南昌市建設(shè)項目停車配建標準(版)

1、建設(shè)項目類型配建計算單位機動車配建指標非機動車配建指標一類二類三類一類二類三類居住商品住宅、農(nóng)民公寓、拆遷還建房車位/100平米1保障性住房（廉租房、公租房、經(jīng)濟適用房）車位/100平米-1辦公行政辦公擁有執(zhí)法、服務(wù)窗口車位/100平米11其他車位/100平米11其它辦公車位/100平米2商業(yè)大型商場、購物中心、超市（ 5000 平米）車位/100平米2普通商業(yè)設(shè)施（ 5000平米）車位/100平米2市場批發(fā)市場車位/100平米2農(nóng)貿(mào)市場車位/100平米555餐飲、娛樂車位/100平米21322旅館業(yè)其他酒店車位/客房三星級酒店及以上車位/客房服務(wù)型公寓車位/100平米1醫(yī)療綜合醫(yī)院、專科醫(yī)院

2、車位/100平米區(qū)以下醫(yī)院、社區(qū)醫(yī)療設(shè)施車位/100平米療養(yǎng)院（含養(yǎng)老院、養(yǎng)老公寓）車位/100平米文體設(shè)施體育場車位/100座34151210休閑體育活動場館（含老年活動中心）車位/100平米2影劇院車位/100座4512108圖書館、博物館車位/100平米配建計算單位機動車配建指標非機動車配建指標建設(shè)壩日突型一類二類三類一類二類三類展覽館車位/100平米學(xué)校教職工車位（新增）大中專院校車位/100教工203030404040高中車位/100教工152020504040初中車位/100教工121520353030小學(xué)、幼兒園車位/100教工121520252020學(xué)生接送臨時停車位大中專院校

3、車位/100學(xué)生23404040高中車位/100學(xué)生340初中車位/100學(xué)生330小學(xué)、幼兒園車位/100學(xué)生3小學(xué)20;幼兒園5交通樞紐汽車站車位/千旅客設(shè)計量15-2515-20游覽場所一般性公園、風(fēng)景區(qū)、動物園車位/每公頃用地面積151820121212主題公園-25-10工業(yè)和物流倉儲廠房車位/100平米-2倉庫車位/100平米-21. 一類區(qū)域指洪都大道、沿江大道、撫河路、洪城路、解放西路圍合的范圍，二類區(qū)域指紅谷灘中央商務(wù)區(qū)，三類區(qū)域指除一、二類區(qū)域外的其它區(qū)域。2. 上述數(shù)據(jù)均為建設(shè)項目應(yīng)配建停車位的最低標準。本表中的機動車車位均指標準車位。3. 容積率大于的建設(shè)項目機動車車位

4、配建最低標準由南昌市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門專項論證后明確在用地規(guī)劃條件中。4. 居住類建設(shè)項目采用住宅建筑面積作為停車配建標準的計算單位，住宅建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積組成。5. 除以上配建指標外，住宅建設(shè)項目應(yīng)配備用于訪客臨時使用的公共停車泊位，其數(shù)量不低于按以上指標計算得到的項目停車總泊位數(shù)的5%并宜設(shè)置在地面上。6. 綜合性建設(shè)項目的停車配建標準應(yīng)按各組成部分的建筑性質(zhì)和規(guī)模分別計算并統(tǒng)加。7. 普通商業(yè)設(shè)施與大型商業(yè)設(shè)施按建筑面積5000 平米為區(qū)分界限，5000 平方米指項目單一地塊內(nèi)所有商業(yè)類建筑面積之和。8. 未提及星級標準的旅館項目建筑面積大于10000 平方或客房數(shù)

5、大于100 房的，按三星級以上酒店配建。旅館業(yè)的配套（含商業(yè)餐飲等）面積不應(yīng)超過總面積的8%，超出部分應(yīng)按商業(yè)類型停車配建進行9. 銀行營業(yè)網(wǎng)點、證券大廳等建筑類型，具停車配建標準可套用本標準的其它辦公類型。10. 不提供批發(fā)銷售，僅供市民零散購買的農(nóng)貿(mào)市場及生鮮市場，其機動車停車配建標準可適當(dāng)降低，但不應(yīng)低于本標準的80%。露天性質(zhì)的上述場所可采用用地面積或構(gòu)筑物面積作為配建計算單位。11. 鼓勵在項目用地內(nèi)部設(shè)置對外開放的公共自行車租賃點或社會非機動車停車場，結(jié)合項目人行出入口設(shè)置，場地可停放的非機動車泊位數(shù)量不少于20 輛，每個泊位可按5 個非機動車泊位計入項目非機動車配建總量，折算計入

6、的非機動車泊位不超過非機動車配建總量的30%。12. 寄宿性的中學(xué)，其機動車停車標準可適當(dāng)降低，但不應(yīng)低于本標準的50%。13. 新建學(xué)校類的教職工數(shù)量可按如下師生比進行計算：大中專院校師生比1：10，高中師生比1： 11 6，初中師生比1： 16 7，小學(xué)師生比 1： 18 4。14. 工業(yè)類建設(shè)項目中辦公建筑的機動車停車配建標準可參考其它辦公類確定。15. 火車站、港口及機場等建設(shè)項目的停車配建標準建議在具體設(shè)計時依據(jù)交通分析確定。16. 一類、三類區(qū)域內(nèi)的建設(shè)項目，滿足下列條件的公共建筑，其機動車停車配建標準可進行折減，具體條件及折減量如下：（ 1）全部用地在距已確定的地鐵站點出入口50

7、0 米范圍內(nèi)，容積率大于等于的，若在一類區(qū)域內(nèi)可減少20%的車位供應(yīng)量，若在三類區(qū)域內(nèi)可減少15%的車位供應(yīng)量；（ 2）部分用地在距已確定的地鐵站點出入口500 米范圍內(nèi)，容積率大于等于的，根據(jù)已確定的地鐵站點500 米范圍內(nèi)用地與總用地的比例及上述折減量，共同得出最終可減少的車位供應(yīng)量。17. 新建住宅配建停車位應(yīng)100%建設(shè)充電設(shè)施或預(yù)留建設(shè)安裝條件，大型公共建筑物配建停車場、社會公共停車場建設(shè)充電設(shè)施或預(yù)留建設(shè)安裝條件的車位比例不低于10%（暫行，如有新規(guī)定按新規(guī)定執(zhí)行）。18. 居住項目機動車地面停車泊位數(shù)不宜超過配建總泊位數(shù)的 10%；其他建筑機動車地面停車泊位數(shù)不宜超過配建總泊位數(shù)

8、的 20%。19. 同一建設(shè)單位進行多個相鄰地塊同時開發(fā)建設(shè)的，地下車庫不得跨越市政道路、水系、鐵路、綠化帶等邊界進行建設(shè)（若確需設(shè)置通道連接的，需進行市政管線等專項論證），配建停車宜分地塊核算并分別滿足要求。20. 本建設(shè)項目停車泊位配建標準包含特殊停車配建車位。21. 項目用地有一個臨街面面向區(qū)域分界道路的，配建指標宜選取兩區(qū)域較高者。22. 本標準解釋權(quán)歸南昌市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門。特殊停車配建車位建設(shè)項目除需配建標準車位以外，根據(jù)不同的建設(shè)性質(zhì)，還需設(shè)置無障礙車位、裝卸貨車位、大客車車位、出租車及救 護車泊位等特殊停車泊位。特殊停車泊位配建表建設(shè)項目類型計算單位裝卸貨車車位大客車車包無障礙

9、機動車泊位出租車 位住宅車位/10000褶建筑不小于核定停車泊位總數(shù)的辦公車位/10000褶建筑(1)停車泊包總數(shù)小于100 輛，不少于一個。(2)停車泊位總數(shù)大于100 輛，不少于總數(shù)的1%旅館業(yè)車位/100個客房餐飲、娛樂車位/3000褶建筑面 積大型商場、購物 中心、超巾車位/10000褶建筑市場車位/10000褶建筑醫(yī)院車位/100床位救護車位按車位/100床位配置圖書館、博物 館、展覽館車位/10000褶建筑學(xué)校1000個學(xué)生以上的學(xué)校至少13個，大 專院校至少3個。體育場、影劇院車位/100座位至少15個無障礙機動車泊位根據(jù)無障礙設(shè)計規(guī)范（GB50763-2012規(guī)定設(shè)置。機械式車位布置規(guī)定當(dāng)?shù)叵峦＼噹焐儆趦蓪訒r原則上不得設(shè)置機械式停車場。因用地條件限制，當(dāng)?shù)叵萝噹爝_到兩層時（每層地下室的不計 容積率面積應(yīng)不小于總用地面積的 65%若因地鐵等市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)地下空間使用受限的，總用地面積可做相應(yīng)折減。）仍 無法滿足配建指標要求的，可設(shè)置機械式立體停車，機械式停車位按其車位數(shù)的90%+入總停車數(shù)。車位換算系數(shù)應(yīng)規(guī)范各種車型換算系數(shù)，根據(jù)規(guī)范要求換算系數(shù)表如下：其他