建筑裝修項目工程分包協(xié)議合同文本

1、何琳明醫(yī)學院第二附屬醫(yī)院改擴建工程（一期）合同簽定地點:直管工程管理部辦公室裝飾裝修專業(yè)程分包施工合同工程名稱:昆明醫(yī)學院第二附屬醫(yī)院改擴建工程（一期）裝飾裝修工程發(fā)包方（簡稱甲方）:云南工程建設總承包公司直管工程管理部承包方（簡稱乙方）:云南建工力創(chuàng)建筑裝飾工程有限公司合同簽定日期:2011年1月13日工程名稱:建設地點:建筑面積:181562.84n2結(jié)構(gòu)類型:框-剪結(jié)構(gòu)。層 數(shù):-3 15/17 層；高-1574.45mo專業(yè)工程分包施工合同條款發(fā)包方（簡稱甲方）:云南工程建設總承包公司直管工程管理部承包方（簡稱乙方）:云南建工力創(chuàng)建筑裝飾工程有限公司按照中華人

2、民共和國合同法、中華人民共和國建筑法和發(fā)包方與建設單 位簽訂的編號為滇建總承合字第2010-196（115）號“本工程建設工程施工合同（以下簡稱為“總合同”）的條款及本工程施工現(xiàn)場具體情況，甲方將本工程裝飾 裝修工程工作分包給乙方施工，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下合同條款: 一、工程概況 建設單位名稱：昆明醫(yī)學院第二附屬醫(yī)院。昆明醫(yī)學院第二附屬醫(yī)院改擴建工程（一期）裝飾裝修工程。昆明醫(yī)學院第二附屬醫(yī)院內(nèi)和東側(cè)相鄰新購原昆明開關(guān)廠內(nèi)二、質(zhì)量要求：工程符合國家和行業(yè)施工技術(shù)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)標準要求。乙方必須 保證嚴格按施工圖紙要求及現(xiàn)行施工驗收規(guī)范要求和工程質(zhì)量驗收標準組織施工。并一次驗收合格，確保獲得

3、云南省優(yōu)質(zhì)工程一等獎，爭創(chuàng)魯班獎（若達不到一次驗 收合格，無條件返工達到合格。并按合同價款的5%支付違約金給甲方。） 三、工期要求：滿足甲方安排的合理工期（誤期違約金為5000元/天）。1、承包范圍：B C D區(qū)1416層按“總合同”裝飾裝修工程承包范圍執(zhí)行。2、不發(fā)包范圍為：衛(wèi)生間墻地面裝修、樓梯間墻地面裝修、電梯廳裝修、所有橡 膠卷材、橡膠塊材地面、墻面墻塑、墻面防撞條、醫(yī)院專用靠墻扶手。3、本工程所使用的裝飾裝修工程材料按“總投標”承諾品牌及本工程裝飾裝修工 程施工圖紙要求采購施工。五、承包方式：全費用承包，包交管理費。六、合同價款：合同暫估總價：Y 500萬元人民幣大寫：伍佰萬 七、甲

4、方管理費乙方繳納的管理費率為：經(jīng)建設單位最終委托的有權(quán)部門審定的裝飾裝修工程 結(jié)算總造價（含合同總價及增減變更價）的10.56%。八、工程付款 1、工程付款：收到建設單位工程款后，按裝飾裝修工程所占比例扣除上繳甲方管 理費后，執(zhí)行“總合同”付款方式。2、每次付款時乙方必須開具同等金額的合法有效的稅務發(fā)票給甲方。3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用，若因乙方原因造成拖欠生產(chǎn)工人工資和材料款 時，甲方有權(quán)從進度款中直接代扣。九、工程結(jié)算 1、工程量計量依據(jù)按2003年云南省建筑工程消耗量定額規(guī)定的工程量計算規(guī) 則計算;2、按“總合同”結(jié)算條款執(zhí)行。3、結(jié)算書由專業(yè)工長審核工程量T主工長對完成情況及數(shù)量進

5、行審核確認T預算 或成本核算員復核確認7質(zhì)安員對施工質(zhì)量及安全情況確認7項目經(jīng)理簽字認可。4、所有結(jié)算書必須由以上部門相關(guān)人員簽字確認后方可生效。5、工程結(jié)算審核時間，若量價超預算或發(fā)生變更、簽證等，必須以“總合同”結(jié) 算最終審核時間作為分包工程結(jié)算審核時間。乙方有義務協(xié)助及參與建設單位結(jié)算 工作。1、附6、材料價格按甲方與建設方約定價格為準，具體價格參照“總合同”附表 表（總合同未明確的材料單價由建設方、總承包方根據(jù)“總合同”中約定的方式確 認為準）十、雙方一般權(quán)利和義務 1、甲方代表 牛文學 負責協(xié)調(diào)施工過程中的各種關(guān)系。2、乙方代表 徐渝鵬 負責按本合同條款認真組織施工。3、甲方工作負責

6、轉(zhuǎn)發(fā)建設單位提供的施工圖紙及轉(zhuǎn)發(fā)設計變更通知;負責提供本專業(yè)分包施工需要的軸線、標高;(4)負責提供施工的工作面;對工程施工質(zhì)量、進度、安全、文明施工等進行全面的監(jiān)督與管理;(5)施工用水、裝修所需鋼管腳手架、塔吊、施工電梯等。(腳手架搭拆由乙方支 付，若發(fā)生當月支付。乙方施工用電掛表計量、施工用電(含施工電損)當 月從支付給乙方的進度款中扣除。)4、乙方工作負責按甲方提供的施工圖紙、設計變更通知、甲方確認的樣板進行面層的施工;包材料、人工、機械、場內(nèi)外運輸、成品保護;負責按施工驗收規(guī)范組織施工驗收;(4)負責下屬作業(yè)班組的施工圖紙技術(shù)交底工作;負責下屬作業(yè)班組的安全、文明施工交底工作;(7)

7、特殊工種提供現(xiàn)場操作人員上崗證書復印件;服從甲方的指揮、協(xié)調(diào)，無條件接受建設單位、監(jiān)理單位、甲方及上級有關(guān) 部門對工程質(zhì)量的檢驗和監(jiān)督;(8) 每月20日向甲方提供當月的驗工月報和次月的進度計劃;(9) 隱蔽工程不經(jīng)檢查驗收，乙方不得進行下一道工序的施工;(10) 負責乙方分包范圍內(nèi)的材料報驗、檢驗工作及發(fā)生的相關(guān)費用。(11 )專業(yè)分包完成后20天內(nèi)向甲方提供專業(yè)分包竣工資料及影像資料一式五 份?？⒐べY料不及時、不合格，甲方有權(quán)拒付工程尾款;(12)工程竣工驗收后的保修期內(nèi)若發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，乙方按合同約定及時進行 保修。卜一、安全生產(chǎn) 按云南省建設工程安全生產(chǎn)管理條例及以下條款執(zhí)行。1、甲

8、方對乙方進行安全技術(shù)交底及安全教育;2、乙方必須遵守執(zhí)行安全生產(chǎn)法規(guī)、條例、規(guī)章、操作規(guī)程;3、乙方負責人也應對所屬操作人員進行安全教育，未進行安全技術(shù)交底和安全教 育不得上崗操作，更不得違章指揮、違章作業(yè);4、乙方負責人要做好勞動保護工作，按國家有關(guān)規(guī)定為其操作層人員繳納各種社 會保險費用;5、乙方造成的安全事故、治安事故等均由乙方負責處理及承擔一切責任和費用。病殘按勞動部辦公廳關(guān)于如何確認臨時用工主體的復函規(guī)定辦理，由乙方自行 承擔;6、與現(xiàn)場各協(xié)作單位友好相處，發(fā)生矛盾時必須服從甲方的協(xié)調(diào)，嚴禁斗毆，發(fā) 生斗毆承擔相應法律及經(jīng)濟責任。十二、文明施工 1、乙方必須嚴格按省政府(1999)

9、82號云南省建筑施工現(xiàn)場管理規(guī)定、工程 所在地建筑施工現(xiàn)場安全文明衛(wèi)生管理辦法及“一標五規(guī)范”的標準及甲方要 求認真組織施工搞好文明施工工作，進場材料及機械按甲方指定地點堆放整齊，隨 用隨收，建筑垃圾及時清運出現(xiàn)場。2、清理基層垃圾只能用小車推運至指定地點堆放，不允許從窗口，預留洞口向外、 向下亂扔雜物，以免傷人。十三、雙方約定事項 1、本合同乙方需向甲方交納15萬的履約保證金，工程完工后，甲方無息全額退 還乙方 2、在合同履行過程中，若遇乙方無故停工、拖延工期、忽視工程質(zhì)量、浪費材料、 提高單價、不服從指揮、協(xié)調(diào)等甲方有權(quán)責令其退場，同時由乙方承擔由此而造成 的一切經(jīng)濟損失及法律責任，發(fā)包人

10、可另行選擇施工隊伍進場施工。3、乙方不得將本承包內(nèi)容再次分包，否則甲方有權(quán)終止合同，并由乙方承擔合同總價5%的違約金，同時承擔由此而造成的一切經(jīng)濟損失及法律責任。4、若乙方不按施工驗收規(guī)范及施工圖紙及設計變更通知施工，乙方必須及時返工 達到，造成的返工人工費、材料費、機械費等均由乙方承擔。情節(jié)嚴重時甲方有權(quán) 更換作業(yè)班組或終止合同，造成的一切損失均由乙方承擔。5、若因乙方原因造成的工期延誤，必須趕工達到，否則甲方有權(quán)更換作業(yè)班組或 終止合同，造成的一切損失均由乙方承擔。6、本承包內(nèi)容施工完成后乙方必須將施工圖紙全部歸還給甲方。7、施工現(xiàn)場不得住人，由乙方自行解決；乙方自行解決交通問題。8施工現(xiàn)

11、場嚴禁抽煙，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)每個煙頭罰款人民幣10元。9、合同價中已包含不可預見費和所有安全文明施工費及施工方案中的技術(shù)措施費 用，結(jié)算價按審計部門審定金額全費用執(zhí)行。10、文明施工達到規(guī)范規(guī)定，若施工現(xiàn)場達不到要求，甲方有權(quán)另行安排人員進行 文明施工，費用由乙方承擔。11、安全、質(zhì)量、文明施工內(nèi)部檢查不合格，視具體情況乙方支付違約金人民幣 50010000元給甲方；外部檢查不合格，支付違約金給甲方。12、不管發(fā)生任何事件，均不得聚眾沖擊建設單位及施工單位。13、若因乙方原因造成拖欠民工工資、租金、罰款等均由乙方自行解決。14、施工中若發(fā)生民事糾紛，自身或第三者人員傷亡事故等，所產(chǎn)生的一切費用及 法律

12、責任均由乙方負責。15、甲、乙雙方的合作僅本合同上述各項條款，乙方以往及今后的債權(quán)債務、民事、 刑事責任均由乙方自行解決。十四、工程保修: 1、工程竣工未移交建設單位前，由乙方負責成品保護，工程竣工交驗后，乙方對 本安裝工程實行保修，保修期為2年，保修期內(nèi)由乙方進行免費保修;2、工程保修金：本工程的保修金為合同價款的 5%，在保修期內(nèi)，若乙方在規(guī)定 時間內(nèi)不對保修項目進行處理時，甲方有權(quán)使用保修金對工程進行維修，維修費從 保修金內(nèi)支付，乙方接受所支出的維修費;3、保修金的退還：甲方在收到保修金7天內(nèi)，扣除所發(fā)生的保修費用后（若發(fā)生）， 一次返還給乙方（不計利息）。十五、未盡事宜雙方另行協(xié)商解決

13、。十六、本合同一式 六 份，甲方收執(zhí) 三 份，乙方收執(zhí) 三 份。十七、合同生效與終止 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章且乙方交納履約保證金后生效，付清款項后自然失效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）:委托代理人（簽字蓋章）委托代理人（簽字蓋章）:時間：2011 年_J月13 日甲方:乙方:云南建工力創(chuàng)建筑裝飾工程有限公司治安綜合治理承包合同書云南工程建設總承包公司昆明醫(yī)學院第二附屬醫(yī)院改擴建工程（一期）項目經(jīng)理部為進步加強對暫住人口的管理，維護好我公司各施工現(xiàn)場的治安秩序，確保各項 生產(chǎn)、工作的順利進行。按照“誰主管誰負責，誰聘用誰負責，誰帶隊誰負責”的 原則，各民工隊的負責人為治安綜合治理第一責任人，必須

14、對自己下屬人員履行教 育、管理之責。依據(jù)集團總公司內(nèi)部治安管理暫行規(guī)定，結(jié)合我司實際訂立本合同。乙方在我公司工地施工期間必須做到“五證”（身份證、暫住證、就業(yè)證、普法合 格證、計劃生育證）齊全，并造冊報給甲方，違者罰款人民幣 3050元。二、施工期間必須做到遵紀守法，不準偷拿建筑材料，凡偷拿者，按照材料價值的 五倍罰款，情節(jié)嚴重的依法追究刑事責任。嚴禁賭博，違者重罰。三、嚴禁鬧事及酗酒鬧事: 1、凡鬧事及酗酒鬧事參與打架，造成他人傷害的雙方或群體性多方當事人，每人 必須先預交1000.00元人民幣到甲方作為受害人的住院治療費，待調(diào)查落實后，根 據(jù)責任大小、情節(jié)輕重酌情處理。2、肇事造成他人傷害

15、的主要當事人，應當負全部賠償責任，參與酗酒和買酒者承 擔連帶責任，并給予各當事人100.00元200. 00元人民幣的罰款，情節(jié)嚴重的 依法追究其刑事責任。四、嚴禁在工地私燒電爐、水老鼠，違者第一次罰款人民幣100.00元，第二次加 倍。五、嚴禁在工地內(nèi)私拉亂接電源線，使用100W以上（含100W/的燈泡，違者罰款 人民幣3050元。六、嚴禁在工地及住宿內(nèi)亂拿工地木材燒火，違者賠償木材損失的五倍，造成火災 事故依法處罰，并由簽訂合同人負責賠償損失。七、為預防負案在逃犯罪嫌疑人員、流竄犯罪嫌疑人員在建筑工地繼續(xù)窩藏作案, 危害國家和人民生命財產(chǎn)安全，嚴禁無證件和不屬于本工地的非用工人員留宿工 地

16、，違者造成損失和危害的，追究其提供食宿者的刑事或治安責任。八、實行計劃生育是我國的一項基本國策，做到工程處與各民工承包隊簽訂計劃生 育責任書。實行計劃生育證制度，持有當?shù)卣C，方可生育，嚴禁計劃外生 育，違者按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行處罰。九、嚴格遵守當?shù)嘏沙鏊敖ㄔO單位指揮部和甲方的各項治安管理條例。十、本合同簽訂后即生效，只對簽訂人。甲方:乙方:代表:代表:訂立日期：2011年J月13 日安全生產(chǎn)目標管理協(xié)議書昆明醫(yī)學院第二附屬醫(yī)院改擴建工程（一期） 安全管理目標為：死亡事故為零；無重傷事故;輕傷月負傷頻率V兩宗。為加強安全管理，現(xiàn)將安全生產(chǎn)管理目標分解到各級各部門各班組，做到責任落實, 目標明

17、確，考核到人，形成人人管生產(chǎn)、人人保安全、齊抓共管的新局面，因此, 必須共同遵守。雙方必須嚴格執(zhí)行國家和上級頒發(fā)的有關(guān)建筑安裝施工、安全生產(chǎn)、消防工作的法 規(guī)、條例、規(guī)定、辦法。雙方都要設立專職安檢員，要有班前安全活動、班后安全總結(jié)、安全檢查等規(guī)章制 度，特種作業(yè)人員必須持證上崗，要有安全生產(chǎn)崗位責任制。雙方都應督促各自的現(xiàn)場人員自覺遵守安全生產(chǎn)紀律，正確用好個人勞動保護用 品，并對各自所處的施工區(qū)域管轄范圍內(nèi)的工作環(huán)境、機械設備、工具等進行檢查 確認。安全防護措施、消防設備以及標志不得擅自拆除、毀壞、改作它用或變更位置。因 施工需要相應變動的，概由建設單位協(xié)調(diào)和處理。中、小型機械的操作規(guī)程人員必須按規(guī)定做到“定