天鵝堡康養(yǎng)示范基地策劃方案

1、恒信森林21。C （又名天鵝堡森林公園）康養(yǎng)示范基地建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案在全球居住環(huán)境日益惡化的大背景下，恒信森林21° C （又名天鵝 堡森林公園）度假社區(qū)的陽光、氣溫、空氣、水、森林、植被等自 然環(huán)境資源可堪稱人間凈土、頤養(yǎng)天堂。恒信森林21° C （又名天 鵝堡森林公園）度假社區(qū)擬依托項(xiàng)目區(qū)貴州赤水森林資源配備相應(yīng) 的養(yǎng)生休閑及醫(yī)療、康養(yǎng)服務(wù)設(shè)施，開展以修身養(yǎng)心、調(diào)試機(jī)能、 慢病療養(yǎng)等為目的森林游憩、度假、療養(yǎng)、保健等活動(dòng)，積極推進(jìn) 森林康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，將項(xiàng)目打造成為以森林康養(yǎng)為主題的國際化健 康旅居小鎮(zhèn)。、項(xiàng)目公司介紹貴州省恒信實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司（現(xiàn)更名貴州赤水恒信置業(yè) 有

2、限公司），下屬子公司貴州天鵝堡旅游投資有限公司、貴 州赤水天鵝堡物業(yè)管理服務(wù)有限公司、赤水天鵝湖酒店管理 有限公司。2013年6月，公司實(shí)施戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，入駐貴州赤水, 在赤水市葫市鎮(zhèn)高竹村二郎壩從事康養(yǎng)基地開發(fā)。該項(xiàng)目為 赤水市重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目，受到了赤水市長、市委書記等領(lǐng) 導(dǎo)的關(guān)注及支持。項(xiàng)目占地面積約4500畝，擬投資20億人 民幣，傾力打造“恒信恒信森林21° C （又名天鵝堡森林公 園）”。公司秉承“科學(xué)、創(chuàng)新”為宗旨，選用高效率、高 素質(zhì)的管理、建筑、營銷團(tuán)隊(duì)，為發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。 項(xiàng)目開發(fā)堅(jiān)持“客戶至上,一切以客戶需求為出發(fā)點(diǎn)”的原則, 在工作中更多的融入人文關(guān)懷，為客

3、戶提供溫馨服務(wù)。公司 營造溫馨的工作氛圍，為員工提供良好的工作環(huán)境與工作制 度，秉承“友愛、團(tuán)結(jié)、公平、關(guān)懷”的公司文化，與公司 員工、客戶一同發(fā)展、一起創(chuàng)造廣闊的藍(lán)天。二、項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案恒信森林21° C （又名天鵝堡森林公園）座落于赤水市葫 市鎮(zhèn)恒信森林21° C （又名天鵝堡森林公園），自2013年11 月建設(shè)以來，恒信森林21° C （又名天鵝堡森林公園）以秀 美的山水資源為基礎(chǔ)，以打造赤水康養(yǎng)基地出發(fā)點(diǎn)，以主題 化、景點(diǎn)式規(guī)劃理念為核心、以深厚經(jīng)典文化內(nèi)涵為支撐、 打造以高端休閑度假為中心，集生態(tài)旅游、主題度假、人文 居住、品尚休閑、山地運(yùn)動(dòng)等為一

4、體的國際高山森林康養(yǎng)旅 游新地標(biāo)。項(xiàng)目主要建設(shè)有高檔商住樓、夢幻之門、游客接待中心、 水上游樂園、異國風(fēng)情商業(yè)街、260畝的天鵝湖、6. 5公里的 環(huán)崖景觀大道、13公里上山快速標(biāo)準(zhǔn)道路、3.2公里環(huán)湖棧 道、兩大觀景酒店（天鵝堡城堡、天鵝湖酒店），六大主題 公園（森林公園、濱湖公園、懸崖公園、運(yùn)動(dòng)公園、自行車 主題公園、鹿回頭公園）、自行車歷史博物館，以及“格桑 花?！?，在驚險(xiǎn)絕壁之上，將打造冠絕全球的凌崖風(fēng)情長廊 和中國獨(dú)一無二的酒吧文化一條街，1.1公里格林威治水街, 康養(yǎng)體驗(yàn)特色區(qū)、民俗文化講堂區(qū)、特色休閑餐飲區(qū)、服飾 工藝禮品區(qū)、公園配套服務(wù)區(qū)、云頂客棧服務(wù)區(qū)、配套建設(shè) 生態(tài)治污站4

5、座，生態(tài)水處理站1座、公園服務(wù)區(qū)、康養(yǎng)醫(yī) 院1座。項(xiàng)目建設(shè)周期為6-8年，經(jīng)營模式為自營，投資回收期7- 23年。目前項(xiàng)目已先后投入資金8億多元人民幣，這將是一 個(gè)持續(xù)、分計(jì)劃完成的一個(gè)過程。已經(jīng)建成250000戶高檔商 住樓，共計(jì)6000多套住房；完成lOOOOni?天鵝湖假日酒店， 共154張床位，完成1.1公里格林威治水街、260畝天鵝湖, 6.5公里的環(huán)崖景觀大道，13公里上山快速標(biāo)準(zhǔn)道路，3.2 公里環(huán)湖棧道和500 n?歌舞廣場、1000門休閑廣場各一座， 具年接待游客100000人,完成4600戶康養(yǎng)醫(yī)院一座，項(xiàng)目 于2016年8月被評(píng)為國家級(jí)休閑度假社區(qū)，并于今年被授予 “中國

6、林業(yè)產(chǎn)業(yè)聯(lián)合會(huì)森林醫(yī)學(xué)與健康促進(jìn)會(huì)理事單位”、 貴州首批十二家榮獲“全國森林康養(yǎng)基地試點(diǎn)建設(shè)單位”1 /1險(xiǎn)aO九曲花街太極H娛，等11葉林®援花大il ltt«中吃媚I看0中央ig 年運(yùn)淞也 。天度 步濯班 、度憫通店0 »«0©®也飛奇早欣中0f格林的水出鎏 «OtU,，停車場格林攸黛 a房行中心 辦摩葉林 五彩池區(qū)入口o辛巴滑場 寶理花阻垂百歲憚江*岸 國召薩廟0雙大道入口 o迷你葛爾夫 堂初灣或口果林 離,漏弼 m斕M館（項(xiàng)目規(guī)劃圖）1 / 1森林步道實(shí)景圖養(yǎng)生四級(jí)酒店實(shí)景1 /1療養(yǎng)院外觀療養(yǎng)院實(shí)景圖（中醫(yī)館）療養(yǎng)

7、院實(shí)景圖（咖啡館）療養(yǎng)院實(shí)景圖（診室）療養(yǎng)院實(shí)景圖（會(huì)議室）貴州省副省長劉遠(yuǎn)坤考察療養(yǎng)院三、項(xiàng)目基本條件1、豐富的森林資源項(xiàng)目擁有豐富的森林資源。目前，列入中國物種紅色名錄 的有115種。竹類植物21種，其中野生竹類12種，100年 以上古樹2208株，反映了植被的原始性，有野生動(dòng)物1668 種，珍稀瀕危動(dòng)物375種，其中列入IUCN紅色名錄的有25 種，列入中國物種紅色名錄的有368種，且大型保護(hù)動(dòng)物物 種豐富，昆蟲新種90余種。2、氣候生態(tài)環(huán)境赤水市屬中亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候區(qū)，冬暖春早，夏季炎熱多伏旱, 全年日照少，初夏晚秋多陰雨，立體氣候和地區(qū)差異顯著的氣候特 點(diǎn)。年平均氣溫為18. 1C

8、 （最高氣溫41C,最低氣溫-2）,負(fù)離 子含量在32000個(gè)/cn?以上，適合人類在此居住及調(diào)養(yǎng)。3、場地整個(gè)項(xiàng)目依山而建，海拔1380米，規(guī)劃面積近2萬畝，包括平 地、山地、林地、高山草甸等不同的地形，可根據(jù)不同的地形及不 同的愛好，開展多種康養(yǎng)旅游項(xiàng)目。4、便利的交通條件項(xiàng)目距旺隆高速13公里，距離瀘州城機(jī)場僅90公里。項(xiàng)目 內(nèi)有一級(jí)醫(yī)院（恒信集團(tuán)與西南醫(yī)科大學(xué)附屬中醫(yī)院聯(lián)合創(chuàng)辦），距 離瀘州二甲醫(yī)院80公里，項(xiàng)目距離重慶主城區(qū)不到200公里，與赤 水旅游觀光路線城市串聯(lián)起來，屬川、黔、渝兩小時(shí)休閑度假生活 理想，誠為中國高端原生態(tài)療養(yǎng)度假旅游勝地?？叼B(yǎng)旅游度假區(qū)5、配套設(shè)施健全、完備項(xiàng)

9、目地己建成養(yǎng)生四級(jí)酒店、精品酒店、客棧、餐飲、 娛樂、美容、養(yǎng)生設(shè)施，能滿足游客醫(yī)、養(yǎng)、療、吃、住、 行、游、購、娛等不同的旅游需求。（山地自行大賽）（健康療養(yǎng)中心）（燒烤節(jié)）（養(yǎng)生四級(jí)酒店）6、技術(shù)人才豐富技術(shù)人才資源豐富：項(xiàng)目公司成立專門部門一康養(yǎng)旅游事 業(yè)中心對(duì)于該項(xiàng)目康養(yǎng)旅游進(jìn)行打造，部門成員涉及森林康 養(yǎng)、中醫(yī)、西醫(yī)、管理、電商等不同的領(lǐng)域的專業(yè)人才；并 積極與外界學(xué)者、專家的合作，同時(shí)，項(xiàng)目公司董事還是西 南養(yǎng)生協(xié)會(huì)副會(huì)長協(xié)會(huì)將整合本地相關(guān)的中醫(yī)、養(yǎng)生等專家 及資源為項(xiàng)目的建設(shè)服務(wù)。四、區(qū)域特色優(yōu)勢1、 區(qū)位優(yōu)勢：赤水市位于貴州省西北部，赤水河中下游，東南與貴州習(xí)水縣接壤，西北與四

10、川省的古藺、敘永、 合江三縣交界。城區(qū)距遵義300千米，距貴陽450千米, 距重慶240千米,距成都350千米,距瀘州70千米。赤 水位于東經(jīng)105° 36' 35"、北緯28° 17' 02",全境 跨東經(jīng) 105° 36'106° 15',北緯 28° 16, 28° 46',東西軸線長61.85千米，南北軸線長55. 35千米, 地處貴州遵義西北部，赤水河中下游，與四川南部接壤, 是黔北通往川渝的重要門戶。2、 負(fù)氧離子含量32000/cn?：負(fù)氧離子空氣中的分子在高

11、壓或強(qiáng)射線的作用下被電離所產(chǎn)生的自由電子大部分被 氧氣所獲得。其中一類因此獲得一些電子的帶負(fù)電荷（電子帶負(fù)電荷）的氧氣離子 被稱為“負(fù)氧離子”。（另一類是健康殺手超氧自由基）負(fù)氧離子被譽(yù)為“空 氣維生素”，能降解中和空氣中的有害氣體。調(diào)節(jié)人體 生理機(jī)能、消除疲勞、改善睡眠、預(yù)防呼吸道疾病、改 善心腦血管疾病、降血壓、增進(jìn)人的食欲、增強(qiáng)皮膚彈 性。3、 項(xiàng)目區(qū)景觀資源豐富：擁有山、林、花、草、水、云、 霧、陽光、星空、彩虹等非常迷人的自然觀；項(xiàng)目區(qū)內(nèi) 有南絲綢古道、二戰(zhàn)炮兵陣地遺址、張文光居等等人文 景觀；項(xiàng)目區(qū)外圍的近景、中景、遠(yuǎn)景各具特色，具有 山地景觀特色。4、 養(yǎng)生餐產(chǎn)品優(yōu)勢：目前公司的

12、養(yǎng)生餐會(huì)所己經(jīng)開業(yè)，主 要以赤水當(dāng)?shù)靥厣?、藥食同源的中草藥為食材，以中醫(yī) 的陰陽五行學(xué)說、臟腑經(jīng)絡(luò)學(xué)說為基礎(chǔ)，結(jié)合個(gè)體差異、 季節(jié)時(shí)令調(diào)配膳食，以達(dá)到為游客治病、保健、強(qiáng)身的 目的。5、 療養(yǎng)優(yōu)勢：西南醫(yī)科大學(xué)附屬中醫(yī)醫(yī)院是一所集醫(yī)療、 教學(xué)、科研、預(yù)防保健于一體的國家三級(jí)甲等中醫(yī)醫(yī)院。 醫(yī)院直屬于四川省中醫(yī)藥管理局，是全國重點(diǎn)建設(shè)中醫(yī)醫(yī)院、中國百強(qiáng)品牌醫(yī)院。首次攜手與恒信-恒信森林 21° C （又名天鵝堡森林公園）度假區(qū)傾力打造中國高端 療養(yǎng)養(yǎng)生基地。6、 康養(yǎng)旅游事業(yè)部結(jié)合本地的資源，己經(jīng)開發(fā)并運(yùn)營了多種減壓養(yǎng)生套餐，包括森林步道健康行、環(huán)湖健康行、 太極、八段錦體驗(yàn)課程、瑜伽

13、體驗(yàn)課、中醫(yī)推拿套餐、 辟谷養(yǎng)生套餐、中草藥香囊DIY套餐、溫泉養(yǎng)生套餐等, 給游客豐富的養(yǎng)生套餐選擇及體驗(yàn)。五、項(xiàng)目實(shí)施方案7、 項(xiàng)目建設(shè)方面:項(xiàng)目目前己完成一二三期建設(shè)，己基本能夠承載康養(yǎng)旅 游功能，并己投入運(yùn)營。項(xiàng)目自主開發(fā)智慧科技平臺(tái)， 時(shí)刻關(guān)注業(yè)主身體健康狀況。2、項(xiàng)目運(yùn)營方面：充分發(fā)揮康養(yǎng)旅游事業(yè)中心的職能，從項(xiàng)目整體規(guī) 劃、商業(yè)模式構(gòu)建、子項(xiàng)目運(yùn)營管控、養(yǎng)生產(chǎn)品開發(fā)、 對(duì)外學(xué)術(shù)合作等方面著手，整合各方資源，發(fā)展項(xiàng)目的 康養(yǎng)旅游產(chǎn)業(yè)。繼續(xù)加強(qiáng)校企合作，引進(jìn)學(xué)校、協(xié)會(huì)等的專家資源, 為項(xiàng)目提供智力支持及后續(xù)專業(yè)人才的儲(chǔ)備。加強(qiáng)對(duì)于項(xiàng)目的宣傳，積極對(duì)外合作招商，力求吸 引更多的資源將項(xiàng)目打造成給國家化的森林康養(yǎng)、中醫(yī) 藥健康旅游勝地。加強(qiáng)與政府部門的對(duì)接，及時(shí)掌握相關(guān)政策，力爭 獲得更多的政府支持。六、項(xiàng)目建設(shè)保障措施1、政策保障：森林康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)等相關(guān)新政疊加保障和當(dāng)?shù)卣闹С譃楸卷?xiàng)目的建設(shè)發(fā)展提供有利的宏觀政策保障。項(xiàng)目將積極申報(bào)國家級(jí)、省市級(jí)相關(guān)重點(diǎn)項(xiàng)目、 示范項(xiàng)目等并力爭得到相關(guān)政策支持。2、組織保障：在各級(jí)市政府的支持下，項(xiàng)目公司已經(jīng) 成立康養(yǎng)旅游事業(yè)中心，組成專家顧問委員會(huì)，成為項(xiàng) 目的智庫。3、資金保障：由項(xiàng)目公司自有資金及銀行貸款、項(xiàng)目 資金申請、招商引資等，建立融資機(jī)制及多種融資渠道。4、