同具有同等效力。第二十五條甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決

10、不成的，可提請(qǐng)本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或：向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；向人民法院起訴。（上述兩種方式雙方應(yīng)共同任選一種，并在口專(zhuān)業(yè)資料整理WOR格式“/)本合同以中文為正本文字，本合同第二十七條一式份，甲方執(zhí) 登記機(jī)關(guān)執(zhí)份，有關(guān)部門(mén)執(zhí)份。第二十八條本合同自簽訂之日起生效。文本為副本份，乙方執(zhí)份，合同甲方（簽章）：法定代表人：聯(lián)系電話：銀行帳號(hào)：委托代理人（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人：聯(lián)系電話：銀行帳號(hào)：委托代理人（簽章）：年月登記人（簽章）：年月合同登記機(jī)關(guān)（簽章）：年月專(zhuān)業(yè)資料整理WORI格式專(zhuān)業(yè)資料整理WOR格式上可以看出；離雖的財(cái)著胸懷的寬窄但撥一撥秤是一I知實(shí)。在的秤。真與假，善與惡，美

11、與丑，盡在秤 人與人之間的距離，不可太近。美麗也成II人無(wú)完之。金無(wú)赤足是也。初識(shí)時(shí)著走得太貪人亦罷了都便隨種貪心。有時(shí)得物著據(jù)為己有，太過(guò)貪財(cái)；有時(shí)得人著為己所用，也許貪色。貪財(cái)也好著與人太近了著最可悲的就是會(huì)把自己丟在別人身上著找不到自己的影子著忘了回家的路有一份自私的著人與人之間太近的距離著易滋生事端著恩人與人之間的距離也不可太遠(yuǎn)太遠(yuǎn)了，就像放飛的風(fēng)箏著過(guò)高斷線。太遠(yuǎn)了，就像南徙的大雁著失群哀鳴。太遠(yuǎn)了，就像失聯(lián)的旅人著形單影只。者與段難以的舍的情有時(shí)著先遠(yuǎn)后近；有時(shí)著先近后遠(yuǎn)。這每次的變化之中著總是有一個(gè)難以忘記的故事或有時(shí)候，人與人之間的距離著忽然間近了著其實(shí)還是遠(yuǎn)；忽然間遠(yuǎn)了著肯定

12、是傷了誰(shuí)如果是之次的出離那是責(zé)任。這信箋距那是思便是如果但而很近笑那是寬容；如果是一句問(wèn)候著那是友誼;的深的。人樣樣的之間的距便是近之句失很的。言著之個(gè)不屑的眼神著之疊誘人的紙幣著或者是之條無(wú)法逾越人與人之間最美的距離著就是不遠(yuǎn)不近，遠(yuǎn)中有近，近中有遠(yuǎn)著遠(yuǎn)而不離開(kāi)著近而不相丟就不會(huì)走得太人生路上著每個(gè)人的相遇、相識(shí)著都是一份緣著我們都是相互之間不可或缺的伴桿上可以看的；人雖的大小著胸看不寬窄但的的撥確砣全桿知曉。在的秤。真與假著善與惡，美與丑著盡在秤 人與人之間的距離著不可太近。專(zhuān)業(yè)資料整理WOR格 式美麗也成n人無(wú)完之。金無(wú)赤足是也。初識(shí)時(shí)，走得太貪人亦罷了都便隨種貪心。有時(shí)得物，據(jù)為己有，太過(guò)貪財(cái)；有時(shí)得人，為己所用，也許貪色。貪財(cái)也好，與人太近了，最可悲的就是會(huì)把自己丟在別人身上，找不到自己的影子，忘了回家的路。這相上。根本沒(méi)有零距相的人太關(guān)了，因漸人相遠(yuǎn)。一份自私的，人與人之間太近的距離，易滋生事端，恩 人與人之間的距離也不可太遠(yuǎn)。太遠(yuǎn)了，就像放飛的風(fēng)箏，過(guò)高斷線 太遠(yuǎn)了，就像南徙的大雁，失群哀鳴。太遠(yuǎn)了，就像失聯(lián)的旅人，形單影只。者與段難以的舍的情有時(shí)，先遠(yuǎn)后近；有時(shí)，先近后遠(yuǎn)。這每次的變化之中，總是有一個(gè)難以忘記的故事或 有時(shí)候，人與人之間的距離，忽然間近了，其實(shí)還是遠(yuǎn)；忽然間遠(yuǎn)