商鋪分租合同范本_商鋪分租合同格式

1、商鋪分租合同范本 _商鋪分租合同格式 隨著商業(yè)的發(fā)展，商鋪分租合同的使用越來(lái)越多，對(duì)于商鋪分租合同你了解多少呢 ? 以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的商鋪分租合同范文，歡迎參考閱讀。商鋪分租合同范文 1出租方 （甲方）：承租方 （乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、 公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本 合同：第一條：甲方愿意將座落在 的商鋪與乙方合租，房屋面積為 卅，房屋總共租金為 元 /月，由乙方承擔(dān) 元/月。協(xié)定合租期限為 月，自 年 月 日起至 年月 日止。第二條：乙方可將出租房屋作 用途。如乙方將出租房屋

2、用于其他用途的，須經(jīng)甲方 書面同意。第三條：本合同簽定時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交納租賃保證金人民幣 元整，甲方開具收據(jù) 甲方于本合同有效期屆滿時(shí)，在乙方完好退出原租賃房屋，并交清各項(xiàng)費(fèi)用后，將租賃保 證金無(wú)息還乙方。如乙方中途退租，甲方可將租賃保證金作為違約金而不予退還。第四條：本合同簽訂之前，乙方須向甲方提供有關(guān)身份證件及有效之營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法定 人身份證復(fù)印件。第五條：甲乙雙方共同使用房屋，共同負(fù)責(zé)房屋的衛(wèi)生整潔，不得破壞房屋的基礎(chǔ)結(jié) 構(gòu)，損壞物品照價(jià)賠償，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、 水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由甲乙雙方共同承擔(dān)，乙方自己 申請(qǐng)安裝

3、的電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第六條：承租人如有下列情形之一的，出租人可以中止合同：1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 ;2、承租人利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的 ;3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá) 30天的，并賠償違約金 元。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù) 出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。第七條：本合同如有未盡事宜，一律按中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法的有關(guān)規(guī)定， 經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等權(quán)力。第八條：本合同雙方簽字蓋章后生效， 律效力。甲方 （公章 ） ： 法定代表人 （簽字 ）： 年月日 商鋪分租

4、合同范文 2 出租方 （簡(jiǎn)稱甲方 ）： 聯(lián)系電話： 承租方 （簡(jiǎn)稱乙方 ）： 聯(lián)系電話：壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均有同等法乙方（公章）： 法定代表人 （簽字 ）： 年月日經(jīng)甲乙雙方本著平等互利的原則，協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議一、甲方將 商鋪?zhàn)饨o乙方經(jīng)營(yíng)使用。二、租期 年， 年月 日至 年 月 日止。三、租金 ,租金按年繳付，乙方不得無(wú)故拖欠房屋租金，否則甲方有權(quán)收回房屋。四、乙方在租用甲方商鋪的期間所產(chǎn)生的水、電、物業(yè)費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用均由乙方按現(xiàn)行 標(biāo)準(zhǔn)支付給相關(guān)單位。五、在使用房屋期間，乙方不得在租用房?jī)?nèi)從事違反政策和法律法規(guī)的活動(dòng)，若出現(xiàn) 后果自負(fù)。六、若發(fā)生火災(zāi)、觸電、被盜等事故造成的損失乙方

5、自負(fù)。乙方在房屋租用期間有損 甲方的房屋設(shè)備，乙方應(yīng)照價(jià)賠償甲方的損失。七、乙方在租房時(shí)應(yīng)預(yù)交（Y .00）元的保證金給甲方，租期到時(shí)若乙方未對(duì)房屋造成 損壞和拖欠水電費(fèi)則甲方將保證金一次性退還給乙方。九、乙方如在租用期間提前終止合同，保證金不退還，當(dāng)年剩余未使用的租金不退還， 并且以當(dāng)年年租金的三倍作為違約金賠付給甲方。十、承租方在租賃期間，不可轉(zhuǎn)讓，若有違反，保證金和剩余未使用房屋租金不退還， 并且甲方有權(quán)收回房屋。十一、如甲方未按合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋，甲方將乙方的保證金和乙方 預(yù)交的未使用過(guò)的房屋租金一并退還，并且以當(dāng)年年租金的三倍作為毀約金賠償給乙方。十二、若因單位需要乙方

6、必須騰讓房屋時(shí)，甲方應(yīng)提前30天通知乙方，并提供單位必須讓乙方騰出房屋的相關(guān)書面材料，并 15 天為界，退還乙方的保證金和乙方預(yù)交的未 使用過(guò)的房屋租金，若甲方不能提供相應(yīng)的書面材料并讓乙方騰出房屋，則視甲方違約， 以當(dāng)年年租金的三倍為毀約金賠償乙方。十三、若因不可抗力的因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。 十四、租賃期屆滿后，若乙方想要續(xù)租，按時(shí)價(jià)乙方優(yōu)先租用。 十五、此合同自簽字之日起開始生效，到期后此合同自動(dòng)作廢。 此合同一式二份， 甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方 （公章 ）：法定代表人 （簽字 ）：年月日乙方（公章）：法定代表人 （簽字） ：年月日商鋪分租合同范文 3出租方 （以下簡(jiǎn)稱

7、甲方 ） 承租方 （以下簡(jiǎn)稱乙方 ） 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在 自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用 甲方房屋事宜訂立本合同。一、租賃門面描述1、 甲方將其合法擁有的座落于信陽(yáng)師范學(xué)院東門二街好再來(lái)招待所以南 門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門面建筑面積共 平方米。2、內(nèi)附屬設(shè)施： （或附表 ）二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改 變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為 年，自 年月日起至 年月日止。四、租金

8、及支付方式第一年租金為 4000 元人民幣，大寫肆仟圓整。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定 。租金支付方式 五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付 租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租 （賣 ）給任何第三者 ; 或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。 并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見，無(wú)使用之糾紛。4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以 及配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有。5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承

9、租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn) 生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議。6、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以 移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施 。乙方應(yīng)在租賃期滿后 15 日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修， 甲方不得干涉。3、。在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方 自行承擔(dān)。4、按本協(xié)議約定支付租金。六、房屋使用要求和維修責(zé)任1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及

10、時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使 該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人 可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀 態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前 日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。4、在租賃期間，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的 義務(wù)。具體事宜可由甲、

11、乙雙方在條款中另行商定。5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。七、續(xù)租 租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先 租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形， 結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。八、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按 元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用， 方可辦理退租手續(xù)。九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1、在租

12、賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋 交換使用。十、合同的變更和解除 1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同 ;(1) 未按約定期限交付租金，超過(guò) 60 天以上的。(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲 方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。(4) 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。 2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1) 甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 20 天以上的。(2

13、) 乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與 第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò) 20 天 的。(3) 甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1) 甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。(2) 因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。(3) 在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。(4) 因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損

14、壞，造 成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受 損失的，甲方應(yīng)按月租金的 倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：(一 )該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的 ; (二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。(三 )該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的 ; (四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。 十一、違約責(zé)任及賠償1、符合本合同第九條第 1、2 項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方 按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不

15、足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng) 濟(jì)損失。2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年 租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要 求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng) 濟(jì)損失。十二、其他條款1、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給 乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲 方。2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意 后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給 乙方上述金額 （未到期限的房租金 ） 的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同 不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。4、本合同連補(bǔ)充條款及