某建筑工程施工合同

1、XX省XXXXX）有限公司XX省XXXXX）發(fā)展有限公司建筑工程施工合同發(fā)包方：湖南XX有限公司（以下簡稱甲方）承包方:（以下簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)。遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則。結(jié)合本工程項目甲方資金及各項手續(xù)均具備開工條件的前提下，甲乙 雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條工程概況、工程名稱:XXX公司辦公大樓、工程地點:XX市XX區(qū)XX鄉(xiāng)三、工程特點:框架結(jié)構(gòu)，均為 5層四、建筑面積:總建筑面積約為:Irf,標準層主樓約為:rf,架空層面積五、設(shè)計單位：XX規(guī)劃建筑設(shè)計有限公司六、勘察單位:七、監(jiān)理單位:第二條工程承包范圍及承

2、包方式、承包范圍甲方提供XX規(guī)劃建筑設(shè)計有限公司施工圖的所有內(nèi)容。1、土建工程：施工圖紙的所有土建內(nèi)容， 即以棟號的水平投影為 界，自樁頂承臺墊層以上（含鑿樁頭）至屋頂技術(shù)層的全部土建內(nèi)容，主樓水平投影下的面積、墻面內(nèi)外防潮處理和室外回填土及消防水池， 所有土建給排水、照明設(shè)施的預(yù)埋協(xié)作配合等，包括所有窗戶、所有 防火門及防盜防火門制作及安裝；消防設(shè)備安裝專業(yè)施工單位的管線、 配件預(yù)埋和預(yù)埋件及設(shè)備安裝工作，所有室外排污檢查井、化糞池， 二次裝修和防水、樁基工程都在施工范圍之內(nèi)。2、給排水工程：施工圖上所有給排水內(nèi)容， 即自分戶表至各用水 位置的所有供水管線、管件、閥門安裝，屋面雨水管及室內(nèi)外

3、排水安 裝順直。各用水處至室外污水井至化糞池或雨水井的管道，確保排水 通暢，接頭、支護牢固等 2 （該項由甲方另外分包）。3、電氣及防雷工程：施工圖紙所有強電路施工內(nèi)容， 即分戶表后所有強電路及附件安裝，確保各線路不混線、不斷路、不漏電，各棟 防雷網(wǎng)絡(luò)的布設(shè)和接地設(shè)置嚴格按圖施工，必須達到設(shè)計和規(guī)范要求。3 （該項由甲方另外分包）。4、裝飾：外墻裝飾按照施工圖要求施工，內(nèi)墻仿瓷電梯間、樓梯 間及公共部位為底層一遍，面層兩道拋光，其余墻面為一底一面，地 面水泥砂漿拉毛。安格柵電燈，樓梯間不銹鋼扶手，樓梯間地面水泥 砂漿壓光，樓梯間的扶手欄桿安裝不銹鋼管， 衛(wèi)生間1 : 2水泥砂漿抹 面，所有地面

4、為水泥砂漿找平。5、本工程消防、通風(fēng)部分、鋁合金窗、弱電、水電均在該合同乙方承包單價內(nèi)。二、承包方式:包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全及文明施工。開工日期:年 月 日第三條合同工期竣工日期:年 月 日合同工期總?cè)諝v天數(shù)天，開工日期以甲方、監(jiān)理發(fā)出的開工令為準?？⒐と掌谝再|(zhì)量監(jiān)督、設(shè)計、監(jiān)理、甲方共同確認的竣工驗 收表為準。因以下原因造成工期延誤，經(jīng)監(jiān)理單位及甲方現(xiàn)場代表確 認，工期相應(yīng)順延。(1)甲方未能按約定提供圖紙。(2)甲方未能按約定日期支付工程款 (如因乙方原因致使工程質(zhì)量達不到合同要求或未能開具合法發(fā)票給甲方，因此而延誤工期的由 乙方自行承擔責(zé)任)。(3) 遇有重大設(shè)計變更，使施工不

5、能正常進行。(4) 因停水、停電待續(xù) 24小時，工期順延一天，以此類推。(5) 不可抗力因素(如戰(zhàn)爭、動亂、地震等不可抗拒的自然災(zāi)害)。(6)雙方同意工期順延的其他情況。第四條 雙方權(quán)利與義務(wù)、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、委托對工程施工全過程實行工程監(jiān)理，委為駐施工現(xiàn)場總監(jiān)。2、做好施工場地三通一平工作，提供施工用水源、電源連接點接 至施工現(xiàn)場。3、辦理建筑施工許可證，乙方配合確定水準點與坐標控制點，以 書面形式交給乙方，并現(xiàn)場交驗。4、組織乙方和設(shè)計單位進行設(shè)計交底及圖紙會審，并將共同簽署 的交底會審紀要送達有關(guān)部門。5、向乙方提供工程地質(zhì)、樁基工程和地下管線資料。對資料真實 準確性負責(zé)。6、合同簽

6、署5天內(nèi)提供6套施工圖給乙方。7、審定施工組織設(shè)計和批準開工日期。8做好全部工程資料的收集、送檢、整理、驗收。9、建議乙方更換其認為不稱職的項目經(jīng)理或不合格班組人員。10、向乙方提供臨時道路及設(shè)施費用和場地，確保材料運輸?shù)缆吠〞?。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)1、委派為該項目經(jīng)理，全面履行本合同中規(guī)定的各項權(quán)利7天內(nèi)以和義務(wù)，施工前應(yīng)將項目部技術(shù)管理人員及特殊工作作業(yè)人員的上崗 證報甲方，監(jiān)理單位審核備案。如需要更換項目經(jīng)理，至少 書面形式通知甲方，并征得甲方同意，新任項目經(jīng)理繼續(xù)行駛合同文 件約定的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。2、負責(zé)各棟施工區(qū)域的臨時道路及臨時設(shè)施的搭建，符合文明施 工要求，負責(zé)施工臨時用

7、水用電管線的鋪設(shè)、管理和維修，負責(zé)施工 用水、用電的計量計費，并按規(guī)定按表計劃按時交費。3、遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音、環(huán)境保護、 清潔衛(wèi)生、城市管理管理、安全生產(chǎn)等管理規(guī)定，辦理有關(guān)手續(xù)并承 擔相關(guān)費用，新辦理的相關(guān)手續(xù)以書面形式告知甲方，承擔施工過程 中的全部安全、質(zhì)量與計劃生育等責(zé)任。4、遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)規(guī)定， 并隨時接受甲方或有關(guān)部門 對安全檢查，嚴格落實安全措施，消除安全隱患，確保施工安全。5、編制施工組織設(shè)計和施工方案、施工年、季、月進度計劃及相 應(yīng)的進度計劃表、編制材料、設(shè)備等進場計劃，并送監(jiān)理單位審核和 甲方備案，每月28日前向甲方提交月份作業(yè)計劃、

8、施工統(tǒng)計表（進度、 質(zhì)量、安全月報表）及工程進度款報表。6、自覺遵守甲方有關(guān)加強監(jiān)管的規(guī)定， 接受甲方，監(jiān)理單位以及 有關(guān)職能部門對檢查、監(jiān)督。做好材料和設(shè)備等采購、送檢、驗收和 管理工作，施工現(xiàn)場保留一套完整的施工圖紙，供甲方和監(jiān)理單位等 相關(guān)人員進行工程檢查使用。7、根據(jù)工程需要，提供施工照明、維護設(shè)施，負責(zé)安全保衛(wèi)，承 擔工程環(huán)保費及屬于乙方承擔包建、暫住證，勞動保險等費用，保證 施工現(xiàn)場的清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定。&妥善保護好施工現(xiàn)場內(nèi)地下管線和臨近建筑物、構(gòu)筑物，公共 設(shè)施，承擔因施工不善且造成的損失由乙方自負，甲方?jīng)]有提供資料 的乙方不負責(zé)。9、乙方必須及時支付農(nóng)民工資，如不

9、按關(guān)法律、法規(guī)政策及時支付民工工資，被投訴到政府職能部門，甲方不承擔任何法律責(zé)任，并 有權(quán)按照政府職能部門的要求， 從乙方的工程款中扣款代付民工工資， 因乙方拖欠民工工資而影響甲方的開發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)終止合同，并 追究乙方的經(jīng)濟法律責(zé)任，如因甲方未按進度足款付款造成的損失由 甲方承擔。10、按監(jiān)理公司和甲方認可的施工組織（施工方案）及時組織施 工，及時向監(jiān)理公司、甲方提出隱蔽工程驗收通知、變更簽證（必須 按規(guī)定程序要求現(xiàn)場簽證備案，簽證一星期內(nèi)有效）和竣工驗收報告（如甲方在收到簽證資料 48小時內(nèi)未予簽署，則視同認可乙方所送的簽證內(nèi)容）。11、嚴格按照施工圖紙與設(shè)計文件及國家頒布的現(xiàn)行建筑安裝

10、工 程規(guī)程、強制性條文，省廳文件和標準進行施工， 確保工程質(zhì)量（外腳 手架必須按質(zhì)量、安全監(jiān)督處批準的方式搭設(shè)）；按合同時間如期完成 和交付工程，并負責(zé)已施工完房屋及設(shè)施的保管和場地的清理，做到 水通、電通、路通、窗明、地凈、場地清，承擔因自身原因違反有關(guān) 規(guī)定造成的損失和罰款，積極配合配套工程的施工作業(yè)。12、在合同規(guī)定的保修期內(nèi)對屬于乙方責(zé)任的工程質(zhì)量問題負責(zé) 并及時無償維修。13、必須做好全部施工資料收集送檢驗收備案工作并達到城市檔 案館的相關(guān)要求。第六條工程質(zhì)量要求檢驗和驗收辦法一、工程質(zhì)量要求：必須達到一次性驗收合格工程標準。二、工程質(zhì)量標準：以國家現(xiàn)行有關(guān)建筑安裝工程規(guī)范、規(guī)程、

11、條例及強制性條文為工程質(zhì)量等級驗收評定依據(jù)，乙方質(zhì)量或所有材 料不符合約定標準的部分，甲方現(xiàn)場施工人員可要求乙方拆除或重新 施工直到符合約定標準，由乙方承擔責(zé)任和經(jīng)濟損失， 工期不予順延。三、為確保工程質(zhì)量，乙方在施工工程中必須遵守下列規(guī)定:1、工程使用的原材料、構(gòu)配件必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證， 并監(jiān)理單位和甲方共同抽樣送檢合格后方可使用（檢測單位由甲方指 定，檢測費用由乙方支付）。樁基檢測由甲方負責(zé)。2、材料改變或代替必須經(jīng)甲方、 設(shè)計與監(jiān)理單位同意并核定認可。3、按照質(zhì)量驗收標準的有關(guān)規(guī)定， 通知有關(guān)部門和人員對擬檢驗的分項、分部和單位工程質(zhì)量進行驗收。4、乙方在施工中發(fā)生安全質(zhì)量事故

12、， 應(yīng)及時報告甲方和監(jiān)理單位， 重大事故按照規(guī)定程序處理并報建設(shè)主管部門備案并承擔主要法律責(zé) 任及經(jīng)濟賠償（甲方也要負監(jiān)管責(zé)任）。5、隨時接受甲方、監(jiān)理主管單位的檢查和檢驗， 并提供便利條件， 承擔由自身原因?qū)е碌姆倒?、返修費用及工期延誤責(zé)任。四、隱蔽工程和中間驗收1、隱蔽工程，乙方自檢合格后提前一天書面通知甲方和監(jiān)理單位 參加現(xiàn)場簽證驗收。通知內(nèi)容應(yīng)包括自檢記錄、 隱蔽和中間驗收記錄、 時間和地點，驗收合格后，由甲方和監(jiān)理單位在驗收記錄上簽字后方可進行隱蔽及下道施工工序，如驗收不合格應(yīng)在限定時間內(nèi)進行整改 并重新進行驗收，若甲方及監(jiān)理單位在收到乙方通知后24小時不到現(xiàn) 場進行驗收，可視為甲方

13、及監(jiān)理單位已經(jīng)認可。2、經(jīng)甲方、監(jiān)理單位驗收中，工程質(zhì)量符合標準、規(guī)范和設(shè)計要可視為甲方求，驗收合格24小時后，甲方代表未在驗收記錄上簽字， 已經(jīng)認可。五、竣工驗收1、在工程具備竣工驗收條件時，乙方須提前7天送交自檢報告， 竣工驗收申請報告（一式三份），甲方收到竣工報告后需及時根據(jù)實際 情況與乙方確定驗收時間，并負責(zé)組織驗收（主體驗收、竣工驗收所 發(fā)生的費用由乙方承擔）。2、乙方根據(jù)合同發(fā)出的報告， 以書面形式由乙方項目負責(zé)人簽字 后送交甲方負責(zé)人和監(jiān)理工程師簽署姓名和收到時間后生效。3、房屋交付：在全部工程竣工驗收手續(xù)完備后，有甲方組織，乙方參加，監(jiān)理公司配合將房屋交付給甲方。第七條建筑材料

14、、設(shè)備的供應(yīng)和驗收、乙方采購的材料、設(shè)備都必須滿足該工程設(shè)計要求，并附有產(chǎn)品準用證，質(zhì)量檢驗書和出廠合格證，經(jīng)甲方與監(jiān)理單位簽字認可 方可使用，不合格不得使用。、本工程所有材料、設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標準、材料送檢、抽檢不合格時，所造成的一切損失由乙方負責(zé)。三、乙方采購的材料設(shè)備與設(shè)計要求不符時，或者沒有經(jīng)甲方、 監(jiān)理認可，乙方應(yīng)及時運出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，并 承擔由此產(chǎn)生的損失及費用，由此延誤的工期不予順延。四、乙方需要使用代用材料，應(yīng)經(jīng)甲方、監(jiān)理單位及設(shè)計單位認 可后才能使用，由此增加的價款甲乙雙方以書面形式議定。五、甲方采購對外承包的消防、通風(fēng)、電梯、鋁合金等工程設(shè)備 及安裝

15、人員可共用乙方的垂直運輸工具，但應(yīng)承擔乙方相應(yīng)的成本費 用。第八條合同價款及支付方式一、合同單價總造價1、本合同價格由下列四項:1） 本工程按湖南省建筑及裝飾裝修消耗量標準2014預(yù)算 定額，按實結(jié)算。調(diào)整方法：執(zhí)行湘建（2009） 406號湖南省建設(shè)工程工程量清單計價方法及相關(guān)文件、取費后總價下浮% （不含稅金）人工工資單價執(zhí)行湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳最新發(fā)布的市場的工資單價， 材料、機械價格按施工同期工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的信息確定。2 ）以上工程造價最終以實際驗收面積而確定。2、合同總造價大約合計（大寫）。在此合同單價、總造價內(nèi)實行包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全及文明施工。、支付方式1、乙

16、方交納5%的履約合同和安全保證金，乙方在施工合同簽訂當天向甲方交納履約保證金貳拾 萬元，如果乙方在二天內(nèi)履約保 證金沒有打到甲方公司賬戶則施工合同失效。其余保證金乙方進場后 付清。進場一個月后返還50%的合同保證金，兩個月后全部返還。（不計 利息）。2、工程價款的支付：原則是樁基工程完工后支付95%，正負零和架空層完成支付已完成工程量的85% ,以后主體施工每月按已完成工程量的85%支付?？⒐を炇蘸细窈?，付至合同總價的90%,工程竣 工結(jié)算審定后30天內(nèi)付至結(jié)算總價的97%，留3%作保修金。3、其他（1）每次到付款條件時，乙方應(yīng)提前兩天通知甲方并開具建安發(fā) 票給甲方，甲方應(yīng)在 5個工作日內(nèi)支付

17、到位，如不能支付到位，甲方 承擔乙方相應(yīng)的損失和工期的順延，如乙方不能及時收集，送檢，整 理工程資料，甲方可相應(yīng)遲付進度款。（2）在施工工程中，甲方支付、墊付的材料款或其他費用，在各 次度款中扣回，但第一次進度付款中不扣代付、墊付的費用，主體完工后全部扣完。(3) 樁基礎(chǔ)及頂部承臺、承臺梁的土石方由乙方安排人員、設(shè)備施工，費用由甲方負責(zé)承擔，甲方按實際施工成本價計價及時支付給 乙方，均不列入總承包造價內(nèi)。三、竣工結(jié)算1、施工過程中額外增加的變更按實調(diào)整，并參照2006年湖南省建筑及裝飾裝修消耗量標準，只計取分部分項工程費+材料差價及人工調(diào)差+稅金+ 15%的管理費和利潤。安裝工程按2006年湖

18、南省 安裝工程消耗量標準，只計取分部分項工程費+稅金+ 15%的管理費 和利潤。人工工資按同期中等人工調(diào)差，并當即折算成具體金額，雙 方簽字確認作為總結(jié)算依據(jù)。(人工及材料費按市場價格及政府發(fā)布價 格進行相應(yīng)的調(diào)差。)2、工程達到結(jié)算條件乙方應(yīng)及時送交全部結(jié)算資料給甲方，甲方在收到結(jié)算資料之日起，30天內(nèi)審定完畢，如果甲方未在30天內(nèi)審定完畢，則視同認可乙方結(jié)算。第九條施工設(shè)計表更一、甲方交付的圖紙、文字說明及相關(guān)資料作為施工的有效依據(jù)， 開工前由甲方組織設(shè)計交底和圖紙會審，交底會審紀要作為施工的補 充依據(jù)，甲乙雙方均不得擅自修改。二、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應(yīng)及時 以書

19、面形式通知甲方，由甲方會同設(shè)計、監(jiān)理等有關(guān)單位研究確定修改意見，填寫工程變更通知書。1、甲方現(xiàn)場代表簽字；2、甲方主管工程副總經(jīng)理審核簽字并確認；3、蓋公司印章、三者缺一不可，乙方按照簽字蓋章的變更通知書進行施工。三、乙方在保證質(zhì)量和不降低設(shè)計標準的前提下，提出修改設(shè)計的合理化建議，須經(jīng)甲方與監(jiān)理、設(shè)計單位和有關(guān)部門同意后方可實 施工，由此產(chǎn)生的收益由雙方協(xié)定按50%進行分享。四、施工中不得對原工程設(shè)計進行變更，因乙方擅自變更設(shè)計發(fā) 生的費用和由此造成甲方損失，由乙方承擔，工期不予順延，甲方如 須變更設(shè)計，須由設(shè)計單位出具正式修改通知書或修改圖紙，乙方才 可實施。乙方由此造成損失由甲方補償。第

20、十條違約責(zé)任、工期延誤1、工程未按合同約定的時間完工交付（除合同另有規(guī)定的除外） 每延誤一天，按1000元/天由乙方向甲方交付違約金（在結(jié)算中扣除）， 每提前一天，甲方獎勵 1000元/天（在結(jié)算時追加）。（應(yīng)設(shè)置上限封 頂）2、工程質(zhì)量不符合合同約定的， 乙方負責(zé)修理或返工，由于修理 或返工造成逾期交付的，按本條約第一款規(guī)定處理。3、因甲方原因造成延誤工期，延誤一天，工期則推遲一天（工期 延誤或停工累計10天以上，乙方有權(quán)向甲方索賠因此造成的一切損4、如失）。.月 日前甲方還不能正式開工， 所交定金應(yīng)如數(shù)退還給 乙方，并按3%月息計息給乙方，且此合同繼續(xù)有效。、質(zhì)量獎罰1、工程竣工后，如未達

21、到設(shè)計要求或因乙方原因逾期交付使用，甲方對購房者的賠償金均由乙方承擔。2、工程質(zhì)量等級的評定，按照現(xiàn)行質(zhì)量驗收規(guī)范，以甲方、監(jiān)理、 設(shè)計及評審工程質(zhì)量安全監(jiān)督處共同評定結(jié)論為準。1%合3、該工程質(zhì)量驗收達到優(yōu)良標準，甲方另按工程總造價的 予獎勵。三、如乙方不能達到合同中要求的質(zhì)量等級或乙方因自身原因?qū)?致工期嚴重推后，甲方有權(quán)單方面解除合同，并視乙方違約，乙方所 交的履約保證金作為違約金歸甲方所有。第十一條安全與文明施工、乙方必須按建筑法及有關(guān)部門要求加強安全教育，采取嚴格的安全措施，消防事故隱患，杜絕安全事故的發(fā)生。、如乙方在施工中發(fā)生人身傷亡或火災(zāi)及其它責(zé)任事故，造成的法律責(zé)任和經(jīng)濟損失均由乙方承擔主要責(zé)任，甲方承擔次要責(zé)任， 同時甲乙雙方應(yīng)按規(guī)定及時向有關(guān)部門報告。三、乙方必須加強文明施工，及時清運建筑垃圾和生活垃圾，有 關(guān)費用由乙方自理。配套單位的施工垃圾由配套單位負責(zé)。第十二條工程保修、保修范圍乙方嚴格按國務(wù)院（