房屋獨家代理合同

1、合同編號：YT-FS-8501-66房屋獨家代理合同（完整版）Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The AgreementReached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties互惠互利共同繁榮Mutual Benefit And Common Prosperity專業(yè)合同模板 PROFESSIONAL CONTRACT房屋獨家代理合同（完整版）備注：該合同書

2、文本主要闡明合作框架下每個條款，并根據(jù)當事人一致協(xié)商達成協(xié)議，同時也明 確各方的權(quán)利和義務(wù)，對當事人具有法律約束力而制定。文檔可根據(jù)實際情況進行修改和使用。受托人（以下簡稱乙方）：寫字樓168甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方獨家代理 出售甲方所合法擁有的房地產(chǎn)及與之相關(guān)的其他合作 事宜達成如下協(xié)議：第一條委托代理出售標的物（以下簡稱“本案”） 之基本信息一一坐落：上海市_區(qū)路號 上述 代理銷售商鋪的面積按房屋土地資源管理局核準的面 積為準；本案委托代理價格（基準價）為每平方米人 民幣元整（rmb ）o第二條甲方須于XX年1月20日前將本案代理 所出售的下列必備資料交給乙方：*甲方產(chǎn)權(quán)證復印件

3、*甲方之營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證復印件*乙方認可的出售合同及定金合同版本*關(guān)于該房屋的房屋平面圖及相關(guān)周邊情況說明*其他乙方要求甲方提供的相關(guān)材料。第三條代理收取定金及房款1、當承購方接受的條件符合甲方委托的條件時, 甲方同意乙方可以全權(quán)代理收取定金，并同意乙方收 受定金時即視為達成交易；2、如因承購方原因?qū)е挛茨艹山粫r，定金沒收, 由甲乙雙方平分；3、當承購方與甲方簽署上海市商品房出售合同 后，甲方同意乙方可以全權(quán)代理收取房款，并轉(zhuǎn)付房 款。4、如因承購方原因?qū)е潞贤`約時，承購方支 付的違約金由甲乙雙方平分；第四條乙方義務(wù)1、乙方定期向甲方報告業(yè)務(wù)處理情況。2、乙方應努力通過市場渠道盡速

4、尋求承購方，在 委托期內(nèi)早日促成甲方委托的交易，凡與乙方簽定了 委托合同或確認書的承購方即視為乙方向甲方介紹的 交易對象，甲方應予以認可。3、乙方應安排專業(yè)人員負責該物業(yè)之現(xiàn)場及本部 銷售業(yè)務(wù)及宣傳接待工作，組織承購方簽署定金合 同，經(jīng)甲方確認后，協(xié)助承購方與發(fā)展商簽署上海 市商品房出售合同；4、在乙方收到全額代理服務(wù)費后開具相應服務(wù)費 發(fā)票給予甲方。第五條甲方義務(wù)1、甲方承諾于本協(xié)議簽署時及本協(xié)議有效期內(nèi), 不存在任何對乙方銷售該項目造成影響的其他第三方 權(quán)利，包括但不限于抵押、第三方對甲方之債權(quán)等。 甲方之不可撤消的承諾：其將不與任何第三方簽訂與 該項目有關(guān)的、與本代理銷售相同的或類似的其

5、他協(xié) 議。保證乙方為獨家駐場銷售代理。2、甲方不得在本合同期內(nèi)及期滿后12個月內(nèi)， 與乙方所曾介紹的交易對象進行本委托事項的交易；3、甲方應認可乙方介紹的客戶可以通過銀行抵押 貸款方式支付相應部分房價款；4、乙方依本合同條款的約定代理收取定金后，甲 方應依甲方與承購方簽署的定金合同中所約定的 日期安排承購方與發(fā)展商簽署上海市商品房出售合 同，并在承購方支付房價款后，開具相應金額的全額 房款發(fā)票。第六條 廣告企劃甲方須向乙方提供必要的宣傳 資料，乙方可根據(jù)自身代理情況自行開展廣告宣傳， 內(nèi)容可同甲方共同確認。第七條代理服務(wù)費1、甲方支付給乙方的代理服務(wù)費數(shù)額為：本案實 際成交價格高于基準價之部分

6、。2、支付時間：甲方與承購方簽訂上海市商品房 出售合同并支付全額房價款后的3日內(nèi)；若甲方不 能按時支付代理服務(wù)費且無正當理由，則乙方有權(quán)在 向甲方轉(zhuǎn)付承購方之購房款中直接扣除代理服務(wù)費及 該筆款項的日仟分之壹的滯納金。3、有下列各項情形之一者，視為乙方已完成受托 居間中介責任，甲方均應給付約定的代理服務(wù)費：（1） 在獨家委托期間，甲方擅自委托其他代理人或自行出 售本案；若甲方擅自委托其他代的理人或自行出售本 案價格相當或低于基準價，則甲方應支付乙方本案成 交總價10%的代理服務(wù)費；(2)若乙方介紹了符合甲 方委托條件的承購方后，而甲方無故不與其簽署上 海市商品房出售合同，則甲方仍應支付乙方委托

7、基準 價10%的代理服務(wù)費；(3)乙方依本合同條款的約定， 于委托期間內(nèi)代理收受定金而甲方不愿依委托條件與 乙方所介紹的承購方簽定書面正式合同；(4)本合同 期內(nèi)及期滿后，甲方與乙方所曾介紹的承購方成交的;(5)其他因甲方自身原因?qū)е卤竞贤K止的。4、乙方有下列情形之一的，甲方不支付本條約定 的代理服務(wù)費：(1)乙方在委托期間內(nèi)，不能提供訂 約機會的；(2)乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本 合同第一條所列的內(nèi)容、條件、要求的；(3)乙方違 反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)，與他人惡意串通，損 害甲方利益的。第八條委托期限1、自XX年1月15日至XX年4月30日止；2、本合同非經(jīng)甲乙雙方書面同意不得終

8、止，甲乙 雙方任何一方無故擅自提前終止本合同均應向另一方 支付委托基準價10%的違約金。第九條本協(xié)議適用中華人民共和國法律。如各方 就本協(xié)議的訂立、生效、履行、解釋、終止發(fā)生任何 爭議，則該等爭議應首先通過友好協(xié)商解決。如經(jīng)友 好協(xié)商仍不能解決，則應向該項目所在地有管轄權(quán)的 法院提起訴訟。第十條 本協(xié)議為確認甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的正式 文本。在本協(xié)議生效以前雙方協(xié)商的各項協(xié)議，除已 獲履行的部分以外，若內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，應以 本協(xié)議為準。第十一條本協(xié)議一式肆份,經(jīng)雙方簽署后立即生 效，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，每份具有同等效力。甲方（簽名/蓋章）：乙方（簽名/蓋章）：上海房地產(chǎn)咨詢有限公司聯(lián)絡(luò)地址：聯(lián)絡(luò)地址：郵政編碼：郵政編碼：聯(lián)系