(完整word版)精裝修工程工料規(guī)范2.0

1、華潤中心二期工程裝修工程施工技術(shù)要求及工料規(guī)范地面油漆防潮防火穿孔吸音石膏板墻玻璃棉氈鋁板吸音墻吸音鋁板吊頂金屬板吊頂室內(nèi)墻地面鑲貼塊料面層木門鋁合金窗及百葉變形縫樓梯欄桿扶手爬梯第一章、一 般施工技術(shù)要求及工料規(guī)范第一章、一般施工技術(shù)要求及工料規(guī)范 21. 一般事項 41.1. 適用范圍 41.1.1. 說明 41.1.2. 定義 41.2. 適用規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn) 51.3. 場地 51.3.1. 場地視察 51.3.2. 場地變化 61.3.3. 施工場地管理 62. 材料 62.1. 一般事項 62.2. 樣品 72.3. 材料替換 73. 深化設(shè)計 73.1. 定義 73.2. 基本規(guī)定 7

2、3.3. 節(jié)點和交界面設(shè)計 84. 樣板 84.1. 樣板制度 84.2. 樣板標(biāo)準(zhǔn) 84.3. 樣板施工 85. 測量 95.1. 測量組織管理 95.2. 總包負責(zé)測量工作內(nèi)容 95.3. 裝修分包負責(zé)測量工作內(nèi)容 106. 施工要求 106.1. 施工方案 106.2. 施工工藝流程 116.3. 協(xié)調(diào)與配合 117. 驗收程序 117.1. 三檢制 117.2. 分包工程分部分項工程報驗 117.3. 材料報審流程 127.4. 機械報驗程序 138. 質(zhì)量控制系統(tǒng) 148.1. 投標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)書中提及符合合約指定要求的質(zhì)量控制系統(tǒng)。 148.2. 公司架構(gòu) 148.3. 每周質(zhì)量巡檢

3、 159. 成品保護 159.1. 基本要求 159.2. 總分包責(zé)任和義務(wù) 169.3. 方法 169.4. 裝修工程成品保護措施 179.4.1. 地面與樓地面工程 179.4.2. 輕質(zhì)隔墻工程 189.4.3. 吊頂 189.4.4. 門窗工程 189.4.5. 涂料施工 199.4.6. 抹灰工程 199.4.7. 油漆工程 199.4.8. 扶手欄桿 191. 一般事項1.1. 適用范圍1.1.1. 說明本技術(shù)要求適用于華潤中心二期工程項目裝飾裝修工程：如下：1、隨招標(biāo)文件所附CCDI 出華潤中心二期工程建筑施工、結(jié)構(gòu)施工圖。2、專項技術(shù)要求：君悅酒店聲學(xué)報告及圖紙FR 奧雅納20

4、070207（另詳電子版文件）。3、總承包合約中所規(guī)定的相應(yīng)分包義務(wù)，同樣適用于本分包合同。投標(biāo)人可至總包查閱并復(fù)制相關(guān)總承包合約內(nèi)容。1.1.2. 定義除特別說明外，本技術(shù)要求中：（ a） “建設(shè)單位”或“雇主”或“甲方”指華潤（深圳）有限公司。（ b） “建設(shè)單位代表”或“雇主代表”指為華潤（深圳）有限公司工程部?！邦檰枴敝赣蓸I(yè)主聘請，為業(yè)主提供單項專業(yè)技術(shù)服務(wù)的咨詢公司，如結(jié)構(gòu)顧問、聲學(xué)顧問、幕墻顧問、節(jié)能顧問等。（ c） “投標(biāo)人/總投標(biāo)人”簡稱 “總包” 指華潤建筑有限公司。 “投標(biāo)人”為負責(zé)總包分判之分項工程實施的工程分承包單位，也可簡稱為“分包”。（ d） “建筑師”指中建國際（

5、深圳）設(shè)計顧問有限公司，或建設(shè)單位隨時指派并以書面形式通知投標(biāo)人充任合同規(guī)定目的建筑師。（ e） “工程監(jiān)理”指中海建設(shè)監(jiān)理有限公司。（ f） “指定分包”指由建設(shè)單位招標(biāo)指定，由總包管理的專業(yè)施工單位，如幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、精裝修等。 “獨立分包”指有業(yè)主直接招標(biāo)確定，與業(yè)主直接合約關(guān)系的專業(yè)施工單位，如燃氣等。（ g） “批準(zhǔn)”應(yīng)指得到總包/監(jiān)理工程師/建筑師的書面批準(zhǔn)。（ h） “提交”應(yīng)指書面提交給總包。( i ) “檢驗”應(yīng)指由總包/監(jiān)理工程師/建筑師做出的檢驗。（ j） “指示”應(yīng)指由總包/監(jiān)理工程師/建筑師做出的書面指示。1.2. 適用規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)本技術(shù)要求與下列規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)或

6、其最新版本進行施工并進行必要的深化設(shè)計：工程測量規(guī)范(GB50026-93)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范(GB 50210-2001)建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范(GB50222 95)建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗收規(guī)范(GB50354-2005)住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范(GB50327-2001)民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范(GB50325-2001)鋁合金門質(zhì)量驗收規(guī)范(GBT8478-2003)鋁合金窗GB/T8479-2003鋁合金門GB/T8478-2003建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)范(JGJ/T-29-2003)塑料門窗安裝及驗收規(guī)程(JGJ 103-96)建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范G

7、B50209-2002機械涂飾抹灰施工規(guī)程(JGJ/T 105-96)建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程(JGJ113-2003)建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范(JGJ130-2001)投標(biāo)人必須根據(jù)上述規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及合約文件進行工程施工。若所述規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容有互相抵觸時，應(yīng)按較嚴(yán)格的條款執(zhí)行。1.3. 場地1.3.1. 場地視察投標(biāo)前，投標(biāo)人應(yīng)自行視察現(xiàn)場場地，投標(biāo)人有責(zé)任全面了解現(xiàn)有之建筑、結(jié)構(gòu)、機電圖紙，場地臨時排水，道路和道理以下各管線等情況，以作施工參考。1.3.2. 場地變化投標(biāo)人可要求參閱有關(guān)場地巖土工程勘察報告，報告中的資料只供參考，對其準(zhǔn)確性及對場地的適用性，則不予任何保證。在結(jié)構(gòu)施

8、工過程中，如場地情況確實與總包所提供的場地報告或圖紙中所述的不同，或投標(biāo)人對場地情況或圖紙等資料有疑問，或投標(biāo)人認(rèn)為結(jié)構(gòu)施工無法符合本技術(shù)要求時，應(yīng)即通知總包。1.3.3. 施工場地管理投標(biāo)人應(yīng)對完成和約規(guī)定工作所需要施工臨時場地進行規(guī)劃布置，并提前計劃，向總包提出場地申請?？偘鼘凑湛傮w場地規(guī)劃給予協(xié)調(diào)安排，分包應(yīng)按照總包指示布置施工場地，并應(yīng)根據(jù)工程需要和總包指示在現(xiàn)場臨時轉(zhuǎn)移施工場地，搬遷費用不作為工程量 追加。2. 材料2.1. 一般事項2 1 1 所有材料和預(yù)加工產(chǎn)品均需由工場加工生產(chǎn)并通過技術(shù)要求和規(guī)范的測試，當(dāng)測試和檢測報告由分包人、生產(chǎn)廠家、供應(yīng)商或第三監(jiān)測單位提供時，投標(biāo)人需

9、確認(rèn)測試和檢測報告及相關(guān)檔案資料得到建筑師及監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。3 1 2 未經(jīng)建筑師及監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的材料和預(yù)加工產(chǎn)品不得使用。4 1 3 所有進場的材料和預(yù)加工產(chǎn)品均需注明生產(chǎn)廠家、商標(biāo)名稱、生產(chǎn)或出廠日期或技術(shù)要求和規(guī)范中列明的有關(guān)要求等。5 1 4 所有材料和預(yù)加工產(chǎn)品的運輸、保管和儲存需嚴(yán)格控制以免錯用、產(chǎn)生危險和變質(zhì)。6 1 5 所有儲存于工地的材料應(yīng)避免損壞及受天氣或溫度影響。所有材料應(yīng)存放于干燥地面并滿足生產(chǎn)廠家的建議。7 1 6 不使用的材料 已知的有害材料、政府不允許使用的材料及未經(jīng)批準(zhǔn)的材料不應(yīng)使用。2.2. 樣品投標(biāo)人應(yīng)負責(zé)提供所有技術(shù)要求和規(guī)范中列明并得到建筑師及監(jiān)理工程

10、師批準(zhǔn)的有關(guān)材料樣品，并提供安全的儲存以供陳列、參考及測試。樣品的質(zhì)量應(yīng)滿足相關(guān)技術(shù)要求和規(guī)范要求。2.3. 材料替換2.3.1. 若對指定的圖紙所示的材料進行替換，施工前，投標(biāo)人應(yīng)上報詳細資料，所有上報資料需同時提供證據(jù)證明替換材料滿足技術(shù)要求和得到建筑師及監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。2.3.2. 某種工程材料如果于國家規(guī)范或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中無相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，可采用國外標(biāo)準(zhǔn)，但需得到建筑師及監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，投標(biāo)人應(yīng)申報理由以證明該標(biāo)準(zhǔn)等于或高于國家規(guī)范或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。2.3.3. 所有新材料使用前，必須得到建筑師及監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。2.3.4. 所有不屬于本合同內(nèi)的材料，應(yīng)搬離工地，費用由投標(biāo)人自付。2.3.5. 施工期

11、間，除非得到建筑師及監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，否則任何材料，不論是否有最好的效果，不可擅自使用。3. 深化設(shè)計3.1. 定義1) 深化設(shè)計：由深化設(shè)計單位根據(jù)建筑師要求和建筑及結(jié)構(gòu)施工圖紙，深化描述裝修工程技術(shù)性能、材料要求、工藝條件、拍版分塊、節(jié)點做法的施工圖紙，并由業(yè)主、監(jiān)理、總包、設(shè)計均審核通過，用于施工。2) 投標(biāo)人必須按照深化設(shè)計圖紙施工。3) 由于進度要求，深化設(shè)計將隨進度、分階段、分部位，由粗到細、由大到小完成，施工費用應(yīng)包含此風(fēng)險，不得以深化節(jié)點延遲為由，進行追加索賠。3.2. 基本規(guī)定1)所有裝修項目均需進行深化設(shè)計，深化前由總包下發(fā)文件，確定深化設(shè)計技術(shù)條件，該技術(shù)條件包括：(不限于

12、)分項工程裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計依據(jù)圖紙、技術(shù)條件、機電綜合圖紙、機電配合圖紙2）對有隔聲要求的裝修項目，在深化時，應(yīng)根據(jù)聲源特點進行隔聲設(shè)計。聲源技術(shù)參數(shù)由總包提供。隔聲深化應(yīng)得到聲學(xué)顧問的審批。3）對有節(jié)能要求的裝修項目，在深化時，應(yīng)響應(yīng)節(jié)能要求。節(jié)能深化尚應(yīng)得到節(jié)能顧問的審批。4）對有環(huán)保要求的裝修項目，在深化時，應(yīng)保證環(huán)保要求。環(huán)保深化尚應(yīng)得到環(huán)保審批單位的審批。5）以上特別要求，投標(biāo)人應(yīng)向總包索取有關(guān)資料，投標(biāo)人報價將視為已滿足各特別要求，除非有業(yè)主變更指令或總包明確可追加費用的修改，投標(biāo)人不得因深化設(shè)計技術(shù)條件修改，索賠和追加費用。6）深化設(shè)計應(yīng)注明工程材料、品種，施工工藝要求，分塊排版，

13、色澤圖案，空間定位，節(jié)點做法、以及與其他專業(yè)的配合說明。3.3. 節(jié)點和交界面設(shè)計1）交界面收口節(jié)點是重點部位。2）對進、排風(fēng)口、門洞、轉(zhuǎn)角、機電燈位、消防設(shè)施等多專業(yè)、多工種交接的位置，須進行界面節(jié)點詳細設(shè)計，并報總包監(jiān)理設(shè)計建筑師等審批。4. 樣板4.1. 樣板制度任何分項工程均應(yīng)先施工樣板，樣板應(yīng)進行單獨驗收，驗收通過后，進入大面積工程施工。4.2. 樣板標(biāo)準(zhǔn)樣板標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)比常規(guī)施工標(biāo)準(zhǔn)為高，要求應(yīng)較常規(guī)施工為嚴(yán)。樣板應(yīng)是實際質(zhì)量的起點，而非實際質(zhì)量的最高水平。4.3. 樣板施工樣板施工應(yīng)按照方案規(guī)定工藝進行，檢驗考核施工方案是否具有可操作性及針對性，對照成品質(zhì)量，總結(jié)既定施工方案的應(yīng)用效果

14、，并根據(jù)實施情況、施工圖紙、實際條件（現(xiàn)場條件、操作隊伍的素質(zhì)、質(zhì)量目標(biāo)、工期進度等），預(yù)見 施工中將要發(fā)生的問題，完善施工方案。施工樣板待各總包、監(jiān)理、業(yè)主共同驗 收合格后，方可進行大面積施工。5. 測量5.1. 測量組織管理1）本工程測量管理由總包技術(shù)部下設(shè)測量組負責(zé)管理，分包應(yīng)對應(yīng)總包組織架構(gòu)建立相應(yīng)在技術(shù)負責(zé)人管轄下的測量組。架構(gòu)如下圖所示：2）投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)自身合約工作內(nèi)容配備滿足本工程需要的測量放線人員， 人員應(yīng)經(jīng)總包測量組審批。3）投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)自身合約工作內(nèi)容配備滿足本工程需要的測量設(shè)備，測量設(shè)備應(yīng)經(jīng)總包測量組審批。4）投標(biāo)人應(yīng)無條件執(zhí)行總包分階段測量工程交底中對自身合約工作內(nèi)容有

15、關(guān)要求。并能根據(jù)總包要求編制投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)之專項測量方案。5.2. 總包負責(zé)測量工作內(nèi)容1）維護業(yè)主提供的首級控制網(wǎng)；2）測設(shè)場地內(nèi)的次級控制網(wǎng)；3）負責(zé)建筑物內(nèi)三級控制網(wǎng)主軸線的測設(shè)工作；4）負責(zé)場地內(nèi)基準(zhǔn)標(biāo)高的測設(shè)工作；5）向各分包提供每層測量平面控制主軸線及基準(zhǔn)標(biāo)高；6）對各分包的測量工作進行管理及檢查復(fù)核；7）負責(zé)測量資料的整理歸檔工作。5.3. 裝修分包負責(zé)測量工作內(nèi)容1) 本工程范圍內(nèi)的施工內(nèi)容是在原土建結(jié)構(gòu)作業(yè)面的基礎(chǔ)上進行裝飾, 且安裝工程較多，為此，在施工作業(yè)時須在總包的組織下，進行綜合、統(tǒng)一的測量放線，以防止各施工部位產(chǎn)生嚴(yán)重錯位或交接處出現(xiàn)無法收口的現(xiàn)象。2) 根據(jù)總包提供

16、的建筑物平面控制網(wǎng)軸線和基準(zhǔn)標(biāo)高嚴(yán)格進行各層的測量放線工作和標(biāo)高引測工作，并把每層測量成果以書面形式報告總包。3) 工程施工前，施工技術(shù)人員對現(xiàn)場情況向施工人員進行技術(shù)交底，依據(jù)設(shè)計圖紙要求用墨線劃出裝修物的位置，經(jīng)總包測量人員勘查無誤后，方可進行施工，一切尺寸準(zhǔn)確性以圖紙設(shè)計為準(zhǔn)。放樣工作必須詳盡、仔細，特定部位還需編號，并根據(jù)放樣結(jié)果繪制放樣圖紙，發(fā)現(xiàn)問題及時與總包、設(shè)計師和業(yè)主聯(lián)系，盡早取得解決方案。4) 測量放線前，應(yīng)對結(jié)構(gòu)基體進行實測實量，實測情況報深化設(shè)計進行復(fù)核調(diào)整。5) 在施工工作面上均應(yīng)彈出各轉(zhuǎn)角豎向軸線，門窗洞口控制線，排版線，以及總包及管理單位認(rèn)為有必要于工程實體上明顯標(biāo)

17、示的任何定位與標(biāo)記線。如，地坪放樣項目應(yīng)包括：(但不限于)A、隔間墻D、活動家具位置B、門窗位置E、地面材料分割線C、固定設(shè)備及家具F 、木作墻板位置線6) 放線完畢應(yīng)報總包監(jiān)理驗收，在總包、監(jiān)理人員確認(rèn)下，于局部放樣點釘鋼釘作為放樣確認(rèn)點(此確認(rèn)點包含地坪放樣線及樓層水平線)。6. 施工要求6.1. 施工方案1) 施工前必須編制專項的施工方案，報總包、監(jiān)理審批。2) 施工方案應(yīng)綜合考慮設(shè)計、材料、工藝、協(xié)調(diào)與配合，成品保護、意外情況處理。3) 施工必須嚴(yán)格按照施工方案要求進行。4) 對節(jié)點和界面的施工應(yīng)有詳細說明，并嚴(yán)格按照施工方案實施。6.2. 施工工藝流程1）工藝在分項工程開始前，投標(biāo)人

18、要與總包及其他相關(guān)單位共同協(xié)商 工序組織。工序組織包括與其他相關(guān)各工種的穿插施工和工作面移交次 數(shù)。（其他工序指空調(diào)、通風(fēng)、消防、強弱電、油漆、涂料、抹灰、地 面、墻地磚、天花吊頂、室外幕墻、室內(nèi)幕墻、輕質(zhì)隔墻等。）2）裝修基本工序為：天花一墻面一地面。其中穿插機電安裝相關(guān)工作。 細節(jié)工序根據(jù)具體部位在施工方案中明確。3）工序和工藝的調(diào)整需經(jīng)總包審批。6.3. 協(xié)調(diào)與配合1）有義務(wù)與室內(nèi)機電安裝各單位、室內(nèi)其他裝修工程各單位協(xié)調(diào)配合。2） 合理安排施工場地，與各承包商協(xié)調(diào)配合工作。3） 要合理安排施工順序，避免后續(xù)工程對飾面造成損壞或污染。4） 協(xié)調(diào)配合工作，由總包根據(jù)現(xiàn)場情況負責(zé)解釋和定義。

19、投標(biāo)人必須積極 執(zhí)行總包安排的協(xié)調(diào)配合工作，除非有業(yè)主監(jiān)理的變更指令，不得因協(xié)調(diào)配 合工作進行索賠或追加。1.2. 程序7.1. 三檢制各分包、施工班組每道工序都要堅持自檢、互檢、專檢制度。關(guān)鍵工序分級經(jīng)總包和監(jiān)理檢查放行， 否則不得進行下道工序施工。自檢要 做文字記錄，預(yù)檢及隱蔽工程檢查做好齊全的隱預(yù)檢文字記錄。 各工序及最終工 程質(zhì)量、均需進行驗收。7.2. 分包工程分部分項工程報驗分包工程施工完成，經(jīng)自檢后，報總包驗收，驗收時應(yīng)填寫分包報驗表，上 述分包工程應(yīng)包括測量放線、分項工程、施工方案等工作，驗收程序如下：簽署意見返回分包工程報驗單分包單位總包單位7.3.材料報審流程同7.4.機械

20、報驗程序1.3. 控制系統(tǒng)8.1. 投標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)書中提及符合合約指定要求的質(zhì)量控制系統(tǒng)。投標(biāo)人應(yīng)于工程展開前提交項目工程質(zhì)量控制措施，當(dāng)中包括但不限于下列內(nèi)容：(a)公司架構(gòu)(b)質(zhì)量評估系統(tǒng)(c)文件系統(tǒng)(d)對工人班組的監(jiān)管(e)建筑材料及預(yù)加工產(chǎn)品(f)檢查及測試及(g)檢測儀器8.2. 公司架構(gòu)合格1)投標(biāo)人應(yīng)安排專人負責(zé)，以確保質(zhì)量控制系統(tǒng)的有效運作。2)質(zhì)量控制措施應(yīng)提供相關(guān)質(zhì)量控制人員名單，包括項目經(jīng)理、質(zhì)量檢查員、項目組長等，并提供各人員職責(zé)范圍及履歷。 若出現(xiàn)有關(guān)人員失職或總包、業(yè)主、 建筑師及監(jiān)理工程師認(rèn)為該人員失 職的情況，投標(biāo)人應(yīng)做相應(yīng)替換，并事先上報總包批準(zhǔn)。8.3

21、. 每周質(zhì)量巡檢每周三上午9: 0011: 00,為本工程每周固定質(zhì)量巡檢時間。對項目的所有工程進行定期的質(zhì)量檢查，檢查人員由總包工程、質(zhì)量、機電部門及各分包的現(xiàn)場施工負責(zé)人、質(zhì)量技術(shù)負責(zé)人、專職質(zhì)量檢驗人員參見，檢查由總包質(zhì)量部組織。檢查前，全體參檢人員先到總包一樓會議室集合，商定檢查分組及路線，然后進入現(xiàn)場檢查，檢查完成后，回會議室總結(jié)。9. 成品保護9.1. 基本要求1) 成品保護是貫穿工程全過程的工作，自投標(biāo)人進場開始，自工程全部竣工交付業(yè)主，分包均有成品保護義務(wù)。2) 投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)常規(guī)工序的要求，按照遵循不損壞自有成品，不損壞其他工序已完成品，完成后不被其他工序損壞原則 ，制定完善的

22、成品保護措施。3) 投標(biāo)人裝修工程分項施工前應(yīng)與總包及其他相關(guān)裝修與機電分包充分溝通，明確裝修各分項工程的施工順序，工作面交接關(guān)系。4) 此確定后的工序安排將作為成品保護的依據(jù)。投標(biāo)人在施工過程中應(yīng)有告知總包及其他相關(guān)分包，其施工要求工序條件的義務(wù)。5) 投標(biāo)人在工程實施前，均應(yīng)編制成品保護方案，交總包審批。成品保護方案可放入專項方案中。6) 總包有根據(jù)現(xiàn)場實際情況，臨時協(xié)調(diào)調(diào)整分包采取成品保護措施的權(quán)利，投標(biāo)人不得因此追加費用。9.2. 總分包責(zé)任和義務(wù)1) 總包方負工程移交業(yè)主前成品保護的組織管理責(zé)任。 負責(zé)組織實施工程所有成品保護措施。2) 各分包負責(zé)各自工程中間驗收前及移交業(yè)主成品前的

23、成品保護工作，并有責(zé)任在其他分包施工期間采取措施，避免損壞自有已完工程成品。3) 各分包負責(zé)在施工期間，采取必要措施，避免對自身工作以外的其他工程成品造成損壞，對未采取措施造成的成品損壞負賠償責(zé)任。4) 各分包負責(zé)在通過中間驗收后，根據(jù)現(xiàn)場實際情況和業(yè)主及總包要求，落實全面的保護措施，方可進行單項移交。5) 各分包在工程單項移交后，工程整體移交前，負責(zé)落實并維持成品臨時保護措施，對因約定的臨時成品保護措施未落實維持而造成的成品損壞自行負責(zé)修復(fù)。6) 總包方和各分包方對由于自身責(zé)任造成其他分包的工程成品損壞負有賠償責(zé)任。7) 在工程收尾階段，分包單位應(yīng)分層、分區(qū)設(shè)置專職成品保護人員。總包方將有正

24、常的保安巡邏，但此不免除分包方所應(yīng)負擔(dān)的成品保護責(zé)任。8) 總包方和各分包方對各自負責(zé)施工的工程成品發(fā)生損壞后，有修復(fù)義務(wù)，此費用應(yīng)列為風(fēng)險，除不可抗拒原因，不得以此索賠和追加。9.3. 方法成品保護主要由“保護、包裹、覆蓋、封閉、巡邏看護、移交”六個方面組成：( 1)保護保護就是提前保護，以防止成品可能發(fā)生的損傷和污染。如在玻璃表面貼塑料薄膜； 樓梯踏步采用木夾板覆蓋保護；門框在小推車易碰部位，在小推車車軸的高度釘木板防護條等措施。(2)包裹此方法主要是防止成品被損傷或污染。如柱子大理石貼好或掛好后，立即包裹捆扎；樓梯扶手安裝完畢，加以包裹以免污染、撞擊損壞；鋁合金門窗用塑料布包扎；電氣開關(guān)

25、、插座、燈具等設(shè)備也要包裹，防止施工過程中被污染。（3）覆蓋對于樓地面成品主要采取覆蓋措施，以防止成品堵塞、損傷。 如大理石樓梯用木板覆蓋，以防操作人員踩踏和物體磕碰；其他需要防曬、保溫養(yǎng)護的項目，也要采取適當(dāng)?shù)拇胧└采w。（4）封閉對于樓梯地面工程，施工后在樓梯口暫時封閉，待達到上人強度并采取保護措施后再開放；室內(nèi)墻面、天棚、地面等房間內(nèi)的裝飾工程完成后，均應(yīng)立即鎖門以進行保護。（5）巡邏看護對已完產(chǎn)品將實行全天候的巡邏看護，并實行“標(biāo)色”管理，將各施工區(qū)段按重點、危險、已完工、一般等劃分為若干區(qū)域，規(guī)定進入各個區(qū)域施工的人員必須佩戴由總包商頒發(fā)的貼上不同顏色標(biāo)記的胸卡，防止無關(guān)人員進入重點、

26、危險區(qū)域和不法分子偷盜、破壞行為，確保工程產(chǎn)品的安全。（6）移交對于已經(jīng)完成全部工程內(nèi)容的房間或區(qū)域，在工程質(zhì)量驗收合格的前提下，根據(jù)業(yè)主需要，可隨施工進度逐步移交給業(yè)主，任何施工單位未經(jīng)許可不得進入該房間或區(qū)域。當(dāng)合同規(guī)定的全部工程內(nèi)容完成后，由總包組織辦理竣工驗收手續(xù)，將工程正式移交業(yè)主。9.4. 裝修工程成品保護措施以下成品保護措施為參考，投標(biāo)人應(yīng)按照以上原則，根據(jù)本工程特點，自擬定成品保護措施，并在投標(biāo)文件中說明。9.4.1. 地面與樓地面工程整體樓地面工程施工時，要加強對水電的各種管線、木門框的成品保護。整體樓地面面層壓光后，要加強養(yǎng)護和封閉保護，養(yǎng)護期間嚴(yán)禁上人施工，強度達到后嚴(yán)禁

27、在其上面拌制砂漿。為防止墻面涂料、油漆對地面的污染，在其上層覆蓋一層木屑和彩條布進行成品保護。地下室金剛砂施工時，對做好的金剛砂地面用彩色塑料布將四周圍起來并貼上告示牌，封堵頂板上面的管道口及施工洞口，避免異物落入及污水流入，以免污染金剛砂地面。加強專人看護，并用警示條懸掛避免與金剛砂地面施工無關(guān)的人員進入。地面養(yǎng)護期10 天內(nèi)嚴(yán)禁人員、車輛行走，11 到 15 天保護期內(nèi)嚴(yán)禁車輛及拖動式人字梯進入。9.4.2. 輕質(zhì)隔墻工程現(xiàn)場倉庫內(nèi)的貨架采用金屬鋼管貨架，木質(zhì)墊板，排列整齊。材料、設(shè)備在搬運時要防止磕碰，貴重材料要設(shè)專倉集中保管，為防止配件丟失或損壞，如五金、燈具、開關(guān)插座等材料，配件應(yīng)在竣工前才統(tǒng)一安裝。輕鋼骨架、石膏板及配件在入場存放，使用過程中嚴(yán)格管理，要擺放整齊、平整， 底部要有枋及木板墊層，放置干燥通風(fēng)處，保證不變形、不受潮、 不生銹。9.4.3. 吊頂輕鋼骨架、金屬鋁板、蜂窩鋁板、不銹鋼制品是在工廠加工成型的半成品，在入場存放時，要分門別類存放，擺放整齊，并標(biāo)志清楚，不能擺放在人行過道處，材料碼放處要有木質(zhì)墊板，