商鋪租賃合同-合同范本模板

1、商鋪租賃合同合同編號：出租方： 法定住址： 法定代表人: 職務：委托代理人: 身份證號碼: 通訊：郵政編碼： 人：傳真：帳號： 電子信箱：承租方：_法定住址：法定代表人:職務：委托代理人:身份證號碼:通訊：郵政編碼：人：傳真：帳號：電子信箱：出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、 法規(guī)，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條房屋坐落期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為，付款時間為年月日。第二期：租金為，付款時間為年月日。第三期：租金為，付款時間為年月日。出租方出租的商鋪坐落： 第二條租賃期限 租期 ，年月號，建筑面積平方米。自日止。日起至第三條 租金

2、和租金交納期限：1、 每年租金為為人民幣 整（_得超過，每米柜臺不得超過 2、從第二年起，租金每年比上一年度增加 ，第三年為 ，第四年為元）。月租金每平方米不丿元。元（即第二年為 元）。4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予 承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金 1%1卩 收滯納金。第四條 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承 租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。第五條各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。2、 水電費：由承租方自行繳納，（水表

3、表底數為 ，電表底數為 ，此度數以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿）。3、維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施 損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。4、 使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，（其中包 括承租方自已申請安裝、寬帶、有線電視等設備的費用）。第六條 在租賃柜臺經營活動中，出租方應當履行下列義務：1、必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸 掛或者張貼。2、監(jiān)督承租方遵守經營場所內的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和 損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經營范圍不符或反向的

4、承租人。（1）（ 2）（ 3）4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設置的柜臺（包 括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺），禁止出租并予以撤銷。5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。6不準為承租方非法經營提供方便。第七條 在租賃柜臺經營活動中，承租方應當履行下列義務：1、不得超出核準登記的經營范圍。2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。3、不得私自轉租、轉讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經營活動。4、文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消 費者提供正式的銷售憑證。5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、 有損健康的食品，不得銷

5、售無廠名、 廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動。6必須按稅務部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向 原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續(xù)；7、禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業(yè)執(zhí)照。8、自覺接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從 出租方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度。第八條 出租方與承租方的變更：1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù) 有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu) 先購買權。2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須

6、事先書面向 出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方 即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。第九條違約金和違約責任1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金 。2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方丿元。違約，承租方負責賠償違約金3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金 。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。第十條續(xù)租1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前 日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同

7、意續(xù)租作出書面答復。如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。 租賃期滿前出租方 未作出書面答復的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃 權。第十一條合同中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；3、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金 第十二條合同的終止1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；2、雙方通過書面協議解除本合同；3、因不可抗力致使合同目的不能實現的；4、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確

8、表示或以自己的行為表明不履行 合同主要義務的；5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；6當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的；7、0第十三條免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋， 承租方需立即書面通知出租方。第十四條爭議處理方式1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關種方式解決:部門調解；協商或調解不成的，按下列第（1） 提交中裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院起訴。第十五條通

9、知1、根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用 （書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2、 各方通訊如下：。日內，以書面形式通知3、一方變更通知或通訊，應自變更之日起 對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。第十六條解釋本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行， 本合同的標題僅是為 了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。第十七條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方 可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部 分，與本合同具有同等的法律效力。第十八條合同效力本