工程主管崗位職責(zé)

1、工程主管崗位職責(zé)1 在管理處經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)工程部的全面管理工作,包括總值班室、倉(cāng)庫(kù)、內(nèi) 務(wù)、對(duì)外協(xié)調(diào)、人員、采購(gòu)、物料、保管、發(fā)放、資料管理等。2 監(jiān)察及指導(dǎo)部屬完成公司下達(dá)的各項(xiàng)管理指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo).3 貫徹執(zhí)行公司制定的機(jī)電設(shè)備管理工作手冊(cè)，確保工程部管理的設(shè)施、設(shè)備處于安 全良好的運(yùn)行狀態(tài).4 執(zhí)行政府部門(mén)制定的有關(guān)行業(yè)安全法規(guī)，加強(qiáng)安全管理教育，建立各級(jí)安全制度,防 止發(fā)生事故。5 對(duì)設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、維修和保養(yǎng)工作進(jìn)行定期和不定期檢查，保證設(shè)施、設(shè)備的正 常運(yùn)行（每周必須進(jìn)行一次全面檢查,每月不少一次夜間查崗)。6 負(fù)責(zé)組織制定設(shè)施，設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃和方案，并組織檢查和落實(shí).7

2、 控制及監(jiān)察各項(xiàng)維修保養(yǎng)成本，制訂工程物料采購(gòu)計(jì)劃和能源費(fèi)用計(jì)劃。8 負(fù)責(zé)設(shè)備維修和土建工程修理項(xiàng)目的施工組織及人員合理調(diào)配,保證工程質(zhì)量，盡可 能降低費(fèi)用。9 安排、督導(dǎo)、檢查維修分包商的保修、保養(yǎng)工作,舉行定期會(huì)議，協(xié)商有關(guān)報(bào)價(jià),安排并檢查其維修保養(yǎng)工作。10. 審查業(yè)戶裝修工程圖紙,協(xié)同其他部門(mén)共同監(jiān)管其裝修工程。11。 杜絕無(wú)證上崗，并對(duì)員工進(jìn)行政治思想教育和專業(yè)技能培訓(xùn)，不斷提高員工的綜合能 力和素質(zhì)。根據(jù)員工表現(xiàn)如實(shí)提出使用意見(jiàn)。11. 負(fù)責(zé)組織對(duì)公司接管機(jī)電設(shè)施，設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收及配套設(shè)施完善工作。12. 負(fù)責(zé)組織技術(shù)文件和設(shè)備檔案的保管、建立和管理工作.13. 協(xié)調(diào)好與其他部門(mén)的關(guān)

3、系,及時(shí)處理客戶對(duì)本部門(mén)工人職責(zé)范圍內(nèi)的投訴.14. 定期向管理處經(jīng)理匯報(bào)工作，完成其交辦的其它工人.運(yùn)行組人員崗位職責(zé)1 負(fù)責(zé)對(duì)大廈機(jī)電設(shè)備的運(yùn)和值班，處理一般性故障，參與、協(xié)助設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)工作,對(duì)發(fā)生的問(wèn)題及時(shí)向工程主管匯報(bào)。2 值班人員必須熟悉大廈的供水、供電、電梯、空調(diào)等設(shè)施、設(shè)備的情況，、掌握相關(guān)設(shè)備的操作程序和應(yīng)急處理措施。3 定時(shí)巡視設(shè)備房和設(shè)備的運(yùn)行情況，認(rèn)真做好巡查記錄和值班記錄.4 配合所在管理處工作，建立良好的合作關(guān)系，及時(shí)處理維修投訴.5 保持值班室、高低壓配電房和水泵房等設(shè)備房的清潔以及物品的有序擺放。6 負(fù)責(zé)設(shè)備房的安全管理工作,禁止非工作人員進(jìn)入，禁止各種

4、違反設(shè)備房管理規(guī)定的行為.7 遇到突然停電或發(fā)生其它突發(fā)性事故時(shí)，應(yīng)從容鎮(zhèn)定，按規(guī)程操作，及時(shí)排除故障,或采取應(yīng)急措施，迅速通知相關(guān)人員處理。8 加強(qiáng)防范意識(shí)，做好配電房、水泵房的防水、防火、防小動(dòng)物的安全管理工作。9 協(xié)同供電局抄表員確認(rèn)用電總量，并進(jìn)行月度用電分析對(duì)比，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、杜絕浪費(fèi)。10. 積極完成上級(jí)交辦的各項(xiàng)臨時(shí)任務(wù)。11。 負(fù)責(zé)高低壓配電房、變壓器房、中央空調(diào)機(jī)房、水泵房及地下室各動(dòng)力照明電柜的正常供電、供水，市電停電時(shí)負(fù)責(zé)發(fā)電，熟識(shí)和掌握相關(guān)設(shè)備的運(yùn)行和操作程序，并在當(dāng)值期間做好運(yùn)行記錄工作.12負(fù)責(zé)高低壓電柜、風(fēng)機(jī)房、發(fā)電機(jī)房、水泵房的清潔保養(yǎng)工作，具體設(shè)備保養(yǎng)、機(jī)內(nèi)外

5、吸塵每季不得少于一次，由主管有計(jì)劃分配到各班值班員去落實(shí)，應(yīng)做到無(wú)塵、無(wú) 銹、無(wú)松脫現(xiàn)象。13每班巡查地下室潛水泵工作狀態(tài)一次，雷雨天氣每?jī)尚r(shí)巡查一次，確保潛水泵經(jīng)常保持良好的工作狀態(tài)。14認(rèn)真觀察設(shè)備運(yùn)行情況，設(shè)備發(fā)生故障時(shí),應(yīng)及時(shí)采取措施處理，并向上級(jí)匯報(bào)，及 時(shí)組織檢修工作。15負(fù)責(zé)開(kāi)關(guān)大廈的公共照明、停車(chē)場(chǎng)及廣告燈箱等有關(guān)照明,同時(shí)每班檢查高低壓配電房等重點(diǎn)機(jī)房應(yīng)急照系統(tǒng)，確保正常動(dòng)作。16負(fù)責(zé)接聽(tīng)和處理業(yè)主/租戶投訴及求助電話，認(rèn)真填好記錄單并組長(zhǎng)安排具體維修人員執(zhí)行,保持電房干凈整潔及物品放置有序。17值班人員要認(rèn)真遵守勞動(dòng)紀(jì)律,不得擅離崗位、玩忽職守，不得讓無(wú)關(guān)人員擅入高低壓配

6、電房及各重點(diǎn)機(jī)房，嚴(yán)肅嬉戲、閑話、打鬧、吃零食、干私活。18按時(shí)認(rèn)真進(jìn)行交接班，交班前應(yīng)作好準(zhǔn)備,移交雙方要當(dāng)面清點(diǎn)，交待事項(xiàng)要清楚準(zhǔn)確的寫(xiě)入記錄，前一班的工作不得推給下一班去做.19遇惡劣天氣時(shí)要加強(qiáng)巡查,防止意外發(fā)生。20特殊情況需服從主管領(lǐng)導(dǎo)的特殊高度。維修組人員崗位職責(zé)1 執(zhí)行公司制定的機(jī)電設(shè)備管理工作手冊(cè)，熟練掌握設(shè)施、設(shè)備的結(jié)構(gòu)、性能、特點(diǎn)和維修保養(yǎng)方法，做一名合格的維修人員。2 按時(shí)完成機(jī)電設(shè)施、設(shè)備的各項(xiàng)維修、保養(yǎng)工作，并認(rèn)真做好有關(guān)記錄。3 定期清潔所管設(shè)備和設(shè)備房，確保設(shè)施、設(shè)備和機(jī)房的整潔。4 嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，防止發(fā)生安全事故。5 發(fā)生突發(fā)情況時(shí),應(yīng)迅速趕往現(xiàn)場(chǎng),及

7、時(shí)采取應(yīng)急措施,保證設(shè)施、設(shè)備的正常完好.6 定期對(duì)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)和行全面巡視和檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。7 負(fù)責(zé)管理處和本部門(mén)計(jì)量器具的檢定工作。8 積極完成上級(jí)交辦的各項(xiàng)臨時(shí)任務(wù)。9 熟悉掌握大廈的供電、供水、排污系統(tǒng)的走向和實(shí)際操作方式,了解消防系統(tǒng)的處理方法.10負(fù)責(zé)大廈所有照明線路和燈具的日常管理和維修工作，按規(guī)定時(shí)間管理公共場(chǎng)所的燈光照明。11負(fù)責(zé)大廈各種機(jī)構(gòu)設(shè)備和供水、排水、消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)調(diào)整 修理，并向組長(zhǎng)匯報(bào)情況。12做好線路、開(kāi)關(guān)防火工作,嚴(yán)格檢查線路負(fù)荷,發(fā)現(xiàn)不正常狀態(tài)，必須找出原因加以糾正.13對(duì)設(shè)備維修中所需備件，包括備用零件、備用部件、備用組件要妥

8、善管理,并保管好和正確使用各種工具。14堅(jiān)守崗位,服從上級(jí)調(diào)動(dòng)，應(yīng)急修理任務(wù)未完成時(shí)必須堅(jiān)持加班完成,保證大廈正常運(yùn)轉(zhuǎn).15按照領(lǐng)料制度要求領(lǐng)料,盡可能降低材料損耗，提高維修質(zhì)量。16培養(yǎng)良好的職業(yè)道德,遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度，保持熱情、認(rèn)真、細(xì)致、善始善終的 工作態(tài)度。17認(rèn)真學(xué)習(xí)和掌握大廈工程維修各方面的知識(shí)和多種維修技能，做到能獨(dú)立處理維修項(xiàng) 目范圍內(nèi)的各種技術(shù)問(wèn)題。18嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，按規(guī)定時(shí)間巡視檢查設(shè)備等各項(xiàng)目，做好交接班記錄并對(duì)接班人交代清楚.維修組組長(zhǎng)崗位職責(zé)1 了解供電、給排水系統(tǒng)設(shè)備的基本構(gòu)造、性能、操作及維護(hù)方法。2 督導(dǎo)下屬員工貫徹底執(zhí)行既定的工作規(guī)程及制度，工作以身作

9、則，技術(shù)精益求精，協(xié)助上司做好班組管理工作.3 檢查早、中、晚供電、給排水系統(tǒng)的運(yùn)行技術(shù)狀況，監(jiān)督班組完成日工作安排。4 現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)維修工程，控制質(zhì)量與進(jìn)度。5 審閱進(jìn)行報(bào)表,掌握系統(tǒng)當(dāng)天能耗狀況。6 協(xié)助工程主管制定供電、給排水系統(tǒng)設(shè)備的維修保養(yǎng)計(jì)劃和備件數(shù)量,對(duì)工作標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量及效率進(jìn)行監(jiān)控.7 帶領(lǐng)下屬處理設(shè)備運(yùn)行故障及填寫(xiě)零部件更換記錄，并按時(shí)將記錄上交。8 協(xié)助工程主管檢查各分包商之工程水準(zhǔn)，并對(duì)該工程提交報(bào)告。9 對(duì)業(yè)主裝修加改工程圖紙作檢查及向上級(jí)報(bào)告，巡查業(yè)戶是否按圖紙施工及符合安全要求.10與其他班組進(jìn)行工作協(xié)調(diào)和溝通.11定期向工程主管匯報(bào)，完成其交辦的其他工作。值班電工崗位職

10、責(zé)1 嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程,掌握高壓設(shè)備、設(shè)施的基本原理、性能和維護(hù)方法。2 堅(jiān)守崗位，監(jiān)視各儀表的運(yùn)行情況，按時(shí)抄錄各項(xiàng)數(shù)據(jù),并做好交接班工作。3 做好日常設(shè)備維護(hù)、運(yùn)行操作、缺陷處理、事故處理等工作,并按時(shí)巡視檢查設(shè)備，杜絕事故隱患.4 發(fā)生事故時(shí),應(yīng)按照操作規(guī)程進(jìn)行處理和防止事故擴(kuò)大，并將事故及處理經(jīng)過(guò)詳細(xì)記錄，及時(shí)向上級(jí)和供電部六報(bào)告。5 當(dāng)值人員有責(zé)任向外來(lái)進(jìn)行檢修、試驗(yàn)的工作人員介紹設(shè)備運(yùn)行情況，交待安全注意事項(xiàng)；如有違反規(guī)程等不安全現(xiàn)象,有權(quán)提出改正或暫停其工作。6 積極參加業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和技術(shù)培訓(xùn),不斷提高業(yè)務(wù)水準(zhǔn).7 按規(guī)定進(jìn)行配電房及附近范圍的清潔，做到無(wú)污跡、無(wú)灰塵、無(wú)垃圾.8

11、 按時(shí)巡視各配電柜和配電箱,要配備各種規(guī)格保險(xiǎn)絲管，以便更換,對(duì)線路接駁處螺絲、空氣開(kāi)關(guān)觸點(diǎn)進(jìn)行定期檢查.9 按運(yùn)行記錄表檢查后備發(fā)電機(jī)組是否正常動(dòng)作.10定期保養(yǎng)電動(dòng)機(jī)構(gòu)及其控制機(jī)構(gòu)。11向工程領(lǐng)班負(fù)責(zé)，努力完成上級(jí)交給的其他任務(wù).弱電技工崗位職責(zé)1 負(fù)責(zé)巡查及清潔弱電機(jī)房及消防中心，確保消防、電話、廣播和閉路監(jiān)控系統(tǒng)及對(duì)講門(mén)鈴系統(tǒng)能夠正常動(dòng)作。2 按各系統(tǒng)不同要求,檢查有關(guān)線路和管理井是否正常及安全。3 記錄系統(tǒng)的運(yùn)行情況,如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)報(bào)告上司及時(shí)處理。4 為管理處及客戶安裝、維修電話或分機(jī)。5 熟悉所分管系統(tǒng)之原理、性能電話或分機(jī).6 完成定期維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃,做好防火、防潮、防靜電工作。7

12、 禁止非工作關(guān)系人員進(jìn)入音響及閉路監(jiān)控室.8 完成上司交辦的其他工作。電梯技工崗位職責(zé)1 嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，熟悉電梯構(gòu)造、性能和一般維修保養(yǎng)方法。2 按公司規(guī)定的時(shí)間開(kāi)放電梯,監(jiān)視和掌握各電梯的運(yùn)行情況,確保電梯正常運(yùn)行。3 完成周、月和年度的電梯保養(yǎng)任務(wù),并檢查保養(yǎng)質(zhì)量，經(jīng)確認(rèn)后將記錄存檔保管。4 懂得故障及緊急應(yīng)變措施（乘客被困解救辦法），及時(shí)排除電梯故障：及時(shí)處理應(yīng)急停機(jī)故障，接到應(yīng)急故障后應(yīng)迅速奔赴現(xiàn)場(chǎng)，先將電梯中被困客人救出,然后排除電梯故障.5 負(fù)責(zé)保持大廈各電梯機(jī)房、電梯、電梯間的清潔,做到三無(wú)。6 當(dāng)進(jìn)行定期檢查時(shí)，須在首層放置“暫停服務(wù)”的標(biāo)識(shí)牌,非特殊故障的檢修,應(yīng)安排

13、在電梯使用率最低的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。7 積極參加業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和技術(shù)培訓(xùn),不斷提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平。8 搞好各工種的配合，努力完成上級(jí)交給的其他任務(wù)。發(fā)電房值班崗位職責(zé)1 貫徹執(zhí)行大廈的管理制度，嚴(yán)格遵守高低各項(xiàng)操作規(guī)程、值班的崗位制度和規(guī)定。2 每班次必須認(rèn)真檢查各變配電設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，并做好記錄。3 必須一專多能，協(xié)助各班組的工作,提高維修工作效率。4 熟練掌握大廈供電方式、線路去向、設(shè)備技術(shù)性和實(shí)際操作方法.5 隨時(shí)準(zhǔn)備好停電時(shí)的應(yīng)急發(fā)電措施，三分鐘內(nèi)要有電供應(yīng)給電梯，確保照明的用電,保證大廈能正常運(yùn)轉(zhuǎn).6 定期對(duì)發(fā)電機(jī)組、變配電設(shè)備檢查維護(hù)保養(yǎng)工作，并每周試發(fā)電一次,確保正常運(yùn)轉(zhuǎn).7 認(rèn)真做好發(fā)配電房安全防火、防事故工作，保管好高壓電路檢修工具，定