房地產(chǎn)管理住宅樓裝飾工程做法

1、屋面 :1、執(zhí)行屋面工程技術(shù)規(guī)范 GB50345-20042、屋面防水等級為二級，二道設(shè)防，防水層合理使用年限為15 年。3、防水層： 3+3 高聚物改性瀝青防水卷材。4、保溫層：平屋面上鋪設(shè) 60 厚擠塑聚苯板保溫層。5、找坡層：找坡層最薄處厚度30，采用 1：8 水泥膨脹珍珠巖，坡度不小于 2%。6、屋面找坡不小于 2%，天溝、檐溝處找坡不小于1%。所有未注明的空調(diào)板、雨篷等處均向出水口找坡 1.0% 。7、雨水管、空調(diào)管至首層遇臺階處需改為同直徑鍍鋅鋼管以不小于2%的坡度穿出臺階，排至室外場地。外裝修1、本工程整體外裝修見各立面圖及外觀效果圖。效果圖由甲方提供。2、外墻面以中高級外墻涂料

2、為主，作法詳工程作法。3、屋頂鋼架外刷防銹漆一道，調(diào)和漆兩道。顏色見外觀效果圖。4、鋼筋混凝土雨罩底面刷白色外墻涂料，作法為外棚-1。5、外裝修用材各樓應(yīng)一致、由開發(fā)商統(tǒng)一協(xié)調(diào)。內(nèi)裝修1、本工程住宅戶內(nèi)內(nèi)裝修按初裝修設(shè)計。室內(nèi)環(huán)境污染控制級別為民用建筑工程室內(nèi)環(huán) 境污染控制規(guī)范要求的 I 類。（1）、樓面、內(nèi)墻面、踢腳、頂棚構(gòu)造見工程作法。（2）、內(nèi)門（不含戶門 HM1021 ）、隔斷由用戶自理。（3）、衛(wèi)生間坐便器、洗臉盆，廚房洗菜池（本圖按成品考慮）、操作臺、灶臺等設(shè)備均由用戶自理。（4）、給排水立管以水施圖為準，立管封包由用戶自理。（5）、陽臺晾衣架由用戶自理。（6）、開發(fā)商如對以上分項

3、有異意的應(yīng)及時協(xié)調(diào)。2、公共部分（地下、樓梯間、前室、電梯機房等）按普通標準設(shè)計，詳見工程作法。3、管井、電梯井不做內(nèi)裝修； 加壓送風井內(nèi)壁隨砌隨抹 810厚1:2.5 水泥砂漿找平、 趕光。4、內(nèi)墻陽角抹灰飾面處，均設(shè)1:2 水泥砂漿護角、高 1800 、每邊寬 60。5、填充墻與混凝土墻柱梁交接處作飾面時， 應(yīng)加設(shè)每邊搭接寬度 80 的涂塑耐堿玻纖網(wǎng)格布。 樓地面1、本工程住宅部分采暖房間樓面按鋪設(shè)地板采暖進行設(shè)計。住宅戶內(nèi)面層由用戶自理，用 戶嚴禁破壞管道細石混凝土保護層，以免破壞水暖管道。2、建筑完成面與結(jié)構(gòu)板面的高差詳見內(nèi)裝修表。3、衛(wèi)生間樓面比層基準樓面低20。4、設(shè)地漏的樓地面應(yīng)

4、向地漏找坡（0.5%）。十、防水1、室內(nèi)防水（1）、廚房、衛(wèi)生間防水層做法詳見甘02J05-1-4 頁防水層設(shè)計說明。（2）、廚房、衛(wèi)生間穿樓板立管均應(yīng)予埋防水套管，防止水滲漏。（3）、防水樓面的防水層與豎管、墻轉(zhuǎn)角處均附加300 寬一布兩涂并卷起 250 高。（4）、衛(wèi)生間周邊墻體（不含鋼筋混凝土部分）底部設(shè)120 高 C20 混凝土翻邊，從底層算 起寬同墻厚。2、地下防水 （1）、執(zhí)行標準地下工程防水技術(shù)規(guī)范 >GB50108-2001 。構(gòu)造主要選用甘 02J10。 （2）、地下工程防水等級：二級。設(shè)計采用抗?jié)B鋼筋混凝土加防水卷材共同設(shè)防。（ 3）、防水混凝土抗?jié)B等級為 P6。（4

5、）、防水卷材：選用 4 厚高聚物改性瀝青防水卷材。構(gòu)造參甘02J10-25 頁 -2。地下室外回填土采用 2:8 灰土，技術(shù)要求見結(jié)施圖。（5）、防水卷材立面保護墻為 30 厚聚苯乙烯泡沫塑料板。（6）、地下室的集水坑（井）的內(nèi)表面抹10 厚聚合物水泥砂漿防水層。3、屋面防水見本說明第六條。4、通風道出屋面的防水構(gòu)造見甘 02J02 21-1變壓式排風道出屋面的防水構(gòu)造見 甘 02J02 21-1 屋面透氣管出屋面，做法參見甘 02J02 22-1附注一： 1.70厚 C15 豆石混凝土抹平壓光 2.鋼筋混凝土樓板附注二： 1.C15 豆石混凝土墊層隨抹平壓光，填充層厚度為50（ 70），按矩

6、形分倉跳格施工，面積不超過30m2，長度不超過6米，留5寬伸縮縫。2沿外墻內(nèi)側(cè)貼20*50聚苯乙烯泡沫 塑料保溫層，高于墊層上皮平。 3.鋪 18 號鍍鋅低碳鋼絲網(wǎng)，用于加熱管綁牢 （用固定卡子固 定時無此道工序）附注四： 1.C15 豆石混凝土墊層隨抹平壓光，填充層厚度為 70，按矩形分倉跳格施工，面積 不超過30m2，長度不超過6米，留5寬伸縮縫。2現(xiàn)澆鋼筋混凝土板填充墻位置詳建施圖。后砌填充墻與框架柱、剪力墻或構(gòu)造柱拉結(jié)筋詳02G02第43、44 頁。墻長大于5m時，墻頂與梁板拉結(jié)詳02G02第46頁。樓梯間四周的填充墻拉結(jié)鋼筋沿 墻通長設(shè)置。9#附注一：樓 -11.50 厚 C15 豆

7、石混凝土隨打隨抹平2.鋼筋混凝土樓板附注二：樓 -2（樓 -3）鋪 10 厚地磚樓面，干水泥擦縫。 2、 20 厚 1:3 干硬性水泥砂漿結(jié)合層 3C15 豆石混凝土墊 層隨打隨抹平，填充層厚度為50（70）,按矩形分倉跳格施工，面積不超過30m! ，長度不超過6 米，留 5 寬伸縮縫，縫內(nèi)滿填彈性膨脹膏。 沿外墻內(nèi)側(cè)貼 20X50 聚苯乙烯泡抹塑料保 溫層 ,高與墊層上皮平。 5、鋪 18 號鍍鋅低碳鋼絲網(wǎng)，用與加熱管綁牢（用固定卡子固定時 無此道工序） 60.2 厚真空鍍鋁聚脂薄膜 720 厚聚苯乙烯泡沫板 現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板 （括號 內(nèi) 70 用于局部降板處的樓面，除衛(wèi)生間 ） 附注三：

8、樓 -4鋪10厚地磚樓面，干水泥擦縫。2、20厚1:3干硬性水泥砂漿結(jié)合層4、C15豆石混凝土墊層隨打隨抹平，從門口向地漏找1%坡，填充層厚度最薄處厚度為70 5、鋪 18 號鍍鋅低碳鋼絲網(wǎng)，用與加熱管綁牢（用固定卡子固定時無此道工序） 60.2 厚真空鍍鋁聚脂薄膜7、20厚擠塑聚苯乙烯泡沫板 8、 1.5厚聚氨脂涂料防水層 ,四周翻起 150高 9、鋼筋混凝土樓板 附注四：外 -1噴（刷）外墻涂料。 2、飾面基層 （硅橡膠彈性底漆及柔性耐水膩子）3、 6 厚聚合物抗裂砂漿（壓入耐堿涂塑玻纖網(wǎng)格布 ） 4、 90厚聚苯板保溫層 5、 10厚膠粘劑粘結(jié)點 6、基層墻體 附注五：內(nèi) -2（內(nèi) -3

9、）1. 刷（噴）內(nèi)墻涂料兩遍 2.墻面掛膩子兩遍 3.混凝土墻面接茬打磨修補平整 附注六：內(nèi) -2（內(nèi)-3、內(nèi)-4）1.刷（噴）內(nèi)墻涂料 2.墻面掛膩子找平 3.5厚1:2.5水泥砂漿抹 面，壓實趕光 4.13厚1:3水泥砂漿打底 5.刷加氣混凝土界面處理劑一道附注七：內(nèi) -3（內(nèi) -4）1. 刷（噴）內(nèi)墻涂料 2.墻面掛膩子找平 3.5 厚 1:2.5 水泥砂漿抹面，壓實趕光 4.13 厚 1:3 水泥砂漿打底 5.刷素水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠）附注八：內(nèi)棚 -3（內(nèi)棚 -4、外棚 -1 ）1. 刷（噴）內(nèi)墻涂料 2.墻面掛膩子找平 3.混凝土頂板接茬打磨修補平整 附注九：散水1. 綠化種植土

10、 2.100 厚 C20 混凝土隨打隨抹平，上皮標高低于室外地面 400 3.素土夯實 附注十：樓 -7 120 厚磨光花崗巖石板，稀水泥漿擦縫 2、撒素水泥面 （灑適量清水 ） 3、 30厚 干硬性水泥砂漿結(jié)合層（內(nèi)摻建筑膠）4、水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠）5、C15豆石混凝土墊層隨 打隨抹平， 填充層厚度為 50,按矩形分倉跳格施工，面積不超過 30m! ，長度不超過 6 米，留5寬伸縮縫，縫內(nèi)滿填彈性膨脹膏。 沿外墻內(nèi)側(cè)貼 20X50 聚苯乙烯泡抹塑料保溫層 ,高與墊 層上皮平。 現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板附注十一：樓 -8預(yù)留 1 0厚面層由用戶自理。2、 20厚1:3水泥砂漿保護層 3、 1.5

11、厚聚氨脂涂料防水層 4、50厚C15豆石混凝土墊層隨打隨抹平，從門口向地漏找0.5%坡，填充層厚度最薄處厚度為40，按矩形分倉跳格施工，面積不超過30m!，長度不超過6米，留5寬伸縮縫，縫內(nèi)滿填彈性膨脹膏。 5、沿外墻內(nèi)側(cè)貼 20X50 聚苯乙烯泡沫塑料保溫層 ,高與墊層上皮平。 6、鋪 18 號鍍鋅低碳鋼絲網(wǎng)，用與加熱管綁牢（用固定卡子固定時無此道工序）70.2 厚真空鍍鋁聚脂薄膜 8、 20 厚擠塑聚苯乙烯泡沫板10#附注一：樓 -11.50 厚 C15 豆石混凝土隨打隨抹平2.鋼筋混凝土樓板附注二：樓 -2（樓 -3）鋪 10 厚地磚樓面，干水泥擦縫。 2、 20 厚 1:3 干硬性水泥

12、砂漿結(jié)合層3C15 豆石混凝土墊層隨打隨抹平，填充層厚度為 50（70）,按矩形分倉跳格施工，面積不超過 30m! ，長度不超過 6 米，留 5 寬伸縮縫，縫內(nèi)滿填彈性膨脹膏。 沿外墻內(nèi)側(cè)貼 20X50 聚苯乙烯泡抹塑料保 溫層 ,高與墊層上皮平。 5、鋪 18 號鍍鋅低碳鋼絲網(wǎng)，用與加熱管綁牢（用固定卡子固定時 無此道工序） 60.2 厚真空鍍鋁聚脂薄膜 720 厚聚苯乙烯泡沫板 現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板 （括號 內(nèi) 70 用于局部降板處的樓面，除衛(wèi)生間 ） 附注三：樓 -4鋪10厚地磚樓面，干水泥擦縫。2、20厚1:3干硬性水泥砂漿結(jié)合層 4、C15豆石混凝土墊層隨打隨抹平，從門口向地漏找1%坡

13、，填充層厚度最薄處厚度為70 5、鋪 18 號鍍鋅低碳鋼絲網(wǎng)，用與加熱管綁牢（用固定卡子固定時無此道工序） 60.2 厚真空鍍鋁聚脂薄膜 7、 20厚擠塑聚苯乙烯泡沫板 8、 1.5厚聚氨脂涂料防水層 ,四周翻起 150高 9、鋼筋混凝土樓板 附注四：樓 -8120 厚磨光花崗巖石板，稀水泥漿擦縫 2、撒素水泥面 （灑適量清水 ） 3、 30厚干硬性水泥砂 漿結(jié)合層 （內(nèi)摻建筑膠 ） 4、水泥漿一道 （內(nèi)摻建筑膠 ） 5、 C15 豆石混凝土墊層隨打隨抹平，填 充層厚度為 50,按矩形分倉跳格施工，面積不超過30m! ，長度不超過 6米，留5 寬伸縮縫，縫內(nèi)滿填彈性膨脹膏。 沿外墻內(nèi)側(cè)貼 20

14、X50 聚苯乙烯泡抹塑料保溫層 ,高與墊層上皮平?，F(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板附注五：地 -2鋪10厚地磚樓面，干水泥擦縫。2、20厚1:3干硬性水泥砂漿結(jié)合層3C15豆石混凝土墊層隨打隨抹平， 填充層厚度為 50,按矩形分倉跳格施工，面積不超過 30m! ，長度不超過 6 米，留5 寬伸縮縫，縫內(nèi)滿填彈性膨脹膏。 沿外墻內(nèi)側(cè)貼 20X50 聚苯乙烯泡抹塑料保溫層 ,高 與墊層上皮平。 5、鋪 18 號鍍鋅低碳鋼絲網(wǎng)， 用與加熱管綁牢 （用固定卡子固定時無此道工 序） 60.2厚真空鍍鋁聚脂薄膜 720厚擠塑聚苯乙烯泡沫板 760厚C15混凝土墊層，隨打隨 抹平。 8150厚3:7灰土。 素土夯實。附注

15、六：地 -3鋪10厚地磚樓面，干水泥擦縫。 2、20厚1:3干硬性水泥砂漿結(jié)合層 4、C15豆石混凝土 墊層隨打隨抹平，從門口向地漏找 1%坡，填充層厚度最薄處厚度為 70 5、鋪 18 號鍍鋅低 碳鋼絲網(wǎng)，用與加熱管綁牢（用固定卡子固定時無此道工序）60.2 厚真空鍍鋁聚脂薄膜 7、20厚擠塑聚苯乙烯泡沫板 8 1.5厚聚氨脂涂料防水層，四周翻起150高。960厚C15混凝土 墊層，隨打隨抹平。 10150厚 3:7灰土。 素土夯實。附注七：外 -1噴（刷）外墻涂料。 2、飾面基層 （硅橡膠彈性底漆及柔性耐水膩子）3、 6厚聚合物抗裂砂漿（壓入耐堿涂塑玻纖網(wǎng)格布 ） 4、 80（40）厚聚苯

16、板保溫層 5、 10厚膠粘劑粘結(jié)點 6、基層 墻體 附注八：外 -41810 厚面磚， 1 ： 1 水泥砂漿勾縫或水泥漿擦縫 2、 45 厚 1 ： 1 水泥砂漿加水重 20%建筑 膠鑲貼 3、刷素水泥漿一遍 4、 15厚 1:3水泥砂漿 5、 40厚擠塑聚苯板 6、 10厚膠粘劑粘結(jié) 點 7、基層墻體附注九：內(nèi) -2（內(nèi) -3）1.刷（噴）內(nèi)墻涂料兩遍 2.墻面掛膩子兩遍 3.混凝土墻面接茬打磨修補平整附注十：內(nèi) -2（內(nèi)-3、內(nèi) -4）1.刷（噴）內(nèi)墻涂料 2.墻面掛膩子找平 3.5 厚 1:2.5 水泥砂漿抹面，壓實趕光 4.13 厚 1:3 水 泥砂漿打底 5.刷加氣混凝土界面處理劑一

17、道附注十一：內(nèi) -3（內(nèi) -4）1.刷（噴）內(nèi)墻涂料 2.墻面掛膩子找平 3.5 厚 1:2.5 水泥砂漿抹面，壓實趕光 4.13 厚 1:3 水 泥砂漿打底 5.刷素水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠） 附注十三：內(nèi)棚 -3（內(nèi)棚 -4、外棚 -1）1.刷（噴）內(nèi)墻涂料 2.墻面掛膩子找平 3.混凝土頂板接茬打磨修補平整 附注十四：散水1.綠化種植土 2.100 厚 C20 混凝土隨打隨抹平，上皮標高低于室外地面400 3.素土夯實附注十：樓 -7 120厚磨光花崗巖石板，稀水泥漿擦縫 2、撒素水泥面 （灑適量清水 ） 3、30厚 干硬性水泥砂漿結(jié)合層 （內(nèi)摻建筑膠 ） 4、水泥漿一道 （內(nèi)摻建筑膠 ）

18、 5、C15 豆石混凝土墊層隨 打隨抹平， 填充層厚度為 50,按矩形分倉跳格施工， 面積不超過 30m! ，長度不超過 6米，留5 寬伸縮縫，縫內(nèi)滿填彈性膨脹膏。 沿外墻內(nèi)側(cè)貼 20X50 聚苯乙烯泡抹塑料保溫層 ,高與墊 層上皮平。 現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板附注十一：樓 -9預(yù)留 10厚面層由用戶自理。 2、20厚 1:3水泥砂漿保護層 3、 1.5厚聚氨脂涂料防水層 4、 50 厚 C15 豆石混凝土墊層隨打隨抹平，從門口向地漏找0.5%坡，填充層厚度最薄處厚度為40,按矩形分倉跳格施工，面積不超過 30m!，長度不超過6米，留5寬伸縮縫，縫內(nèi)滿填 彈性膨脹膏。 5、沿外墻內(nèi)側(cè)貼 20X50

19、聚苯乙烯泡沫塑料保溫層 ,高與墊層上皮平。 6、鋪 18 號鍍鋅低碳鋼絲網(wǎng),用與加熱管綁牢（用固定卡子固定時無此道工序）70.2 厚真空鍍鋁聚脂薄膜 8、20厚擠塑聚苯乙烯泡沫板 9、170厚1:6水泥焦渣墊層 10、15厚1:3水泥砂漿保 護層 11、 1.5 厚聚氨脂涂料防水層 12、15 厚 1:3 水泥砂漿找平層 13、鋼筋混凝土樓板 ,表面 打平填充墻做法1. 填充墻位置詳建施圖。 后砌填充墻與框架柱、 剪力墻或構(gòu)造柱拉結(jié)筋詳 02G02 第 43、 44 頁。2. 墻長大于5m時，墻頂與梁板拉結(jié)詳02G02第46頁。樓梯間四周的填充墻拉結(jié)鋼筋 沿墻通長設(shè)置。3. 填充墻構(gòu)造柱設(shè)置位置詳見建施圖，截面配筋詳見圖十二。構(gòu)造柱與墻