遼寧省(沈陽(yáng)、大連、鞍山、撫順、本溪、丹東、錦州、遼陽(yáng))居住建筑間距和住宅日照管理規(guī)定(共38頁(yè))

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上沈陽(yáng)市居住建筑間距和住宅日照管理規(guī)定     經(jīng)2006年10月28日市人民政府第18次常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)，現(xiàn)予發(fā)布，自2007年1月1日起施行。二00六年十一月六日  第一章總則     第一條為經(jīng)濟(jì)、合理、有效地使用城市土地和空間，保障居民基本生活條件和環(huán)境，根據(jù)中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法及有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。     第二條凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)從事規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)和各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)的單位或個(gè)人，必須遵守本規(guī)定。  

2、;   第三條本規(guī)定所稱(chēng)居住建筑，是指住宅建筑（以下簡(jiǎn)稱(chēng)住宅）和公共服務(wù)設(shè)施中對(duì)日照有特殊要求的托幼、中小學(xué)校教學(xué)樓，醫(yī)院、療養(yǎng)院病房樓，養(yǎng)老院宿舍樓等建筑（以下簡(jiǎn)稱(chēng)公共建筑）。     第四條本規(guī)定由市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)組織實(shí)施。各級(jí)政府和有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照其職責(zé)分工共同做好有關(guān)管理工作。  第二章建筑間距管理     第五條建筑間距以遮擋建筑遮擋面至被遮擋建筑主采光面外墻之間最小垂直距離計(jì)算。遮擋建筑屋面為坡屋面時(shí)，建筑間距的確定應(yīng)考慮遮擋建筑屋脊對(duì)遮光的影響。按遮擋面寬度計(jì)算

3、建筑間距時(shí)，以最大遮擋面與被遮擋建筑主采光面外墻的最小垂直距離計(jì)算。遮擋建筑外墻有凹凸變化（如設(shè)置陽(yáng)臺(tái)等），且突出部位累計(jì)長(zhǎng)度大于外墻總長(zhǎng)度1/2或連續(xù)長(zhǎng)度大于外墻總長(zhǎng)度1/3的，建筑間距按遮擋建筑突出部位外緣至被遮擋建筑主采光面外墻計(jì)算。被遮擋建筑每套房屋只確認(rèn)一個(gè)主采光面。主采光面按建筑南、東、西方向的主次順序排列，非主采光面山墻設(shè)窗的除外。     第六條遮擋建筑計(jì)算高度以遮擋建筑的建筑高度（建筑室外設(shè)計(jì)地面至建筑檐口或女兒墻頂面的垂直距離）加上遮擋建筑室外設(shè)計(jì)地面標(biāo)高與被遮擋建筑室外設(shè)計(jì)地面標(biāo)高的差值計(jì)算。   &#

4、160; 第七條按遮擋建筑高度計(jì)算的建筑間距系數(shù)為建筑間距與遮擋建筑計(jì)算高度的比值；按遮擋建筑面寬計(jì)算的建筑間距系數(shù)為建筑間距與遮擋建筑最大遮擋面投影寬度的比值。     第八條遮擋建筑分為多層建筑和高層建筑。多層建筑的高度應(yīng)為24米以下；高層建筑的高度應(yīng)為24米以上。     第九條住宅建筑高度在40米以下時(shí)，面寬不大于80米；住宅建筑高度在40米以上時(shí)，面寬不大于60米。     第十條多層建筑遮擋相鄰住宅，當(dāng)兩幢建筑平行布置或相互夾角在30度以下時(shí)，建筑間距按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)

5、行：     （一）在三環(huán)路以?xún)?nèi)地區(qū)，當(dāng)遮擋建筑計(jì)算高度小于18米時(shí)，建筑間距系數(shù)不得小于1.5，且建筑間距不得小于9米；當(dāng)遮擋建筑計(jì)算高度大于18米時(shí)，建筑間距系數(shù)不得小于1.7。     （二）在三環(huán)路以外地區(qū)，建筑間距系數(shù)不得小于1.7，且建筑間距不得小于9米。     第十一條多層建筑遮擋相鄰住宅，當(dāng)兩幢建筑垂直布置或相互夾角在60度以上90度以下，且短邊對(duì)東、西、北側(cè)住宅長(zhǎng)邊時(shí)，建筑間距不得小于遮擋建筑短邊寬度的1.3倍，且不得小于12米。  &

6、#160;  第十二條多層建筑遮擋相鄰住宅，當(dāng)兩幢建筑夾角在30度以上60度以下時(shí)，建筑間距系數(shù)按平行布置時(shí)的系數(shù)相應(yīng)折減0.2。     第十三條高層建筑遮擋相鄰住宅，當(dāng)建筑高度與建筑面寬之比小于1.2時(shí)，按遮擋建筑計(jì)算高度確定建筑間距系數(shù)：       一）在三環(huán)路以?xún)?nèi)地區(qū)，建筑間距系數(shù)不得小于1.7；      （二）在三環(huán)路以外地區(qū)，建筑間距系數(shù)不得小于2.0；      （三）

7、經(jīng)市政府批準(zhǔn)的政策性保障住房，建筑間距系數(shù)不得小于1.5。     第十四條高層建筑遮擋相鄰住宅，當(dāng)建筑高度與建筑面寬之比大于1.2時(shí)，按遮擋建筑面寬確定建筑間距系數(shù)：      （一）在三環(huán)路以?xún)?nèi)地區(qū)，當(dāng)建筑高度在40米以下時(shí)，建筑間距系數(shù)不得小于1.3，且建筑間距不得小于30米；當(dāng)建筑高度在40米以上時(shí)，建筑間距系數(shù)不得小于1.4，且建筑間距不得小于40米；      （二）在三環(huán)路以外地區(qū)，建筑間距系數(shù)不得小于1.5，且建筑間距不得小于40米；

8、60;     （三）經(jīng)市政府批準(zhǔn)的政策性保障住房，建筑間距系數(shù)不得小于1.3，且建筑間距不得小于30米。     第十五條兩幢建筑短邊相對(duì)且至少其中之一為住宅，建筑間距按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：      （一）多層建筑短邊相對(duì)的建筑間距不得小于8米；      （二）多層建筑與高層建筑短邊相對(duì)的建筑間距不得小于多層建筑短邊的1.3倍，且不得小于13米。     第十六條沿城市河流、大

9、型綠地等城市開(kāi)敞空間布置的高層住宅建筑，當(dāng)退讓用地界線(xiàn)小于本規(guī)定相對(duì)應(yīng)要求的建筑間距一半時(shí)，成組布置的高層住宅相鄰建筑的建筑間距不得小于新建建筑的平均建筑面寬的2/3；獨(dú)棟高層住宅朝向開(kāi)敞空間一側(cè)的面寬不得大于其臨界面寬度的2/3。     第十七條沿城市主要道路一側(cè)并列布置的高層住宅之間的建筑間距除滿(mǎn)足本規(guī)定相對(duì)應(yīng)的建筑間距要求外，不得小于30米。     第十八條公共建筑與遮擋建筑之間的建筑間距按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：      （一）多層建筑遮擋公共建筑主采光面，兩幢

10、建筑平行布置時(shí)，建筑間距系數(shù)按建筑高度確定，不得小于2.0；兩幢建筑垂直布置時(shí)，建筑間距系數(shù)按遮擋建筑面寬確定，不得小于1.5。      二）高層建筑遮擋公共建筑主采光面，當(dāng)遮擋建筑高度與建筑面寬之比小于1.2時(shí)，建筑間距系數(shù)按遮擋建筑高度確定，不得小于2.0；當(dāng)遮擋建筑高度與面寬之比大于1.2時(shí)，建筑間距系數(shù)按遮擋建筑面寬確定，不得小于1.6。      第十九條公共建筑與遮擋建筑之間呈其他布置方式時(shí)，建筑間距由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)確定。    

11、60; 第二十條居住建筑長(zhǎng)邊對(duì)北、西、東側(cè)非居住建筑，建筑間距按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：            （一）15米以上多層建筑之間和15米以上多層建筑與高層建筑主體之間的建筑間距不得小于20米；            （二）高層建筑主體之間的建筑間距不得小于30米。         

12、60;  第二十一條被遮擋住宅建筑的底部為2層以上非居住建筑時(shí)，遮擋建筑計(jì)算高度按其實(shí)際高度減去扣除底層后的非居住建筑高度計(jì)算，且建筑間距不得小于20米。            第二十二條規(guī)劃紅線(xiàn)寬度40米以上的城市主要道路兩側(cè)建筑之間，以及本規(guī)定中未涉及的特殊情況，建筑間距由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)確定。            第三章住宅日照管理  

13、          第二十三條住宅日照是指住宅主采光面居室的滿(mǎn)窗日照時(shí)數(shù)。日照標(biāo)準(zhǔn)日為大寒日，有效日照時(shí)間帶為上午8時(shí)至下午4時(shí)。            第二十四條除原有住宅日照達(dá)不到2小時(shí)，且新建建筑對(duì)其日照不構(gòu)成影響的情況外，新建建筑對(duì)周邊原有住宅日照產(chǎn)生遮擋的，應(yīng)保證被遮擋住宅日照達(dá)到不低于大寒日2小時(shí)。       &#

14、160;    第二十五條新建高層住宅或高層和多層混合的住宅成組布置時(shí)，新建住宅日照應(yīng)不低于大寒日1小時(shí)。            第二十六條符合下列情況之一，建設(shè)單位在向城市規(guī)劃行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理規(guī)劃審批手續(xù)時(shí)，須提供建設(shè)項(xiàng)目日照影響分析報(bào)告：            （一）新建建筑周?chē)呀?jīng)有居住建筑的；   

15、0;        （二）成組布置的高層住宅或高層和多層混合住宅；            （三）建筑形體復(fù)雜的遮擋建筑。            （四）城市規(guī)劃行政主管部門(mén)要求的其他情形。          &#

16、160; 第二十七條日照影響分析報(bào)告必須由具備甲、乙級(jí)規(guī)劃設(shè)計(jì)資質(zhì)或甲級(jí)建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位完成。日照影響分析軟件必須采用國(guó)家建設(shè)行政主管部門(mén)鑒定的正版軟件。日照影響分析報(bào)告的內(nèi)容和形式由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)確定。            第二十八條建設(shè)單位和規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)單位應(yīng)對(duì)報(bào)送的日照影響分析報(bào)告及其他材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，并按照規(guī)劃行政主管部門(mén)的要求提供或補(bǔ)充有關(guān)材料。報(bào)送材料不實(shí)，或隱瞞有關(guān)情況而產(chǎn)生后果的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。因日照影響分析報(bào)告不真實(shí)給建設(shè)單位造成損失，建設(shè)單

17、位對(duì)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)單位有追償權(quán)。            第二十九條確因用地條件限制，新建建筑遮擋周邊原有住宅，達(dá)不到大寒日2小時(shí)標(biāo)準(zhǔn)的，在辦理規(guī)劃審批手續(xù)前，建設(shè)單位可與被遮擋戶(hù)協(xié)商按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格進(jìn)行貨幣購(gòu)買(mǎi)住宅或房屋換住安置；協(xié)商不成的，可根據(jù)下表規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)按房屋建筑面積給予一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償（略）：            第三十條因新建建筑影響周邊住宅日照并引發(fā)群眾上訪(fǎng)的，建設(shè)

18、單位應(yīng)積極配合解決上訪(fǎng)群眾的合理訴求。            對(duì)無(wú)理阻礙辦公和生產(chǎn)秩序，辱罵、毆打工作人員的行為，由公安機(jī)關(guān)依照中華人民共和國(guó)治安管理處罰法的規(guī)定處罰；情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。            第三十一條新建住宅日照達(dá)不到大寒日1小時(shí)標(biāo)準(zhǔn)的，建設(shè)單位在房屋銷(xiāo)售時(shí)應(yīng)向購(gòu)房者告知，并簽訂書(shū)面協(xié)議。   &

19、#160;        第四章附則            第三十二條本規(guī)定中小于和以下的數(shù)字均包含本數(shù)。            第三十三條本規(guī)定所稱(chēng)區(qū)域級(jí)別與本市住宅房屋拆遷區(qū)域級(jí)別相同。          

20、  第三十四條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)副城和組團(tuán)區(qū)域范圍內(nèi)的舊區(qū)改造涉及的居住建筑間距和住宅日照管理可按本規(guī)定三環(huán)路以?xún)?nèi)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。            城市規(guī)劃區(qū)外的城鎮(zhèn)居住建筑間距和住宅日照管理參照本規(guī)定三環(huán)路以外地區(qū)建筑間距標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。            第三十五條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)居住建筑中的臨時(shí)建筑，以及未經(jīng)批準(zhǔn)為居住的建筑被遮擋的，不適用本規(guī)定。  

21、          第三十六條本規(guī)定自2007年1月1日起施行。1999年發(fā)布的沈陽(yáng)市生活居住建筑間距規(guī)定（沈陽(yáng)市人民政府令第26號(hào)）同時(shí)廢止。 大連市城市建筑間距及擋日照處理規(guī)定            【實(shí)施日期】2002/06/01【頒布單位】大連市人民政府令17號(hào)           

22、;  大連市城市建筑間距及擋日照處理規(guī)定             業(yè)經(jīng)2002年3月25日大連市人民政府第33次常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2002年6月1日起施行。            市 長(zhǎng) 李永金            二OO二年四月三日 

23、           大連市城市建筑物間距及擋日照處理規(guī)定            第一章 總 則            第一條             為經(jīng)濟(jì)、合理地利用

24、城市土地資源，加快城市建設(shè)步伐，保護(hù)居民基本的生活環(huán)境，根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和有關(guān)技術(shù)規(guī)范，結(jié)合大連市實(shí)際情況，制定本規(guī)定。            第二條 在大連市城市內(nèi)從事建筑物規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)的單位和個(gè)人，均應(yīng)遵守本規(guī)定。            第三條 市及縣           

25、;  (市)、旅順口區(qū)、金州區(qū)的規(guī)劃和國(guó)土資源行政管理部門(mén)是同級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政轄區(qū)建筑物間距及擋日照審定、處理工作的主管部門(mén)。            第四條 新建建筑物與原有建筑物間距符合本規(guī)定，但小于建筑防火間距及衛(wèi)生間距時(shí)，須按有關(guān)規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。            第二章 建筑物間距規(guī)劃設(shè)計(jì)     

26、60;      第五條 沿城市主、次干道 (道路紅線(xiàn)寬度大于或等于30米) 新建的多層和點(diǎn)式高層建筑，不考慮其對(duì)道路另一側(cè)原有建筑的擋日照影響。            第六條 位于市級(jí)公共中心和副中心區(qū)以及縣             (市)、區(qū)級(jí)公共中心區(qū)內(nèi)住宅的臥室和起居室的主要采光窗，在有效日照時(shí)間內(nèi)，滿(mǎn)窗日照時(shí)間不得少于

27、1小時(shí)。            第七條 新建多層建筑，除本規(guī)定第五條、第六條情形以外，按下列建筑物日照間距系數(shù)控制建筑物間距：            (一) 對(duì)原有托兒所、幼兒園的活動(dòng)室和臥室，中小學(xué)教室，醫(yī)院醫(yī)療病房的建筑物日照間距系數(shù)不得小于1.7；          

28、60; (二) 對(duì)原有住宅的建筑物日照間距系數(shù)不得小于1.5；            (三)             新建多層建筑的山墻面對(duì)原有建筑物長(zhǎng)邊時(shí)，山墻寬度小于或等12.5米的，建筑物日照間距系數(shù)不得小于1.0。山墻的寬度大于12.5米的，建筑物日照間距系數(shù)不得小于1.5。        

29、    第八條 新建高層建筑，除本規(guī)定第五條、第六條情形以外，按下列條件控制建筑物間距：            (一) 對(duì)原有托兒所、幼兒園的活動(dòng)室和臥室，中小學(xué)教室，醫(yī)院醫(yī)療病房主要采光窗，在有效日照時(shí)間內(nèi)，滿(mǎn)窗日照時(shí)間不得小于3小時(shí)；            (二) 新建點(diǎn)式高層建筑與原有住宅的距離不得小于40米。  

30、0;         第三章 擋日照的處理            第九條 房屋產(chǎn)權(quán)人、使用人 (含公有房屋承租人) ，認(rèn)為自己所有或使用的房屋被擋日照韻，均可到當(dāng)?shù)匾?guī)劃和國(guó)土資源行政管理部門(mén)申請(qǐng)確認(rèn)。            規(guī)劃和國(guó)土資源行政管理部門(mén)受理確認(rèn)申請(qǐng)后，應(yīng)指定具有相應(yīng)勘測(cè)設(shè)計(jì)資格的單位對(duì)

31、被申請(qǐng)確認(rèn)的建筑物進(jìn)行技術(shù)勘測(cè)或測(cè)算，作出是否被擋日照的確認(rèn)。            第十條 經(jīng)確認(rèn)原有建筑物屬于被擋日照的，由新建建筑物的建設(shè)單位在確認(rèn)后的個(gè)月內(nèi)，給予被擋日照建筑物產(chǎn)權(quán)人或使用權(quán)人一次性補(bǔ)償。            同一建設(shè)單位建設(shè)的住宅區(qū)（或商住區(qū)）由于不同步實(shí)施或違反規(guī)劃設(shè)計(jì)要求造成擋日照影響的，由該建設(shè)單位負(fù)責(zé)解決。   

32、         第十一條 市內(nèi)中山區(qū)、西崗區(qū)|、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)城區(qū)內(nèi)被擋日照建筑物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：            (一) 位于一、二級(jí)地的，2000元每平方米；            (二) 位于三、四級(jí)地的，1708元每平方米；    

33、0;       (三) 位于五級(jí)以下的，1400元每平方米。            當(dāng)事人雙方對(duì)補(bǔ)償另有協(xié)議的，可按協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。            其他縣 (市)、區(qū)的補(bǔ)嘗標(biāo)準(zhǔn)，由當(dāng)?shù)卣Y(jié)合本地實(shí)際情況自行制定。        &

34、#160;   第十二條 被擋日照的下列房屋的使用面積為補(bǔ)償面積：            (一) 住宅的臥室和起居室：            (二) 托兒所、幼兒園的活動(dòng)室和臥室；            (三) 中小學(xué)的教室；  

35、          (四) 醫(yī)院的醫(yī)療病房；            (五) 市政府規(guī)定給予補(bǔ)償?shù)钠渌课荨?#160;           第十三條 經(jīng)確認(rèn)為被擋日照建筑物的產(chǎn)權(quán)人、使用人與建設(shè)單位因補(bǔ)償發(fā)生爭(zhēng)議的，可申請(qǐng)規(guī)劃和國(guó)土資源行政管理部門(mén)裁決或依法向人民法院起訴。  &

36、#160;         第四章 法律責(zé)任            第十四條             規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)單位在對(duì)新的建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)按本規(guī)定準(zhǔn)確測(cè)算擋日照范圍，向規(guī)劃和國(guó)土資源行政管理部門(mén)提交有關(guān)資料與數(shù)據(jù)，并對(duì)所測(cè)算的結(jié)果負(fù)責(zé)。因規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)單位過(guò)錯(cuò)，給建設(shè)單位造成擋日照

37、賠償?shù)模ㄔO(shè)單位有追償權(quán)。            第十五條             對(duì)阻礙規(guī)劃和國(guó)土資源行政管理部門(mén)工作人員執(zhí)行公務(wù)，辱罵、毆打行政管理工作人員的行為，由公安機(jī)關(guān)依照中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例的規(guī)定處罰；情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。         

38、;   第十六條             規(guī)劃和國(guó)土資源行政管理部門(mén)及其行政管理工作人員應(yīng)秉公執(zhí)法，接受社會(huì)監(jiān)督。對(duì)玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的行政管理工作人員，由其所在單位或上級(jí)主管部門(mén)給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。            第五章 附 則     

39、0;      第十七條 本規(guī)定技術(shù)用詞含義：            (一)             建筑物間距。指原有住宅、托兒所、幼兒園、中小學(xué)校、醫(yī)院醫(yī)療病房等建筑物，與其正南、正東、正西、東南、西南方向的新建建筑物之間最小水平的距離。       &#

40、160;    (二) 建筑高度。指建筑物室外地面標(biāo)高至建筑物檐口的垂直距離。當(dāng)確定建筑物日照間距系數(shù)時(shí)以新建建筑物與被遮擋建筑物相對(duì)標(biāo)高             (扣除底層公建高度) 計(jì)算。對(duì)于寬度小于或等于12.5米的出屋面水箱間、機(jī)房、樓梯間不計(jì)入擋日照建筑物計(jì)算高度。            (三) 建筑物日照間距系數(shù)。指建筑物間距與新建建筑

41、相對(duì)高度的比值。            (四) 高層建筑、多層建筑。高層建筑指建筑高度大于或等于24米的建筑。多層建筑指建筑高度小于24米的建筑。            (五) 主要采光窗。指當(dāng)個(gè)房間有兩個(gè)或兩上以上采光窗時(shí)，按南、東、西排列其主次順序。          

42、60; (六) 有效日照時(shí)間。指大寒日早8：00至下午4：00的時(shí)間段。            (七) 市級(jí)公共中心區(qū)。            青泥洼橋中心區(qū) (面積約4.0平方公里。北至雙興街，南至南山路，西至英華街，東至大連港東區(qū)的地段)。            (

43、八) 市級(jí)公共副中心區(qū)。            西安路公共副中心區(qū) (面積約0.9平方公里。北至興工街、長(zhǎng)江路，南至五一路，西至中長(zhǎng)東五街、如意街，東至撫順街、成仁街)。            星海灣公共副中心區(qū)(面積約1.75平方公里)。            北部公

44、共副中心區(qū) (面積約1平方公里。規(guī)劃的南關(guān)嶺火車(chē)站南側(cè))。            (九) 區(qū)級(jí)公共中心區(qū)。            嶺前公共中心區(qū) (桃源街的解放路、八一路兩側(cè)100米控制范圍)。            長(zhǎng)春路公共中心區(qū) (北至民政街，南至五四路，東至沈陽(yáng)

45、路，西至東北路)。            春柳公共中心區(qū) (北至春柳街，南至學(xué)工街，東至華北路東200米控制范圍，西至凌山街)。            甘井子公共中心區(qū)(北至甘井子路，東至甘井子街，西至文體街)。            (十) 其他縣 (市)、區(qū)的公共中

46、心區(qū)，由縣 (市)、區(qū)政府劃定。            (十一) 土地級(jí)別。按市政府關(guān)于調(diào)整市內(nèi)四區(qū)土地級(jí)別及土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)的通知(大政發(fā)200040號(hào))執(zhí)行。            第十八條 大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、大連金石灘國(guó)家旅游度假區(qū)、大連高新產(chǎn)業(yè)技術(shù)園區(qū)內(nèi)的建筑物間距及擋日照處理，參照本規(guī)定執(zhí)行。      &#

47、160;     第十九條 本規(guī)定2002年6月1日起施行。             鞍山市建筑日照間距管理暫行規(guī)定 時(shí)間:2005-5-10 13:53:00         文章來(lái)源:（1992年12月18日鞍政發(fā)199265號(hào)發(fā)布）第一條 為加速鞍山城市建設(shè)，合理利用城市土地及空間，根據(jù)中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法和鞍山市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例，結(jié)合鞍山市實(shí)際，

48、制定本規(guī)定。第二條 本規(guī)定適用于下列建筑物的日照間距：（一）托兒所，幼兒園。（二）醫(yī)院，療養(yǎng)院。（三）住宅。第三條 凡在鞍山市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建建筑物（包括構(gòu)筑物，下同），均須執(zhí)行本規(guī)定。第四條 本規(guī)定所稱(chēng)建筑間距，是指兩建筑物主體之間的水平距離（個(gè)別突出部位，如樓梯間、陽(yáng)臺(tái)、煙囪、垃圾道、壁柱等不計(jì)算在內(nèi)）。建筑日照間距（以下簡(jiǎn)稱(chēng)間距）是指滿(mǎn)足一定標(biāo)準(zhǔn)的日照時(shí)數(shù)所要求的建筑間距。建筑檐高、女兒墻頂高（以下統(tǒng)稱(chēng)檐高），是指建筑物室外設(shè)計(jì)地坪與檐口頂部的垂直距離（個(gè)別突出部位，如水箱間、樓梯間屋面出口、設(shè)備間、煙囪等不計(jì)算在內(nèi)）。南北向建筑，是指主朝向在南偏西45度（含45度）與南偏東

49、45度（含45度）之間的建筑，其余的均為東西向建筑。點(diǎn)式建筑，是指主體高度大于主體面寬1.2倍的建筑。第五條 在城市新區(qū)建設(shè)居住小區(qū)（含街坊、組團(tuán)），間距應(yīng)符合下列規(guī)定：（一）住宅呈行列式布置的：1、正南向（包括南偏西15度至南偏東15度之間）布置的，間距不小于檐高的1.6倍。2、南偏西（東）25度左右（包括15度以上至35度）布置的，間距不小于檐高的1.5倍。3、南偏西（東）40度左右（包括35度以上至45度）布置的，間距不小于檐高的1.4倍。（二）住宅垂直布置的，間距不小于12米。（三）獨(dú)立建筑的托兒所、幼兒園的活動(dòng)室、臥室、老年人、殘疾人專(zhuān)用住宅的主要居室，療養(yǎng)院、醫(yī)院半數(shù)以上的病房和療

50、養(yǎng)室，間距按本條（一）項(xiàng)增加檐高的0.3倍。（四）點(diǎn)式建筑沿南北向布置的間距不小于建筑面寬的1.0倍。第六條 城市舊區(qū)改造的間距可以比新區(qū)建設(shè)的間距標(biāo)準(zhǔn)減少檐高的0.2倍（指自我影響的部分）。第七條 前后兩棟建筑物室外地坪標(biāo)高相差在0.5米以上的，需考慮由此引起的間距影響。第八條 在建成的街區(qū)中補(bǔ)建或插建建筑物，間距應(yīng)符合以下規(guī)定：（一）與原有建筑物南北向平行布置的，南側(cè)新建筑物與北側(cè)原有建筑物的間距按第五條（一）項(xiàng)執(zhí)行；（二）與原有建筑物呈東西向平行布置的，間距不小于新建筑物檐高的1.5倍；（三）南側(cè)新建筑物的短邊與北側(cè)原有建筑物的長(zhǎng)邊相對(duì)，間距不小于南側(cè)新建筑物短邊面寬的1.0倍；（四）南

51、北向新建筑物的短邊與原有的東西向建筑物長(zhǎng)邊相對(duì)，對(duì)主要采光面的一側(cè)，間距不小于新建筑物檐高的1.0倍；（五）點(diǎn)式建筑與東、西、北側(cè)原有建筑物長(zhǎng)邊的間距不小于新建筑物面寬的1.0倍。第九條 新建筑物與其北側(cè)農(nóng)田的間距不小于檐高的1.0倍，點(diǎn)式建筑為面寬的1.0倍。第十條 屬于下列情況之一的建筑，暫不按上述間距標(biāo)準(zhǔn)控制：（一）對(duì)城市市容景觀有較大影響的城市主要道路兩側(cè)沿街重要建筑對(duì)周?chē)薪ㄖ娜照赵斐捎绊懙?；（二）市、區(qū)級(jí)集中商業(yè)區(qū)內(nèi)的建筑物；（三）住宅非主要采光面（居室少、廚房、衛(wèi)生間、樓梯間多的面為非主要采光面）；（四）山墻開(kāi)窗的；（五）原位置、原面積、原高度翻建的建筑；（六）新建建筑物位于

52、南北向原有建筑物面寬以外的部分；（七）立交橋、人行過(guò)街橋、高架輕軌等城市交通性質(zhì)的構(gòu)筑物；獨(dú)立煙囪、水塔等細(xì)高構(gòu)筑物。第十一條 如因特殊需要，不能滿(mǎn)足本規(guī)定中間距要求的，建設(shè)單位對(duì)被完全遮擋或嚴(yán)重遮擋戶(hù)（或單位）給予調(diào)房或經(jīng)濟(jì)賠償（每戶(hù)1000元至3000元）。第十二條 建設(shè)單位或城市規(guī)劃行政主管部門(mén)違反本規(guī)定的，依照中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法和鞍山市規(guī)劃管理?xiàng)l例等有關(guān)規(guī)定處理。第十三條 海城市、臺(tái)安縣、岫巖縣可參照本規(guī)定自行制定具體規(guī)定。第十四條 本規(guī)定實(shí)施中的具體問(wèn)題，由市規(guī)劃管理局負(fù)責(zé)解釋。第十五條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。 （附圖一）新區(qū)建設(shè)的建筑物日照間距（附圖二）舊區(qū)建設(shè)的

53、建筑日照間距（附圖三）在已建成的街區(qū)補(bǔ)建或插建建筑物時(shí)的建筑日照間距。（附圖四）暫不按日照間距標(biāo)準(zhǔn)控制的撫順市建筑間距管理辦法 第一章 總則             第一條             為了加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，保障生活居住建筑日照衛(wèi)生環(huán)境，合理利用城市土地資源，中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。    &

54、#160;        第二條 本辦法適用于本市城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)新建、擴(kuò)建 、改建建筑物與生活居住建筑之間的建筑間距管理。             第三條 市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)建筑間距的管理工作。             第四條 建筑間距應(yīng)符合本辦法規(guī)定，但低于消防、管線(xiàn)埋設(shè)等規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的須按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行

55、。 第二章 建筑日照間距             第五條 被遮擋建筑屬于下列情況之一的，應(yīng)當(dāng)保證建筑間距：             （一）住宅；             （二）托兒所、幼兒園的活動(dòng)室，中小學(xué)教室，醫(yī)院、療養(yǎng)院的病房，老年人公益性專(zhuān)用住宅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)長(zhǎng)日照建

56、筑）             第六條 被遮擋住宅，長(zhǎng)日照建筑屬于下列情況之一的，不考慮日照間距：             （一）臨時(shí)建筑、違法建筑以及未經(jīng)市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)改變?cè)O(shè)計(jì)使用性質(zhì)的建筑；             （二）建筑物集中設(shè)置樓梯間的輔助房間較

57、多的一側(cè)及山墻、設(shè)窗山墻；             （三）建筑短邊與非高層建筑（高度小于24米的建筑）短邊相對(duì)的。             第七條 遮擋建筑屬于下列情況之一的，不考慮其對(duì)住宅和長(zhǎng)日照建筑的日照遮擋：             （一）距離住宅和長(zhǎng)日照建筑外墻

58、面6米以外的煙筒或者12米以外的水塔；             （二）高于建筑頂面的寬度不超過(guò)6米的電梯機(jī)房、樓梯間、水箱間以及凸出外墻面不超過(guò)1.5米的樓梯間等；             （三）位于住宅和長(zhǎng)日照建筑主要采光面正向以外的建筑；             （

59、四）在尚未按照城市規(guī)劃建設(shè)和改造區(qū)域內(nèi)的危房，經(jīng)市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，在原位置按照原高度、原面積翻建的建筑；             （五）頂層陽(yáng)臺(tái)累計(jì)長(zhǎng)度不超過(guò)樓長(zhǎng)三分之一的建筑；             （六）經(jīng)市人民政府確定的城市標(biāo)志性建筑。           &#

60、160; 第八條 條式居住建筑平行布置的，新區(qū)開(kāi)發(fā)建筑間距系數(shù)不得小于1.8。舊區(qū)改造建筑間距系數(shù)不得小于1.5。             第九條 條式居住建筑垂直布置且短邊對(duì)東、西、北側(cè)居住建筑長(zhǎng)邊時(shí),建筑間距不得小于短邊寬度的1.3倍，且不得少于12米。             第十條        &#

61、160;    條式居住建筑呈一定角度布置時(shí),兩棟建筑的夾角小于或等于30度時(shí)，建筑間距按第八條規(guī)定確定；兩棟建筑的夾角大于30度小于或等于60度的，建筑間距系數(shù)按第八條規(guī)定的標(biāo)             準(zhǔn)相應(yīng)減少0.2；兩棟建筑的夾角大于60度的，建筑間距按第九條規(guī)定確定。             第十一條 條式居住建筑短邊相對(duì)時(shí)，建筑間距不得小

62、于6米。             第十二條 點(diǎn)式居住建筑 （高度大于或等于主體長(zhǎng)面寬的建筑）與條式居住建筑之間的建筑間距：             （一）點(diǎn)式居住建筑對(duì)東、西、北側(cè)條式居住建筑長(zhǎng)邊的建筑間距,新區(qū)開(kāi)發(fā)不得小于點(diǎn)式建筑主要遮擋面寬度的1.5倍，舊區(qū)改造不得小于1.3倍；         

63、;    （二）點(diǎn)式居住建筑對(duì)南側(cè)條式建筑長(zhǎng)邊時(shí)，建筑間距按第八條規(guī)定確定；             （三）點(diǎn)式居住建筑對(duì)條式居住建筑短邊時(shí)，建筑間距不得小于條式居住建筑短邊寬度的1.3倍，且不得小于13米；             （四）成組布置的點(diǎn)式建筑之間的建筑間距為：新區(qū)開(kāi)發(fā)不得小于主要遮擋面寬度的1.5倍 ,舊區(qū)改造不得小于主要遮擋面寬度

64、的1.3倍。             第十三條 插建建筑遮擋原有住宅的日照標(biāo)準(zhǔn)不得低于大寒日1小時(shí)。             第十四條 高層建筑與居住建筑的間距，按下列規(guī)定確定：             （一）高層建筑與其東、西、北側(cè)的居住建筑主要采光面相對(duì)時(shí)的間距,新

65、區(qū)開(kāi)發(fā)不小于高層建筑對(duì)應(yīng)被遮擋建筑主要采光面遮擋面寬度的1.5倍，舊區(qū)改造不小于1.3倍;或滿(mǎn)足第八條建筑間距系數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)；             （二）居住建筑在主要采光面受單棟高層建筑遮擋而兩者平面有錯(cuò)位,當(dāng)遮擋建筑與被遮擋建筑主要采光面重疊的遮擋面寬度小于或者等于6米時(shí)，建筑間距不得小于13米。             第十五條    

66、60;        相對(duì)布置高層建筑時(shí)，高層建筑物之間的間距不得小于單棟高層建筑物的長(zhǎng)邊長(zhǎng)度，兩棟長(zhǎng)邊不同時(shí)，以長(zhǎng)邊長(zhǎng)度大的計(jì)算，并不得小于高建筑高度的一半，或滿(mǎn)足第八條建筑間距系數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。             第十六條 長(zhǎng)日照建筑與相鄰建筑之間的建筑間距按下列標(biāo)準(zhǔn)確定：             （一）

67、條式建筑長(zhǎng)邊對(duì)東、西、北側(cè)長(zhǎng)日照建筑長(zhǎng)邊時(shí)，建筑間距系數(shù)不得小于1.9；             （二）條式建筑短邊對(duì)東、西、北側(cè)長(zhǎng)日照建筑長(zhǎng)邊時(shí),建筑間距不得小于條式建筑短邊面寬的1.5倍；             （三）點(diǎn)式建筑對(duì)東、西、北側(cè)長(zhǎng)日照建筑時(shí)，建筑間距不得小于點(diǎn)式建筑主要遮擋面寬的1.6倍。       

68、;      第十七條 形體復(fù)雜的遮擋建筑應(yīng)依據(jù)本辦法規(guī)定分別計(jì)算各部位的建筑間距。             規(guī)劃道路紅線(xiàn)30米以上的城市主要道路兩側(cè)建筑之間的建筑間距按城市規(guī)劃要求確定。 第三章 遮擋原有建筑日照的處理             第十八條 市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)應(yīng)按本辦法規(guī)定的建筑間距標(biāo)準(zhǔn)確定拆遷范圍。建設(shè)單位對(duì)

69、拆遷范圍內(nèi)的原有住宅及長(zhǎng)日照建筑必須予以拆遷。             第十九條             對(duì)不符合本辦法日照間距規(guī)定的違法建筑，應(yīng)拆除建筑的遮擋部分。經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，確實(shí)無(wú)法拆除的，對(duì)被遮擋人應(yīng)予以安置或者貨幣安置；被遮擋人不同意異地安置或者貨幣安置的，也可給予一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。        

70、;     第二十條             違法建設(shè)單位應(yīng)在其新建建筑交付使用前，對(duì)被遮擋人予以異地安置，貨幣安置或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。被遮擋人如將被遮擋住宅出租或轉(zhuǎn)讓的，不再予以安置或補(bǔ)償。             遮擋安置或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償由當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由當(dāng)事人申請(qǐng)，市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)裁決；當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以依法向人民法院起

71、訴。             第二十條 住宅異地安置或者貨幣安置標(biāo)準(zhǔn)按被遮擋住宅建筑面積確定。             住宅一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)低于本辦法規(guī)定的采光間距系數(shù)0.1（含0.1）以下、0.1以上0.2（含0.2）以下、0.2以上三種不同情況，按被遮擋居室的使用面積每平方米每年補(bǔ)償15元、20元、30元乘以被遮擋建筑的尚可使用年限。   

72、60;         被遮擋建筑的尚可使用年限=50年-被遮擋建筑已使用年限。尚可使用年限不足10年的按10年計(jì)算。             第二十二條 被遮擋人從新建遮擋建筑主體竣工起超過(guò)兩年提出申訴的，市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)不予受理。             第四章 附則  

73、0;          第二十三條 建筑間距依據(jù)間距系數(shù)和遮擋建筑物設(shè)計(jì)高度確定。             間距系數(shù)是指建筑間距與遮擋建筑物計(jì)算高度的比值。             遮擋建筑物計(jì)算高度，是指被遮擋建筑物室外設(shè)計(jì)地坪至遮擋建筑物檐口頂面或者女兒墻頂面的垂直距離，但被遮擋建筑物

74、底部為公共建筑的，計(jì)算高度應(yīng)當(dāng)減去公共建筑層高度（兩建筑自然地面高差200毫米以下可不計(jì)入計(jì)算高度）。             第二十四條 本辦法應(yīng)用中的具體問(wèn)題由市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。             第二十五條 本辦法自二一年一月一日起施行 。具體適用范圍以二一年一月一日以后市規(guī)劃行政主管部門(mén)受理報(bào)件為準(zhǔn)；二年十二月三十一日前，市規(guī)劃行政主管部門(mén)受理的報(bào)件

75、仍適用撫順市城市規(guī)劃管理細(xì)則（撫政發(fā)1982145號(hào)文） 本溪市生活居住建筑日照間距規(guī)定本溪市人民政府令（第號(hào)）本溪市生活居住建筑日照間距規(guī)定業(yè)經(jīng)年月日市人民政府第次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予發(fā)布，于年月日起施行。代市長(zhǎng)劉國(guó)強(qiáng)二年八月十七日 本溪市生活居住建筑日照間距規(guī)定第一條為加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，合理利用城市土地及空間資源，保障居民生活居住環(huán)境質(zhì)量，根據(jù)中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法和本溪市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例，參照國(guó)家有關(guān)技術(shù)規(guī)范，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定所稱(chēng)生活居住建筑是指居住建筑物和公共建筑物。居住建筑物包括住宅、公寓、獨(dú)身宿舍；公共建筑物包括托兒所、幼兒園的活動(dòng)室、臥室，各類(lèi)學(xué)校的教室，醫(yī)

76、院、療養(yǎng)院的病房，托老所的居室和其他有特殊日照要求的建筑物。本規(guī)定所稱(chēng)建筑日照間距是指滿(mǎn)足一定日照標(biāo)準(zhǔn)的兩棟建筑物外主墻面之間的最小距離。第三條凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)從事城市規(guī)劃、建設(shè)活動(dòng)涉及日照間距的單位和個(gè)人，必須遵守本規(guī)定。第四條城市規(guī)劃行政管理部門(mén)是生活居住建筑日照間距的行政主管部門(mén)。第五條被遮擋建筑物有下列情形之一的，不適用本規(guī)定：（一）臨時(shí)建筑物；（二）未經(jīng)城市規(guī)劃行政管理部門(mén)批準(zhǔn)的生活居住建筑物和擅自改變?cè)O(shè)計(jì)使用性質(zhì)的建筑物；（三）建筑物的非主采光面（輔助房間多的一側(cè)）及設(shè)窗山墻；（四）原地、原面積、原高度翻建的建筑物；（五）位于規(guī)劃道路紅線(xiàn)米（含米）以上城市主次干道兩側(cè)的建筑物

77、。第六條建筑日照間距、遮擋建筑物計(jì)算高度、建筑日照間距系數(shù)應(yīng)按下列方法確定：（一）建筑日照間距以?xún)蓷澖ㄖ锵鄬?duì)外主墻面之間的最小距離計(jì)算，個(gè)別突出部位（如陽(yáng)臺(tái)、樓梯間等）不計(jì)算在內(nèi)，但突出部位累計(jì)長(zhǎng)度超過(guò)其所在墻面總長(zhǎng)度二分之一的，即以突出部位的外墻面計(jì)算；（二）遮擋建筑物計(jì)算高度以遮擋建筑物的建筑高度（室外設(shè)計(jì)地坪至建筑檐口或女兒墻頂面的垂直距離）加上其室外設(shè)計(jì)地坪與被遮擋建筑物室外設(shè)計(jì)地坪的差值計(jì)算。屋頂個(gè)別突出部位（如樓梯間、水箱間等）面寬小于米的，不計(jì)算在內(nèi)。遮擋建筑物為坡屋頂?shù)?，坡度大于：時(shí)應(yīng)考慮屋脊對(duì)日照的影響。若被遮擋建筑物底部為非日照公共建筑層，其計(jì)算高度應(yīng)減去非日照公共建筑層

78、的高度；（三）建筑日照間距系數(shù)是指建筑日照間距與遮擋建筑物計(jì)算高度的比值。第七條多層、中高層條式居住建筑日照間距，應(yīng)符合下列規(guī)定：（一）遮擋建筑物與被遮擋居住建筑物呈平行布置時(shí)，根據(jù)其主朝向與正南向夾角按下表規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：（二）遮擋建筑物與被遮擋居住建筑物呈一定角度布置時(shí)，兩棟建筑物夾角小于或等于°的，建筑日照間距系數(shù)按本條一款（一）項(xiàng)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；兩棟建筑物夾角大于°時(shí)，每增加°，建筑日照間距系數(shù)按本條一款（一）項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)減少倍；兩棟建筑物夾角大于°時(shí)，建筑日照間距系數(shù)按本條一款（三）項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行；（三）遮擋建筑物與被遮擋居住建筑物相互垂直布置且短邊對(duì)東、西

79、、北側(cè)居住建筑長(zhǎng)邊時(shí)，建筑日照間距不得小于短邊寬度的倍，且不小于米。本條一款（一）項(xiàng)表中的新區(qū)是指姚家、大峪及其以東地區(qū)和本溪經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、北臺(tái)、南芬、下馬塘、火連寨、歪頭山；舊區(qū)中的一般地區(qū)是指平山、明山、溪湖區(qū)所轄城區(qū)部分；中心地區(qū)是指北地廣場(chǎng)轉(zhuǎn)盤(pán)起至永豐立交橋止由解放路和人民路所圍合范圍及沿路兩側(cè)和勝利路西段、人民文化宮廣場(chǎng)周?chē)钠椒焦锏赜?。第八條居住建筑物短邊相對(duì)的建筑日照間距，應(yīng)符合下列規(guī)定：（一）多層條式居住建筑物短邊相對(duì)的，建筑日照間應(yīng)不小于米；（二）多層與中高層、中高層與中高層條式居住建筑物短邊相對(duì)的，建筑日照間距應(yīng)不小于米；（三）高層與各種層數(shù)的居住建筑物的短邊相對(duì)的，建筑日

80、照間距應(yīng)不小于米。第九條點(diǎn)式居住建筑物（指有一組垂直交通且主體高度大于或等于主體正面寬度的建筑）與條式居住建筑物的建筑日照間距，應(yīng)符合下列規(guī)定：（一）單棟點(diǎn)式居住建筑物與條式居住建筑物南向主采光面相對(duì)的，新區(qū)和舊區(qū)中的一般地區(qū)建筑日照間距應(yīng)不小于點(diǎn)式居住建筑物正面寬的倍；點(diǎn)式居住建筑物與條式居住建筑物東、西向主采光面相對(duì)的，建筑日照間距應(yīng)不小于點(diǎn)式居住建筑物正面寬度的倍；舊區(qū)中的中心地區(qū)建筑日照間距按上述標(biāo)準(zhǔn)分別減少倍。（二）點(diǎn)式居住建筑物與條式居住建筑物短邊相對(duì)的，建筑日照間距不應(yīng)小于條式居住建筑物短邊寬度的倍，且不小于米。第十條多棟點(diǎn)式居住建筑物并排布置的，與其被遮擋的條式居住建筑物之間的

81、建筑日照間距，應(yīng)符合下列規(guī)定：（一）相鄰點(diǎn)式居住建筑物間距大于單棟點(diǎn)式居住建筑物正面寬度，點(diǎn)式居住建筑物與條式居住建筑物主采光墻面相對(duì)的，建筑日照間距按第九條（一）項(xiàng)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（二）相鄰點(diǎn)式居住建筑物間距小于或等于單棟點(diǎn)式居住建筑物長(zhǎng)度的，建筑日照間距系數(shù)按第七條（一）項(xiàng)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)減少倍。第十一條點(diǎn)式居住建筑物成組布置的，其相互之間的建筑日照間距，在新區(qū)和舊區(qū)中的一般地區(qū)為遮擋點(diǎn)式居住建筑物正面寬度的倍，在舊區(qū)中的中心地區(qū)為遮擋居住建筑物正面寬度的倍。第十二條遮擋建筑物與被遮擋公共建筑物的建筑日照間距，應(yīng)符合下列規(guī)定：（一）條式建筑物遮擋公共建筑物，相互之間長(zhǎng)邊相對(duì)的，建筑日照間距系數(shù)不得小

82、于；（二）條式建筑物短邊與公共建筑物長(zhǎng)邊相對(duì)的，建筑日照間距應(yīng)不小于條式建筑物短邊寬度的倍；（三）點(diǎn)式建筑物與公共建筑物長(zhǎng)邊相對(duì)的，建筑日照間距應(yīng)不小于點(diǎn)式建筑物正面寬度的倍。第十三條鼓勵(lì)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建塔式高層居住建筑，限制建板式高層居住建筑。高層居住建筑物的建筑日照間距系數(shù)應(yīng)不小于遮擋建筑物計(jì)算高度的倍，如間距大于米，按米控制。第十四條高層居住建筑物的裙房高度低于米的，建筑日照間距按多層標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十五條建筑物遮擋北側(cè)農(nóng)田的，間距不應(yīng)小于建筑物計(jì)算高度的倍。第十六條從事城市規(guī)劃建設(shè)活動(dòng)除執(zhí)行本規(guī)定中建筑日照間距標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)符合消防、衛(wèi)生、工程管線(xiàn)、環(huán)保、安全、交通等專(zhuān)業(yè)技術(shù)規(guī)范的要求。第十

83、七條違反本規(guī)定的，由城市規(guī)劃行政管理部門(mén)按照本溪市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例有關(guān)規(guī)定予以處罰。第十八條本規(guī)定新區(qū)居住建筑日照間距、舊區(qū)居住建筑日照間距、建筑日照間距和計(jì)算高度的標(biāo)準(zhǔn)分別見(jiàn)圖例一至三。第十九條本溪、桓仁滿(mǎn)族自治縣的城鎮(zhèn)生活居住建筑日照間距，可參照本規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第二十條本規(guī)定自年月日起施行。丹東市城市規(guī)劃管理實(shí)施細(xì)則丹東市城市規(guī)劃管理實(shí)施細(xì)則 丹東市人民政府令第十二號(hào)     丹東市城市規(guī)劃管理實(shí)施細(xì)則業(yè)經(jīng)二年十一月三十日丹東市第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十次會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予發(fā)布施行。   

84、60;代市長(zhǎng)：姜作勇    2000年12月15日    第一章  總   則    第一條  為了科學(xué)地制定城市規(guī)劃，加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，保障城市規(guī)劃的實(shí)施，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展，根據(jù)中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法和遼寧省實(shí)施中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法辦法，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本細(xì)則。    第二條  在本市行政區(qū)域內(nèi)制定和實(shí)施城市規(guī)劃，進(jìn)行各項(xiàng)

85、建設(shè)，必須遵守中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法、遼寧省實(shí)施中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法辦法和本細(xì)則。    第三條  城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍，在城市總體規(guī)劃中確定。    丹東市城市規(guī)劃區(qū)的范圍，在新修訂的丹東市城市總體規(guī)劃批準(zhǔn)前，暫確定為振興區(qū)、元寶區(qū)、振安區(qū)以及丹東民航機(jī)場(chǎng)凈空區(qū)域、丹東港大東港區(qū)、丹東保稅區(qū)、丹東華能電廠(chǎng)廠(chǎng)區(qū)。    第四條  城市規(guī)劃是進(jìn)行城市建設(shè)和規(guī)劃管理的依據(jù)。城市規(guī)劃區(qū)的土地利用和各項(xiàng)建設(shè)必須符合城市規(guī)劃，服從規(guī)劃管理。

86、    城市規(guī)劃必須依法制定，任何單位和個(gè)人未經(jīng)法定程序不得更改或廢止。    第五條  城市規(guī)劃實(shí)行集中統(tǒng)一管理，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地利用與工程建設(shè)的規(guī)劃審批權(quán)必須集中在城市人民政府及城市規(guī)劃行政主管部門(mén)，各項(xiàng)建設(shè)工程必須按規(guī)定向城市規(guī)劃行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。    第六條  丹東市人民政府負(fù)責(zé)丹東市城市規(guī)劃的制定和實(shí)施。丹東市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)負(fù)責(zé)城市重要詳細(xì)規(guī)劃方案的審定。

87、0;   各縣（市）人民政府按照規(guī)定權(quán)限負(fù)責(zé)本行政區(qū)域城市規(guī)劃的制定和實(shí)施。    市、縣（市）人民政府每年應(yīng)當(dāng)向同級(jí)億代表大會(huì)或其常務(wù)委員會(huì)報(bào)告城市規(guī)劃的實(shí)施情況。    第七條  丹東市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全市城市規(guī)劃工作，在各區(qū)（含丹東邊境經(jīng)濟(jì)合作區(qū)）設(shè)立相應(yīng)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)指定區(qū)域城市規(guī)劃實(shí)施的監(jiān)督檢查。    各縣（市）人民政府規(guī)劃行政主管部門(mén)在丹東市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城市規(guī)劃工作。

88、60;   第八條   任何單位和個(gè)人都必須遵守城市規(guī)劃，并有權(quán)對(duì)違反城市規(guī)劃的行為進(jìn)行檢舉和控告。    第二章  城市規(guī)劃的編制與審批    第九條  城市規(guī)劃包括總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。市和縣級(jí)市在編制總體規(guī)劃前，應(yīng)當(dāng)編制城市總體規(guī)劃綱要。市應(yīng)在城市總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上編制分區(qū)規(guī)劃。    詳細(xì)規(guī)劃包括控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。城市規(guī)劃區(qū)的村、鎮(zhèn)應(yīng)在總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上編制詳細(xì)

89、規(guī)劃。    第十條  各級(jí)城市規(guī)劃應(yīng)當(dāng)以上一級(jí)城市規(guī)劃為依據(jù)，其內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定。    第十一條  丹東市城市總體規(guī)劃由市人民政府負(fù)責(zé)組織編制，詳細(xì)規(guī)劃由市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)組織編制。    縣（市）人民政府所在地的城鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由縣（市）人民政府負(fù)責(zé)組織編制，詳細(xì)規(guī)劃由縣（市）城市規(guī)劃行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)組織編制。    上款規(guī)定之外的建制鎮(zhèn)的總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃，由鎮(zhèn)人民政

90、府負(fù)責(zé)組織編制。    第十二條  城市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市規(guī)劃管理的需要，編制控制性詳細(xì)規(guī)劃，以確定和控制建設(shè)用地的性質(zhì)、使用強(qiáng)度和空間環(huán)境，作為城市規(guī)劃管理的依據(jù)。    對(duì)于近期要進(jìn)行建設(shè)的地區(qū)，城市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在控制性詳細(xì)規(guī)劃的指導(dǎo)下，編制修建性詳細(xì)規(guī)劃，用以指導(dǎo)各項(xiàng)建設(shè)工程的設(shè)計(jì)與施工。    第十三條  編制城市總體規(guī)劃，應(yīng)根據(jù)城市規(guī)劃綱要，確定城市性質(zhì)、規(guī)模、容量和發(fā)展形態(tài)，統(tǒng)籌安排城鄉(xiāng)各項(xiàng)建設(shè)用地，合理配置城市各項(xiàng)基礎(chǔ)工程設(shè)施，保證城市布局結(jié)構(gòu)的科學(xué)性，引導(dǎo)城市合理發(fā)展