建設(shè)項(xiàng)目代建合同(樣板)(共19頁(yè))

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上XXX項(xiàng)目代建合同合同編號(hào)： 甲 方： 乙 方： 簽約地點(diǎn)： 簽約時(shí)間： 二0一0年 月 日 第一部分 代建協(xié)議書(shū)委托人： 代建人： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、廣東省政府投資省屬非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目代建管理辦法（試行）（粵府200612號(hào)）、關(guān)于印發(fā)廣州市政府投資建設(shè)項(xiàng)目代建制管理試行辦法的通知（穗發(fā)改投資200530號(hào)）及其它法律法規(guī)和規(guī)范性文件，為保證本項(xiàng)目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格控制投資概算，遵循平等、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，簽訂本合同。一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)： 項(xiàng)目投資估算： 萬(wàn)元建設(shè)地點(diǎn)： 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容： 二、建設(shè)模式：全過(guò)程

2、代建從開(kāi)展辦理用地手續(xù)開(kāi)始至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、竣工決算、移交和保修期結(jié)束之日止的建設(shè)全過(guò)程代建統(tǒng)籌管理，包括在項(xiàng)目前期階段, 組織項(xiàng)目可研、設(shè)計(jì)管理工作，申報(bào)各項(xiàng)報(bào)建審查手續(xù)；在項(xiàng)目實(shí)施階段，進(jìn)行設(shè)計(jì)管理、招標(biāo)管理、設(shè)備材料采購(gòu)管理、施工管理、投資控制和竣工驗(yàn)收等工作，并對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、投資、合同、信息、安全等方面的有效統(tǒng)籌管理和控制，直到辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)和竣工決算、資產(chǎn)移交使用單位、保修期滿和辦理產(chǎn)權(quán)等實(shí)施過(guò)程的建設(shè)管理工作及各種手續(xù)的報(bào)審管理工作。三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)1、投資控制金額：確保投資控制在經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算內(nèi)。2、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。3、安全文明控制目標(biāo)：確保工程無(wú)重大安

3、全事故，確保現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工符合廣州市相關(guān)規(guī)定。4、進(jìn)度控制目標(biāo)：本項(xiàng)目的代建期限從代建合同簽訂之日起計(jì)，至項(xiàng)目通過(guò)工程竣工驗(yàn)收移交使用單位，工期 日歷天（不含辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)間）。竣工驗(yàn)收合格后3個(gè)月內(nèi)向市財(cái)政部門(mén)申請(qǐng)辦理項(xiàng)目財(cái)務(wù)決算審批手續(xù)。四、代建服務(wù)費(fèi) 取費(fèi)費(fèi)率： %； 代建服務(wù)費(fèi)暫定金額：大寫(xiě)： 萬(wàn)元（小寫(xiě)：¥ 萬(wàn)元）人民幣。最終代建服務(wù)費(fèi)=經(jīng)批準(zhǔn)的建安工程審核結(jié)果×取費(fèi)費(fèi)率（代建期間代建服務(wù)費(fèi)率固定不變）。本項(xiàng)目代建服務(wù)費(fèi)暫以項(xiàng)目投資估算人民幣 萬(wàn)元作為計(jì)費(fèi)基數(shù)。最終取費(fèi)基數(shù)以政府部門(mén)批準(zhǔn)的建安工程審核結(jié)果為準(zhǔn)，調(diào)整代建合同總價(jià)。五、本合同由以下文件組成：1、合同協(xié)議

4、書(shū)和雙方認(rèn)可的補(bǔ)充協(xié)議書(shū)或文件2、專(zhuān)用合同條款3、通用合同條款4、中標(biāo)通知書(shū)5、投標(biāo)書(shū)及附件6、招標(biāo)文件及附件（或描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件）7、初步設(shè)計(jì)文件及審查批復(fù)文件8、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。六、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分 通用合同條款中賦予它們的定義相同。七、委托人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，為代建人提供項(xiàng)目建設(shè)必要的協(xié)調(diào)服務(wù)。 八、代建人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定和代建工作范圍和內(nèi)容，承擔(dān)和完成本項(xiàng)目代建任務(wù)。九、本合同正本一式兩份，副本十四份，委托人和代建人各執(zhí)正本一份，副本七份。十

5、、本合同簽于      年   月    日。委托人：（簽章）      代建人：（簽章）法定代表人：（簽章） 法定代表人：（簽章）或授權(quán)委托人：（簽章） 或授權(quán)委托人：（簽章）地址：               開(kāi)戶銀行：郵編：        &#

6、160;     賬號(hào)：電話：                       銀行行號(hào)：地址：郵編：電話：第二部分 通用合同條款第一章 詞語(yǔ)定義、適用的法律法規(guī)、語(yǔ)言第一條  詞語(yǔ)定義 下列詞語(yǔ)除專(zhuān)用合同條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義： （1）“項(xiàng)目”是指實(shí)施代建的項(xiàng)目。 （2）“委托人”本合同具體為 。 （3）“代建人”是指按照代建合同約定

7、承擔(dān)代建項(xiàng)目組織管理工作的一方。 （4）“使用單位”是指。 （5）“代建管理機(jī)構(gòu)”是指由代建人組建實(shí)施具體代建工作的機(jī)構(gòu)。 （6）“項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人”是指由代建人任命全面履行本合同的負(fù)責(zé)人。 （7）“正常工作”是指雙方在合同中約定的代建工作。 （8）“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。 （9）“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期前一天的時(shí)間段。 （10）“年”：指365天，規(guī)定按年計(jì)算時(shí)間的，從開(kāi)始當(dāng)天的次日零時(shí)起計(jì)算，至?xí)r限最后一天的24時(shí)止。本合同另有約定或?qū)嶋H上為一完整公歷日歷年時(shí)除外。（11）“缺陷責(zé)任”：指在本合同規(guī)定的缺陷責(zé)任期限內(nèi)，本項(xiàng)目發(fā)生任何質(zhì)量問(wèn)

8、題，由施工承包單位在規(guī)定的期限內(nèi)實(shí)施無(wú)嘗維修、返工、整改等補(bǔ)救措施的保修責(zé)任。（12）“批準(zhǔn)”：指以書(shū)面形式批準(zhǔn)的，包括對(duì)先行口頭批準(zhǔn)所作的隨后書(shū)面確認(rèn)。（13）“書(shū)面形式”：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的各有關(guān)當(dāng)事人或其授權(quán)代表按本合同的規(guī)定確認(rèn)的手寫(xiě)、打字、復(fù)制、印刷的各種通知、任命書(shū)、委托書(shū)、證書(shū)、簽證、備忘錄、報(bào)告、報(bào)表、函件及會(huì)議紀(jì)要等各種有效文件。（14）“外部關(guān)系”：指與本項(xiàng)目有關(guān)的政府相關(guān)部門(mén)之間的關(guān)系。（15）“專(zhuān)業(yè)工作單位”是指由代建人通過(guò)招標(biāo)等方式選擇承擔(dān)本項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料和設(shè)備供應(yīng)及安裝等工作，具備相應(yīng)資質(zhì)的單位。（16）“不可抗力事件”是指合同當(dāng)事人不能

9、預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物墜落或者其他非委托人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、以及專(zhuān)用條款約定程度的風(fēng)、雨、洪水、地震等自然災(zāi)害。第二條 代建合同適用的法律法規(guī)是指國(guó)家的法律、行政法規(guī)、部門(mén)規(guī)章以及工程所在地的地方法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件。當(dāng)與合同有關(guān)的法律及代建依據(jù)發(fā)生變化導(dǎo)致影響代建合同效力及履行的，由合同各方另行協(xié)商，協(xié)商不成的自動(dòng)終止，各方對(duì)此均無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。第三條  本代建合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。 第二章  雙方權(quán)利委托人權(quán)利第四條 委托人有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目的投資控制、招標(biāo)投標(biāo)、工程質(zhì)量、建設(shè)進(jìn)度、安全文明生產(chǎn)、合同管理

10、等進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)違規(guī)行為予以糾正，對(duì)工程建設(shè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，向代建人提出整改意見(jiàn)和建議。 第五條 委托人有權(quán)審查代建人編制的項(xiàng)目年度投資計(jì)劃和年度基建支出預(yù)算，對(duì)代建人的資金撥付申請(qǐng)?zhí)岢鰧徟庖?jiàn)。委托人有權(quán)審批本項(xiàng)目的所有招標(biāo)方案和招標(biāo)文件，有權(quán)根據(jù)需要參與項(xiàng)目相關(guān)的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。 第六條  委托人有權(quán)要求代建人賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容，擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，致使工期延長(zhǎng)、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失。 第七條  委托人有權(quán)要求代建人更換不稱(chēng)職的項(xiàng)目代建工作管理人員，如給委托人造成損失的，由代建人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條 委托人有權(quán)約請(qǐng)使用單位對(duì)代建項(xiàng)

11、目具體實(shí)施方案進(jìn)行監(jiān)督和審批并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)項(xiàng)目方案進(jìn)行修改。 第九條 委托人有權(quán)參與設(shè)計(jì)審查，對(duì)工程變更和概算調(diào)整提出審查意見(jiàn)第十條 委托人有權(quán)對(duì)代建人的代建管理工作進(jìn)行績(jī)效評(píng)價(jià)或考評(píng)，具體按委托人另行制訂的相關(guān)辦法執(zhí)行。代建人權(quán)利第十一條  代建人根據(jù)委托人授權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，代建期內(nèi)享有以下項(xiàng)目建設(shè)的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán)： （1）根據(jù)初步設(shè)計(jì)的批復(fù)及有關(guān)規(guī)定招標(biāo)選擇專(zhuān)業(yè)工作單位，并與其簽訂合同； （2）管理各類(lèi)承包合同，并按規(guī)定向承包人支付承包費(fèi)； （3）對(duì)項(xiàng)目建設(shè)資金的使用進(jìn)行管理； （4）與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費(fèi)用； （5）進(jìn)行項(xiàng)目各參與方的協(xié)調(diào)工作

12、。 第十二條 代建人有權(quán)拒絕委托人和使用單位提出的本代建合同約定之外的要求。 第十三條  代建人有權(quán)取得代建報(bào)酬，并有權(quán)按專(zhuān)用合同條款約定從項(xiàng)目投資節(jié)余額中獲取獎(jiǎng)勵(lì)金。 第十四條  代建人不得在施工過(guò)程中利用施工洽商或補(bǔ)簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和總投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫(xiě)設(shè)計(jì)變更單，并經(jīng)工程監(jiān)理、施工單位簽署意見(jiàn)后，由代建人審批或由代建人報(bào)委托人審批，具體設(shè)計(jì)變更審批程序應(yīng)嚴(yán)格按下述分類(lèi)辦法辦理：(1)凡涉及可能造成改變建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、使用功能和總建設(shè)工期，或增減工程造價(jià)在50萬(wàn)元以上（含50萬(wàn)元）的，屬I(mǎi)類(lèi)

13、設(shè)計(jì)變更。此類(lèi)變更應(yīng)提前上報(bào)委托人審批。未經(jīng)同意，代建人不得擅自作主張。項(xiàng)目報(bào)批的同時(shí)，應(yīng)就資金費(fèi)用處理問(wèn)題書(shū)面征詢(xún)委托人的意見(jiàn)，得到批準(zhǔn)后組織實(shí)施。(2)設(shè)計(jì)變更未造成改變建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、使用功能和總建設(shè)工期，增減工程造價(jià)30萬(wàn)元以上（含30萬(wàn)元）、50萬(wàn)元以?xún)?nèi)的，屬I(mǎi)I類(lèi)設(shè)計(jì)變更。代建人有權(quán)審核認(rèn)可II類(lèi)設(shè)計(jì)變更，審批后應(yīng)將有關(guān)材料報(bào)委托人備案。(3)設(shè)計(jì)變更未造成改變建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、使用功能和總建設(shè)工期，增減工程造價(jià)在30萬(wàn)元以?xún)?nèi)的，屬I(mǎi)II類(lèi)設(shè)計(jì)變更，代建人有權(quán)對(duì)其進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并馬上組織施工，實(shí)施后應(yīng)將有關(guān)材料報(bào)委托人備案。(4)委托人提出的變更，提前7天書(shū)面通知代建人，變更文件應(yīng)清楚

14、列明變更的項(xiàng)目、部位、材料、設(shè)備等內(nèi)容。代建人應(yīng)將變更實(shí)施方案及所形成的后果（如投資增減、工期影響等）報(bào)送委托人，確認(rèn)后及時(shí)組織施工。第三章   雙方義務(wù)委托人義務(wù)第十五條  委托人協(xié)調(diào)代建人與使用單位在代建管理工作中的關(guān)系。對(duì)代建人在辦理各項(xiàng)報(bào)建手續(xù)中需要使用單位提供協(xié)助、配合以及使用單位向代建人提出的項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求等進(jìn)行協(xié)商與協(xié)調(diào)。 第十六條  委托人監(jiān)督和指導(dǎo)代建項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施，并參與代建項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，組織資產(chǎn)移交。第十七條  委托人按專(zhuān)用合同條款約定對(duì)代建人提出的建設(shè)資金和項(xiàng)目代建服務(wù)費(fèi)提出審查意見(jiàn)。 第十八條  委托

15、人在專(zhuān)用合同條款約定的時(shí)間內(nèi)就代建人書(shū)面提交并要求作出決定的事宜給予答復(fù)（含書(shū)面答復(fù)）。第十九條  委托人根據(jù)設(shè)計(jì)的項(xiàng)目運(yùn)行管理方案協(xié)助代建人組織項(xiàng)目使用單位進(jìn)行投產(chǎn)后的運(yùn)行管理培訓(xùn)（如需要）。 代建人義務(wù)第二十條  代建人在履行本合同義務(wù)期間，遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，維護(hù)委托人和使用單位的合法權(quán)益以及不得損害國(guó)家利益。第二十一條 代建人依照代建合同開(kāi)展項(xiàng)目前期工作，并組織有資質(zhì)單位編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，會(huì)同使用單位對(duì)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、方案和投資進(jìn)行論證后報(bào)委托人審核第二十二條 代建人根據(jù)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告確定的建設(shè)規(guī)模和投資組織編制初步設(shè)計(jì)及概算。 第二十三條 代建

16、人嚴(yán)格按照代建合同約定做好投資、質(zhì)量、工期的控制工作，確保投資不超過(guò)初步設(shè)計(jì)概算，確保工程質(zhì)量，按期交付使用。 第二十四條 代建人組織施工圖設(shè)計(jì)文件的編制及報(bào)審工作，報(bào)審之前須先經(jīng)委托人和使用單位審查同意。 第二十五條 代建人按照國(guó)家和省的有關(guān)規(guī)定，對(duì)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和重要設(shè)備材料采購(gòu)進(jìn)行招標(biāo)，并將招標(biāo)情況和中標(biāo)通知書(shū)報(bào)委托人備案。代建人及與其有直接利害關(guān)系的單位不得承擔(dān)代建項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備材料供應(yīng)等工作。 第二十六條 代建人負(fù)責(zé)辦理與代建項(xiàng)目有關(guān)的計(jì)劃、規(guī)劃、土地、施工、環(huán)保、消防、防雷、水電、園林、綠化和市政以及施工所需其他證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、中

17、斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請(qǐng)審批手續(xù)。第二十七條 代建人負(fù)責(zé)與各專(zhuān)業(yè)工作單位的工程合同的洽談與簽訂，接受使用單位專(zhuān)業(yè)意見(jiàn),依法依規(guī)管理好各專(zhuān)業(yè)工作單位，并將簽訂的有關(guān)合同及時(shí)報(bào)委托人備案。 第二十八條 代建人根據(jù)代建項(xiàng)目實(shí)際工作進(jìn)度和資金需求，提出年度投資計(jì)劃和年度基建支出預(yù)算。投資計(jì)劃由委托人審核后報(bào)相關(guān)部門(mén)審批；年度基建支出預(yù)算由代建人先報(bào)送委托人審核后，再向市財(cái)政部門(mén)申報(bào)年度基建支出預(yù)算。第二十九條 代建人按市財(cái)政部門(mén)批準(zhǔn)的年度基建支出預(yù)算，提出項(xiàng)目撥款申請(qǐng)送委托人審查后報(bào)事財(cái)政部門(mén)；代編項(xiàng)目年度財(cái)務(wù)決算報(bào)表，并按月向市財(cái)政部門(mén)、委托人報(bào)送工程進(jìn)度和資金使用情況。第三十條 代建人嚴(yán)格執(zhí)行

18、國(guó)家和省和市的基建財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，設(shè)立資金專(zhuān)戶，對(duì)代建項(xiàng)目單獨(dú)建賬核算，完整反映代建項(xiàng)目所發(fā)生的各項(xiàng)開(kāi)支費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)物資購(gòu)置的情況，并接受委托人監(jiān)督。第三十一條 代建人向市建設(shè)行政主管等有關(guān)主管部門(mén)報(bào)告工程質(zhì)量安全情況。 第三十二條 代建人組織工程中間驗(yàn)收；在代建項(xiàng)目建成后， 按國(guó)家和省的有關(guān)規(guī)定以及代建合同的約定進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果報(bào)告委托人。工程竣工驗(yàn)收合格后方可交付使用。第三十三條 代建人在竣工驗(yàn)收合格后3個(gè)月內(nèi)編制項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)告，經(jīng)委托人審查后報(bào)市財(cái)政部門(mén)審批，申請(qǐng)辦理財(cái)務(wù)決算。自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，代建人應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)按市財(cái)政部門(mén)批準(zhǔn)的資產(chǎn)價(jià)值向使用單位辦理資產(chǎn)移

19、交手續(xù)。第三十四條 代建人按照中華人民共和國(guó)檔案法的有關(guān)規(guī)定，建立有關(guān)檔案。項(xiàng)目建設(shè)各階段的文件資料，都要嚴(yán)格按照規(guī)定收集、整理、歸檔。在向使用單位辦理資產(chǎn)移交手續(xù)時(shí)，一并將工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料按規(guī)定份數(shù)向使用單位和有關(guān)部門(mén)移交。第三十五條 代建人負(fù)責(zé)在代建期間對(duì)項(xiàng)目已完工程的保護(hù)和照管工作，保護(hù)期間如發(fā)生工程損壞由代建人負(fù)責(zé)維修維護(hù)；代建人須按委托人或使用單位要求保持對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)和已完工程的整潔干凈。工程保修期內(nèi)由代建人負(fù)責(zé)項(xiàng)目維護(hù)，工程保修期結(jié)束后，由使用單位負(fù)責(zé)項(xiàng)目維護(hù)。第三十六條  代建人在簽訂代建合同的同時(shí)， 按專(zhuān)用合同條款約定向委托人提交銀行履約保函。第三

20、十七條  代建人組建依據(jù)投標(biāo)文件響應(yīng)的項(xiàng)目代建管理機(jī)構(gòu)，并按時(shí)向委托人匯報(bào)代建工作進(jìn)展情況，提交工作月報(bào)及專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告。 第三十八條  代建人嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)管理程序，不得隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因確須進(jìn)行重大設(shè)計(jì)變更的， 由項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位填寫(xiě)設(shè)計(jì)變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見(jiàn)后，由代建人報(bào)委托人審查核準(zhǔn)。 第三十九條  代建人在項(xiàng)目移交前，與委托人簽訂項(xiàng)目保修服務(wù)協(xié)議。第四十條  代建人根據(jù)需要向委托人和使用單位提出項(xiàng)目運(yùn)行管理方案，組織運(yùn)行管理人員的培訓(xùn)。 第四十一條  代建人遵守涉及

21、項(xiàng)目的保密規(guī)定，未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料。 第四十二條 代建人在代建期間對(duì)其為本項(xiàng)目工作的員工（含臨時(shí)工）購(gòu)買(mǎi)人身意外保險(xiǎn)，并要求各專(zhuān)業(yè)工作單位也購(gòu)買(mǎi)此項(xiàng)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)的一切費(fèi)用由代建人（或?qū)I(yè)工作單位）承擔(dān)并支付。第四十三條 代建人采取措施保證各專(zhuān)業(yè)工作單位對(duì)其為本項(xiàng)目工作的員工（含臨時(shí)工）工資的按時(shí)、足額發(fā)放，保證員工切身利益不受侵犯。第四十四條 代建人采取措施做好項(xiàng)目的安全生產(chǎn)和文明施工。第四章  雙方責(zé)任第四十五條  雙方均須按照本代建合同規(guī)定履行各自義務(wù)，違反規(guī)定的一方應(yīng)當(dāng)向另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四十六條 雙方均不得無(wú)故單方面解除代建合

22、同，否則違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)賠償責(zé)任。第四十七條 委托人不得超越本代建合同義務(wù)對(duì)代建人進(jìn)行不當(dāng)干預(yù)，代建人有權(quán)拒絕這種不當(dāng)干預(yù)。若該不當(dāng)干預(yù)導(dǎo)致代建合同履行中止和工程質(zhì)量、進(jìn)度受損失和投資額增加均應(yīng)由違約方承擔(dān)責(zé)任。第四十八條 代建人不得向他人轉(zhuǎn)讓代建業(yè)務(wù)。本項(xiàng)目也不允許各專(zhuān)業(yè)工作單位將其承擔(dān)的建設(shè)任務(wù)轉(zhuǎn)包和分包。第四十九條 代建人未能履行項(xiàng)目代建合同，擅自調(diào)整建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，致使工期延長(zhǎng)、投資超過(guò)批準(zhǔn)的概算或工程質(zhì)量不合格，所造成的損失或投資增加額一律由代建人賠付。第五十條 代建人在代建工作中與委托人、使用單位或勘察、施工、監(jiān)理、設(shè)備材料供應(yīng)單位串通、弄虛作假謀取不正當(dāng)利益或降

23、低工程質(zhì)量等損害國(guó)家利益的，依法追究代建人和其他責(zé)任人的責(zé)任。第五十一條 本代建合同規(guī)定的所有違約索賠金額均應(yīng)在損失賠償核定后30日內(nèi)支付完畢。第五十二條  因不可抗力事件導(dǎo)致代建合同不能全部或部分履行，委托人同代建人協(xié)商解決。第五章  合同生效、變更與終止第五十三條  本代建合同自雙方授權(quán)代表簽訂之日起生效。 第五十四條  由于委托人或使用單位的原因致使代建工作發(fā)生延誤、暫?；蚪K止，代建人應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人，委托人應(yīng)采取相應(yīng)的措施。由于委托人未采取相應(yīng)措施，代建人可繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分代建業(yè)務(wù)，直至提出解除代建合同。委托人承擔(dān)違

24、約責(zé)任。第五十五條  當(dāng)代建人未履行全部或部分代建義務(wù)，而又無(wú)正當(dāng)理由，委托人可發(fā)出警告直至解除代建合同，代建人承擔(dān)違約責(zé)任。 第五十六條  當(dāng)事人一方要求變更或解除代建合同時(shí)，須經(jīng)雙方授權(quán)代表同意，應(yīng)當(dāng)在30日前以書(shū)面形式通知另一方。因解除代建合同使另一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。第五十七條  代建人與使用單位辦理完成項(xiàng)目移交手續(xù)直至保修期結(jié)束之日止，并經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核通過(guò)工程決算，代建人收到代建服務(wù)尾款，本代建合同項(xiàng)下全部要權(quán)利義務(wù)履行完畢后，代建合同即終止。 第六章 保修期責(zé)任和終身責(zé)任第五十八條 對(duì)本代建合同規(guī)定的保修期內(nèi)發(fā)

25、現(xiàn)的任何質(zhì)量問(wèn)題，代建人應(yīng)承擔(dān)督促、組織、落實(shí)、管理專(zhuān)業(yè)工作單位維修、返工、整改等管理責(zé)任，若造成損失，應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第五十九條 上述保修期期限是就國(guó)家規(guī)定的各專(zhuān)業(yè)工程而言，若本代建合同或法規(guī)對(duì)個(gè)別工作規(guī)定較長(zhǎng)的保修期，則該個(gè)別工程應(yīng)適用特定的保修期。第六十條 代建人對(duì)整個(gè)工程質(zhì)量負(fù)終身責(zé)任。第七章 爭(zhēng)議的解決第六十一條  在代建合同執(zhí)行過(guò)程中引起的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，應(yīng)按專(zhuān)用合同條款約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。  第八章 其他第六十二條  附加條款。第三部分 專(zhuān)用合同條款第一條 “項(xiàng)目”指 ，“委托人”指 ，“代建人”指經(jīng)過(guò)招標(biāo)選

26、擇的項(xiàng)目代建單位。第五條 增加：代建人在招標(biāo)選擇各專(zhuān)業(yè)工作單位時(shí)至少要滿足以下條件，并在招標(biāo)文件中明確（但不限于以下內(nèi)容）。1、對(duì)施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等專(zhuān)業(yè)工作單位必須滿足相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)要求，招標(biāo)不得含有地域性歧視條件。2、代建人須在施工專(zhuān)業(yè)工作單位的招標(biāo)文件中明確要求中標(biāo)人須提供履約保證金或其它形式履約擔(dān)保。第十條 1、增加內(nèi)容（但不限于以下內(nèi)容）。委托人對(duì)代建人或各專(zhuān)業(yè)工作單位進(jìn)行績(jī)效評(píng)價(jià)和考評(píng)，委托人建立健全關(guān)于代建單位和各專(zhuān)業(yè)工作單位的信用制度，對(duì)有關(guān)問(wèn)題及處理意見(jiàn)實(shí)行通報(bào)制度，并提請(qǐng)建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)有關(guān)違規(guī)違法問(wèn)題進(jìn)行處理。2、委托人有權(quán)參與專(zhuān)業(yè)招標(biāo)的評(píng)標(biāo)工作。第十三條 建設(shè)資金和代建服

27、務(wù)費(fèi)的支付：（一）建設(shè)資金（不含代建服務(wù)費(fèi)）1、有關(guān)建設(shè)資金的報(bào)審報(bào)批和撥付程序、辦法按照廣東省市級(jí)財(cái)政性投資民用建筑項(xiàng)目管理暫行辦法（粵府辦20004號(hào)）、廣東省人民政府印發(fā)省級(jí)基本建設(shè)項(xiàng)目財(cái)政性資金集中支付暫行辦法的通知（粵府200041號(hào)）、廣州市人民政府廣州市市本級(jí)基本建設(shè)項(xiàng)目財(cái)政性資金集中支付實(shí)施辦法穗府(2001)21號(hào)、廣東省政府投資省屬非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目代建管理辦法（試行）（粵府200612號(hào)）和關(guān)于印發(fā)廣州市政府投資建設(shè)項(xiàng)目代建制管理試行辦法的通知（穗發(fā)改投資200530號(hào)）的規(guī)定執(zhí)行。（1）工程竣工驗(yàn)收結(jié)算審批后，由市財(cái)政部門(mén)撥付至項(xiàng)目最終結(jié)算價(jià)的90%。（2）保修期屆滿后30日

28、歷天內(nèi)，結(jié)清項(xiàng)目最終工程結(jié)算價(jià)的5%。（3）產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后30日歷天內(nèi)，支付剩余資金。（二）代建服務(wù)費(fèi)的支付：代建服務(wù)費(fèi)撥付報(bào)審報(bào)批程序、步驟、方法和原則與建設(shè)資金相同。代建單位按如下規(guī)定的支付比例和時(shí)間向市財(cái)政部門(mén)申請(qǐng)撥付代建服務(wù)費(fèi)。1、代建合同簽訂后14日歷天內(nèi)，向市財(cái)政部門(mén)申請(qǐng)撥付代建服務(wù)費(fèi)金額的20%。2、簽訂施工合同后14日歷天內(nèi)，向市財(cái)政部門(mén)申請(qǐng)撥付代建服務(wù)費(fèi)金額的30%。3、工程竣工驗(yàn)收交付使用起14日歷天內(nèi)，向市財(cái)政部門(mén)申請(qǐng)撥付代建服務(wù)費(fèi)金額的40%。4、工程保修責(zé)任期滿后14日歷天內(nèi)，向市財(cái)政部門(mén)申請(qǐng)撥付5%余額。5、產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后14日歷天內(nèi)，向市財(cái)政部門(mén)申請(qǐng)撥付5%余額。（三

29、）節(jié)余資金獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方法如下： 節(jié)余資金獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算辦法：節(jié)余資金獎(jiǎng)勵(lì)金額=節(jié)余資金金額×10%。注：“節(jié)余資金金額”指經(jīng)過(guò)評(píng)估的，代建人在全面履行代建合同約定代建項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)等前提下，通過(guò)專(zhuān)業(yè)化管理，而使項(xiàng)目財(cái)務(wù)決算批復(fù)投資額低于代建合同約定控制額（經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算）的合理節(jié)余金額。代建人節(jié)余建設(shè)資金時(shí)，應(yīng)向委托人提出代建獎(jiǎng)勵(lì)申請(qǐng)報(bào)告，由政府部門(mén)批準(zhǔn)后給予獎(jiǎng)勵(lì)。（四）上述（一）、（二）、（三）中規(guī)定的撥款計(jì)劃代建人應(yīng)充分考慮到因財(cái)政集中支付程序所需的時(shí)間，提早做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，如款項(xiàng)未能及時(shí)到位，應(yīng)積極與相關(guān)部門(mén)溝通、協(xié)商解決方案，代建人不得因此影響項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)度、工期

30、和質(zhì)量安全等。第十七條 委托人應(yīng)在14日歷天內(nèi)就代建人書(shū)面提交并要求做出決定的事宜給予答復(fù)。     第二十一條 增加內(nèi)容。有下列情況之一需調(diào)整概算的，須由代建人提出，經(jīng)委托人審核，報(bào)市財(cái)局同意后方可調(diào)整：（一）人力不可抗拒的重大自然災(zāi)害； （二）國(guó)家重大政策調(diào)整；（三）因受地質(zhì)等自然條件制約，造成施工圖設(shè)計(jì)需作重大技術(shù)調(diào)整。第二十二條 增加內(nèi)容：簽訂代建合同7天后，代建人需在有效的工程期限內(nèi)對(duì)本工程項(xiàng)目代建工作進(jìn)行工作分解，合理編制工作清單，制定項(xiàng)目詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃，科學(xué)、準(zhǔn)確地列出各主要（關(guān)鍵）工作的持續(xù)時(shí)間，建立完善的橫道圖與時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖，確立

31、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)與關(guān)鍵線路，制定里程碑計(jì)劃，確保工程項(xiàng)目如期完成。第二十五條 增加內(nèi)容（但不限于以下內(nèi)容）。代建人負(fù)責(zé)用地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換工作及施工周邊地界的協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)辦理臨時(shí)供水供電、通訊，負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)道路的建設(shè)（如需要）、使用和維護(hù)，協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€和臨近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作并對(duì)處置及保護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的相關(guān)損失（包括第三方損失）承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)對(duì)辦公和生活條件的環(huán)境衛(wèi)生工作。同時(shí)代建人也督促各專(zhuān)業(yè)工作單位做好此類(lèi)相關(guān)工作。第二十六條 增加內(nèi)容。代建人與各專(zhuān)業(yè)工作單位簽訂的合同至少要求包含（但不限于）以下內(nèi)容：1、材料設(shè)備供應(yīng)單位工程預(yù)付款比例不得超過(guò)合同價(jià)款的30%

32、：施工單位的工程預(yù)付款比例不超過(guò)合同價(jià)款的20%。2、建設(shè)資金進(jìn)度款的支付每月集中辦理一次。3、專(zhuān)業(yè)工作工程質(zhì)量保修金按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，保修期滿后結(jié)清（不支付利息）。4、代建人與各專(zhuān)業(yè)工作單位簽訂的合同均予使用現(xiàn)行示范合同文本。第二十七條 代建過(guò)程中，政府相關(guān)部門(mén)如出臺(tái)新的建設(shè)費(fèi)用及資金劃撥支付的相關(guān)規(guī)定時(shí)，將按此規(guī)定執(zhí)行。 第三十條 代建人在每單月20日前向市建設(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告代建項(xiàng)目質(zhì)量安全情況報(bào)告。  第三十一條 增加內(nèi)容（但不限于如下內(nèi)容）。代建人須組織用地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換工作、規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、人防等各專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收及備案工作。第三十二條 增加內(nèi)容。代建人須協(xié)助使用單位辦

33、理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第三十五條 代建人必須在正式簽訂本代建合同前向委托人一次性提交合同金額20%的銀行履約保函。履約保函期限自保函開(kāi)立之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后資產(chǎn)移交使用單位之日止。第三十六條 增加內(nèi)容（但不限于以下內(nèi)容）。代建人的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人：代建合同簽訂后14日歷天內(nèi)，代建人應(yīng)將項(xiàng)目代建管理機(jī)構(gòu)主要成員名單報(bào)委托人確認(rèn)。代建合同簽訂后14日歷天內(nèi)，代建人應(yīng)編制項(xiàng)目代建管理實(shí)施計(jì)劃報(bào)委托人確認(rèn)。如遇調(diào)整事項(xiàng)，代建人應(yīng)將調(diào)整事項(xiàng)發(fā)生后7日歷天內(nèi)重新編制項(xiàng)目代建管理實(shí)施計(jì)劃報(bào)委托人確認(rèn)。代建人須編制項(xiàng)目年度財(cái)務(wù)決算報(bào)表，并按月向市財(cái)政部門(mén)、委托人報(bào)送代建工作進(jìn)展情況。報(bào)送方式和時(shí)間：每月中旬（20日前

34、）以書(shū)面形式，代建人采用委托人提供的信息采集格式填報(bào)，并向委托人報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。內(nèi)容包括：?jiǎn)挝还こ毯头植抗こ痰墓こ踢M(jìn)度、造價(jià)、質(zhì)量、安全、重大事項(xiàng)、設(shè)計(jì)變更、簽證及洽商等的月度報(bào)表等。 第三十七條 增加內(nèi)容（但不限于以下內(nèi)容）。嚴(yán)格控制工程變更，不得改變項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和使用功能。工程變更涉及動(dòng)用預(yù)備費(fèi)的，應(yīng)書(shū)面征詢(xún)委托人的意見(jiàn)，得到批準(zhǔn)后再組織實(shí)施。第四十二條 增加內(nèi)容（但不限于以下內(nèi)容）。代建人在與施工等專(zhuān)業(yè)工作單位簽訂的合同中，應(yīng)對(duì)其支付員工工資發(fā)放的措施做出約定。第四十三條 增加內(nèi)容（但不限于以下內(nèi)容）。委托人和代建人簽訂安全生產(chǎn)合同，履行代建合同規(guī)定的各自職責(zé)和義務(wù)。代

35、建人確保各專(zhuān)業(yè)工作單位“安全生產(chǎn)措施費(fèi)”專(zhuān)款專(zhuān)用。對(duì)委托人和代建人進(jìn)行的各專(zhuān)業(yè)工作單位安全生產(chǎn)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全生產(chǎn)隱患未能限期整改的，由代建人代為整改，所需費(fèi)用在安全生產(chǎn)措施費(fèi)中支付，代為支出超出50%的，給予通報(bào)警告處分，超過(guò)80%的，責(zé)令停工整改（由此產(chǎn)生的一切損失由代建人和各專(zhuān)業(yè)工作單位負(fù)責(zé)），若各專(zhuān)業(yè)工作單位受到一次通報(bào)警告處分或責(zé)令停工整改的，列入安全生產(chǎn)違規(guī)者名單。第四十四條 增加內(nèi)容（但不限于以下內(nèi)容）。委托人發(fā)現(xiàn)代建人存在違法違規(guī)和違反代建合同約定的行為，委托人可終止有關(guān)代建合同的執(zhí)行，由委托人報(bào)有關(guān)行政主管部門(mén)依法進(jìn)行處罰。代建人在責(zé)任期內(nèi)如果違約，同意按以下方法承擔(dān)責(zé)任，賠

36、償損失：（1）代建人未經(jīng)委托人同意，無(wú)正當(dāng)理由擅自不履行代建合同或單方終止代建合同的，按代建費(fèi)的30%承擔(dān)違約金責(zé)任。（2）項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)投資金額超過(guò)代建合同約定投資控制金額的，按超出金額全額賠償。（3）工程質(zhì)量有問(wèn)題的，責(zé)令返工并按評(píng)估損失賠償。工程竣工驗(yàn)收達(dá)不到代建合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，除責(zé)令返工并按評(píng)估損失賠償外，扣除代建費(fèi)的20%作為違約金責(zé)任；工程保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格，代建人必須在規(guī)定的期限內(nèi)返工并達(dá)到代建合同約定的質(zhì)量等級(jí)，并按該不合格項(xiàng)目所處分項(xiàng)工程造價(jià)的2%計(jì)算向委托人承擔(dān)支付違約金責(zé)任。委托人在進(jìn)行的日常質(zhì)量檢查中，被發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量隱患的，代建人應(yīng)限期完改正，若同樣問(wèn)題被發(fā)現(xiàn)2

37、次或累計(jì)類(lèi)似問(wèn)題被發(fā)現(xiàn)3次的，代建人按每次0.5萬(wàn)元承擔(dān)違約金責(zé)任。（7）賠償款從銀行履約保函中扣除。履約保函中擔(dān)保金不足的，相應(yīng)扣減項(xiàng)目代建服務(wù)費(fèi)。項(xiàng)目代建服務(wù)費(fèi)不足的，委托人可繼續(xù)向代建人提出索賠要求。如因各專(zhuān)業(yè)工作單位違約給項(xiàng)目建設(shè)造成損失，代建人對(duì)該損失向委托人承擔(dān)全部違約賠償責(zé)任。（8）如果代建人違約，扣除代建費(fèi)的30%作為違約金責(zé)任，不足于彌補(bǔ)委托人損失的，超額部分按實(shí)際損失足額向委托人支付賠償。（9）當(dāng)代建人違約時(shí)：委托人在違約事件發(fā)生28天內(nèi)，向代建人發(fā)出書(shū)面索賠通知書(shū)以及有關(guān)證明資料；代建人收到委托人的書(shū)面索賠通知書(shū)以及有關(guān)證明資料后，于28天內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；代建人收到委托人

38、的書(shū)面索賠通知書(shū)以及有關(guān)證明資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)索賠提出異議的，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可。第四十七條 增加內(nèi)容。代建人與各專(zhuān)業(yè)工作單位的招標(biāo)文件與合同中均須明確：本項(xiàng)目不允許各專(zhuān)業(yè)工作單位分包和轉(zhuǎn)包。代建人必須無(wú)條件履行委托人在確認(rèn)代建單位之前的簽訂的合同，并履行合同委托人的責(zé)任和義務(wù)，但相關(guān)權(quán)利必須得到委托人授權(quán)才可以執(zhí)行。第五十一條 自然災(zāi)害的范圍及認(rèn)定方式，按下述約定執(zhí)行如下：1、異常天氣：僅指50年一遇（含50年）的洪水、10級(jí)（含10級(jí)）以上臺(tái)風(fēng)，直接湮沒(méi)或襲擊工地為確保安全而停工。承包人應(yīng)于臺(tái)風(fēng)、洪水天氣結(jié)束之日起7日歷天內(nèi)，向本地氣象部門(mén)索取廣州地區(qū)臺(tái)風(fēng)、暴雨天氣資料或報(bào)告（

39、含氣象實(shí)況及對(duì)比分析的內(nèi)容），連同施工日志、施工現(xiàn)場(chǎng)照片辦理證據(jù)保全公證，方可認(rèn)定是不可抗力。2、項(xiàng)目所在地地震烈度7度以上地震，向本地地震部門(mén)索取相關(guān)資料或報(bào)告。第六十條 爭(zhēng)議的解決方式：雙方首先應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，應(yīng)向委托人所在地人民法院提出訴訟。第六十一條 雙方通知的法定地址：委托人地址：代建人地址：反商業(yè)賄賂合同根據(jù)關(guān)于開(kāi)展治理商業(yè)賄賂專(zhuān)項(xiàng)工作的意見(jiàn)（中辦發(fā)20069號(hào)）以及有關(guān)工程建設(shè)、廉政建設(shè)的規(guī)定，為做好工程建設(shè)中的反商業(yè)賄賂工作，建立起責(zé)任機(jī)制、督查機(jī)制和保障機(jī)制，保證工程建設(shè)高效優(yōu)質(zhì)，保證建設(shè)資金的安全和有效使用以及投資效益，代建項(xiàng)目委托人與代建人特訂立如下合同。一

40、、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1、嚴(yán)格遵守黨的政策規(guī)定和國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及廣東省委、省政府關(guān)于反商業(yè)賄賂和加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)的有關(guān)規(guī)定。2、嚴(yán)格執(zhí)行本代建項(xiàng)目的代建合同文件，自覺(jué)按代建合同辦事。3、雙方的業(yè)務(wù)活動(dòng)堅(jiān)持公開(kāi)、公正、誠(chéng)信、透明的原則（法律認(rèn)定的商業(yè)秘密和代建合同文件另有規(guī)定除外），不得損害國(guó)家和集體利益，違反工程建設(shè)管理規(guī)章制度。4、建立健全反商業(yè)賄賂和廉政制度，開(kāi)展相關(guān)教育，設(shè)立反商業(yè)賄賂和廉政告示牌，公布舉報(bào)電話，監(jiān)督并認(rèn)真查處違法違紀(jì)行為。5、發(fā)現(xiàn)對(duì)方在業(yè)務(wù)活動(dòng)中有違反商業(yè)賄賂和廉政規(guī)定的行為，有及時(shí)提醒對(duì)方糾正的權(quán)利和義務(wù)。6、發(fā)現(xiàn)對(duì)方嚴(yán)重違反代建合同義務(wù)條款的行為，有向其上級(jí)有關(guān)部

41、門(mén)舉報(bào)、建議給予處理并要求告知處理結(jié)果的權(quán)利。7、雙方或雙方與勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備材料供應(yīng)單位不得串通、弄虛作假謀取不正當(dāng)利益或降低工程質(zhì)量等損害國(guó)家利益。8、代建人遵守反商業(yè)賄賂合同情況納入委托人對(duì)代建人的績(jī)效考評(píng)范圍。二、委托人的義務(wù)1、委托人及其工作人員不索要或接受代建人的禮金、有價(jià)證券和貴重物品，不得在代建人報(bào)銷(xiāo)任何應(yīng)由委托人或委托人工作人員個(gè)人支付的費(fèi)用等。2、委托人工作人員不得參加代建人安排的超標(biāo)準(zhǔn)宴請(qǐng)和娛樂(lè)活動(dòng)；不得接受代建人提供的通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等。3、委托人及其工作人員不得要求或者接受代建人為其住房裝修、婚喪嫁娶活動(dòng)、配偶子女的工作安排以及出國(guó)出境、旅

42、游等提供方便等。4、委托人工作人員及其配偶、子女不得從事與代建項(xiàng)目有關(guān)的材料設(shè)備供應(yīng)、工程承包、勞務(wù)活動(dòng)等。5、委托人及其工作人員不得利用職權(quán)插手代建活動(dòng)謀求不正當(dāng)利益，不得以任何理由向代建人推薦項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)單位或推銷(xiāo)材料，不得要求代建人購(gòu)買(mǎi)合同規(guī)定外的材料和設(shè)備。6、委托人工作人員要秉公辦事，不準(zhǔn)營(yíng)私舞弊，不準(zhǔn)利用職權(quán)從事各種個(gè)人有償中介活動(dòng)和安排介紹施工隊(duì)伍。三、代建人義務(wù)1、代建人不得以任何理由向委托人及其工作人員行賄或饋贈(zèng)禮金、有價(jià)證券、貴重禮品。2、代建人不得以任何名義為委托人及其工作人員報(bào)銷(xiāo)應(yīng)由委托人單位或個(gè)人支付的任何費(fèi)用。3、代建人不得以任何理由安排委托人工作人員參加超標(biāo)準(zhǔn)宴請(qǐng)

43、及娛樂(lè)活動(dòng)。4、代建人不得為委托人單位和個(gè)人購(gòu)置或提供通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等。5、代建人與所代建管理項(xiàng)目有關(guān)的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備材料供應(yīng)單位簽訂反商業(yè)賄賂合同，并嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定做好反商業(yè)賄賂工作。6、代建人及其有直接利益關(guān)系的單位不得承擔(dān)代建項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備材料供應(yīng)等工作。四、違約責(zé)任1、委托人及其工作人員違反本合同第一、二條，按管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予黨紀(jì)、政紀(jì)或組織處理；涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任；給代建人單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以賠償。2、代建人及其工作人員違反本合同第一、三條，按代建費(fèi)的50%向委托人支付違約金，同時(shí)按管理權(quán)限，依據(jù)

44、有關(guān)規(guī)定給予黨紀(jì)、政紀(jì)組織處理；給委托人單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以經(jīng)濟(jì)賠償；情節(jié)嚴(yán)重的，委托人提請(qǐng)工程建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)代建人進(jìn)行處理。五、雙方約定：雙方有義務(wù)對(duì)合同執(zhí)行情況開(kāi)展自查自糾，并自覺(jué)接受有關(guān)部門(mén)監(jiān)督。六、本合同有效期為甲乙雙方簽署之日起至該項(xiàng)目保修期滿止。七、本合同作為南越王博物館整治工程項(xiàng)目代建合同的附件，與代建合同具有同等的法律效力，經(jīng)合同雙方簽署后生效。八、本合同正本一式兩份，委托人和代建人各執(zhí)一份，副本十四份，雙方各執(zhí)七份。甲方：（單位全稱(chēng)）（蓋章） 乙方：（單位全稱(chēng)）（蓋章）法定代表人：法定代表人：或其授權(quán)的代理人：或其授權(quán)的代理人： 日期：日期：安全生產(chǎn)合同為在 項(xiàng)目代建合同的實(shí)施過(guò)程中創(chuàng)造安全、高效的施工環(huán)境，切實(shí)搞好本項(xiàng)目的安全管理工作，本項(xiàng)目委托人與代建人特此簽訂安全生產(chǎn)合同。一、委托人職責(zé)1、嚴(yán)格按照國(guó)家、省、市