預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)

1、真誠(chéng)為您提供優(yōu)質(zhì)參考資料，若有不當(dāng)之處，請(qǐng)指正。重慶市商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)重慶市國(guó)土資源和房屋管理局印制6 / 6重慶市商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) ： （以下簡(jiǎn)稱甲方）工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)： （以下簡(jiǎn)稱乙方）資金監(jiān)管銀行： （以下簡(jiǎn)稱丙方）根據(jù)重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例和重慶市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范商品房預(yù)售資金管理的通知（渝府辦發(fā)2013169號(hào)）等規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方開(kāi)發(fā)并擬預(yù)售的商品房預(yù)售資金監(jiān)管事宜訂立本協(xié)議：一、甲、乙、丙三方從事商品房預(yù)售資金監(jiān)管事項(xiàng)，將嚴(yán)格遵守重慶市商品房預(yù)售資金管理的相關(guān)規(guī)定，接受房地產(chǎn)、城鄉(xiāng)建設(shè)和金融管理部門的監(jiān)督管理

2、。二、預(yù)售商品房概況規(guī)劃批準(zhǔn)建設(shè)的項(xiàng)目名稱（按規(guī)劃許可證上的項(xiàng)目名稱填寫(xiě)）對(duì)外銷售推廣項(xiàng)目名稱（按項(xiàng)目對(duì)外銷售推廣的總名稱填寫(xiě)）本次對(duì)外銷售樓盤(pán)名稱（按本次銷售樓幢所在組團(tuán)名稱填寫(xiě)）本次預(yù)售樓幢規(guī)劃部門編制幢號(hào)公安部門對(duì)應(yīng)幢號(hào)本次預(yù)售面積（平方米）住 宅非住宅三、預(yù)售資金監(jiān)管范圍凡本協(xié)議第二條所述本次預(yù)售商品房的預(yù)售資金收入均屬監(jiān)管范圍。預(yù)售資金是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目通過(guò)商品房預(yù)售許可審批后，預(yù)售人進(jìn)行商品房銷售所獲得的房?jī)r(jià)款。四、預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立1、按照渝府辦發(fā)2013169號(hào)文件規(guī)定，本項(xiàng)目建設(shè)總規(guī)模和可以設(shè)立的監(jiān)管賬戶數(shù)量為下列第（ ）項(xiàng)：（1）本項(xiàng)目建設(shè)總規(guī)模小于10萬(wàn)平方米，只能設(shè)

3、立一個(gè)監(jiān)管賬戶；（2）本項(xiàng)目建設(shè)總規(guī)模大于10萬(wàn)平方米（含），可以設(shè)立不超過(guò)三個(gè)監(jiān)管賬戶。2、本項(xiàng)目前期已設(shè)立監(jiān)管賬戶情況為下列第（ ）項(xiàng)：（1）本項(xiàng)目前期未設(shè)立監(jiān)管賬戶；（2）本項(xiàng)目前期已設(shè)立一個(gè)監(jiān)管賬戶：賬戶名稱： 賬號(hào)： 。 （3）本項(xiàng)目前期已設(shè)立二個(gè)監(jiān)管賬戶：a、賬戶名稱： 賬號(hào)： ； b、賬戶名稱： 賬號(hào)： 。3、本次申報(bào)預(yù)售商品房的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，為下列第（ ）項(xiàng)：（1）甲方在丙方新設(shè)立監(jiān)管賬戶：賬戶名稱： 賬號(hào)： 。（2）甲方沿用在丙方已設(shè)立的監(jiān)管賬戶：賬戶名稱： 賬號(hào)： 。 4、取得商品房預(yù)售許可證后，甲方應(yīng)以一個(gè)預(yù)售許可證為單位，向丙方申請(qǐng)?jiān)诒O(jiān)管賬戶下設(shè)立該預(yù)售許可證的預(yù)售

4、資金子賬戶。子賬戶開(kāi)立后，丙方應(yīng)向甲方出具開(kāi)立子賬戶證明，子賬戶證明應(yīng)說(shuō)明對(duì)應(yīng)的預(yù)售許可證號(hào)。五、預(yù)售資金的收存管理1、甲方應(yīng)在與購(gòu)房人簽訂購(gòu)房合同、收取購(gòu)房款的當(dāng)日，將按揭購(gòu)房首付款或一次性付款等購(gòu)房人已支付的購(gòu)房款全額存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，并向丙方提供對(duì)應(yīng)的子賬號(hào)信息和購(gòu)房人明細(xì)，丙方應(yīng)即時(shí)將該筆款項(xiàng)調(diào)整到對(duì)應(yīng)子賬號(hào)中。2、在辦理商品房買賣合同登記備案時(shí)，丙方應(yīng)配合甲方，按棟、按套提供本次預(yù)售許可證已銷售房屋的商品房預(yù)售資金入賬證明。六、預(yù)售資金的支出管理1、預(yù)售資金的使用按照城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方申請(qǐng)使用預(yù)售資金時(shí)需乙方出具工程進(jìn)度等證明的，乙方應(yīng)及時(shí)予以配合。2、丙方

5、應(yīng)依據(jù)城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門的規(guī)定，憑有效用款證明，于2個(gè)工作日內(nèi)向甲方劃款。七、違約責(zé)任1、因甲方未按規(guī)定繳存預(yù)售資金給購(gòu)房人造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2、因乙方出具虛假證明或者丙方監(jiān)管不當(dāng)，給購(gòu)房人造成損失的，由過(guò)錯(cuò)方與甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第 項(xiàng)處理：1、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2、向重慶市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。九、協(xié)議的終止1、本協(xié)議自項(xiàng)下工程完成房屋產(chǎn)權(quán)初始登記時(shí)為止。2、本協(xié)議在履行期間，因乙方或丙方被管理部門禁止從事預(yù)售資金監(jiān)管業(yè)務(wù)，或因其他情形需提前終止的，甲方應(yīng)簽訂新的重慶市商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)，乙方或丙方應(yīng)配合解除原預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議。3、本協(xié)議在履行期間提前終止，如涉及丙方變更的，甲方應(yīng)按照規(guī)定簽訂新的重慶市商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)，并及時(shí)將新的預(yù)售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬戶、賬號(hào)通知丙方；丙方應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)將原監(jiān)管賬戶資金全額轉(zhuǎn)入新開(kāi)設(shè)的監(jiān)管賬戶。十、本協(xié)議未盡事宜，協(xié)議三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議不得對(duì)本協(xié)議條款做實(shí)質(zhì)性修改。十一、本協(xié)議一式四份，甲方兩份，乙、丙雙方各一份。本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。甲 方（簽章）： 乙 方（簽章）：法 定 代 表