樣板房施工方案

1、南河佳苑 38#-40# 樓工程樣板房施六安南河建筑安裝工程有限公司:0一四年三月十日施工專項(xiàng)方案會(huì)簽表工程名稱南河佳苑38#-40#樓工程編制說(shuō)明:本施工專項(xiàng)方案的編制是依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行法律、法規(guī)及有關(guān)地方標(biāo)準(zhǔn),并根據(jù)？建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)？(GB50302001)。合同文件 簽署的條款以及施工圖紙的強(qiáng)制性規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)而編制的。編制人:審核意見(jiàn):審核人:審批人:年 月曰審批意見(jiàn):年 月曰工程監(jiān)理審批意見(jiàn):審批人:年 月曰、編制目的 、編制依據(jù) 、工程概況與特點(diǎn)四、施工工藝五、注意事項(xiàng)六、成品保護(hù)措施七、總體部署一、編制目的為保證工程的施工質(zhì)量和建筑效果，在大面積的裝修施工開(kāi)展 前，進(jìn)行樣板房

2、的施工。主要是通過(guò)樣板間的施工來(lái)深化設(shè)計(jì)，優(yōu)選 施工材料， 完善各施工工序流程和工藝標(biāo)準(zhǔn)， 協(xié)調(diào)處理好各專業(yè)細(xì)部 尺寸，為開(kāi)展大面積的裝修施工做好技術(shù)準(zhǔn)備， 達(dá)到樣板引路的目的。二、編制依據(jù)1、建筑施工圖紙2、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)( GB50300-2001)3、建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)( GBJ301-88)4、建筑裝飾裝修工程驗(yàn)收規(guī)范( GB50210-2001)5、建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50209-95)6、建筑給水排水施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50242-2002)7、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50304-2002)8、建筑構(gòu)造通用圖集9、建筑電氣通用圖集10、

3、建筑節(jié)能保溫施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范11、甲方提供的裝修做法12、其他有關(guān)現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、文件 三、工程概況與樣板間位置1、本工程為六安市南河置業(yè)有限公司投資興建的南河佳苑二期工程；位于六安市裕安區(qū)城南鎮(zhèn)， 由浙江佳境規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司設(shè)計(jì)，框架結(jié)構(gòu)，地上 11 層，地下 2 層；建筑面積： . 使 用功能：多層住宅樓。二類建筑；耐火等級(jí)二級(jí)，抗震設(shè)防烈度為 7 度；設(shè)計(jì)使用年限 50 年。2、本工程基礎(chǔ)墊層使用混凝土強(qiáng)度為C15,基礎(chǔ)、主體使用混 凝土強(qiáng)度為C20 C25 C30 C35,墻體采用煤矸石空心磚、混凝土 實(shí)心磚，砌筑砂漿為 M5混合砂漿，十一層為混合砂漿，外墻面為膨 脹?；⒅?/p>

4、保溫砂漿，門窗采用塑鋼玻璃門窗。3 、本工程樣板間位置如下：38樓二層西單元1-5/A-L 軸；39樓二層?xùn)|單元25-29/A-L 軸；40樓二層?xùn)|單元15-19/A-L 軸；四、施工工藝一）、內(nèi)墻抹灰：1 、工藝流程：澆水濕潤(rùn)基層7貼餅沖筋7護(hù)角7抹底層灰7中層灰7抹踢腳板底層灰7抹面層灰7清理。2 、操作方法：®、清理基層，澆水濕潤(rùn)：清掃墻面上浮灰，檢查門窗洞口位置尺寸，打鑿補(bǔ)平墻面，澆水濕潤(rùn)基層。、貼餅沖筋：先用托線板和靠尺檢查整個(gè)墻面的平整度和垂直度，根據(jù)檢查結(jié)果即可確定灰餅的厚度。做灰餅時(shí)，在墻面距地 1.5m左右的高度，距墻面兩邊的陰角100-200mn處，用1: 3水泥

5、砂 漿或1: 3: 9水泥混合砂漿，各做一個(gè)50mM50mm勺灰餅，然后用 托線板或線錘在此灰餅面掛垂直， 在墻面上下各補(bǔ)做兩個(gè)灰餅， 灰餅 距地及頂棚高度150-250m m左右，再用釘子釘在左右灰餅兩頭墻縫 里，用小線栓在釘子上拉橫線，沿線每隔 -1.5m 補(bǔ)做灰餅?；绎炞龊?稍干后，用同種類砂漿在上、中、下灰餅間抹標(biāo)筋，寬度與厚度均與 灰餅相同。、做護(hù)角：在室內(nèi)的門窗洞口及墻面、柱子的陽(yáng)角處做護(hù)角。護(hù)角應(yīng)用 1: 2 水泥砂漿。砂漿收水稍干后用捋角器抹成小圓角。高 度一般不低于2m每側(cè)寬度不小于50mm4 、抹底層灰：待標(biāo)筋有一定強(qiáng)度后，灑水濕潤(rùn)墻面，然后在兩筋之間用力抹上底灰，用木抹子

6、壓實(shí)搓毛。底層灰要略低于標(biāo)筋。5 、抹中層灰：待底層灰至 6-7 成干后，即可抹中層灰，抹灰厚度以墊平標(biāo)筋為準(zhǔn)，并使其稍高于標(biāo)筋。抹上砂漿后，用木杠按標(biāo) 筋刮平，不平處補(bǔ)抹砂漿，然后再掛，直至平直為止。緊接著用木抹 子搓壓，使表面平整壓實(shí)。墻的陰角處，先用方尺上下核對(duì)方正，然 后用陰角器上下抽動(dòng)搓平，使室內(nèi)四角方正。6 、抹面層灰：待中層灰有 6-7 成干時(shí)，即可抹面層灰。操作時(shí)從陰角處開(kāi)始，最好兩人同時(shí)操作，一人在前上灰，另一人緊跟在 后找平整，并用鐵抹子壓實(shí)趕光，陰陽(yáng)角處用角抹子捋光，并用毛刷 蘸水將門窗圓角等到處清理干凈。 抹面層時(shí)， 同一抹灰面不得有接槎 縫。7 、清理：抹工作完畢后，

7、應(yīng)將粘在門窗框、墻面的灰漿及落地灰及時(shí)清除，打掃干凈。二）、天棚抹灰：1、工藝流程：彈水平線7澆水濕潤(rùn)7刷結(jié)合層7抹底層灰、中層批白7面層批白2、操作方法：®、彈水平線：按抹灰層厚度用墨線在四周墻面上彈出水平線,作為控制灰層厚度的基準(zhǔn)線。、刷結(jié)合層：在已濕潤(rùn)的頂棚基層上滿刷一道摻10%107膠水 的溶液或刷一道水灰比為的素水泥漿，緊跟著抹底層灰。、抹底層灰：用10%107膠水的溶液拌水泥灰，在頂棚上滿批。底層灰不宜太厚。、中層批白：底層灰抹完后，緊跟著用白色膩?zhàn)臃蹞侥z水抹中 層灰找平，先抹頂棚四周，再抹大面。®、面層批白：用白色膩?zhàn)臃蹞侥z水抹面層，控制灰層厚度不大 于2mm

8、越薄越好，用力壓光。®、清理：抹工作完畢后，應(yīng)將粘在門窗框、墻面的灰漿及落地 灰及時(shí)清除，打掃干凈。三）、門窗工程1 、施工流程施工準(zhǔn)備7洞口尺寸復(fù)核7窗框制、安就位7窗扇及玻璃制、安7打膠、密封7清洗、驗(yàn)收2、施工要點(diǎn)與質(zhì)量要求®、施工準(zhǔn)備、洞口尺寸復(fù)核塑鋼窗在運(yùn)輸時(shí)，應(yīng)豎立排放并固定牢靠，樘與樘之間用軟質(zhì)材料隔開(kāi)，防止相互磨損或壓壞玻璃及五金件。裝卸門窗，應(yīng)輕靠輕 放，不得撬、甩、摔，不得再窗框內(nèi)抬杠起吊。吊運(yùn)時(shí)，表面應(yīng)用軟 質(zhì)材料襯墊，選擇牢靠平衡的著力點(diǎn)，以免窗表面擦傷，不得在窗框 扇上安放腳手架，懸掛重物，根據(jù)圖紙檢查窗的品種、規(guī)格、開(kāi)啟方 向，并對(duì)其外形及平整度

9、檢查核正，合格后方可安裝。每層的各個(gè)洞 口尺寸應(yīng)仔細(xì)復(fù)核，各個(gè)洞口的窗框上下安裝位置要統(tǒng)一。、窗框安裝(a).加工精度：長(zhǎng)寬尺寸誤差W 1.5mm對(duì)角線誤差W 2mm橫豎 扇窗交接口、框?qū)p寬度W 0.5mm(b). 固定：檢查窗邊框的上下位置及內(nèi)外朝向， 確認(rèn)無(wú)誤后安裝， 先用鉆頭鉆孔， 再用自攻螺絲擰入， 不得直接錘擊打入， 鉆孔距窗角、 中豎框、中橫框150200mm安裝前測(cè)試各窗口中心線，窗框入洞時(shí) 上下框中心應(yīng)與洞口中心線對(duì)齊， 窗的上下框四角及中橫框的對(duì)稱位 置，應(yīng)用木楔或墊塊塞緊， 作臨時(shí)固定，按設(shè)計(jì)要求確定窗框在墻厚 度方向的安裝位置，并調(diào)整窗框的垂直度、水平度和直角度，窗與墻

10、 體固定時(shí)先固定上框后固定邊框，框與墻體的空隙用發(fā)泡劑真實(shí)抹 平，外口用防水膠密封封嚴(yán)。(c). 安裝保護(hù)： 因窗框安好后還有后序工作， 框邊保護(hù)膜在工程 交付前才能撒去， 對(duì)已裝好的窗嚴(yán)禁在窗框上懸掛重物及將窗框作簡(jiǎn) 易腳手架支點(diǎn)，外腳手架拆除不得碰撞窗框。、窗扇安裝：窗扇制作下料長(zhǎng)度精度誤差士 2mm組裝后對(duì)角 線誤差士 1.5mm且四周方正。窗扇制作時(shí)，四角接口牢固嚴(yán)密，外表 光滑平整，無(wú)毛刺等，配件安裝位置準(zhǔn)確。、玻璃安裝和打膠密封在作業(yè)全部完工后進(jìn)行玻璃安裝，玻璃四邊不能直接與框接觸，上、下、左、右加橡膠墊片，間距不應(yīng)少于40mm安裝密封條時(shí)應(yīng) 留有伸縮余量。一般比窗的裝配邊長(zhǎng)203

11、0mm在轉(zhuǎn)角處應(yīng)斜面斷開(kāi), 并用膠粘劑粘貼牢固，以免產(chǎn)生收縮。四）、樓地面水泥砂漿找平面層：1 、作業(yè)條件®、施工前應(yīng)在四周墻身彈好+1000mn的水平墨線。、門框和樓地面預(yù)埋件，水電設(shè)備管線等均應(yīng)施工完畢，并經(jīng) 檢查合格， 對(duì)有室內(nèi)外高差的門口位， 應(yīng)顧及室內(nèi)外完成面能各在下 檻兩側(cè)收口。、各種主管孔洞等縫隙應(yīng)先用細(xì)石混凝土灌實(shí)堵嚴(yán)。、辦好作業(yè)層的結(jié)構(gòu)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。、作業(yè)層的天棚、墻柱飾面施工完畢。2、施工工藝、刷素水泥漿結(jié)合層：應(yīng)刷水灰比為的素水泥漿，隨刷隨做面 層，并控制一次涂刷面積不宜過(guò)大。、打灰餅、沖筋：根據(jù)+1000mn水平線，在地面四周做灰餅,然后拉線打中間灰餅再用干硬

12、性水泥漿做推攔，間距約1.5m左右。在有地漏和坡度要求的地面， 應(yīng)按設(shè)計(jì)要求做泛水和坡度。 對(duì)于面積 較大的地面， 則應(yīng)用水準(zhǔn)儀測(cè)出面層均勻厚度， 然后邊測(cè)標(biāo)高邊做灰 餅。、水泥砂漿地面操作：a）操作時(shí)先在兩沖筋之間均勻的鋪上砂漿，比沖筋面略高，然后用壓盡以沖筋為準(zhǔn)刮平、拍實(shí)，待表面水 分稍干后用木抹子打磨，要求把砂眼、凹坑、腳印打磨，操作人員在 操作半徑內(nèi)打磨完后，即用純水泥漿均勻滿涂在面上（約1-2mm厚），再用鐵抹子抹光。向后退著操作，在水泥漿初凝前完成。b）在水泥 漿初凝前， 即可用鐵抹子壓抹第二遍 （此時(shí)人站在上面有腳印但不下 陷、要用水泥袋紙包裹平整木板墊腳） ，要求不漏壓，做好壓

13、實(shí)、壓 光；凹坑和踩的腳印都填補(bǔ)壓平。C）在水泥砂漿終凝前，此時(shí)人踩 上去有細(xì)微腳印， 當(dāng)試抹紋時(shí)即可用灰匙抹第三遍， 壓實(shí)用勁稍大些， 把第二遍壓光時(shí)留下的抹紋、細(xì)紋等抹平，達(dá)到壓平、壓實(shí)、壓光， 然后使用鋼絲刷間離墻邊150mn并隔lOOmn進(jìn)行拉毛。d）養(yǎng)護(hù)：水 泥砂漿完工后，第二天要及時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)，必要時(shí)可蓄水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí) 間不少于 7 天。五）、外墻膨脹?；⒅楸厣皾{抹灰：1 、作業(yè)條件a. 外墻、外門窗口、屋面排水、雨落水管預(yù)理件施工驗(yàn)收完畢?；鶎訅w表面不得有污跡、灰塵、油污或脂肪類物質(zhì)，沾污處應(yīng) 清洗干凈。b. 墻體表應(yīng)具有足夠的強(qiáng)度，特別是墻體表應(yīng)具有足夠的粘結(jié) 強(qiáng)度（A伽2

14、）。墻面如有跑砂現(xiàn)象，應(yīng)作加固處理。墻面應(yīng)平整，平整度為：小于4 mm/2.0M。檢查不合格的實(shí)施找平修。c. 門窗框必須在外保溫體系施工之前安裝完畢。外墻面設(shè)置的 固定管道、空調(diào)等用的支架也應(yīng)預(yù)先安裝完畢。d. 所有水平方向的構(gòu)件（如挑檐、窗臺(tái)板、女兒墻蓋頂板、固 定外墻構(gòu)件用的支架等） 都需預(yù)留外保溫體系所需的施工厚度， 并做 必要的滴水處理 （ 參見(jiàn)細(xì)部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造圖 ） 或防銹處理。2、施工工藝®、做好外墻面吊垂直套方彈控制線、做餅灰護(hù)角：吊垂直套方 后做護(hù)角，做厚度灰餅，間隔小于 2 米，兩灰餅之間拉通線，補(bǔ)充灰 餅，使灰餅之間的距離（橫豎斜）向小于 2 米根據(jù)垂直控制通線做垂

15、 直方向灰餅。、在保溫漿料和抗裂砂漿配制時(shí)，攪拌需設(shè)專人專職進(jìn)行，以 保證攪拌時(shí)間和加水量的準(zhǔn)確。 在施工現(xiàn)場(chǎng)攪拌質(zhì)量可以通過(guò)觀察其 可操作性、抗滑墜性、漿料狀態(tài)以及其濕表觀密度等方法判斷。a. 抹保溫層：保溫抹灰分兩次抹灰，不能抹太厚，用杠尺刮平， 用抹子局部修補(bǔ)平整；待抹完保溫層 30伽后，用抹子再趕抹墻面, 用托尺檢測(cè)后達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。b抹第一遍抗裂砂漿：待保溫層施工完3-7天且保溫層施工質(zhì) 量驗(yàn)收以后， 即可進(jìn)行抗裂層施工。 在驗(yàn)收合格的保溫層上抹第一遍 抗裂砂漿，要求施工平整、均勻，不要漏抹。抗裂砂漿用砂漿機(jī)械攪 拌均勻，禁止用人工攪拌，抗裂砂漿不得隨意加水。C、網(wǎng)格布（鍍鋅鋼絲網(wǎng)）壓

16、入：網(wǎng)格布（鍍鋅鋼絲網(wǎng)）待第一遍抹 灰（約伽厚）后，馬上壓入（磚飾面壓入鍍鋅鋼絲網(wǎng)，并進(jìn)行塑料膨脹 釘加膨脹螺絲的固定施工 ） ，并馬上進(jìn)行第二遍抗裂砂漿的施工，至 均勻覆蓋整片網(wǎng)格布 （鍍鋅鋼絲網(wǎng) ）。網(wǎng)格布?jí)喝霑r(shí)可自上而下鋪設(shè)， 也可水平橫向鋪設(shè)。布與布搭接寬度不小于100 m,上下搭接不小于80伽，局部搭接處可用聚合物砂漿修補(bǔ)，但不得出現(xiàn)網(wǎng)格布皺摺、空鼓、翹起。遇門窗洞口，應(yīng)在洞口四角外加貼一塊長(zhǎng)300 m、寬240 m的45度斜向網(wǎng)格布，遇轉(zhuǎn)角處應(yīng)連續(xù)，包轉(zhuǎn)角度宜大于200m。陰陽(yáng)角處，網(wǎng)格布要鋪設(shè)服貼、壓平。錨固件安裝數(shù)量：平均每平方米墻面約6顆錨固件，錨固深度不小于50士 5 mm

17、；門窗洞口、陰角邊緣應(yīng)加固處理，水平、垂直間距不大于 500 m,距基層邊緣不小于60 m。安裝后的錨固件應(yīng)與保溫層相平。d、抹第三遍抗裂砂漿：與第二遍基本相同，抹時(shí)要求上杠找平, 最后用木抹子搓毛，為下一層的連接提供相應(yīng)界面。五、注意事項(xiàng)1、樓面：基層清理后，在砼吸水飽和后，灰餅控制厚度，灑水濕潤(rùn)，水泥砂漿找平層；廚房、衛(wèi)生間細(xì)石砼兼保護(hù)層灑水或覆蓋養(yǎng) 護(hù)。主要控制：平整度（找坡坡度、坡向） ，管線保護(hù)。重點(diǎn)控制： 空鼓、表面裂縫、裂紋、管道交叉等部位密實(shí)。2、墻、頂面層：結(jié)構(gòu)面打磨，清理，水泥石灰膏砂漿打底、面層，頂棚為界面劑和水泥砂漿找平。主要控制：陰陽(yáng)角方正，垂直，預(yù)埋件標(biāo)識(shí)。重點(diǎn)控制

18、：線角平直方正，不同材料的分界干凈利落等 觀感效果。3、門窗安裝：依據(jù)首層門窗洞口、上下順線，固定門窗框；塞口尺寸大于30mn采用細(xì)石砼，小于30mn采用加膠的較干硬性水泥砂 漿；窗扇試拼后，安裝牢固，密封膠瓶嘴處理后設(shè)專人封閉。主要控 制各項(xiàng)允許偏差。重點(diǎn)控制塞口空鼓、開(kāi)裂，開(kāi)啟靈活。4、廚房、衛(wèi)生間防水：基層處理，管道根部處理，分層涂刷, 閉水隱檢后即時(shí)進(jìn)行防水保護(hù)層施工。主要控制原材料材質(zhì)、組份, 防水材料厚度，現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)。重點(diǎn)控制管道根部等細(xì)節(jié)部分的處理, 閉水試驗(yàn)效果。5、外墻保溫：1）對(duì)保溫墻體做好保護(hù)層后，不得隨意在墻體上 開(kāi)鑿孔洞；如確實(shí)需要（如腳手架接墻件處的修復(fù)），應(yīng)在聚合物改性 抗裂砂漿層達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度后方可進(jìn)行，安裝物件后其周圍應(yīng)恢復(fù)原 狀，嚴(yán)禁重物或尖物損傷破壞。2）膨脹?；⒅楸貪{料各面層抗裂 砂漿儲(chǔ)存運(yùn)輸應(yīng)包裝嚴(yán)密，儲(chǔ)存區(qū)域應(yīng)陰涼、干燥、通風(fēng)，分類堆放。未使用完物料的包裝袋口需扎緊， 嚴(yán)防露口放置。3）網(wǎng)格布及鍍鋅鋼 絲網(wǎng)儲(chǔ)存在干凈、干燥區(qū)域，遠(yuǎn)離火源，防止尖物或刀具損傷；網(wǎng)