農(nóng)村自建房買賣合同

1、農(nóng)村自建房買賣合出賣人（甲方）: 買受人（乙方）: 房產(chǎn)所在地: 簽訂地點(diǎn): 簽訂日期:-可編輯修改-農(nóng)村自建房買賣合同出賣人（甲方）:身份證號(hào)碼:（房屋共有產(chǎn)權(quán)人身份證號(hào)碼:屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號(hào)碼:以上人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。出賣人及共有人以下均稱簡(jiǎn)稱甲方。買受人（乙方）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼:甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款 如下，以資共同遵守。第一條、房屋的基本情況:甲方自愿將其自建房屋位于的房屋（建筑面積平方米）和房屋所在宅基地使用權(quán)元整(Y元）的價(jià)款出售給乙方。以總價(jià)人民幣第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備： 包括 第三條、本合同簽定時(shí)，由于甲

2、乙雙方都不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成 熟時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)償全力協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)手續(xù)。第四條、甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押或擔(dān)保等以及其 他權(quán)利瑕疵。第五條、付款時(shí)間和方式乙方應(yīng)在年內(nèi)分 次付清，即第一次應(yīng)在年月日前付款給甲方元整，第二次應(yīng)在年月日前付款給甲方元整。第六條甲方承諾及權(quán)利和義務(wù)一切責(zé)任1、甲方應(yīng)保證其房產(chǎn)不存在質(zhì)量和技術(shù)等有可能危害居住安全的問(wèn)題, 如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使, 由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。2、甲方保證并承諾對(duì)上述房屋及土地?fù)碛惺褂脵?quán)（村宅基地），并沒(méi)有 任何出租，甲方各方均對(duì)處分該標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何異議，對(duì)于該房屋

3、及 土地的出售，不存在任何享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的人，該房屋及土地沒(méi)有任何諸 如抵押等他項(xiàng)權(quán)利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限 制的情況。交易后如因權(quán)屬問(wèn)題有上述事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何 責(zé)任。3、本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、 占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第七條 本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方原有的、相同的居住權(quán) 利。甲方不得就該房屋與其他任何人再簽署該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。第八條房屋及土地過(guò)戶 1、本合同簽定時(shí)，該房屋為農(nóng)村自建房，暫時(shí)不具備過(guò)戶條件，但本合并未違反相關(guān)同為甲乙雙方平等協(xié)商自愿達(dá)成財(cái)產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)權(quán)交易之協(xié)議, 法律法規(guī)。2、雙方約

4、定今后國(guó)家政策允許過(guò)戶時(shí)，甲方在取到房產(chǎn)證等房屋權(quán)屬憑證的當(dāng)日應(yīng)交予乙方保管并且辦理預(yù)告登記手續(xù),當(dāng)日因其他合理的原因不能交予乙方且辦理預(yù)告登記有困難時(shí)也應(yīng)于當(dāng)日通知乙方且于乙方協(xié) 商具體的交付日期。3、甲方在取得產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬憑證后三個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)無(wú)償協(xié)助乙方辦 理房屋及土地的過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)無(wú)償、無(wú)條件全力協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn) 權(quán)手續(xù)。第九條特別約定、關(guān)于房產(chǎn)拆遷：本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷，甲方同意由 乙方全權(quán)辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù)，領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款、安置房等全部 收益歸乙方所有，甲方不得干涉。拆遷過(guò)程中若需要甲方配合的，甲方需 無(wú)償配合。二、關(guān)于房產(chǎn)再次買賣:1、本合同簽訂后，

5、乙方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)售給其他人，所售金額全部歸乙 方所有，甲方不得干涉。2、本合同中乙方擁有的權(quán)益，新的買受人同樣擁有，甲方需要積極配合。三、關(guān)于房產(chǎn)收回:由于該房屋屬于農(nóng)村自建房，甲已雙方?jīng)]有辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，甲方在交易完成以后任何時(shí)間要求收回房屋時(shí),甲方同意按收回時(shí)該房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的叁倍一次性支付給乙方。第十條違約責(zé)任 1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到三個(gè)月的, 甲方有權(quán)解除本合同。第十一條合同生效 1、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同 等法律效力。乙方（簽章）：見(jiàn)證人（簽字）:村民委員會(huì)（簽章）：-可編輯修改 -歡迎您下載我們的文檔，后面內(nèi)容直接刪除就行資料可以編輯修改使用 資料可以編輯修改使用-可編輯修改 -致力于合同簡(jiǎn)歷、論文寫作、PPT設(shè)計(jì)、計(jì)劃書(shū)、策劃案、學(xué)習(xí)課件、各類模板等方方面