房地產(chǎn)項(xiàng)目工程管理策劃書模板

1、謝謝你的欣賞房地產(chǎn)工程工程治理籌劃書-模板-43DOC1*工程工程治理籌劃書*工程部年月日目錄第一章：工程概況及工程總平面圖11.1工程概況11.2工程總平面圖11.3工程工程治理的特點(diǎn)和難點(diǎn)1第二章：工程的組織架構(gòu)與崗位責(zé)任22.1工程部組織架構(gòu)及崗位責(zé)任22.1.1 工程部組織架構(gòu)22.1.2工程部工程口工作責(zé)任及崗位責(zé)任22.2 工程部對總包單位及監(jiān)理單位的治理原那么2第三章：工程的范圍劃分73.1工程總平面圖7謝謝你的欣賞謝謝你的欣賞3.2 總承包商施工范圍劃分(7)3.2.1標(biāo)段劃分圖及概況(7)3.2.2施工范圍劃分原那么(8)3.2.3專業(yè)分包工程、甲購材料設(shè)備及甲定乙購材料設(shè)備

2、清單(8)第四章：工程進(jìn)度治理(10)4.1XXX 工程總體開發(fā)方案(10)4.2 XXX 工程部工程施工進(jìn)度節(jié)點(diǎn)方案(10)4.3 工程進(jìn)度方案的特點(diǎn)(10)4.4 工程進(jìn)度限制舉措(10)4.4.1總包施工進(jìn)度方案審核(10)4.4.2施工過程中施工進(jìn)度方案審核(10)4.4.3總包施工協(xié)調(diào)治理(10)4.4.4獎懲機(jī)制(11)4.4.5甲方分包工程施工進(jìn)度方案限制(11)4.4.6工程部內(nèi)部方案協(xié)調(diào)(11)4.4.7現(xiàn)場交通情況(12)4.4.8民擾情況(12)謝謝你的欣賞謝謝你的欣賞4.4.9對外協(xié)調(diào)工作(12)第五章：工程質(zhì)量及平安文明治理(13)5.1工程質(zhì)量與平安治理目標(biāo)(13)

3、5.1.1工程質(zhì)量治理目標(biāo)(13)5.1.2平安文明施工治理目標(biāo)(13)5.1.3質(zhì)量與平安治理獎罰舉措(13)5.2 質(zhì)量與平安治理指導(dǎo)思想(13)5.2.1優(yōu)選隊(duì)伍,杜絕多層轉(zhuǎn)包(13)5.2.2強(qiáng)化過程監(jiān)督(13)5.2.3利用監(jiān)理的力量,強(qiáng)化質(zhì)量及平安限制(14)5.2.4溝通與支持(14)5.3.2施工單位質(zhì)量保證體系(16)5.3.3設(shè)備材料進(jìn)場驗(yàn)收制度(17)5.3.4戰(zhàn)前培訓(xùn)制度(17)5.3.5樣板驗(yàn)收制度(19)5.3.6工程質(zhì)量治理要點(diǎn)(21)5.3.7技術(shù)方案先行制度(21)謝謝你的欣賞5.3.8質(zhì)量通病處理(22)5.3.9日常質(zhì)量治理(22)5.3.10設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)問題

4、(22)5.3.11質(zhì)量事故處理(22)5.3.12分戶驗(yàn)收一一把握竣工驗(yàn)收最后防線5.3.13入住前質(zhì)量檢查和維修(23)5.3.14成品保護(hù)舉措(23)5.4 平安文明施工治理(24)5.4.1平安文明施工限制要點(diǎn)(24)5.4.2平安文明施工檢查制度(25)第六章：工程本錢治理(26)6.1工程本錢限制目標(biāo)(26)6.2 工程本錢限制舉措(26)6.2.1招投標(biāo)及材料采購方式(26)6.2.2推行限額設(shè)計(jì)(26)6.2.3設(shè)計(jì)獎罰制度(26)6.2.4部品部件調(diào)查研究(26)謝謝你的欣賞(22)謝謝你的欣賞謝謝你的欣賞6.2.5圖紙審查(26)6.2.6變更簽證治理(27)6.2.7進(jìn)度

5、款支付(27)第七章：采購與招標(biāo)治理(28)7.1監(jiān)理招標(biāo)(28)7.1.1入圍資格(28)7.1.2監(jiān)理人員的資質(zhì)審查(28)7.1.3檢查現(xiàn)場辦公設(shè)備(28)7.2 總包招標(biāo)(29)7.2.1入圍資格(29)7.3 分包治理與甲供材料協(xié)調(diào)(29)7.3.1總包治理工作包括：(29)7.3.2總包配合工作包括：(29)7.3.3甲供、甲定乙購材料治理(30)7.4 配套專業(yè)分包工程招標(biāo)(31)第八章：工程的溝通治理(32)8.1進(jìn)場知會(32)謝謝你的欣賞謝謝你的欣賞8.2 周例會(32)8.5 文件的收發(fā)、傳閱(32)8.6 文件的歸檔(32)第九章：工程的風(fēng)險(xiǎn)與對策(35)9.1進(jìn)度限制

6、風(fēng)險(xiǎn)與對策(35)9.2 質(zhì)量限制風(fēng)險(xiǎn)與對策(35)9.3 本錢限制風(fēng)險(xiǎn)與對策(37)9.4 其它(38)第十章：工程的總體協(xié)調(diào)(39)10.1場地條件(39)10.2 銷售開放展示要求(39)10.3 施工場地平面布置(39)第一章：工程概況及工程總平面圖1.1工程概況注：一一可引用規(guī)劃說明書內(nèi)容1.2工程總平面圖注：總平面布置原那么：謝謝你的欣賞謝謝你的欣賞1 .根據(jù)設(shè)計(jì)要求及房屋構(gòu)造特點(diǎn)合理安排布置;2 .根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際地形,最大限度利用施工場地；3 .與總包單位協(xié)調(diào),保證機(jī)械擺放、材料堆放及材料加工廠位置滿足施工要求,同時(shí)不阻礙施工通道,不影響銷售展示；4 .現(xiàn)場辦公室區(qū)域應(yīng)與施工區(qū)域有一定的隔離；5 .水電接口應(yīng)靠近施工區(qū)域,合理布置水電管線,采用較短路線,同時(shí)應(yīng)盡量防止管線交叉；6 .應(yīng)滿足文明施工及消防要求.7 .3 工程工程治理的特點(diǎn)和難點(diǎn)注一一工程工程特點(diǎn)、難點(diǎn)從以下兩方面考慮：1 .從工程地理位置充分考慮施工特點(diǎn)、難點(diǎn).以香蜜山為例,香蜜山為山體建筑,應(yīng)考慮做永久支護(hù)、水土保持等,同時(shí),地下室地板可不做防水,地塊中存在過境水源管,需合理處理,等等；2 .從施工組織設(shè)計(jì)充分考慮施工特點(diǎn)、 難點(diǎn).以香蜜