物業(yè)項目接管驗收表格

1、物業(yè)項目接管驗收表格承接查驗移交資料清單物業(yè)承接查驗移交資料目錄序號名稱備注k目建設資料1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)證照2，地產(chǎn)開發(fā)項目批準文件3J筑紅線圖4“設用地規(guī)劃許可證5,設工程施工許可證6j設工程規(guī)劃許可證7M劃總平面圖8筑設計防火審核意見書（消防審核意見書）9“分項工程設計方案10“設工程規(guī)劃驗收合格證綜合驗收合格證11J設工程竣工驗收質量認定書（建筑工程質量認定書）12肖防工程驗收合格證（審核意見書）13（程竣工驗收備案表（質檢備案表）14（程建筑放線、驗線、驗收意見書15公共安全技術防范工程設施使用證16通信管線等各分項工程竣工驗收書/驗收報告17“水、供氣協(xié)議書18“用電合同、燃氣驗收合

2、格證19同意供電通知20申請門牌審批表21白蟻防治合同書22“線（光纖）電視許可證、電話網(wǎng)絡驗收合格證23房屋質量保證書、房屋使用說明書24建筑工程質量保修協(xié)議書25,共設施、設備清單264它相關資料一a業(yè)產(chǎn)權資料1少屋所有權證、土地使用權證2銷售資料（業(yè)主、產(chǎn)權、位置、建筑面積、聯(lián)系方式、戶型圖等）一3日屋設備及其固定附著物清冊4（屋分戶產(chǎn)權辦理情況說明5M筑執(zhí)照6“遷安置資料7“它相關資料二一也筑工程技術資料1，質勘察報告2（程招、投、定標書3（程施工合同及開、竣工報告4施工圖（總平、結構、建筑、給排水、電氣、燃氣、通訊、消防、防雷、強弱電、,能化系統(tǒng)及設備安裝等）5圖紙會審記錄6工程設計

3、變更通知（包括質量事故處理記錄）7隱蔽工程驗收簽證8降觀察記錄9工驗收證明書10主要建筑材料質量保證書（鋼材、水泥等）11新材料、構配件的鑒定合格證書12砂漿、混凝土試塊試壓報告13竣工圖（建筑、結構、給排水、電、氣、通訊、防雷、消防、強弱電、智能化系統(tǒng)、設備安裝、總坪道路、雨污排放等附屬工程及隱蔽管線等）14“它項目竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等）15“分項工程施工單位資料16各分項工程/隱敝工程驗收表/測試報告17水電、空調、衛(wèi)生潔具、電梯等設備檢驗合格證書18供水試壓報告19n電設備訂購合同、單臺設備的說明書、試驗記錄及系統(tǒng)調試記錄201電、安防、智能化系統(tǒng)集成及布線圖21，車場設施系統(tǒng)

4、圖22口備試壓、試運行合格報告23“雷電阻接地實測記錄、引下線焊接記錄四M備資料一供電系統(tǒng)1“電系統(tǒng)設備購買、安裝合同2“電系統(tǒng)設備制造、安裝單位、維護單位資料3供電系統(tǒng)設備產(chǎn)權所有者及用戶的名稱和地址4高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備參數(shù)（型號、數(shù)量、重量、額定電壓、電流、頻率等）5高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備隨機資料（安裝使用說明書、技術圖,、機房布置圖、產(chǎn)品合格證、安裝配件清單等）6高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備主要配件資料（生產(chǎn)單位、技術參數(shù)、（明書、產(chǎn)品合格證等）7局低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備試運仃檢驗記錄、運仃許可證8配電箱、電纜、插接母線、電表等

5、資料（生產(chǎn)單位、技術參數(shù)、說明書、檢測報k 產(chǎn)品合格證、強檢資料等）9燈具等末端用電器具資料（生產(chǎn)單位、技術參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等）10配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數(shù)據(jù)記錄、強檢資料11，緣電阻測試、試驗記錄、試運轉記錄12,電機隨機相關技術資料五備資料一給排水系統(tǒng)1,排水系統(tǒng)設備購買、安裝合同2排水系統(tǒng)設備制造、安裝單位、維護單位資料3,排水系統(tǒng)設備產(chǎn)權所有者及用戶的名稱和地址4泵等配套設備參數(shù)（型號、額定功率、揚程、編號等）5設備隨機資料（安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、機房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機M件清單、主要配件資料等）6設備運行檢驗記錄、管道水壓及閉水試驗記

6、錄、給水管道的沖洗及消毒記錄7，要材料和制品的合格證或試驗記錄8，套裝置、儀表、水表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數(shù)據(jù)記錄、強檢資料等）9、暖、衛(wèi)生器具檢驗合格證書；10，它相關資料六,備資料一消防系統(tǒng)1肖防設備購買、安裝合同2肖防設備制造、安裝單位、維護單位資料3肖防設備產(chǎn)權所有者及用戶的名稱和地址4肖防廣播、消防栓等設備參數(shù)5,機資料（安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、機房布置圖、產(chǎn)品合格單、主要配件資料等）證、隨機配件6，備、儀表調試運行檢驗記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗檢驗記錄7肖防系統(tǒng)主要材料和制品的合格證或試驗記錄8;肖防驗收合格證書9，它相關資料七備資料一弱電系統(tǒng)1電系統(tǒng)設備購買、安

7、裝合同2電系統(tǒng)設備制造、安裝單位、維護單位資料3電系統(tǒng)設備參數(shù)（系統(tǒng)、型號、規(guī)格、數(shù)量）4“電系統(tǒng)隨機資料（安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、產(chǎn)品合格證、 巾、主要配件資料等）隨機配件清5電系統(tǒng)設備調試運行檢驗記錄、安裝檢驗合格證書、智能化等設備 正明國家許可使用6有線電視及電話協(xié)議7，備試壓、試運行合格報告8“雷電阻接地實測記錄、引下線焊接記錄9由它相關資料附件共用設備設施查驗整改記錄表日期：年 月日序號存在同題整改措施整改依據(jù)完成日期備注建設單位：物業(yè)服務企業(yè)附件三物業(yè)承接查驗重大缺陷記錄表項目存在缺陷整改意見備注建設單位：物業(yè)服務企業(yè)（簽章）（簽章）附件四承接查驗問題整改項目表序號內容跟進人

8、預計完工完工日期備注1234567891011121314151617181920_附件五共用部位、共用設施設備承接查驗表查驗項目評價問題備注供配電系統(tǒng)給排水系統(tǒng)消防系統(tǒng)電梯系統(tǒng)標志標識系統(tǒng)環(huán)衛(wèi)系統(tǒng)其他通信網(wǎng)絡系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)園林綠化工程土建工程系統(tǒng)道路交通系統(tǒng)附件六物業(yè)設施交接書序號交接項目型號規(guī)7各數(shù)量接收意見處理結果確認1234567891011121314151617181920物業(yè)公司經(jīng)辦人簽名：物業(yè)服務企業(yè)蓋章：建設單位經(jīng)辦人簽名：建設單位蓋章：住房鑰匙移交清單多層樓層戶數(shù)鑰匙數(shù)試用情況缺失損壞 數(shù)量備注-112345678101011移交人：接收人：“交日期：附件七分項配套工程質量驗收記錄工程名稱結構類型檢驗批數(shù)施工單位項目經(jīng)理項目技術負責人分包單位分包單位負責人分包項目經(jīng)理序號檢驗部位、區(qū)段施工單位檢查評定結果監(jiān)理（建設）單位驗收結論12345678檢查結論項目專業(yè)技術負責人年 月 日驗收結論監(jiān)理工程師（建設單位項目專業(yè)技術人）年 月日附件八綠化工程承接查驗表工程名稱工程地址綠地面積（平方米）開工日期竣工日期驗收日期樹木成活率（%）花卉成活率（%）草坪