某魯藝房地產(chǎn)開發(fā)崗位設(shè)置與職務(wù)說明

1、某某魯藝房地產(chǎn)有限責(zé)任公司崗位設(shè)置與職務(wù)說明目錄崗位設(shè)制總表1.第一部分高層管理人員5高層管理人員崗位設(shè)置5.總經(jīng)理職務(wù)說明書6副經(jīng)理職務(wù)說明書7總會(huì)計(jì)師職務(wù)說明書9總經(jīng)濟(jì)師職務(wù)說明書11總工程師職務(wù)說明書12第二部分職能部門13辦公室崗位設(shè)置1.3.辦公室主任職務(wù)說明書14計(jì)劃管理職務(wù)說明書16網(wǎng)絡(luò)管理員職務(wù)說明書17人事主管職務(wù)說明書18檔案物品管理職務(wù)說明書20前臺(tái)職務(wù)說明書21司機(jī)職務(wù)說明書22財(cái)務(wù)部崗位設(shè)置2.3.財(cái)務(wù)部經(jīng)理職務(wù)說明書24會(huì)計(jì)職務(wù)說明書26出納職務(wù)說明書27計(jì)劃預(yù)算部崗位設(shè)置2.8.計(jì)劃預(yù)算部經(jīng)理職務(wù)說明書29預(yù)算工程師職務(wù)說明書31資料管理員職務(wù)說明書32第三部分業(yè)

2、務(wù)部門33開發(fā)部崗位設(shè)置3.3.開發(fā)部經(jīng)理職務(wù)說明書34開發(fā)部項(xiàng)目報(bào)批職務(wù)說明書35資料管理職務(wù)說明書36規(guī)劃部崗位設(shè)置3.7.規(guī)劃部經(jīng)理職務(wù)說明書38規(guī)劃部副經(jīng)理職務(wù)說明書40項(xiàng)目研究職務(wù)說明書41規(guī)劃管理職務(wù)說明書42信息管理職務(wù)說明書43廣告管理職務(wù)說明書44資料管理職務(wù)說明書45拆遷部崗位設(shè)置4.6.拆遷部經(jīng)理職務(wù)說明書47拆遷員職務(wù)說明書48資料管理職務(wù)說明書49工程管理部崗位設(shè)置5.0.工程管理部經(jīng)理職務(wù)說明書51工程管理部副經(jīng)理職務(wù)說明書53電氣工程師職務(wù)說明書54暖通工程師職務(wù)說明書55資料管理職務(wù)說明書56材料設(shè)備部崗位設(shè)置5.7.材料設(shè)備部經(jīng)理職務(wù)說明書58設(shè)備工程師職務(wù)說

3、明書59材料工程師職務(wù)說明書60資料管理員職務(wù)說明書61銷售部崗位設(shè)置6.2.銷售部經(jīng)理職務(wù)說明書63副經(jīng)理職務(wù)說明書64資料管理職務(wù)說明書65銷售代表職務(wù)說明書66企業(yè)管理部崗位設(shè)置6.7.企業(yè)管理部經(jīng)理職務(wù)說明書68企業(yè)管理職務(wù)說明書69資料管理員職務(wù)說明書70崗位設(shè)制總表部門崗位編號(hào)崗位名稱職系人員編制LY-00-01總經(jīng)理管理職系1LY-00-02常務(wù)副總經(jīng)理管理職系1LY-00-03總會(huì)計(jì)師管理職系1LY-00-04總經(jīng)濟(jì)師管理職系1LY-00-05總工程師管理職系1辦公室LY-01-01主任管理職系1LY-01-02計(jì)劃管理管理職系1LY-01-03人事主管管理職系1LY-01-0

4、4檔案物品管理行政職系1LY-01-05網(wǎng)絡(luò)管理行政職系1LY-01-06前臺(tái)行政職系1司機(jī)0財(cái)務(wù)部LY-02-01財(cái)務(wù)經(jīng)理管理職系1LY-02-03會(huì)計(jì)管理職系1LY-02-04出納管理職系1計(jì)劃預(yù)算部LY-03-01經(jīng)理管理職系1LY-03-02預(yù)算工程師技術(shù)職系2LY-03-03資料管理員（兼）行政職系0開發(fā)部LY-04-01經(jīng)理管理職系1LY-04-02副經(jīng)理管理職系1LY-04-03項(xiàng)目報(bào)批管理職系1規(guī)劃部LY-05-01經(jīng)理管理職系1LY-05-02副經(jīng)理管理職系1LY-05-03項(xiàng)目研究技術(shù)職系1LY-05-04規(guī)劃管理管理職系1LY-05-05信息管理管理職系1LY-05-06

5、廣告管理管理職系1LY-05-07資料管理行政職系1拆遷部LY-06-01部門經(jīng)理管理職系1LY-06-02拆遷員管理職系1LY-06-03資料管理行政職系1工程管理部LY-07-01工程管理部經(jīng)理管理職系1LY-07-02副經(jīng)理（兼土建工程師）管理職系1LY-07-03電氣工程師技術(shù)職系1LY-07-04曖通工程師技術(shù)職系1LY-07-05資料管理行政職系1材料設(shè)備部LY-08-01經(jīng)理管理職系1LY-08-02設(shè)備工程師技術(shù)職系1LY-08-03材料工程師技術(shù)職系1LY-08-04資料管理員行政職系1銷售部LY-09-01經(jīng)理管理職系1LY-09-02副經(jīng)理管理職系1LY-09-03銷售代

6、表0LY-09-04資料管理行政職系1企業(yè)管理部經(jīng)理管理職系0企業(yè)管理管理職系0資料管理行政職系0合計(jì)42第一部分高層管理人員高層管理人員崗位設(shè)置崗位編號(hào)崗位名稱職系人員編制LY-00-01總經(jīng)理管理職系1LY-00-02常務(wù)副總經(jīng)理管理職系1LY-00-03總會(huì)計(jì)師管理職系1LY-00-04總經(jīng)濟(jì)師管理職系1LY-00-05總工程師管理職系1合計(jì)5副經(jīng)理職務(wù)說明書崗位名稱總經(jīng)理崗位編號(hào)LY-00-01所在部門崗位定員1直接上級(jí)職系管理職系直接卜級(jí)副經(jīng)理、總會(huì)計(jì)師、總經(jīng)濟(jì)師、總工程師所轄人員4崗位職責(zé)1 .主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作，組織實(shí)施董事會(huì)決議；2 .組織實(shí)施公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案

7、；3 .擬訂公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案；4 .擬訂公司的基本管理制度；5 .提請(qǐng)聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人；6 .簽發(fā)關(guān)于公司員工聘任、解聘、獎(jiǎng)勵(lì)、處罰及辭退的決議；7 .提出公司年度預(yù)、決舁方菜和利潤(rùn)分配方家；8 .公司章程和董事會(huì)授予的其他職權(quán)。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系公司各相關(guān)部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系行政主管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)、其他社會(huì)關(guān)系等任職資格學(xué)歷/職稱本科以上學(xué)歷專業(yè)經(jīng)濟(jì)管理、房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷企業(yè)管理、房地產(chǎn)知識(shí)經(jīng)驗(yàn)10年以上房地產(chǎn)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，其中7年以上管理經(jīng)驗(yàn)，3年以上副總經(jīng)理工作經(jīng)驗(yàn)知識(shí)綜合管理知識(shí)，能夠熟練使用各種辦公軟件和財(cái)務(wù)軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)技能技巧具有很強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)

8、能力、決策能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力，具有良好的管理溝通能力所需記錄文檔工作匯報(bào)、工作計(jì)劃、公司文件等崗位名稱副經(jīng)理崗位編號(hào)LY-00-02所在部門崗位定員1直接上級(jí)總經(jīng)理職系管理職系直接卜級(jí)辦公室主任、企業(yè)管理部經(jīng)理所轄人員2崗位職責(zé)1、協(xié)助總經(jīng)理組織實(shí)施董事會(huì)決議；2、在總經(jīng)理外出或授權(quán)情況下，代行總經(jīng)理職責(zé)；3、組織制定公司戰(zhàn)略規(guī)劃，編制公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃；4、組織制定公司人力資源規(guī)劃；5、組織檢查公司經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和部門作業(yè)計(jì)劃的執(zhí)行情況；6、組織開展經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析，分析問題，提出改進(jìn)方案；7、組織制定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案、定崗定編方案；8、組織制定公司薪酬體系和考核體系；9、組織進(jìn)行員工招聘、培

9、訓(xùn)、激勵(lì)與辭退工作；10、織制定公司的基本管理制度和工作流程；11、組織制定卜屬企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略，審核卜屬企業(yè)的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)；12、組織對(duì)下屬公司及其經(jīng)理人員的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)進(jìn)行評(píng)價(jià)與考核；13、參與公司所有重大經(jīng)營(yíng)決策。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系公司各相關(guān)部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系稅務(wù)局、銀行、審計(jì)事務(wù)所、律師事務(wù)所等任職資格學(xué)歷/職稱本科以上學(xué)歷專業(yè)經(jīng)濟(jì)管理、房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷企業(yè)管理、房地產(chǎn)知識(shí)經(jīng)驗(yàn)10年以上房地產(chǎn)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，其中7年以上管理經(jīng)驗(yàn)知識(shí)綜合管理知識(shí)，能夠熟練使用各種辦公軟件和財(cái)務(wù)軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)技能技巧具有很強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力、決策能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力，具有良好的管理溝通能力所需記錄文檔工作匯

10、報(bào)、工作計(jì)劃、公司文件等總會(huì)計(jì)師職務(wù)說明書崗位名稱總會(huì)計(jì)師崗位編號(hào)LY-00-03所在部門崗位定員1直接上級(jí)總經(jīng)理職系管理職系直接卜級(jí)財(cái)務(wù)部經(jīng)理所轄人員1崗位職責(zé)1、 全面負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)管理工作；2、 建立健全公司的財(cái)務(wù)管理制度、預(yù)算管理制度、會(huì)計(jì)工作制度及其它相關(guān)規(guī)定；3、負(fù)責(zé)推行各項(xiàng)財(cái)務(wù)制度并監(jiān)督管理各項(xiàng)財(cái)務(wù)制度的執(zhí)行情況；4、 全面負(fù)責(zé)公司的財(cái)務(wù)電算化工作；5、根據(jù)公司的總體戰(zhàn)略目標(biāo)制定公司的財(cái)務(wù)規(guī)劃；6、 組織公司財(cái)務(wù)預(yù)算、決算工作；7、監(jiān)督預(yù)算執(zhí)行情況，定期向公司總經(jīng)理進(jìn)行匯報(bào)；8、每月審核資金收支計(jì)劃；9、全面負(fù)責(zé)公司融資工作，組織編制籌資計(jì)劃和資金成本規(guī)劃，督促辦理融資相關(guān)手續(xù)；1

11、0、關(guān)注外部資金市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，為公司重大決策提供信息支持；11、審核資金收支周報(bào)；審核其它對(duì)內(nèi)、對(duì)外報(bào)送的財(cái)務(wù)報(bào)告，保證其正確性；12、定期組織資產(chǎn)清查、盤點(diǎn)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)不良資產(chǎn)，并提出處置意見；13、參與項(xiàng)目的可行性分析和招投標(biāo)工作；14、參與重大合同的評(píng)審、談判，并就相關(guān)問題提出建議；對(duì)合同的財(cái)務(wù)履約進(jìn)行監(jiān)控；15、負(fù)責(zé)審核費(fèi)用支出、工程成本支出、采購(gòu)成本支出等各項(xiàng)支出；16、負(fù)責(zé)組織并參加項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算工作；17、監(jiān)控房屋預(yù)售款、銷售款的回收工作；18、負(fù)責(zé)稅務(wù)籌劃，合法納稅、合理避稅；19、與稅務(wù)、銀行、審計(jì)事務(wù)所、律師事務(wù)所等相關(guān)單位保持良好的工作關(guān)系；20、協(xié)調(diào)業(yè)務(wù)流程與財(cái)務(wù)流程的關(guān)系

12、，使業(yè)務(wù)流程與財(cái)務(wù)流程協(xié)調(diào)匹配；21、協(xié)調(diào)公司內(nèi)部各部門間與財(cái)務(wù)工作相關(guān)的關(guān)系；22、參與公司所有重大經(jīng)營(yíng)決策。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系公司各相關(guān)部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系稅務(wù)局、銀行、審計(jì)事務(wù)所、律師事務(wù)所等任職資格學(xué)歷/職稱本科以上學(xué)歷，會(huì)計(jì)師以上職稱專業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)或其他會(huì)計(jì)專業(yè)；金融專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)、金融、稅務(wù)、房地產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)法經(jīng)驗(yàn)1。年以上財(cái)務(wù)管理、融資、會(huì)計(jì)工作經(jīng)驗(yàn)，其中5年以上房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)知識(shí)具備財(cái)務(wù)管理、稅務(wù)、法律、金融、房地產(chǎn)、商務(wù)等知識(shí)，能夠熟練使用各種辦公軟件和財(cái)務(wù)軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)技能技巧具有很強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力、決策能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力，具有良好的管理溝通能力所需記錄文

13、檔工作匯報(bào)、工作計(jì)劃、公司文件等總工程師職務(wù)說明書崗位名稱總經(jīng)濟(jì)師崗位編號(hào)LY-00-04所在部門崗位定員1直接上級(jí)總經(jīng)理職系管理職系直接卜級(jí)預(yù)算部經(jīng)理、開發(fā)部經(jīng)理、規(guī)劃部經(jīng)理、銷售部經(jīng)理所轄人員4崗位職責(zé)1、督貫徹國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)的法令、法規(guī)、政策及有關(guān)文件精神；2、負(fù)責(zé)新技術(shù)、新工藝、新材料、新部品的推廣和應(yīng)用；3、 參與評(píng)審項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目策劃書及規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，審定技術(shù)問題；4、 審定、簽發(fā)項(xiàng)目工程建設(shè)總體計(jì)劃；5、 參與對(duì)勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位及材料設(shè)備供應(yīng)商的評(píng)審、招標(biāo)工作；6、 組織起草并審定施工圖制作、工程承包與材料設(shè)備采購(gòu)等合同文本；7、 組織評(píng)審施工圖紙和施工方

14、案，簽發(fā)施工圖和施工方案；8、 組織建立、健全工程質(zhì)量管理體系，總結(jié)和推廣項(xiàng)目管理模式；9、 負(fù)責(zé)對(duì)總包、分包、監(jiān)理單位的主要技術(shù)方案和措施進(jìn)行審定；10、組織現(xiàn)場(chǎng)拆遷與施工管理工作，監(jiān)督檢查工程進(jìn)度、工程質(zhì)量和安全管理情況，控制工程成本；11、組織材料設(shè)備采購(gòu)工作；12、解決設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收交接過程中出現(xiàn)在的重大技術(shù)問題；13、組織對(duì)設(shè)計(jì)變更方案進(jìn)行會(huì)審；14、審核工程預(yù)結(jié)算；15、協(xié)調(diào)各方做好工程驗(yàn)收工作；16、參與公司所后重大經(jīng)宮決策。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系公司各相關(guān)部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系政府各相關(guān)主管部門任職資格學(xué)歷/職稱本科以上學(xué)歷，高級(jí)經(jīng)濟(jì)師專業(yè)經(jīng)濟(jì)管理、財(cái)務(wù)金融、房地產(chǎn)管理等相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)

15、經(jīng)歷企業(yè)管理、資本運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)1。年以上房地產(chǎn)工作經(jīng)驗(yàn)，其中3年以上總經(jīng)濟(jì)師工作經(jīng)驗(yàn)知識(shí)具備房地產(chǎn)、投資概預(yù)算、房地產(chǎn)評(píng)估等管理知識(shí)，能夠熟練使用各種辦公軟件和財(cái)務(wù)軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)技能技巧具有很強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力、決策能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力，具有良好的管理溝通能力所需記錄文檔工作匯報(bào)、工作計(jì)劃、公司文件等崗位名稱總工程師崗位編號(hào)LY-00-05所在部門崗位定員1直接上級(jí)總經(jīng)理職系管理職系直接卜級(jí)工程管理部經(jīng)理、材料部經(jīng)理、拆遷部經(jīng)理所轄人員3崗位職責(zé)1、督貫徹國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)的法令、法規(guī)、政策及有關(guān)文件精神；2、負(fù)責(zé)新技術(shù)、新工藝、新材料、新部品的推廣和應(yīng)用；3、 參與評(píng)審項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目

16、策劃書及規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，審定技術(shù)問題；4、 審定、簽發(fā)項(xiàng)目工程建設(shè)總體計(jì)劃；5、 參與對(duì)勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位及材料設(shè)備供應(yīng)商的評(píng)審、招標(biāo)工作；6、 組織起草并審定施工圖制作、工程承包與材料設(shè)備采購(gòu)等合同文本；7、 組織評(píng)審施工圖紙和施工方案，簽發(fā)施工圖和施工方案；8、 組織建立、健全工程質(zhì)量管理體系，總結(jié)和推廣項(xiàng)目管理模式；9、 負(fù)責(zé)對(duì)總包、分包、監(jiān)理單位的主要技術(shù)方案和措施進(jìn)行審定；10、組織現(xiàn)場(chǎng)拆遷與施工管理工作，監(jiān)督檢查工程進(jìn)度、工程質(zhì)量和安全管理情況，控制工程成本；11、組織材料設(shè)備采購(gòu)工作；12、解決設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收交接過程中出現(xiàn)在的重大技術(shù)問題；13、組織對(duì)設(shè)計(jì)變更方案進(jìn)行會(huì)

17、審；14、審核工程預(yù)結(jié)算；15、協(xié)調(diào)各方做好工程驗(yàn)收工作；16、參與公司所后重大經(jīng)宮決策。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系公司部各相關(guān)部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系施工單位、監(jiān)理單位、物業(yè)單位、設(shè)計(jì)單位、材料設(shè)備供應(yīng)商、市政部門、質(zhì)檢站等任職資格學(xué)歷/職稱大學(xué)本科以上、高級(jí)工程師專業(yè)建筑工程或相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷，地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)、工程項(xiàng)目管理、管理學(xué)、公共關(guān)系、法律知識(shí)經(jīng)驗(yàn)10年以上房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)、3年以上總工程師工作經(jīng)驗(yàn)知識(shí)，備房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)管埋等相關(guān)知識(shí)；熟練使用計(jì)算機(jī)技能技巧具有較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力、組織能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力、社會(huì)公關(guān)能力、決策能力、溝通能力所需記錄文檔工作匯報(bào)、工作計(jì)劃、公司文件等辦公室主任職務(wù)說

18、明書第二部分職能部門辦公室崗位設(shè)置崗位編號(hào)崗位名稱職系人員編制LY-01-01主任管理職系1LY-01-02計(jì)劃管理管理職系1LY-01-03人事主管管理職系1LY-01-04檔案物品管理行政職系1LY-01-05網(wǎng)絡(luò)管理行政職系1LY-01-06前臺(tái)行政職系1司機(jī)合計(jì)6崗位名稱辦公室主任崗位編號(hào)LY-01-01所在部門辦公室崗位定員1直接上級(jí)總經(jīng)理職系管理職系直接卜級(jí)人事主管、計(jì)劃管理員、檔案物品管理員、網(wǎng)絡(luò)管理員、前臺(tái)、司機(jī)所轄人員5崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)組織制定公司發(fā)展戰(zhàn)略及經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，并督導(dǎo)實(shí)施；2、組織制定公司各項(xiàng)規(guī)章制度及主要業(yè)務(wù)流程；3、根據(jù)公司總體經(jīng)營(yíng)計(jì)劃對(duì)各部門提交的經(jīng)營(yíng)和作業(yè)計(jì)劃進(jìn)

19、行審定、下達(dá)；4、組織公司的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析，以檢查經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的執(zhí)行情況；5、監(jiān)督、檢查公司管理制度的落實(shí)情況；6、負(fù)責(zé)對(duì)高層管理人員的工作安排及會(huì)議決議進(jìn)行跟蹤檢查、落實(shí)和反饋；7、做好高層管理人員的工作日程安排和文秘綜合服務(wù)工作；8、負(fù)責(zé)高層管理人員與部門之間信息溝通的上停下達(dá)；9、負(fù)責(zé)組織外事接待活動(dòng)，妥善處理各種對(duì)外事務(wù)；10、組織策劃公司的重大公關(guān)和慶典活動(dòng)；11、負(fù)責(zé)各類對(duì)外公關(guān)宣傳；12、負(fù)責(zé)公司印鑒保管、借用登記工作；13、安排司機(jī)班次，調(diào)度車輛，滿足公司公務(wù)用車需要；14、制定符合公司戰(zhàn)略的人力資源管理長(zhǎng)期、中期規(guī)劃；15、制定并組織實(shí)施年度人力資源晉升、補(bǔ)充、培訓(xùn)、調(diào)配、工資等規(guī)

20、劃；16、組織制定、修改、充實(shí)各項(xiàng)人力資源管理制度；17、建立公司人才庫(kù)、中高層后備力量檔案庫(kù)，并提出其職業(yè)生涯計(jì)劃；18、制定薪酬、獎(jiǎng)金、福利標(biāo)準(zhǔn)；19、組織制定部門及個(gè)人績(jī)效目標(biāo)，進(jìn)行業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估、考核與獎(jiǎng)懲；20、負(fù)責(zé)控制本部門預(yù)算，降低部門管理費(fèi)用；21、負(fù)貝指導(dǎo)和考核卜屬貝工的工作；22、完成總經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系所有領(lǐng)導(dǎo)及部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系政府有關(guān)部門、水電氣公司、消防部門、衛(wèi)生管理部門、公安部門、交通大隊(duì)、街道等任職資格教育水平大學(xué)本科以上學(xué)歷專業(yè)行政管理、人力資源管理相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷行政管理培訓(xùn)、人力資源管理知識(shí)培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)4年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)、3年以上管理經(jīng)驗(yàn)知識(shí)具

21、備相應(yīng)的行政管理、人力資源管理知識(shí)，熟練使用office等辦公軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)技能技巧“有較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力、公關(guān)能力、溝通能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力所需記錄文檔通知、簡(jiǎn)報(bào)、匯報(bào)材料、工作總結(jié)、公司文件，員工考核表網(wǎng)絡(luò)管理員職務(wù)說明書崗位名稱計(jì)劃管理崗位編號(hào)LY-01-02所在部門辦公室崗位定員1直接上級(jí)辦公室主任職系管理職系直接卜級(jí)所轄人員崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)公司發(fā)展中長(zhǎng)期戰(zhàn)略規(guī)劃方案的擬定、督導(dǎo)實(shí)施；2、組織收集、整理、分析房地產(chǎn)行業(yè)信息，定期提供市場(chǎng)分析報(bào)告，為公司經(jīng)營(yíng)決策提供信息支持；3、 組織對(duì)公司投資項(xiàng)目的洽談、評(píng)審與決策；4、 參與公司重大決策的研討和制定；5、跟蹤、反饋公司重大決策實(shí)

22、施情況；6、根據(jù)公司總體經(jīng)營(yíng)計(jì)劃對(duì)各部門提交的作業(yè)計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整、匯總；7、負(fù)責(zé)檢查、督辦公司及各部門經(jīng)營(yíng)和作業(yè)計(jì)劃的落實(shí)情況，并及時(shí)向有夫領(lǐng)導(dǎo)反映;8、負(fù)責(zé)檢查、督辦領(lǐng)導(dǎo)指示及重要決議落實(shí)情況，并及時(shí)向有美領(lǐng)導(dǎo)反映；9、組織將公司各部門制定的管理制度匯編成冊(cè)，并提出建設(shè)性建議；10、負(fù)責(zé)行政系統(tǒng)制發(fā)公文的統(tǒng)一管理、核稿、登記編發(fā)文字打印工作；11、負(fù)責(zé)上下級(jí)文的收發(fā)、呈批、閱轉(zhuǎn)及保管工作；12、負(fù)責(zé)編寫企業(yè)大事記、年鑒、工作簡(jiǎn)報(bào)，完成政務(wù)信息的綜合處理工作；13、負(fù)責(zé)公司重大會(huì)議的會(huì)場(chǎng)安排及資料準(zhǔn)備、會(huì)中服務(wù)和記錄、整理會(huì)議紀(jì)要并及時(shí)歸檔；14、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)安排公司各部門會(huì)議；15、完成直接上級(jí)交

23、辦的其他工作。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系公司各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系行業(yè)協(xié)會(huì)等任職資格教育水平大學(xué)本科以上專業(yè)經(jīng)濟(jì)管理專業(yè)或相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷工商管理經(jīng)驗(yàn)3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)知識(shí)掌握綜合工商管理知識(shí)，了解宏觀經(jīng)濟(jì)、法律等知識(shí)，熟練使用辦公軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)技能技巧具有較強(qiáng)的寫作能力、分析能力、組織能力、協(xié)調(diào)能力、溝通能力、所需記錄文檔匯報(bào)材料、戰(zhàn)略研究報(bào)告、公司文件、公司及各部門經(jīng)營(yíng)和作業(yè)計(jì)劃崗位名稱網(wǎng)絡(luò)管理員崗位編號(hào)LY-01-03所在部門辦公室崗位定員1直接上級(jí)辦公室主任職系管理職系直接卜級(jí)所轄人員崗位職責(zé)1、 擬定局域網(wǎng)的發(fā)展規(guī)劃；2、 建立公司的內(nèi)部局域網(wǎng)；3、 維護(hù)局域網(wǎng)的正常運(yùn)行；4、 規(guī)

24、劃、建立、維護(hù)公司的網(wǎng)站；5、負(fù)責(zé)信息資料的收集、管理和發(fā)布，保證網(wǎng)站內(nèi)容及時(shí)更新；6、對(duì)公司員工進(jìn)行計(jì)算機(jī)、網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)和網(wǎng)絡(luò)安全教育；7、負(fù)責(zé)計(jì)算機(jī)及外設(shè)設(shè)備采購(gòu)、安裝調(diào)試、維修保養(yǎng)工作；8、負(fù)責(zé)計(jì)算機(jī)及外設(shè)設(shè)備的配備資料及軟件的保管；9、完成直接上級(jí)交辦的其他工作。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系所有領(lǐng)導(dǎo)及部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系計(jì)算機(jī)軟、硬件銷售商等任職資格教育水平本科以上學(xué)歷專業(yè)計(jì)算機(jī)或者網(wǎng)絡(luò)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷計(jì)算機(jī)應(yīng)用技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)經(jīng)驗(yàn)2年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)知識(shí)掌握計(jì)算機(jī)軟硬件知識(shí)、網(wǎng)絡(luò)知識(shí)技能技巧熟悉NT網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，熟悉路由器、網(wǎng)關(guān)設(shè)備的調(diào)試與維護(hù)，有一定的網(wǎng)站管理經(jīng)驗(yàn)；具有較強(qiáng)的軟硬件維護(hù)能力和網(wǎng)站建設(shè)維護(hù)

25、能力；具有良好的溝通能力和服務(wù)意識(shí)；能熟練使用網(wǎng)頁(yè)制作軟件所需記錄文檔計(jì)算機(jī)軟硬件資料、計(jì)算機(jī)維修記錄、軟件開發(fā)文檔人事主管職務(wù)說明書崗位名稱人事主管崗位編號(hào)LY-01-04所在部門辦公室崗位定員1直接上級(jí)辦公室主任職系管理職系直接卜級(jí)所轄人員崗位職責(zé)1、組織收集有關(guān)人事招聘、培訓(xùn)等方面的信息，為公司重大人事決策提供信息支持；2、在公司內(nèi)外，尋找和發(fā)現(xiàn)公司需要的人才，并及時(shí)向公司有關(guān)部門推薦；3、組織實(shí)施招聘工作，并參與對(duì)應(yīng)聘人員的面試篩選；4、負(fù)責(zé)制定公司員工的培訓(xùn)和發(fā)展計(jì)劃，組織安排對(duì)員工的培訓(xùn)；5、負(fù)責(zé)各類專業(yè)人員的職稱申報(bào)管理工作；6、組織簽訂勞動(dòng)合同，處理各種與勞動(dòng)合同相關(guān)的事宜；7

26、、根據(jù)國(guó)家及地方勞動(dòng)法規(guī)，處理好勞資關(guān)系，辦理員工社會(huì)保障；8、監(jiān)督部門員工進(jìn)行各類人事檔案的歸檔保管工作；9、執(zhí)行人事檔案借閱管理制度，履行借閱手續(xù)；10、負(fù)責(zé)人事檔案的日常管理，負(fù)責(zé)辦理員工調(diào)入、調(diào)出檔案的接收和傳遞工作；11、負(fù)責(zé)定崗、定編工作；12、進(jìn)行工作分析，編制職位說明書；13、進(jìn)行職位評(píng)估，建立科學(xué)系統(tǒng)的職位等級(jí)體系；14、擬定工資、獎(jiǎng)金、勞動(dòng)保護(hù)和福利方案，報(bào)批后執(zhí)行；15、核定各項(xiàng)保險(xiǎn)基數(shù)，繳納保險(xiǎn)費(fèi)用，建立相關(guān)臺(tái)賬，并按月上報(bào)報(bào)表；16、審核員工的考勤記錄并備案；17、統(tǒng)一編制員工工資表、按月上報(bào)工資報(bào)表及工資、獎(jiǎng)金審批單；18、負(fù)責(zé)員工獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼的登記和管理；19

27、、建立職，個(gè)人工資臺(tái)賬，年終進(jìn)行工資核算；20、擬定員工績(jī)效考核標(biāo)準(zhǔn)、考核時(shí)間、考核方法和考核流程，經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)施；21、定期匯總各部門績(jī)效考核的結(jié)果，并撰寫考核分析報(bào)告；22、日常員工出差的登記、備案；23、完成直接上級(jí)父辦的其他工作。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系公司各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系人事局、勞動(dòng)局、保險(xiǎn)公司、公積金管理中心任職資格教育水平本科以上專業(yè)人力資源管理或其他相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷人力資源管理知識(shí)培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)2年以上工作經(jīng)驗(yàn)知識(shí)通曉相應(yīng)的人力資源管理知識(shí)，掌握有關(guān)人力資源管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，具有行政管理知識(shí)技能技巧熟練使用各種辦公室軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)，具有一定的組織能力、溝通能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力

28、所需記錄文檔通知、簡(jiǎn)報(bào)、匯報(bào)文件、總結(jié)、公司文件、工資表、職工工資臺(tái)賬、報(bào)表前臺(tái)職務(wù)說明書崗位名稱檔案物品管理崗位編號(hào)LY-01-05所在部門辦公室崗位定員1直接上級(jí)辦公室主任職系行政職系直接卜級(jí)所轄人員崗位職責(zé)1 .負(fù)責(zé)辦理公司各種文書、合同、檔案的整理、分類、立卷、歸檔，編制檢索工具；2 .負(fù)責(zé)文書、合同、檔案的保管、借閱、使用登記；3 .負(fù)責(zé)催收公司各部門及下屬企業(yè)的文檔；4 .負(fù)責(zé)定期對(duì)公司各部門及下屬企業(yè)的過期、失效文檔的收繳并集中銷毀；5 .負(fù)責(zé)公司秘級(jí)以上文件的收發(fā)；6 .負(fù)責(zé)對(duì)部門文秘人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)及工作檢查；7 .負(fù)責(zé)編寫辦公物品、勞保用品、福利物品的米購(gòu)計(jì)劃；8 .負(fù)責(zé)辦公

29、物品、勞保用品、福利物品的及時(shí)采購(gòu)、登記入庫(kù)；9 .負(fù)責(zé)辦公物品、勞保用品、福利物品領(lǐng)用登記；10 .負(fù)責(zé)辦理對(duì)離職人員的辦公物品及其他公司物品的收繳手續(xù)；11 .完成直接上級(jí)交辦的其他工作。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系公司各部門及下屬企業(yè)外部協(xié)調(diào)關(guān)系任職資格教育水平?？埔陨蠈W(xué)歷專業(yè)檔案管理及相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷檔案管理經(jīng)驗(yàn)2年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)知識(shí)具備相應(yīng)的行政管理知識(shí)，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)技能技巧熟練使用office及辦公自動(dòng)化等辦公軟件。具有一定的組織能力、溝通能力、執(zhí)行能力所需記錄文檔工作匯報(bào)、公司文件、檔案管理目錄、檔案使用及借閱記錄崗位名稱前臺(tái)崗位編號(hào)LY-01-06所在部門辦公室崗位定員1直接上

30、級(jí)行政主管職系行政職系直接卜級(jí)所轄人員崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)接聽公司電話，收發(fā)傳真并詳細(xì)記錄有美事項(xiàng)；2、負(fù)責(zé)來(lái)訪人員的登記、初步接待；3、負(fù)責(zé)引領(lǐng)來(lái)訪人員到有關(guān)部門或個(gè)人；4、負(fù)責(zé)公司報(bào)紙、刊物及普通信函的收發(fā)；5、負(fù)責(zé)登記打印、復(fù)印記錄；6、負(fù)責(zé)聯(lián)系快餐公司安排工作餐；7、負(fù)責(zé)聯(lián)系送水公司保障飲用水的及時(shí)供應(yīng)；8、完成直接上級(jí)交辦的其他工作。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系內(nèi)部各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系快餐公司、送水公司等任職資格教育水平高中以上學(xué)歷專業(yè)專業(yè)不限培訓(xùn)經(jīng)歷有美接待方面的培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)1年以上工作經(jīng)驗(yàn)知識(shí)通曉基本的計(jì)算機(jī)、網(wǎng)絡(luò)知識(shí)，郵件管理知識(shí)技能技巧熟練使用各種辦公室軟件，具有較強(qiáng)的表達(dá)能力、閱讀能力和寫作

31、能力所需記錄文檔電話、傳真記錄，來(lái)訪人員登記簿司機(jī)職務(wù)說明書崗位名稱司機(jī)崗位編號(hào)所在部門辦公室崗位定員2直接上級(jí)辦公室主任職系直接卜級(jí)所轄人員崗位職責(zé)1、 服從上級(jí)的出車安排，并做好行車記錄2、 各種行車證件的檢查3、 辦理車輛的年檢手續(xù)及其它手續(xù)4、 及時(shí)檢查車輛的水、電、油及其他性能并及時(shí)檢修車輛故障5、按規(guī)定到指定地點(diǎn)維修，并提供詳盡有效的支出明細(xì)6、出車前對(duì)車輛進(jìn)行安全、車容和衛(wèi)生檢查7、經(jīng)常進(jìn)行車輛保養(yǎng)，保持車輛的良好運(yùn)行狀態(tài)8、參加交通法規(guī)學(xué)習(xí)和業(yè)務(wù)培訓(xùn)活動(dòng)，提高安全意識(shí)和業(yè)務(wù)技能9、完成直接上級(jí)交付的其他工作協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系內(nèi)部各用車部門及個(gè)人外部協(xié)調(diào)關(guān)系車管所、交通隊(duì)任職資

32、格教育水平專業(yè)不限培訓(xùn)經(jīng)歷接受過車輛保養(yǎng)、檢修及交通規(guī)則培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)2年以上駕駛經(jīng)驗(yàn)知識(shí)通曉相應(yīng)的車輛保養(yǎng)、檢修及交通規(guī)則知識(shí)技能技巧熟練駕駛車輛，有駕駛執(zhí)照，具備基本的檢修技能，具有較強(qiáng)的動(dòng)手能力、具有一定的交際能力、溝通能力所需記錄文檔車輛保養(yǎng)、檢修記錄，行車時(shí)間、里程和耗油量記錄財(cái)務(wù)部經(jīng)理職務(wù)說明書財(cái)務(wù)部崗位設(shè)置崗位編號(hào)崗位名稱職系人員編制LY-02-01財(cái)務(wù)經(jīng)理管理職系1LY-02-02會(huì)計(jì)管理職系1LY-02-03出納管理職系1合計(jì)3崗位名稱經(jīng)理崗位編號(hào)LY-02-01所在部門財(cái)務(wù)部崗位定員1直接上級(jí)總會(huì)計(jì)師職系管理職系直接卜級(jí)會(huì)計(jì)、出納所轄人員崗位職責(zé)1、接受總會(huì)計(jì)師的領(lǐng)導(dǎo)，協(xié)助其做好

33、相關(guān)工作；2、全面負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)部?jī)?nèi)部管理工作；3、具體指導(dǎo)、執(zhí)行會(huì)計(jì)電算化工作；4、擬定公司的財(cái)務(wù)管理制度、預(yù)算管理制度、會(huì)計(jì)工作制度及其它相關(guān)規(guī)定；5、根據(jù)公司的總體計(jì)劃目標(biāo)擬定公司的利潤(rùn)規(guī)劃；6、組織編制公司年度財(cái)務(wù)預(yù)算、決算；7、定期進(jìn)行預(yù)算執(zhí)行情況分析、評(píng)價(jià)；8、每月審核、匯總公司資金收支計(jì)劃；9、編制籌資計(jì)劃和資金成本規(guī)劃，辦理融資相關(guān)手續(xù)；10、審查資金收支周報(bào)；審查其它對(duì)內(nèi)、對(duì)外報(bào)送的財(cái)務(wù)報(bào)告，保證其正確性；11、從財(cái)務(wù)的角度對(duì)項(xiàng)目的可行性進(jìn)行分析，參與招投標(biāo)工作；12、參與重大合同的評(píng)審、談判，監(jiān)督合同的財(cái)務(wù)履約；13、負(fù)責(zé)審查費(fèi)用支出、工程成本支出、采購(gòu)成本支出等各項(xiàng)支出；14、

34、復(fù)核記賬憑證、原始憑證，保證其真實(shí)性，正確性；15、定期進(jìn)行財(cái)務(wù)報(bào)表分析，撰寫財(cái)務(wù)報(bào)告；16、組織項(xiàng)目成本核算、成本分析及其他財(cái)務(wù)專項(xiàng)分析；17、負(fù)責(zé)監(jiān)督、落實(shí)房屋銷售收款工作，確保公司按時(shí)足額收回房款；18、合理安排應(yīng)付款項(xiàng)的支付，報(bào)總會(huì)計(jì)師審核；19、參加項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算工作，配合審計(jì)事務(wù)所進(jìn)行項(xiàng)目竣工決算審計(jì)；20、參加公司資產(chǎn)盤點(diǎn)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，進(jìn)行匯報(bào)；21、審核納稅申報(bào)表，提出合理化建議并報(bào)總會(huì)計(jì)師批準(zhǔn)；22、妥善保管并按規(guī)定使用公司財(cái)務(wù)專用章、發(fā)票專用章；23、負(fù)責(zé)管理會(huì)計(jì)檔案，包括會(huì)計(jì)憑證、賬簿、報(bào)表以及經(jīng)濟(jì)合同、協(xié)議、預(yù)決算文件等相關(guān)資料；24、協(xié)調(diào)與公司內(nèi)部各部門間的關(guān)系；

35、25、負(fù)責(zé)控制部門預(yù)算，降低部門費(fèi)用。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系公司各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系稅務(wù)局、銀行、審計(jì)事務(wù)所、律師事務(wù)所等任職資格學(xué)歷/職稱本科以上學(xué)歷，會(huì)計(jì)師以上職稱專業(yè)房地產(chǎn)會(huì)計(jì)或其他會(huì)計(jì)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)、房地產(chǎn)、工程項(xiàng)目管理、稅務(wù)、計(jì)算機(jī)經(jīng)驗(yàn)7年以上房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)計(jì)工作經(jīng)驗(yàn)，其中至少3年管理經(jīng)驗(yàn)；具有1年以上會(huì)計(jì)電算化組織管理經(jīng)驗(yàn)知識(shí)具備財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)、稅務(wù)、房地產(chǎn)等知識(shí)，熟練操作財(cái)務(wù)軟件及辦公軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)技能技巧具有一定的管理、協(xié)調(diào)能力、計(jì)劃執(zhí)行能力所需記錄文檔財(cái)務(wù)預(yù)決算報(bào)告、預(yù)算執(zhí)行情況分析報(bào)告、資金計(jì)劃、財(cái)務(wù)分析報(bào)告、會(huì)計(jì)檔案使用登記簿等出納職務(wù)說明書崗位名稱會(huì)計(jì)崗位編號(hào)LY

36、-02-02所在部門財(cái)務(wù)部崗位定員1直接上級(jí)經(jīng)理職系管理職系直接卜級(jí)所轄人員崗位職責(zé)1、填制會(huì)計(jì)憑證，保證數(shù)字準(zhǔn)確、科目正確，交主管會(huì)計(jì)復(fù)核；2、登記總賬、明細(xì)分類賬，保證賬證相符、賬賬相符、入帳及時(shí)；3、按期編制會(huì)計(jì)報(bào)表，保證賬表相符、數(shù)字真實(shí)、計(jì)算正確、內(nèi)容完整、說明清楚，并及時(shí)報(bào)主管會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)經(jīng)理、單位負(fù)責(zé)人審閱簽章；4、登記成本備查賬，與計(jì)劃預(yù)算部、工程管理部協(xié)作進(jìn)行工程成本核算，控制工程成本；5、進(jìn)行項(xiàng)目成本分析，監(jiān)控成本動(dòng)態(tài)；6、進(jìn)行其他財(cái)務(wù)專項(xiàng)分析，如：費(fèi)用分析、收入分析、利潤(rùn)執(zhí)行情況分析、應(yīng)收賬款賬齡分析、資金使用效果分析等；7、登記固定資產(chǎn)卡片、銷售臺(tái)賬、存貨臺(tái)賬、應(yīng)收、應(yīng)付

37、賬款臺(tái)賬、各種長(zhǎng)、短期借款臺(tái)賬等輔助帳簿；與相關(guān)單位對(duì)賬，催收應(yīng)收款項(xiàng)；8、參加固定資產(chǎn)、低值易耗品等公司資產(chǎn)的盤點(diǎn)工作；9、填制納稅申報(bào)表，辦理網(wǎng)上報(bào)稅、申購(gòu)、保管發(fā)票等稅務(wù)工作，負(fù)責(zé)與稅務(wù)部門進(jìn)行日常工作聯(lián)系；10、開具發(fā)票，交財(cái)務(wù)經(jīng)理審核蓋章；11、認(rèn)真執(zhí)行會(huì)計(jì)電算化管理制度，做好會(huì)計(jì)電算化工作；12、負(fù)責(zé)會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)帳簿、會(huì)計(jì)報(bào)表和其他會(huì)計(jì)資料的整理歸檔，登記會(huì)計(jì)檔案登記簿，交主管會(huì)計(jì)簽收。13、妥善保管并按規(guī)定使用公司法人名章。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系公司各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系稅務(wù)局、有應(yīng)收、應(yīng)付往來(lái)的單位任職資格學(xué)歷/職稱本科以上學(xué)歷，會(huì)計(jì)師以上職稱專業(yè)建筑業(yè)會(huì)計(jì)、房地產(chǎn)會(huì)計(jì)或其他會(huì)計(jì)專

38、業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷財(cái)務(wù)管理、會(huì)計(jì)、稅務(wù)、房地產(chǎn)知識(shí)經(jīng)驗(yàn)5年以上房地產(chǎn)會(huì)計(jì)工作經(jīng)驗(yàn)知識(shí)具備會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)分析、成本管理、稅務(wù)、房地產(chǎn)等知識(shí)；能夠熟練使用各種辦公軟件和財(cái)務(wù)軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)技能技巧溝通能力、執(zhí)行能力所需記錄文檔財(cái)務(wù)報(bào)表、憑證、帳簿、臺(tái)賬、會(huì)計(jì)檔案登記簿、納稅申報(bào)表等崗位名稱出納崗位編號(hào)LY-02-03所在部門財(cái)務(wù)部崗位定員1直接上級(jí)經(jīng)理職系管理職系直接卜級(jí)所轄人員崗位職責(zé)1、按照國(guó)家及公司的有關(guān)規(guī)定辦理現(xiàn)金收付及銀行結(jié)算業(yè)務(wù)；2、按照庫(kù)存現(xiàn)金限額提取現(xiàn)金；3、審核報(bào)銷原始票據(jù)內(nèi)容、金額，制作報(bào)銷憑證，辦理報(bào)銷手續(xù)；4、審核相關(guān)原始憑證，制作收付款憑證，及時(shí)登記現(xiàn)金日記帳和銀行存款日記帳

39、，做到日清月結(jié)；5、按規(guī)定領(lǐng)購(gòu)、保管、開具銀行支票及其他銀行票據(jù)；登記“支票領(lǐng)用登記簿”；6、隨時(shí)查詢銀行存款余額，保證不簽發(fā)空頭支票；7、及時(shí)取得銀行對(duì)帳單，與銀行對(duì)賬并編制“銀行存款余額調(diào)節(jié)表”，報(bào)財(cái)務(wù)經(jīng)理審核；8、由會(huì)計(jì)監(jiān)盤，每日進(jìn)行現(xiàn)金盤點(diǎn)，確保賬實(shí)相符并編制現(xiàn)金盤點(diǎn)報(bào)告表；9、由會(huì)計(jì)監(jiān)盤，定期盤點(diǎn)公司庫(kù)存后價(jià)證券，確保賬實(shí)相符，并編制盤點(diǎn)報(bào)告表；10、編制資金收支周報(bào)，由財(cái)務(wù)經(jīng)理審核后報(bào)送公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)；11、負(fù)責(zé)銷售收款工作，點(diǎn)清現(xiàn)金，收取存折或支票，并到相關(guān)銀行辦理業(yè)務(wù)；12、及時(shí)更新銷售情況明細(xì)表，并報(bào)送相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)；13、隨時(shí)回答總會(huì)計(jì)師或財(cái)務(wù)經(jīng)理的詢問，報(bào)告公司資金情況；14、及

40、時(shí)、正確發(fā)放公司員，薪酬。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系公司各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系銀行任職資格學(xué)歷/職稱大專以上學(xué)歷，助理會(huì)計(jì)師以上職稱專業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)或其他會(huì)計(jì)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷會(huì)計(jì)培訓(xùn)、票據(jù)知識(shí)經(jīng)驗(yàn)2年以上出納工作經(jīng)驗(yàn)知識(shí)具備相應(yīng)的會(huì)計(jì)、票據(jù)結(jié)算等知識(shí)；能夠熟練使用各種辦公軟件和財(cái)務(wù)軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)技能技巧溝通能力、執(zhí)行能力所需記錄文檔收付款憑證、現(xiàn)金及銀行存款日記帳、銀行存款余額調(diào)節(jié)表、盤點(diǎn)表、資金收支周報(bào)、銷售明細(xì)表計(jì)劃預(yù)算部崗位設(shè)置崗位編號(hào)崗位名稱職系人員編制LY-03-01計(jì)劃預(yù)算部經(jīng)理管理職系1LY-03-02預(yù)算工程師技術(shù)職系2LY-03-03資料管理員（兼）行政職系合計(jì)3崗位名稱計(jì)劃預(yù)算部經(jīng)

41、理崗位編號(hào)LY-03-01所在部門計(jì)劃預(yù)算部崗位定員1直接上級(jí)職系管理職系直接卜級(jí)預(yù)算工程師所轄人員崗位職責(zé)1 .負(fù)責(zé)部門內(nèi)部管理，協(xié)調(diào)內(nèi)、外部關(guān)系；2 .擬定并完善公司工程預(yù)、結(jié)算管理辦法、招投標(biāo)管理辦法；3 .參與公司投資項(xiàng)目的前期測(cè)算；4 .負(fù)責(zé)組織對(duì)工程圖紙進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析，并參與相關(guān)的圖紙會(huì)審工作；5 .組織編制工程項(xiàng)目的概算、預(yù)算；6 .參與編制項(xiàng)目建設(shè)總體方案，明確工程總成本控制目標(biāo)；7 .組織編制設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及材料設(shè)備采購(gòu)的招投標(biāo)文件；8 .負(fù)責(zé)組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)等工作；9 .負(fù)責(zé)提供合同標(biāo)準(zhǔn)文本；10 .參與公司工程建設(shè)中發(fā)生的所有委托調(diào)研、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程承包、監(jiān)理及材料設(shè)

42、備采購(gòu)等合同或協(xié)議的談判；11 .組織市場(chǎng)調(diào)研，掌握材料設(shè)備的最新市場(chǎng)信息；12 .組織編制工程建設(shè)資金的使用計(jì)劃；13 .參與經(jīng)濟(jì)洽商、索賠的談判，負(fù)責(zé)核準(zhǔn)備案；14 .負(fù)責(zé)審定拆遷、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建安、市政、監(jiān)理、材料設(shè)備采購(gòu)等工作的結(jié)算，監(jiān)督預(yù)算的執(zhí)行；15 .負(fù)責(zé)項(xiàng)目成本核算，監(jiān)控成本動(dòng)態(tài)，及時(shí)向財(cái)務(wù)提供分析數(shù)據(jù)，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)；16 .組織各相關(guān)單位進(jìn)行竣工決算；17 .組織綜合統(tǒng)計(jì)工作。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系財(cái)務(wù)部、規(guī)劃技術(shù)部、拆遷部、工程管理部、材料設(shè)備部等相關(guān)部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系市建委造價(jià)管理處、招標(biāo)辦、各合同單位任職資格教育水平大學(xué)本科以上學(xué)歷專業(yè)工業(yè)與民用建筑、工程造價(jià)、房地產(chǎn)等相

43、關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷工程造價(jià)、建筑、房地產(chǎn)開發(fā)、物資經(jīng)濟(jì)、經(jīng)濟(jì)合同、談判技巧、計(jì)算機(jī)經(jīng)驗(yàn)7年以上工程預(yù)算工作經(jīng)驗(yàn)，其中3年以上管理經(jīng)驗(yàn)？知識(shí)具備概預(yù)算、工程建筑、房地產(chǎn)開發(fā)、物資經(jīng)濟(jì)、合同管理等相關(guān)知識(shí)；熟練使用計(jì)算機(jī)，熟練使用WORDEXCE牌辦公軟件，具備f的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)技能技巧具備識(shí)圖能力，具有較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)、組織管理能力，判斷與決策能力、人際能力、協(xié)調(diào)溝通能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力、較強(qiáng)的業(yè)務(wù)談判能力所需記錄文檔招投標(biāo)文件、合同文件、預(yù)結(jié)算文件、匯報(bào)文件、報(bào)告、工作計(jì)劃、總結(jié)、公司文件等資料管理員職務(wù)說明書崗位名稱預(yù)算工程師崗位編號(hào)所在部門計(jì)劃預(yù)算部崗位定員1人直接上級(jí)計(jì)劃預(yù)算部經(jīng)理職系管理職系直接卜級(jí)無(wú)

44、所轄人員無(wú)崗位職責(zé)1 .負(fù)責(zé)編制投資項(xiàng)目的前期預(yù)測(cè)；2 .對(duì)工程圖紙進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析，參與相關(guān)圖紙會(huì)審工作；3 .組織編制工程概、預(yù)算和決算；4 .編制設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及材料設(shè)備采購(gòu)的招標(biāo)文件的相關(guān)條款；5 .參與開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)等工作；6 .對(duì)經(jīng)濟(jì)洽商、索賠進(jìn)行核查備案，及時(shí)登記增、減賬；7 .參與辦理拆遷、規(guī)劃設(shè)計(jì)、市政、建安、監(jiān)理、材料設(shè)備采購(gòu)等工作的結(jié)算，監(jiān)督預(yù)算的執(zhí)行；8 .分解編制工程建設(shè)資金的使用計(jì)劃；9 .進(jìn)行項(xiàng)目成本核算，向財(cái)務(wù)部提供分析數(shù)據(jù)，并保證其真實(shí)性；10 .監(jiān)督合同的執(zhí)行，與財(cái)務(wù)部協(xié)作，保證建設(shè)合同、采購(gòu)合同的財(cái)務(wù)履約。11 .進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，收集材料設(shè)備的最新市場(chǎng)信息，

45、與材料設(shè)備部核對(duì)；12 .負(fù)責(zé)編制各種統(tǒng)計(jì)報(bào)表。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系財(cái)務(wù)部、規(guī)劃技術(shù)部、拆遷部、工程管理部、材料設(shè)備部等相關(guān)部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系市建委造價(jià)管理處、招標(biāo)辦、統(tǒng)計(jì)局等相關(guān)單位任職資格教育水平大學(xué)本科以上學(xué)歷專業(yè)工民建、工程造價(jià)、房地產(chǎn)等相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷H預(yù)算、房地產(chǎn)、工程技術(shù)經(jīng)驗(yàn)5年以上工程預(yù)算工作經(jīng)驗(yàn)知識(shí)具備概預(yù)算、房地產(chǎn)開發(fā)、工程建筑等知識(shí)；具有識(shí)圖技能，熟練使用WORD,EXCE等辦公軟件技能技巧具備識(shí)圖能力，有一定的溝通能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力所需記錄文檔預(yù)算文件、結(jié)算文件、成本分析報(bào)告、資金使用計(jì)劃、招投標(biāo)文件、統(tǒng)計(jì)報(bào)表、市場(chǎng)價(jià)格報(bào)告等崗位名稱資料管理員崗位編號(hào)所在部門計(jì)劃預(yù)算部

46、崗位定員1人直接上級(jí)計(jì)劃預(yù)算部經(jīng)理職系管理職系直接卜級(jí)無(wú)所轄人員無(wú)崗位職責(zé)1 .負(fù)責(zé)編制各種統(tǒng)計(jì)報(bào)表，交計(jì)劃預(yù)算部經(jīng)理審核；2 .協(xié)助預(yù)算工程師做好相關(guān)工作；3 .整理本部門形成的各項(xiàng)業(yè)務(wù)資料，進(jìn)行歸類管理；4 .對(duì)部門的書籍進(jìn)行管理；5 .負(fù)責(zé)部門收發(fā)文工作；6 .組織部門信息庫(kù)的建設(shè)；7 .負(fù)責(zé)本部門會(huì)議記錄，形成會(huì)議記要。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系辦公室、工程管理部、材料設(shè)備部、財(cái)務(wù)部等外部協(xié)調(diào)關(guān)系統(tǒng)計(jì)局等相關(guān)單位任職資格教育水平大學(xué)專科以上學(xué)歷專業(yè)工程造價(jià)、房地產(chǎn)等相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)、房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)、檔案管理培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)2年以上房地產(chǎn)企業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)知識(shí)具備概預(yù)算、房地產(chǎn)開發(fā)

47、等基礎(chǔ)知識(shí)；熟練使用WORD,EXCEL辦公軟件技能技巧有一定的協(xié)調(diào)能力、溝通能力所需記錄文檔收發(fā)文記錄、書籍管理登記簿、文件管理登記簿、統(tǒng)計(jì)報(bào)表、會(huì)議記錄等開發(fā)部經(jīng)理職務(wù)說明書第三部分業(yè)務(wù)部門開發(fā)部崗位設(shè)置崗位編號(hào)崗位名稱職系人員編制LY-04-01經(jīng)理管理職系1LY-04-02副經(jīng)理管理職系1LY-04-03項(xiàng)目報(bào)批管理職系1資料管理（兼）合計(jì)3崗位名稱開發(fā)部經(jīng)理崗位編號(hào)LY-04-01所在部門開發(fā)部崗位定員1直接上級(jí)職系管理職系直接卜級(jí)項(xiàng)目報(bào)批、資料管理所轄人員2崗位職責(zé)1 .負(fù)責(zé)組織土地信息的收集、整理、分析工作；2 .負(fù)責(zé)土地出讓談判，簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議；參與土地投標(biāo)；3 .負(fù)責(zé)組織辦

48、理征地手續(xù)；4 .負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目的用地管理，土地評(píng)估；5 .配合現(xiàn)場(chǎng)的七通一平工作；6 .負(fù)責(zé)組織辦理項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)；7 .負(fù)責(zé)總體規(guī)劃方案的報(bào)批、報(bào)審工作；8 .負(fù)責(zé)組織辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證；9 .負(fù)責(zé)組織初步、擴(kuò)初設(shè)計(jì)方案的報(bào)審報(bào)批；10 .負(fù)責(zé)組織辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證；11 .負(fù)責(zé)組織到人防、消防、交通、園林、節(jié)水、文物、安全等政府主管部門進(jìn)行報(bào)審報(bào)批工作；12 .負(fù)責(zé)組織辦理開工證手續(xù)；13 .配合辦理設(shè)備及設(shè)施的報(bào)批工作；14 .配合辦理銷售許可證和項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)；15 .負(fù)責(zé)辦理竣工驗(yàn)收和交接手續(xù)；16 .負(fù)責(zé)組織辦理市政開通手續(xù)。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系拆遷部、規(guī)劃技術(shù)部、工程管理部、銷售

49、部外部協(xié)調(diào)關(guān)系市規(guī)委、市建委、市計(jì)委、市園林局、市交通局、市人防辦、市消防局、市統(tǒng)計(jì)局、市審計(jì)局、市建研院、市質(zhì)檢站等任職資格教育水平大學(xué)?？埔陨蠈I(yè)卜業(yè)不限培訓(xùn)經(jīng)歷“地產(chǎn)報(bào)批報(bào)審程序經(jīng)驗(yàn)5年以上相關(guān)工作經(jīng)歷，3年以上管理經(jīng)驗(yàn)知識(shí)口備相應(yīng)的管理、房地產(chǎn)等知識(shí)；熟練使用WORD,EXCEL辦公軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)。技能技巧“有一定的領(lǐng)導(dǎo)能力、公共能力、溝通能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力所需記錄文檔公司文件、匯報(bào)文件或報(bào)告、規(guī)章制度等資料管理職務(wù)說明書崗位名稱項(xiàng)目報(bào)批崗位編號(hào)LY-04-02所在部門開發(fā)部崗位定員1直接上級(jí)開發(fā)部經(jīng)理職系管理職系直接卜級(jí)所轄人員崗位職責(zé)1 .負(fù)責(zé)土地信息的收集、整理、分析工作；2 .收集房地產(chǎn)管理的政策法規(guī)和最新動(dòng)態(tài)；3 .參與土地出讓談判、土地投標(biāo)；4 .負(fù)責(zé)辦理征地手續(xù)；5 .負(fù)責(zé)項(xiàng)目的用地管理，土地評(píng)估；6 .配合現(xiàn)場(chǎng)的七通一平工作；7 .負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)；8 .配合總體規(guī)劃方案的報(bào)批報(bào)審工作；9 .負(fù)責(zé)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證；10 .負(fù)責(zé)初步、擴(kuò)初設(shè)計(jì)方案的報(bào)審報(bào)批；11 .負(fù)責(zé)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證；12 .負(fù)責(zé)到人防、消防、交通、園林、節(jié)水、文物、安全等政府主管部門進(jìn)行報(bào)審報(bào)批工作；13 .負(fù)責(zé)辦理開工證手續(xù)；14 .配合辦理設(shè)備及設(shè)施的報(bào)批工作；15 .配合辦理銷售許可證和項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)；16 .配合辦理竣工驗(yàn)收和交接