二手房地產(chǎn)買賣合同模板

1、第頁碼頁 /總頁數(shù)總頁數(shù)頁二手房地產(chǎn)買賣合同棋板自己買賣房屋總得還是要放心的，如果自己沒有什么憑證，證明這 房子是自己買的或者說是自己賣的呢?所以這時候就是房屋買賣合同的重 要性了，今天我就給大家分享了房地產(chǎn)合同，一起來閱讀哦二手房買賣合同格式模板賣方：_ （以下簡稱甲方）住所：郵政編碼：賣方一（丈夫）：賣方二（妻子）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：身份證號：身份證號：買方：_ （以下簡稱乙方）住所：郵政編碼：買方一（丈夫）：買方二（妻子）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：身份證號：身份證號：為房屋買賣有關(guān)事宜，依照中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、中華 人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方 在平

2、等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方自愿把下列房屋賣給乙方所有， 訂立合同如下，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋狀況房屋地址：第頁碼頁 /總頁數(shù)總頁數(shù)頁幢號：室號：套（間）數(shù)：建筑結(jié)構(gòu)：總層數(shù)：產(chǎn)權(quán)證號：用途：建筑面積（平方米）套內(nèi)建筑面積（平方米）該房屋的土地使用權(quán)取得方式 Cradle;:出讓劃撥（以上項目請按 房屋所有權(quán)證填寫）第二條產(chǎn)權(quán)狀況甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方所有、產(chǎn)權(quán)明晰，手續(xù)齊全合法，土地 產(chǎn)權(quán)清晰，市政規(guī)劃不受影響，不存在單位房屋侵權(quán)、不存在房產(chǎn)查封凍 結(jié)、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等情況，產(chǎn) 權(quán)清楚無糾紛、無抵押、無設(shè)定他項權(quán)力，若有問題由甲方負(fù)責(zé)解決，并

3、承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。交易后如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)生于該房屋及其附屬物所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前的有關(guān)產(chǎn) 權(quán)、債權(quán)、債務(wù)等的糾紛仍由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。第三條房屋價款與付款方式甲乙雙方商定成交總價款為人民幣：元（大寫：）在履*產(chǎn)交易時， 待甲乙雙方到房產(chǎn)交易單位辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后 3 日內(nèi)，乙方一次性將 房款付給甲方，甲方收到房款時應(yīng)立收據(jù)以此作證。第四條過戶及交接房事宜甲方應(yīng)在本合同簽定之日起 30 天內(nèi)協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)。 乙方房款付清后，甲方要確保在年月日前將上述房屋交付給乙方。第五條戶口遷移事項甲方應(yīng)在年月前將該房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出。第頁碼頁 /總頁數(shù)總頁數(shù)頁第六條稅費分擔(dān)在辦理交易手續(xù)時，甲乙雙方應(yīng)提交

4、所有相關(guān)證件，遵守國家房地 產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的各項費用， 經(jīng)雙方協(xié)商，除了違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定由甲方負(fù)擔(dān)的費用外，由 乙方支付。第七條違約責(zé)任本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。 如乙方： 1、 未按第三條規(guī)定履行付款義務(wù);2、 未按第四條規(guī)定履行交接 房事項;均視為乙方違約，在繼續(xù)履行合同的同時需向甲方承擔(dān)違約責(zé) 任，支付違約金人民幣元（大寫：）并賠償相應(yīng)損失。第八條其它約定一、甲方保證己如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，甲方 保證所交付房屋的質(zhì)量基本與口頭承諾一致，房屋的主體工程不出現(xiàn)重大 的質(zhì)量問題，即墻體、屋頂、地

5、板平整無裂縫，水電線路暢通正常，下水 道無堵塞，大陽能、衛(wèi)生間、電話線等設(shè)施能正常使用。二、甲方將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的同時要確保該房屋占用范圍內(nèi)土地使 用權(quán)、公共維修基金都同時轉(zhuǎn)讓。三、甲方確保結(jié)清房主年月日之前的各種費用，即物管費、煤氣費、 水電費、垃圾清理費等。四、甲方的油煙機、衛(wèi)生間浴霸、照鏡、毛巾架、墻柜等基本設(shè)施 留給乙方使用。五、本合同共貳頁，一式卷份，甲、乙雙方及房管部門各壹份。備注：雙方愿按國家規(guī)定各自交納相關(guān)稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未 盡事第頁碼頁 /總頁數(shù)總頁數(shù)頁宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商 解決不成時，雙方愿依法向管轄地人民法院起訴。甲方（簽名并

6、蓋章）：乙方（簽名并蓋章）：_ 年月日關(guān)于二手房地產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在市區(qū)路號樓單元室（建筑面積平方米，儲藏 室平方米，產(chǎn)權(quán)證號）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的 土地使用權(quán)同時出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。二、 雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為；即人民幣小寫元。三、 乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整，即小寫 3000007L o四、乙方支付定金之日起 2 個月內(nèi)， 向甲方支付首付款 （定金從中 扣除） ，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按

7、 照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交 納土地出讓金）。六、 辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由甲方承擔(dān)。七、 乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手 續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。第頁碼頁 /總頁數(shù)總頁數(shù)頁八、甲方應(yīng)在 1 個月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān) 保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物 業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段?十萬元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期 一口

8、，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期 30 日視為毀約；如因政府及銀行規(guī) 定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合 同解除，不適用本條款。十、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。H一、附加條款：1、轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。2o3o甲方（賣方）：（印）身份證號：乙方（買方）：（?。┥矸葑C號：年月日簡易版二手房買賣合同范本賣方：_ （以下簡稱甲方）買方：_ （以下簡稱乙方）一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下 列房屋賣給乙方所有：1.房屋狀況：（請按房屋所有權(quán)證填寫）第頁碼頁 /總頁數(shù)總頁數(shù)頁房屋座落 幢號室號套（

9、間）數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積（平方方）用途2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式√ ：出讓、劃撥。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣_ 元，（大寫）_ 佰_拾_ 萬_ 仟_ 佰_拾元整。乙方在_年_ 月_日前分_次付清，付款方式:三、甲方在_年_月_ 日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生 效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約 責(zé)任，并賠償損失，支付違約費用。六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有

10、關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙 方愿向（_ ）仲裁委員會申請仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一 份。八、雙方約定的其它事項：甲方（簽名或蓋章）_ 乙方（簽需或蓋章）_ 監(jiān)證機關(guān)：_代理人（簽名或蓋章）_ 代理人（簽名或蓋章）_第頁碼頁 /總頁數(shù)總頁數(shù)頁簽訂日期：_ 年月日表達(dá)二手房地產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）_通訊地址：_郵編：證件名稱：_ 證號：_聯(lián)系電話：乙方（買方）_通訊地址：_郵編：_證件名稱： 證號：_聯(lián)系電話：_甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙 方向甲方定購房產(chǎn)事宜，簽署本合同。第一條乙方定購甲方以下房屋：（

11、以下簡稱該房屋）（本條描述的該房屋之條件與實際情況不符或不詳盡，則以該房屋 權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書的記載內(nèi)容為準(zhǔn)；選擇劃*，不選擇劃氣，以下選擇方法以此相同）第二條乙方對該房屋進(jìn)行了實地勘查，查看了該房屋所有權(quán)人（即 甲方）及其該房屋的相關(guān)手續(xù)、和證件，明確知悉該房屋的權(quán)屬情況，了 解并遵守北京市相關(guān)管理部門對存量房交易的相關(guān)規(guī)定，白愿與甲方進(jìn)* 產(chǎn)交易。第三條甲方保證該房屋可進(jìn)行市場交易，手續(xù)齊全;房產(chǎn)無任何權(quán) 利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售該房屋已取得共有權(quán)人同意；甲方 房屋已設(shè)立抵押權(quán)的，甲方出售該房屋已取得抵押權(quán)人的同意；甲方房屋 出租的，承租人已放棄對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。甲方向乙

12、方介紹房屋情況, 真實、準(zhǔn)確，沒有任何重大遺漏，不存在影響乙方?jīng)Q定購買該房屋做出判 斷而未向乙方進(jìn)行披露第頁碼頁 /總頁數(shù)總頁數(shù)頁的情形或事項。甲方出售該房屋，該房屋占用范圍 內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第四條甲、乙雙方約定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）佰拾萬仟 佰拾元整（小寫元），房屋交易所產(chǎn)生的交易稅費由甲方承擔(dān)、乙方 承擔(dān)、雙方另行規(guī)定（見本同補充約定）第五條甲方同意乙方購房款的支付形式釆取全款支付商業(yè)貸款支付。如乙方貸款購房，預(yù)計貸款金額為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元 整（小寫元），實際貸款金額以銀行批準(zhǔn)貸款金額為準(zhǔn)，乙方據(jù)實際貸款 金額自行備齊首付款，以確保

13、甲方如數(shù)收齊房款。第六條乙方在簽署本合同時，向甲方支付購房定金人民幣（大寫）拾 萬仟佰拾元整（小寫元），甲方收到乙方交付購房定金后，向乙方出據(jù)收 款憑證，以作為本定金合同生效依據(jù)。第七條甲、乙雙方商定，自本定金合同簽署之日起_日內(nèi)，甲、乙雙方簽署房屋買賣合同。房屋買賣合同中的定金條款除另有約定 外，所述定金即為本定金合同簽署時甲、乙雙方收付的定金。第八條甲、乙雙方約定，自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起_ 日內(nèi)，甲方向乙方交付房屋;在房屋交接日以前，使用房屋所發(fā)生的一切費用由甲方 承擔(dān)，交付后（含當(dāng)日）發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。該房屋專項維修基金隨房 屋權(quán)屬一并轉(zhuǎn)移。甲方保證在房屋交付乙方驗收前，對房屋原有附屬

14、設(shè)施 設(shè)備及裝飾裝修保持原有狀態(tài)（除雙方在房屋買賣合同中另有約定外）， 并承諾在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方 El 內(nèi)，辦理完成戶口遷出手續(xù)。第九條在本合同的第七條約定的房屋買賣合同簽署期限內(nèi)，甲 方不第頁碼頁 /總頁數(shù)總頁數(shù)頁遵守本定金合同約定事項，拒絕簽署房屋買賣合同的，要向乙方 雙倍返還已收取的定金;乙方不遵守本定金合同約定事項，拒絕簽署房 屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。甲、乙雙方須告知對 方有效聯(lián)系地址、固定電話、手機等聯(lián)系方式以及互留身份證復(fù)印件，若 任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的，應(yīng)及時書面通知對方。甲、乙雙方中的其中一 方拒絕履行本定金合同時，另一方要通過快遞、以書面形式通知對方履行 本合同，若因受送達(dá)方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯誤無法送達(dá)的，則按