廈門大嶝臺灣免稅購物公園項目開發(fā)總體旅游策劃

1、大嶗項目開發(fā)總體旅游策劃一、綜合現(xiàn)狀分析一區(qū)位分析大蠟鎮(zhèn)位于翔安區(qū)東南海面，與金門島最近距離平潮期2640米，退潮期僅1800米，大蠟是距離金門最近的居民島，東南與大小金門隔海相望，最近距離不足2000米。西北隔海與新店鎮(zhèn)相鄰，東北與南安市石井鎮(zhèn)隔海相望。大蠟距廈門市55公里，距廈門火車站65公里，距廈門高蠟國際機場60公里，距泉廈高速公路入口處20公里，擁有4條公交車和直達車線路前往廈門與同安，其中一路是特快直達車，四條公交線路每小時開出11車次班車。2009年底，廈門東通道一一翔安隧道一旦建成通車，從廈門市中心驅(qū)車前往大蠟市場將不用30分鐘。二市場分析從福建省以及廈門市08年的旅游態(tài)勢分析

2、，旅游業(yè)已成為廈門國民經(jīng)濟的重要支柱產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務業(yè)中重要組成部分。同時，廈金航線已成為大陸游客赴臺旅游的重要通道，赴臺旅游成為福建省旅游新亮點。三資源分析大蠟鎮(zhèn)地勢平坦，氣候宜人，擁有豐富的自然資源。它是聞名東南亞的紫菜島、牡蠣島、鹽島；是東南沿海最純潔海域，周圍海域水質(zhì)符合GB3097-97H類/海水水質(zhì)標準；是天然氧吧，空氣質(zhì)量符合國家環(huán)境空氣質(zhì)量一級標準；是國家白海豚保護區(qū)和市級文昌魚、白鷺鳥自然保護區(qū)。2005年春大蠟鎮(zhèn)被授予“全國環(huán)境優(yōu)美鄉(xiāng)鎮(zhèn)”稱號。大蠟鎮(zhèn)的文化資源也同樣豐富，擁有全中國最多、最完整、最集中的戰(zhàn)爭遺產(chǎn)，擁有世界之最的大喇叭，擁有全國唯一的對臺戰(zhàn)地觀光景區(qū)。同時，其宗

3、教信仰氛圍比較濃厚，擁有雙滬靈濟宮、五府王爺宮、東蔡風獅爺?shù)纫慌诮绦叛鼋ㄖ６?、總體定位一發(fā)展定位在對大蠟區(qū)域進行綜合分析的基礎(chǔ)上，我們對其發(fā)展的定位是：以臺灣和大陸商貿(mào)互并以閩臺通為核心吸引，為游客提供全方位休閑購物服務的國際化品牌型商貿(mào)旅游目的地,文化及海洋文化為內(nèi)涵，發(fā)展文化休閑、民俗體驗等；以地方資源為條件，發(fā)展海濱休閑度假、溫泉休閑等；將旅游、文化、休閑、購物四者相疊加從而打造以購物為主題并具有對臺商貿(mào)合作及文化交流作用的國際性購物主題公園。二市場定位近程主力市場：廈門居民+臺灣離島居民+三小時經(jīng)濟圈內(nèi)的所有城市居民遠程主力市場：來廈游客分流市場+國內(nèi)游客市場+東南亞客源市場三發(fā)展

4、目標海西經(jīng)濟廈金地區(qū)大啜島內(nèi)三、空間布局一空間布局學習文檔僅供參考人口a得空間布局圖/軸三點四片區(qū)X*怦一府工二功能分區(qū)日云五除射»-_功能分區(qū)圖四、分區(qū)項目策劃一商貿(mào)休閑區(qū)1、金廈廣場2、熱帶公園雨林園3-閩臺主題購物中心對臺免稅商城4、閩臺文化風情街5、溫泉度假村二文化休閑區(qū)1、海峽廣場水舞演藝2、風情街3、演藝庭院4、企業(yè)會所5、休閑小游園6、藝術(shù)村落、LOFT藝術(shù)園三商務休閑區(qū)1、奧特萊斯品牌直銷廣場2、國際商品交易中心3、商務中心4、高端商務會所5、九州廣場南入口五、營銷策劃一旅游產(chǎn)品整合營銷整合現(xiàn)有旅游產(chǎn)品和旅游線路，將大蠟項目串聯(lián)至廈門旅游線、福建旅游線上，并開發(fā)新的旅

5、游線路和旅游類型，如廈門海島游，廈門修學游等，聯(lián)合其他景區(qū)和旅游企業(yè)共同開展區(qū)域整合和深度合作營銷，拓展客源市場，塑造良好的企業(yè)形象和品牌形象。二社區(qū)營銷根據(jù)大蠟項目的目標市場定位，可采用社區(qū)營銷策略，深入目標市場，了解市場需求，加強景區(qū)對周邊市場吸引力。例如可通過與旅行社合作，定期定時派班車前往周邊城市的大型社區(qū)或人流集中的地點接送游客，直接面對消費人群，既方便了游客進入景區(qū)，又有利于口碑宣傳，更便于直接掌握消費者反饋信息，針對消費者需求及時對宣傳戰(zhàn)術(shù)和宣傳方向進行調(diào)查與調(diào)整。三媒介推廣如今臺海局勢好轉(zhuǎn)，大眾聚焦海峽，可抓住這一有利時機，整合媒體資源，進行媒介策劃，例如統(tǒng)一大眾媒介、網(wǎng)絡媒體以及戶外廣告等媒介口徑對大蠟進行宣傳。四節(jié)事營銷主要通過策劃金廈溫馨“家”年華、金廈歡樂購物節(jié)、金廈之夜、金廈海鮮豐收節(jié)等一系列節(jié)事活動來進行宣傳營銷。五創(chuàng)意營銷主要是指策