房地產(chǎn)項目工程管理策劃書模板

1、謝謝你的欣賞房地產(chǎn)工程工程治理籌劃書-模板-43DOC1*工程工程治理籌劃書*工程部年月日目錄第一章：工程概況及工程總平面圖11.1工程概況11.2工程總平面圖11.3工程工程治理的特點和難點1第二章：工程的組織架構與崗位責任22.1工程部組織架構及崗位責任22.1.1 工程部組織架構22.1.2工程部工程口工作責任及崗位責任22.2 工程部對總包單位及監(jiān)理單位的治理原那么2第三章：工程的范圍劃分73.1工程總平面圖7謝謝你的欣賞謝謝你的欣賞3.2 總承包商施工范圍劃分(7)3.2.1標段劃分圖及概況(7)3.2.2施工范圍劃分原那么(8)3.2.3專業(yè)分包工程、甲購材料設備及甲定乙購材料設備

2、清單(8)第四章：工程進度治理(10)4.1XXX 工程總體開發(fā)方案(10)4.2 XXX 工程部工程施工進度節(jié)點方案(10)4.3 工程進度方案的特點(10)4.4 工程進度限制舉措(10)4.4.1總包施工進度方案審核(10)4.4.2施工過程中施工進度方案審核(10)4.4.3總包施工協(xié)調治理(10)4.4.4獎懲機制(11)4.4.5甲方分包工程施工進度方案限制(11)4.4.6工程部內(nèi)部方案協(xié)調(11)4.4.7現(xiàn)場交通情況(12)4.4.8民擾情況(12)謝謝你的欣賞謝謝你的欣賞4.4.9對外協(xié)調工作(12)第五章：工程質量及平安文明治理(13)5.1工程質量與平安治理目標(13)

3、5.1.1工程質量治理目標(13)5.1.2平安文明施工治理目標(13)5.1.3質量與平安治理獎罰舉措(13)5.2 質量與平安治理指導思想(13)5.2.1優(yōu)選隊伍,杜絕多層轉包(13)5.2.2強化過程監(jiān)督(13)5.2.3利用監(jiān)理的力量,強化質量及平安限制(14)5.2.4溝通與支持(14)5.3.2施工單位質量保證體系(16)5.3.3設備材料進場驗收制度(17)5.3.4戰(zhàn)前培訓制度(17)5.3.5樣板驗收制度(19)5.3.6工程質量治理要點(21)5.3.7技術方案先行制度(21)謝謝你的欣賞5.3.8質量通病處理(22)5.3.9日常質量治理(22)5.3.10設計協(xié)調問題

4、(22)5.3.11質量事故處理(22)5.3.12分戶驗收一一把握竣工驗收最后防線5.3.13入住前質量檢查和維修(23)5.3.14成品保護舉措(23)5.4 平安文明施工治理(24)5.4.1平安文明施工限制要點(24)5.4.2平安文明施工檢查制度(25)第六章：工程本錢治理(26)6.1工程本錢限制目標(26)6.2 工程本錢限制舉措(26)6.2.1招投標及材料采購方式(26)6.2.2推行限額設計(26)6.2.3設計獎罰制度(26)6.2.4部品部件調查研究(26)謝謝你的欣賞(22)謝謝你的欣賞謝謝你的欣賞6.2.5圖紙審查(26)6.2.6變更簽證治理(27)6.2.7進度

5、款支付(27)第七章：采購與招標治理(28)7.1監(jiān)理招標(28)7.1.1入圍資格(28)7.1.2監(jiān)理人員的資質審查(28)7.1.3檢查現(xiàn)場辦公設備(28)7.2 總包招標(29)7.2.1入圍資格(29)7.3 分包治理與甲供材料協(xié)調(29)7.3.1總包治理工作包括：(29)7.3.2總包配合工作包括：(29)7.3.3甲供、甲定乙購材料治理(30)7.4 配套專業(yè)分包工程招標(31)第八章：工程的溝通治理(32)8.1進場知會(32)謝謝你的欣賞謝謝你的欣賞8.2 周例會(32)8.5 文件的收發(fā)、傳閱(32)8.6 文件的歸檔(32)第九章：工程的風險與對策(35)9.1進度限制

6、風險與對策(35)9.2 質量限制風險與對策(35)9.3 本錢限制風險與對策(37)9.4 其它(38)第十章：工程的總體協(xié)調(39)10.1場地條件(39)10.2 銷售開放展示要求(39)10.3 施工場地平面布置(39)第一章：工程概況及工程總平面圖1.1工程概況注：一一可引用規(guī)劃說明書內(nèi)容1.2工程總平面圖注：總平面布置原那么：謝謝你的欣賞謝謝你的欣賞1 .根據(jù)設計要求及房屋構造特點合理安排布置;2 .根據(jù)現(xiàn)場實際地形,最大限度利用施工場地；3 .與總包單位協(xié)調,保證機械擺放、材料堆放及材料加工廠位置滿足施工要求,同時不阻礙施工通道,不影響銷售展示；4 .現(xiàn)場辦公室區(qū)域應與施工區(qū)域有一定的隔離；5 .水電接口應靠近施工區(qū)域,合理布置水電管線,采用較短路線,同時應盡量防止管線交叉；6 .應滿足文明施工及消防要求.7 .3 工程工程治理的特點和難點注一一工程工程特點、難點從以下兩方面考慮：1 .從工程地理位置充分考慮施工特點、難點.以香蜜山為例,香蜜山為山體建筑,應考慮做永久支護、水土保持等,同時,地下室地板可不做防水,地塊中存在過境水源管,需合理處理,等等；2 .從施工組織設計充分考慮施工特點、 難點.以香蜜