[湖南省房屋租賃稅]學(xué)校房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策

1、本文格式為word版，下載可任意編輯湖南省房屋租賃稅學(xué)校房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策 想知道更多湖南省房屋租賃稅的相關(guān)內(nèi)容?請看下文，我將為您作具體的解答。 房屋租賃稅由誰繳納? 隨著房屋租賃市場逐步升溫，租賃房屋需要繳納多少稅款成為市民特別關(guān)懷的問題。據(jù)介紹，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，一般來說凡將個人房屋租給他人居住的，要繳納7項稅款，分別是： 營業(yè)稅=租金收入3%; 城建稅=營業(yè)稅7%; 訓(xùn)練費(fèi)附加及訓(xùn)練地方附加費(fèi)=營業(yè)稅4%; 個人所得稅=(租金收入-相關(guān)稅費(fèi)- 修繕費(fèi)用-800)10%，當(dāng)租金收入超過4000元時，上述800元扣除額改為租金收入的20% 房產(chǎn)稅=租金收入4%;土地使用稅=應(yīng)稅面積單位稅額;印花稅

2、=租賃合同金額0.1%。 凡將個人房屋出租用于經(jīng)營的，要繳納營業(yè)稅等7項稅款，分別是營業(yè)稅=租金收入5%;城建稅=營業(yè)稅7%;訓(xùn)練費(fèi)附加及訓(xùn)練地方附加費(fèi)=營業(yè)稅4%;個人所得稅=(租金收入-相關(guān)稅費(fèi)-修繕費(fèi)用-800)20%，當(dāng)租金收入超過4000元時，上述800元扣除額改為租金收入的20%;房產(chǎn)稅=租金收入 房屋租賃稅的計算 一、出租用于居住的： 房產(chǎn)稅=租金收入*4%; 印花稅=租金收入*0.1%; 個人所得稅=租金收入*1%; 土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方米)。 月租金超過起征點的還需要征收： 營業(yè)稅=租金收入*3%; 城建稅與訓(xùn)練費(fèi)附加=營業(yè)稅*10%。 二、出租用于經(jīng)營的：

3、房產(chǎn)稅=租金收入*12%; 印花稅=租金收入*0.1%; 個人所得稅=租金收入*1%; 土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方米)。 月租金超過起征點的還需要征收： 營業(yè)稅=租金收入*5%; 城建稅與訓(xùn)練費(fèi)附加=營業(yè)稅*10%。 城鎮(zhèn)土地使用稅按實際占用的土地面積繳納(各地規(guī)定不一，xx元/平方米); 房產(chǎn)稅按自有房產(chǎn)原值的70%*1.2%繳納。 房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅，按當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定期限繳納(各地一般一年兩次等規(guī)定不一)。 房屋出租(經(jīng)營用)每月應(yīng)納稅款：營業(yè)稅及附加為租金收入5.5%，房產(chǎn)稅為租金收入的12%，個人所得稅為租金收入-修理金等支出(每月限額800元，憑正式票據(jù))-各類稅金

4、-800元*20%，另外假如簽訂合同還須交印花稅為租金收入0.1%。 房屋租賃稅的繳納期限 論是營業(yè)稅還是房產(chǎn)稅的法定納稅人是取得房租收入的單位和個人。從這個意義上說，"房屋租賃稅'是由房東繳納。但同時房屋承租人又是租賃關(guān)系中的直接負(fù)稅人，承租人有責(zé)任和義務(wù)督促對方(房東)供應(yīng)合法票據(jù)以支付房屋租金。 因此許多狀況下，"房屋租賃稅'的繳納和最終負(fù)擔(dān)則是租賃雙方協(xié)商的結(jié)果。"房屋租賃稅'的納稅義務(wù)發(fā)生時間為取得房屋租賃收入的當(dāng)日。假如租賃雙方商定是按月結(jié)付房屋租金，則應(yīng)當(dāng)按月并于月終后10日內(nèi)申報繳納稅款。 1.房屋租賃繳稅標(biāo)準(zhǔn) 2.個人房屋租賃收入如何納稅以及稅率是多少 3.房屋租賃經(jīng)營需要交納的稅及稅