四川商品住宅質(zhì)量保證書及使用說明書(帶裝訂說明)

1、百度文庫-讓每個人平等地提升自我11商品住宅質(zhì)量保證書使用說明書工程名稱：_工程地址：_建設(shè)單位：_設(shè)計(jì)單位：_施工單位：_四川省建設(shè)廳制百度文庫-讓每個人平等地提升自我12住宅質(zhì)量保證書百度文庫-讓每個人平等地提升自我22為加強(qiáng)商品住宅的質(zhì)量管理和售后服務(wù)，維護(hù)消費(fèi)者的合 法權(quán)益，本單位對提供銷售的_，建筑面積為_ 平方米的住宅在正常使用條件下，建設(shè)工程作出質(zhì)量保證和承諾：一、 符合國家、省住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。二、 通過市各責(zé)任主體單位和專項(xiàng)部門的驗(yàn)收，質(zhì)量等級為_ 。三、 工程交付使用時，主體結(jié)構(gòu)和各部位、部件、設(shè)備、 設(shè)施完好，設(shè)施、設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常。四、 自交付使用之日（即_年_月日）起，正

2、常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：1 1、 基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu) 工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限 5050 年。2 2、 屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面 防滲漏，為 5 5年。3 3、 供熱與供冷系統(tǒng)為兩個采暖期、供冷期。4 4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為 2 2 年百度文庫-讓每個人平等地提升自我33上述部位、部件在保修期內(nèi)，由本公司免費(fèi)承擔(dān)維修責(zé) 任。五、 因用戶不遵照使用說明書使用不當(dāng)或擅自改動 結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問題，本單位不承擔(dān) 保修責(zé)任。用戶驗(yàn)收后自行添置、改動的設(shè)施、設(shè)備，由用戶自行承

3、擔(dān)保修責(zé)任。六、 經(jīng)有關(guān)專業(yè)部門鑒定，屬質(zhì)量不合格的商品住宅，將 予以退還或協(xié)商調(diào)換。七、 有關(guān)質(zhì)量的來信、投訴。本單位將直接或委托物業(yè)管理公司及時給予答復(fù)，并在_日內(nèi)妥善處理。報(bào)修地點(diǎn)（單位地址），_ ， 電話：八、 如對本單位的答復(fù)或處理有爭議，凡屬工程質(zhì)量問題 /的，可向市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào)。對協(xié)調(diào)意見仍有分 歧的同時，可向建設(shè)行政主管部門申請裁決，也可直接向人民 法院提起訴訟。九、 本單位愿承諾和其他內(nèi)容_ （見附頁）。百度文庫-讓每個人平等地提升自我44十、本保證書作為住宅銷售合同的附件，與合同具有同等 法律效力。保證單位：（公章）（建設(shè)單位）法人代表：:住宅使用說明書百度文

4、庫-讓每個人平等地提升自我551 1、使用荷載2 2、使用要求（1 1）不得隨意改變房屋的作用功能（2 2）室內(nèi)裝修應(yīng)取得設(shè)計(jì)單位同意并報(bào)告施工單位，其使 用荷載不得超過施工荷載；嚴(yán)禁在承重結(jié)構(gòu)處開槽打洞（眼）和隨 意拆除、增設(shè)墻體。（3 3）嚴(yán)禁在承重墻或非承重墻上增補(bǔ)門洞。（4 4）不得在屋面、陽臺、樓面集中堆放超過設(shè)計(jì)要求的重物。（5 5）嚴(yán)禁機(jī)械或重物振動或沖擊樓板及墻體。（6 6）不得在距房屋基礎(chǔ) 2m2m 內(nèi)超過允許深度挖溝、槽、坑和取土；確保房屋四周地面排水暢通。3 3、法律責(zé)任（1 1）施工單位不履行保修義務(wù)或拖延履行保修義務(wù)的，用戶可直接向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門投訴，建設(shè)行政主

5、管部部位名稱客廳/臥室陽臺使用荷載/結(jié)構(gòu)工程師（簽字）：說明：以上為設(shè)計(jì)允許使用荷載,樓梯屋面廁、衛(wèi)，不得超荷使用，單 位：KN/MKN/M2百度文庫-讓每個人平等地提升自我66門在三日內(nèi)責(zé)令整改，按中華人民共和國建設(shè)工程質(zhì)量管理 條例處罰，并對在保修期內(nèi)質(zhì)量缺陷造成的損失承擔(dān)賠償責(zé) 任。（2 2）住戶不按說明書正確使用，造成結(jié)構(gòu)受損，影響整 體安全，由住戶負(fù)責(zé)一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。4 4、其他本責(zé)任書和使用書一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章后生效，到該房屋合理使用壽命及約定內(nèi)容期滿后 失效；該責(zé)任書及說明書與合同具有同等的法律效力法人代表（簽名）:聯(lián)系電話:房產(chǎn)公司：（章）用戶（簽名）:聯(lián)系電話:百度文庫-讓每個人平等地提升自我77商品住宅質(zhì)量保證書使用說明書*巾參書主 we 電1iJt*1 *1壽a -*Z *?mtX書隹運(yùn)良*h*r二.逋過參演鱉左宦MHWMW審量、工電夕牛扌卑*t邃肆十血寸覺工 才事/建聲.并，訛疤，迓富釋正曹石.交莒使可遠(yuǎn)列窯_ 年一-斤_s r* *茸.申J走更豐尋峯仕.事償労輕鬥尊與錄董聚i, HBtSMXn.廉蹟建戢肘卑歪用若二建矗PA給勺 丄出,力說汁云冬Jt妮前嗔工