企業(yè)倉儲(chǔ)合同

1、甲方:授權(quán)代表:電話:乙方:授權(quán)代表:電話:合同編號(hào):倉儲(chǔ)服務(wù)合同地址:地址:合同簽訂地:甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就4.4物業(yè)管理費(fèi)供倉儲(chǔ)服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:服務(wù)場(chǎng)地位置，面積，功能及用途1.1甲方向乙方提供倉儲(chǔ)服務(wù)，服務(wù)場(chǎng)地將位于，服務(wù)面積為平方米。1.2倉庫服務(wù)場(chǎng)地的功能僅為放置乙方的產(chǎn)品及相關(guān)市場(chǎng)物料，不得挪作它用，如乙方轉(zhuǎn)變使用功能，需提前30天以書面形式告之甲方，未經(jīng)甲方同意不得私自變更使用用途，否則所造成的損失由乙方承擔(dān)，如經(jīng)甲方同意的，貝U另行簽訂協(xié)議。1.3乙方需將服務(wù)場(chǎng)地的用途及放置貨物的中文標(biāo)準(zhǔn)名稱、屬性、消防辦法以書面形式告之甲方，

2、并作為本合同附件。若乙方所放置的貨物與書面告知甲方的不符，或私自存放不屬于甲方倉庫類型允許存放的物品，所造成的后果由乙方承擔(dān)。1.4甲方所提供的倉庫每平方米可承重 2.5噸，乙方任何情況下均不得違反規(guī)定,如一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)采取任何措施。合同有效期限2.1倉儲(chǔ)服務(wù)期限從2010年7月1日起至2013年6月30日止。2.2倉儲(chǔ)服務(wù)期限屆滿前個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)倉儲(chǔ)服務(wù)事項(xiàng)重新簽訂倉儲(chǔ)服務(wù)合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。裝卸搬運(yùn)管理乙方如果在使用倉庫范圍內(nèi)需要叉車作業(yè)的，可向甲方租用叉車，甲方將按照每叉人民幣12元收取乙方叉車使用費(fèi)。3.2裝卸搬運(yùn)費(fèi)乙方如果需請(qǐng)甲方搬運(yùn)人員

3、協(xié)助，計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為從卸貨直至入庫人民幣 12元/噸,出貨直至裝車人民幣12元/噸;3.3乙方如果因?yàn)樽鳂I(yè)要求造成甲方員工節(jié)假日加班所產(chǎn)生的費(fèi)用依據(jù)甲方工資標(biāo)準(zhǔn)（周末按當(dāng)天基本工資的兩倍每人，節(jié)假日按當(dāng)天基本工資的三倍每人）由乙方承擔(dān)。3.4每次裝卸搬運(yùn)或叉車使用完畢后，甲乙雙方必須在裝卸搬運(yùn)費(fèi)用統(tǒng)計(jì)表上簽字確認(rèn)。3.5乙方如果自己搬運(yùn)貨物，甲方不得收取任何費(fèi)用。乙方有權(quán)使用電梯搬運(yùn)貨物。3.6其他增值服務(wù)按補(bǔ)充協(xié)議另行確定。四、服務(wù)費(fèi)用及其支付4.1倉儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用本合同中倉儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用為每平方米人民幣 14 元/月,面積為 他0平方米，共 計(jì)人民幣19600元/月（大寫：壹萬玖仟陸佰元整）倉儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)

4、用支付方式按3個(gè)月為一期支付。從甲方向乙方提供倉儲(chǔ)服務(wù)之日起，乙方應(yīng)于日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期（3個(gè)月）服務(wù)費(fèi)用。倉儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用合同期內(nèi)不予變更。4.2合同履行保證金保證金為合同簽訂第一年的第一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)，人民幣19600元/月（大寫：壹萬玖仟陸佰元整），保證金在合同期內(nèi)不計(jì)利息。乙方應(yīng)于合同開始履行后15日內(nèi)，向甲方支付保證金；服務(wù)期屆滿，在乙方向甲方交清了全部應(yīng)付的服務(wù) 費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及因本倉儲(chǔ)服務(wù)行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還所使用之服務(wù)場(chǎng)地后，甲方需在10日內(nèi)將保證金退給乙方。4.3倉儲(chǔ)辦公間服務(wù)費(fèi)甲方將二樓倉庫其中一間辦公間出租給乙方日常辦公使用（不準(zhǔn)私自改造辦公 室原

5、有構(gòu)造和辦公設(shè)施，不得私拉亂接電線，不得在辦公室內(nèi)吸煙、賭博，不 得在辦公室內(nèi)存放危險(xiǎn)物品），乙方需支付甲方人民幣200元/月（大寫：貳佰 元整）的場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)，合同期內(nèi)此費(fèi)用不予變更。物業(yè)管理費(fèi)（主要包括清潔、消防、安保、電梯）為每平方米人民幣0.8元/月，面積1400平方米，物業(yè)管理費(fèi)共計(jì)人民幣1120元（大寫：壹仟壹佰貳拾 元整），乙方在每月5日前繳納（節(jié)假日順延）。2010年7月1日-2010年12月31日甲方免除乙方的物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)用從2011年1月1日起開始按標(biāo)準(zhǔn)收取。合同期內(nèi)物業(yè)管理費(fèi)用不予變更。4.5供電增容費(fèi)6.2乙方入駐甲方園區(qū)應(yīng)嚴(yán)格遵守園區(qū)管理各項(xiàng)條例，禁止在甲方園

6、區(qū)內(nèi)亂丟垃圾如果乙方需要供電增容，在安全的情況下，一切手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理 供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.6裝卸搬運(yùn)費(fèi)和叉車使用費(fèi)一并以月結(jié)方式結(jié)算，憑甲方提供的裝卸費(fèi)用匯總 表、發(fā)票與乙方結(jié)算，當(dāng)月月底前對(duì)賬，次月 10日前結(jié)算上月費(fèi)用（節(jié)假日順延），甲方將提供發(fā)票。4.7其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)服務(wù)期內(nèi)的水、電、煤氣、電訊、網(wǎng)絡(luò)等一切因甲方實(shí)際使用而產(chǎn)生的費(fèi)用，并按期如實(shí)繳納。五、裝修條款5.1在服務(wù)期內(nèi)如乙方須對(duì)服務(wù)場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改建，要事先向甲方提交裝修、改 建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可裝修、改建。如乙方自行改建，甲方有 權(quán)采取措施中止乙方行為，造成一切后果由乙方負(fù)責(zé)

7、。5.2如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分、服務(wù)場(chǎng)地主結(jié)構(gòu)及其它相鄰用戶影響的, 甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)積極配合予以修改。改建、裝修費(fèi)用由 乙方自行承擔(dān)。5.3如乙方在甲方不知情或有異議的情況下強(qiáng)行改建或改變倉庫現(xiàn)有狀況，則視為 違約，并支付甲方一定比例的違約金，對(duì)此所造成的法律后果及損失均由乙方 承擔(dān)。5.4裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬乙方所有，合同履行期屆滿在不損壞建筑結(jié)構(gòu) 及建筑安全的前提下，乙方有權(quán)拆除。八、物業(yè)管理、物業(yè)維修、設(shè)施和場(chǎng)地的管理、防火安全6.1乙方在服務(wù)合同履行期間必須遵守國家、 地方的法律、法規(guī)及乙方的管理制度。由于乙方違反相關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)制度產(chǎn)生的一切后

8、果，由乙方自行承擔(dān), 同時(shí)甲方將保留由于乙方違反法律、法規(guī)而終止本協(xié)議的權(quán)利。及其他污染環(huán)境和違反安全等行為，如造成影響及后果由乙方負(fù)責(zé)。6.3甲方將提供乙方所使用的倉庫鎖匙交由乙方保管，合同履行完畢鎖匙應(yīng)于乙方辦理手續(xù)時(shí)退還甲方。若乙方將鑰匙遺失，則要求給予甲方人民幣100元（壹6.4佰元整）賠償金。甲方向乙方提供倉儲(chǔ)服務(wù)，應(yīng)保證貨物的安全；如果乙方的貨物發(fā)生遺失或被竊，甲方有證據(jù)證明是乙方的 過錯(cuò)導(dǎo)致了貨物被盜竊，則甲方免除賠償責(zé)任;6.5反之，甲方需承擔(dān)乙方全部的貨物損失（按貨物進(jìn)貨價(jià)算）。對(duì)于乙方使用范圍內(nèi)的房屋供水、外部排污、防火、防盜、防爆、防曬及房屋、門窗漏水維修由甲方負(fù)責(zé)，如因

9、乙方使用不當(dāng)造成的，乙方承擔(dān)全責(zé)。6.6乙方要求甲方提供的其他服務(wù)工作，按雙方約定另行確認(rèn)及相關(guān)事宜。6.7乙方對(duì)服務(wù)場(chǎng)地附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，并向甲方管理人員提示；在遇到發(fā)生危險(xiǎn)事故時(shí)，乙方須配6.8合甲方消除危害。如果乙方不予配合，造成一切后果由乙方承擔(dān)。乙方在服務(wù)期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)服務(wù)場(chǎng)地，若因乙方使用不當(dāng)造成甲方物品損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。服務(wù)場(chǎng)地在使用期間，服務(wù)場(chǎng)地房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋面、門窗及房屋內(nèi)原有設(shè)施、管道等未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得私自動(dòng)用、拆換、增加設(shè)施及改變服務(wù)場(chǎng)地原使用功能，由此造成的損失及因此所產(chǎn)生一切費(fèi)用全部由

10、乙方承擔(dān)。若由于長(zhǎng)期自然損耗、老化原因，費(fèi)用由甲 方承擔(dān)。6.9若乙方需要在服務(wù)場(chǎng)地的本體設(shè)立廣告牌，須按甲方的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并經(jīng)甲方同意，然后由甲方統(tǒng)一制定標(biāo)識(shí)。乙方私自搭建廣告標(biāo)識(shí)，對(duì)周邊或甲方造成影響，甲方有權(quán)拆除并對(duì)其追究責(zé)任。6.10乙方應(yīng)遵守甲方指定的設(shè)施管理規(guī)定。倉儲(chǔ)服務(wù)期間，乙方如需租賃甲方的各種專用設(shè)備，按雙方另行商定的條款和專用設(shè)備管理辦法執(zhí)行。6.11乙方在合同履行期間須嚴(yán)格遵守中華人民共和國消防條例以及甲方公司安全管理規(guī)定，積極配合甲方做好消防安全檢查工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1提前終止合同：未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，不

11、得單方面終止合同，否則應(yīng)給予對(duì)方全年倉儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)總額的20%乍為違約金。如雙方確需要提前解約，須提前1個(gè)月書面通知對(duì)方并履行完以下手續(xù)，方可提前解約:向甲方交回服務(wù)場(chǎng)地;交清服務(wù)期間的服務(wù)費(fèi)及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用；在服務(wù)期間服務(wù)場(chǎng)地內(nèi)的附屬設(shè)施完好無損。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后 10 日內(nèi)，甲方將乙 方的保證金退還給乙方。7.2合同終止：本合同在有效期屆滿前之日，甲乙雙方在繼續(xù)服務(wù)的協(xié)商方面未達(dá)成協(xié)議，乙方應(yīng)于終止之日或服務(wù)期限屆滿之日遷離服務(wù)場(chǎng)地及甲方園區(qū)，并 將服務(wù)場(chǎng)地返還甲方，如乙方因逾期搬遷，給甲方帶來的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé) 承擔(dān)。7.3合同的解除 :由于不可抗力事故， 致使直接影

12、響合同的履行或者不能按合同約定 的條件履行時(shí)，遇有不可抗力事故的一方，應(yīng)立即將事故的情況通知對(duì)方，按 照事故對(duì)履行合同的程度，由雙方協(xié)商解決是否解除合同，或者免除履行合同 的責(zé)任，或者延期履行合同。如一旦遇到不可抗力事故，甲方應(yīng)及時(shí)告之，并有義務(wù)及時(shí)處置，防止損失擴(kuò)大，積極協(xié)助乙方進(jìn)行保險(xiǎn)索賠。八、雙方的權(quán)利和義務(wù)及違約責(zé)任8.1如在服務(wù)期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移、設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時(shí)，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款；反之如乙方因上述原因無法繼續(xù)履行本合同乙方由此遭受損害，甲方將向乙方支付全年倉儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)總額的20%

13、作為違約金。8.2房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損耗或?yàn)?zāi)害而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用。8.3乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，保證金、物業(yè)管理費(fèi)及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。8.4乙方應(yīng)配合甲方對(duì)放置的貨物進(jìn)行消防隱患檢查。九、保密條款9.19.2保密的原則與范圍：甲方在與乙方合作期間因工作信任關(guān)系獲得的信息負(fù)有保 密義務(wù)，非經(jīng)乙方書面同意，不得泄露與使用該信息，保密義務(wù)延伸至甲方與 乙方合同終止之后。這些信息包括乙方及其關(guān)聯(lián)公司產(chǎn)品的進(jìn)銷存數(shù)據(jù)、需求 計(jì)劃、技術(shù)文件、軟件、供銷渠道、客戶資料以及一切與乙方業(yè)務(wù)有關(guān)的內(nèi)容。間接侵權(quán)與保密措施：不讓他人獲得、使用這些信息，不直接或間接地

14、勸誘或幫助他人勸誘企業(yè)內(nèi)掌握商業(yè)秘密的員工離開企業(yè)；保證遵守乙方為保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)制訂的相關(guān)制度與規(guī)章，認(rèn)真執(zhí)行保密措施；若發(fā)現(xiàn)他人有侵犯甲方商業(yè)秘密的行為，應(yīng)及時(shí)將所有與乙方經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的文件、記錄或材料交給乙方指定的人員。9.3 在合同期內(nèi)及合同終止 2 年內(nèi)，乙方不得將甲方倉儲(chǔ)服務(wù)價(jià)格（含：倉儲(chǔ)費(fèi)用中所涉及的所有費(fèi)用）透露給第三者，否者視為乙方違約，甲方有權(quán)提出經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)濟(jì)賠償?shù)淖钚☆~度為本合同約定的一個(gè)季度的倉儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用。十、保險(xiǎn)責(zé)任在倉儲(chǔ)服務(wù)期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購買己方財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)（不含乙方的附屬物） ，乙 方負(fù)責(zé)購買服務(wù)場(chǎng)地內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)（包括責(zé)任險(xiǎn)）一、爭(zhēng)議的解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解