推薦-策劃僑亞頤樂園樓書設(shè)計(jì)創(chuàng)意策劃

1、僑亞頤樂園樓書設(shè)計(jì)創(chuàng)意策劃目標(biāo)公眾說明：樓書目標(biāo)公眾即頤樂園項(xiàng)目銷售之目標(biāo)客戶簇群1、知名企業(yè)的管理者2、上流社會(huì)成功人士3、政府有關(guān)部門離退休干部4、港澳臺(tái)同胞及海外歸國養(yǎng)老僑胞5、其他入住人員樓書功能1、住戶生活指南說明：住戶生活指南即客戶購買方式、價(jià)格的確定，最終價(jià)格以僑亞集團(tuán)發(fā)售時(shí)為 準(zhǔn)。1- 1老人生活區(qū)、渡假區(qū)、休閑娛樂區(qū)、商務(wù)會(huì)展區(qū)、影視拍攝區(qū)1-2 室內(nèi)建設(shè)：標(biāo)準(zhǔn)樓、標(biāo)準(zhǔn) 2 人套間樓、 2 室套間、大套、別墅、綜合樓（多功能會(huì)議廳、KTV包房、健身中心、康樂室、商務(wù)室、 VIP俱樂部）、社區(qū)醫(yī)療中心、 美容保健室、票友廳、書畫廳 以上均配備獨(dú)立衛(wèi)生間、會(huì)客廳、冷暖空調(diào)、冰箱、

2、電話、有線電視、寬帶、緊急求助體統(tǒng)、休閑陽臺(tái)2、客戶租賃指南2-1 按月支付：中檔 A 型：普通護(hù)理， 600/ 人/月(二人間)B 型：特殊護(hù)理： 800/ 人/月(二人間)高檔 A 型：普通護(hù)理， 1000/ 人/月(單人間)B 型：特殊護(hù)理： 1200/ 人/月(單人間) 說明：特聘專業(yè)營養(yǎng)師根據(jù)個(gè)人日常飲食習(xí)慣合理設(shè)計(jì)、搭配，以此制定適合您的 營養(yǎng)套餐(可送餐到房間) ；膳食及水電費(fèi)用另計(jì)。2- 2 居住權(quán)一次性買斷A.20 年期， 125 元/每平米/年(1 )標(biāo)準(zhǔn)房：20平米/間：2500元/年X 2年=5萬元(2 )生活房：25平米/間：3125元/年X 2年=6.25萬元(3)

3、 二室套間：38平米/間：4750元/年X 2年=9.5萬元(4) 豪華大間：48平米/間：6000元/年X 2年=12萬元B.15 年期，150 元/每平米/年 標(biāo)準(zhǔn)房：20平米/間：3000元/年X 1年 =4.5萬元 生活房：25平米/間：3750元/年X 1年=5.625萬元(3)二室套間：38平米/間：5700元/年X 1年=8.55萬元 豪華大間：48平米/間：7200元/年X 1年=10.8萬元C. 10 年期，200 元/每平米/年 標(biāo)準(zhǔn)房：20平米/間：4000元/年X 1年=4萬元 生活房：25平米/間：5000元/年X 1年=5萬元 二室套間：38平米/間：7600元/年

4、X 1年=7.6萬元 豪華大間：48平米/間：9600元/年X 1年=9.6萬元D. 5 年期，300 元/每平米/年(1)標(biāo)準(zhǔn)房：20平米/間：6000元/年X5年=3萬元 生活房：25平米/間：7500元/年X5年=3.75萬元(3)二室套間：38平米/間：11400元/年X5年=5.7萬元 豪華大間：48平米/間：14400元/年X5年=7.2萬元說明：價(jià)格確定后，建議制訂幫助客戶快速選擇的最有利的價(jià)格組合矩陣！3、展現(xiàn)“頤樂園”自然風(fēng)景與人文景觀3- 1 廣告語：座擁南湖山水、獨(dú)享田園風(fēng)情；3- 2 園林設(shè)計(jì)：人文景觀、垂釣臺(tái)、網(wǎng)球場(chǎng)、門球場(chǎng)、游泳池、園藝景區(qū)、水上世界4、建設(shè)社區(qū)文化

5、4- 1 倡導(dǎo)國際化的生活：標(biāo)準(zhǔn)化建造三星級(jí)休閑渡假村4- 2 倡導(dǎo)溫馨、優(yōu)雅的生活：充分體現(xiàn)動(dòng)靜分離哲學(xué)等4- 3 倡導(dǎo)安全、文明的生活： 24 小時(shí)保安巡更、電子監(jiān)控等 5、美化品牌形象5- 1 塑造武漢僑亞公司良好公眾形象，提高其社會(huì)美譽(yù)度；5- 2 塑造武漢僑亞? 頤樂園管理有限公司良好公眾形象，反映其服務(wù)理念，提高其社* 、 、/ 、-會(huì)美譽(yù)度；5- 3 塑造“頤樂園”良好公眾形象，提高其社會(huì)美譽(yù)度，促進(jìn)銷售和租賃；6、客戶入住須知6- 1 普通護(hù)理（生活能完全自理） ：須購買醫(yī)療保險(xiǎn)金 1.5 萬元；6- 2 特殊護(hù)理（生活不能完全自理） ：須購買醫(yī)療保險(xiǎn)金 3 萬元；6- 3 無

6、經(jīng)濟(jì)來源的老年人： 須一次性買斷永久居住權(quán)作為擔(dān)保， 并將房產(chǎn)交由“頤樂園”管理公司托管，其經(jīng)營收入補(bǔ)貼為入住人后期養(yǎng)老費(fèi)用；6-4 建立“溫暖家庭”， 對(duì)來“頤樂園”探視入住人的子女、 親屬，為其提供獨(dú)立的 生活、活動(dòng)空間；6-5 建立“臨終關(guān)懷”特別病房， 為身患絕癥及無人照料的老人提供臨終前的溫馨服 務(wù)；7、對(duì)外商務(wù)融劇院式、教學(xué)式、洽談式等樣式于其中的多功能會(huì)議廳，科學(xué)而合理的設(shè)計(jì)，現(xiàn)場(chǎng)配備語音視頻傳輸體統(tǒng)、投影及錄像設(shè)施，在配以完善的服務(wù)保障體系，足以展 現(xiàn)多功能廳在視覺、音效、傳輸、燈光上的完美組合。！項(xiàng)目建議：以免在整個(gè)宣傳手冊(cè)中文字比例太大，同時(shí)也為保障本宣傳手冊(cè)的質(zhì)量，根據(jù)循

7、序漸進(jìn)的宣傳路徑法則，我們認(rèn)為本宣傳手冊(cè)將分為上、下二冊(cè)。上冊(cè)將重點(diǎn)放在引導(dǎo)客戶、傳遞信息上面，以此引起目標(biāo)客戶群的關(guān)注；下冊(cè)重點(diǎn)以該項(xiàng)目的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格體系、軟硬環(huán)境等為宣傳主題。我們認(rèn)為“客戶租賃指南”、 “客戶入住須知”將作為本次宣傳手冊(cè)第二階段所重點(diǎn)宣傳的內(nèi)容。從瀏覽到下載是一個(gè)從接觸面到接受的決定過程，正如本案上冊(cè)與下冊(cè)的關(guān)系，一 個(gè)方面是量的方面，即宣傳手冊(cè)的接觸群體，指的是覆蓋面的廣度；另一個(gè)方面為 質(zhì)的方面，即宣傳手冊(cè)說服力方面的效果，指的是對(duì)目標(biāo)客戶進(jìn)行說服的深度。樓書設(shè)計(jì)風(fēng)格豪華、精美、溫馨、時(shí)尚，給人美的享受！樓書設(shè)計(jì)主題以介紹“頤樂園”硬件及其物業(yè)管理為主線，通過創(chuàng)意的

8、設(shè)計(jì)，展現(xiàn)了“頤樂園”那種時(shí)尚的風(fēng)景，給人感受家的溫馨。樓書設(shè)計(jì)理念1、以人為本，體現(xiàn)中國文化底蘊(yùn)，洋溢溫馨、優(yōu)雅、高尚的氣氛；2、廣告語以樓書內(nèi)容為訴求精神，跟住戶進(jìn)行人性化的溝通交流；3、色彩上以天空藍(lán)和翠綠為主旋律，凸現(xiàn)“頤樂園”傍山依水，綠草成蔭的自然 美；4、 插圖以“頤樂園”()為實(shí)主景題， 巧妙融匯于鮮活文字和柔和色調(diào)之間， 渾然一 體，體現(xiàn)時(shí)尚生活和濃郁的人文關(guān)懷；5、 整體和細(xì)部悅目和諧，既美觀大方又精致雋永；樓書文案“頤樂園”簡介：武漢頤樂園渡假村公司是武漢僑亞公司的下屬公司，僑亞公司依托家政產(chǎn)業(yè)，致力 于開發(fā)美麗與溫馨的高尚生活渡假社區(qū)，以此理念而發(fā)展起來的武漢唯一的大型

9、綜 合社區(qū)。頤樂園渡假村位于風(fēng)景秀美的大南湖渡假村內(nèi)，依山傍水，一期工程占地面積約五 十畝，特聘名師精心規(guī)劃，繪成一幅適合養(yǎng)老、休閑、渡假的人間世外桃源！園區(qū) 預(yù)定設(shè)立約三十項(xiàng)兼具育樂、休閑、商務(wù)功能的多元設(shè)施，使渡假村朝向真正具備 休閑、運(yùn)動(dòng)、會(huì)晤功能的全方位渡假勝地。整個(gè)渡假村由老人公寓區(qū)、別墅渡假區(qū)、商務(wù)會(huì)見區(qū)、影視拍攝區(qū)四大區(qū)域構(gòu) 成，在這里風(fēng)很涼、水很清、樹很綠、天很藍(lán) !您何不放下紅塵俗事、輕輕松松渡個(gè)假！“頤樂園”老人社區(qū)：人生大概就是一個(gè)跑道，每一個(gè)人都會(huì)有終點(diǎn)。不同的是距離的長短和跑道兩邊的風(fēng)景有時(shí)候，人們?yōu)榱俗非笏俣龋瑓s忽略了美麗的風(fēng)景，等到到了終點(diǎn)，卻已經(jīng)沒有機(jī) 會(huì)回頭去

10、欣賞了。而我卻在慢慢的行走于人生之路，不會(huì)放過任何一個(gè)令我幸福的角落。 生活就是這樣，面對(duì)好的東西就要懂得去把握！以天為幕、以樹為屏，實(shí)是人間養(yǎng) 生的好去處?！邦U樂園”渡假區(qū)： 生活是一成不變的忙碌與匱乏，每天游走于城市的擁塞中，除了和生命賽跑外，究 竟還剩下什么？城市的生活像是籠中之鳥，想要逃避是不可能的，也是沒必要的，但只要能安排時(shí) 間探尋另一種世界的生活，投入大自然的懷抱，也算是一件樂事！今天！頤樂園渡假村結(jié)合眾人的智慧，深植自然、寧靜、健康的人間品質(zhì)，和您共 同實(shí)現(xiàn)人生每一階段的夢(mèng)想，期待能為您串連每一振奮、快樂的日子！不論是游山 玩水或是在渡假村里捻花惹草都別有一番情趣 ! “頤樂園

11、”商務(wù)區(qū)： 在工作壓力，人群疏離，與城市喧囂中，日復(fù)一日，不知凍結(jié)了多少顆曾經(jīng)雀躍的 心靈，然而，哪里才是現(xiàn)代人舒緩壓力的商務(wù)會(huì)所？融劇院式、教學(xué)式、洽談式等于其中的多功能會(huì)議廳，科學(xué)而合理的設(shè)計(jì)，現(xiàn)場(chǎng)配 備語音視頻傳輸體統(tǒng)、投影及錄像設(shè)施，在配以完善的服務(wù)保障體系，足以展現(xiàn)多 功能廳在視覺、音效、傳輸、燈光上的完美組合。這里是智慧火花的孕育所，請(qǐng)自由放飛您的心靈，讓您的思維清晰的展現(xiàn)，充分發(fā) 揮您的實(shí)力！生活的可復(fù)制性帶來無數(shù)的選擇，品位的可模仿性帶來過多的抄襲，在這里您可以 感受原創(chuàng)的品位！對(duì)原創(chuàng)的期盼、對(duì)品位的上升、對(duì)質(zhì)與量的追求，在水那邊、在水旁邊僑亞“頤樂園”！美麗的家我家點(diǎn)綴在綠意

12、蕩漾的大南湖渡假村內(nèi)，漫步綠茵小道，碧波蕩漾的南湖秀水舒展遠(yuǎn)去！溫馨的家綠山、南湖、陽光、空氣、清風(fēng)那是我的天空我的家，我愛美麗的“頤樂園”！僑亞人家以人為本、天擇之物；風(fēng)舞山旋，水天一色！敬的賓客：當(dāng)您每天置于職場(chǎng)的搏擊中，您可曾想過可餐的湖光山色、柳蔭垂釣？到寓美馨渡 假村來坐坐！這兒是名副其實(shí)的喧囂都市中的世外桃源?！百e客至上，服務(wù)第一” 是我們始終恪守的宗旨，現(xiàn)代化的設(shè)施，體貼入微的服務(wù)將使您在盡情領(lǐng)略田園風(fēng) 光，盡興之余倍感食、住、行、娛的便利 、新奇、經(jīng)濟(jì)和舒暢。 我們衷心期待著您的光臨惠顧！手冊(cè)設(shè)計(jì)思想1、 封面 :1- 1 憑籍新穎的構(gòu)思，以簡約的速寫手法 ,用流暢的線條把“頤

13、樂園”整體風(fēng)貌刻畫 下來；1- 2 在淡雅的色調(diào)下“頤樂園”村的地形圖躍然紙上，整個(gè)畫面被襯托得惟妙惟肖；1- 3 別具匠心地掏空“頤樂園”的地形圖， 透過其中所看到的是一幅“頤樂園”最迷 人的景色，起著畫龍點(diǎn)睛的作用；2、 封底2- 1 色調(diào)以淡雅的白色為主旋律，意味著高貴、時(shí)尚、優(yōu)雅；2- 2 中心圓形寓意地球， 嵌入其中的是“頤樂園”地形圖， 表示“頤樂園”的住戶將團(tuán)結(jié)一體，表達(dá)了僑亞公司把“寓美馨”建成最適合休閑渡假的地方的理念；2- 3 頁面簡潔、精致、凝練，與封面融會(huì)貫通、渾然一體；3、 內(nèi)頁3- 1 立足文字內(nèi)容，采擷“頤樂園”美麗的風(fēng)景線；3- 2 廣告文字融會(huì)此情此景，盡情詮釋著“頤樂園”的多姿多彩； 主導(dǎo)廣告語：幸福生活，生活永恒的主題！ 輔助廣告語：關(guān)懷你生活的每個(gè)細(xì)節(jié)