房屋聯(lián)合改建協(xié)議

1、房屋聯(lián)合改建協(xié)議聯(lián)合改建承建方：（以下簡稱“甲方”）聯(lián)合改建被拆遷方： （以下簡稱“乙方”）為改善人居環(huán)境，適應(yīng)周家鎮(zhèn)場鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃的需要，各房屋聯(lián)合改建方，根據(jù)各自的實(shí)際情況，在公平、公正和誠實(shí)信用的原則的基礎(chǔ)上，共同推舉 為聯(lián)合改建的承建方作為“甲方”。并自愿達(dá)成以下房屋聯(lián)合改建協(xié)議，以供雙方共同遵守：一、 甲方為聯(lián)合改建承建方，乙方為房屋被拆遷方。整體工程從拆遷到施工、竣工，由乙方自愿交由甲方全權(quán)承建。二、 出資方式：乙方除只提供給甲方承建所需的土地使用權(quán)外，其余工程的拆遷、施工等人力、物力、財力所需的資金，均由甲方全權(quán)承擔(dān)。三、 被拆遷人舊房及安置面積：1. 乙方有產(chǎn)權(quán)證被拆遷的舊房位于

2、_，結(jié)構(gòu)_，使用性質(zhì)_; 村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證證號_，集體土地使用權(quán)證證號_，產(chǎn)權(quán)人姓名_，建筑面積_。2. 乙方無產(chǎn)權(quán)證及土地使用證被拆遷的舊房屋位于_，結(jié)構(gòu)_，使用性質(zhì)_;建筑面積_; 安置補(bǔ)償面積_; 其中所涉及補(bǔ)辦或辦理的房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3. 綜上合計應(yīng)安置補(bǔ)償總建筑面積為_。4. 門市建筑面積以28為基準(zhǔn)，超出部分，甲方以套房面積補(bǔ)齊。四、 拆遷安置方式：實(shí)行貨幣安置、聯(lián)建還房安置、貨幣安置和聯(lián)建還房安置二者相結(jié)合安置的三種方式，由乙方自愿選擇其中之一種。乙方選擇以下第_種：1. 乙方選擇貨幣安置，安置補(bǔ)償總建筑面積為_，單價_元/，總金額_元，大寫：_。付款時間定為_年_月_日

3、。2. 乙方選擇聯(lián)建還房安置位于周家鎮(zhèn)老街臨街第1或第2幢3-6樓以抽簽的方式?jīng)Q定，建筑面積_。3. 乙方選擇二者相結(jié)合方式安置，應(yīng)該安置總面積為_。其中： 超出安置部分面積中的10，乙方享有優(yōu)惠價為_元/，其余部分按實(shí)有面積×市場價_元/計算，合計_元。由乙方支付給甲方。 乙方享有相等面積的安置后，倘剩部分面積則：A甲方按市場價_元/以貨幣的方式補(bǔ)償給乙方。B乙方可選本協(xié)議第四條第三款的第項(xiàng)。乙方選擇_（A項(xiàng)或B項(xiàng)）。五、 權(quán)利與義務(wù)1. 甲方權(quán)利與義務(wù) 聯(lián)合改建中，拆遷及施工所需的人力、物力和財力由甲方自行組織，規(guī)劃、監(jiān)督和管理，自負(fù)盈虧，風(fēng)險自擔(dān)。 除乙方應(yīng)得的安置補(bǔ)償后，剩余

4、財物（門市、套房等）甲方享有獨(dú)立的支配權(quán)和收益權(quán)。 在承建過程中，甲方有權(quán)對外發(fā)包。 辦理改建所需的相關(guān)手續(xù)及相關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 舊房拆除的殘質(zhì)，歸甲方所有。2. 乙方的權(quán)利和義務(wù) 享有應(yīng)得補(bǔ)償安置權(quán)利。 配合甲方辦理相關(guān)改建手續(xù)。 除享有應(yīng)得的補(bǔ)償安置后，剩余所有財物（門市、套房等）歸甲方所有，乙方自愿放棄并不得享有該剩余所有財物（門市、套房等）的所有權(quán)和收益權(quán)。 在施工過程中，配合甲方，做好安全防范工作，不以任何理由和借口與甲方發(fā)生糾紛，延誤或拖延工期。六、 新安置房交房標(biāo)準(zhǔn)新安置房須按相關(guān)部門批準(zhǔn)的設(shè)計方案進(jìn)行設(shè)計施工，確保工程質(zhì)量，并以以下特別約定的項(xiàng)

5、目標(biāo)準(zhǔn)交房：1. 室內(nèi)樓（地）面水泥砂漿找平，墻面積和望板水泥混合砂漿搓砂抹灰（含廚、衛(wèi)間）。2. 陽臺欄桿和室外玻璃窗由甲方統(tǒng)一安裝，乙方承擔(dān)費(fèi)用。3. 水、電由甲方統(tǒng)一安裝至門口，其室內(nèi)材料，工時，上戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)（其中原有戶頭除外）。4. 廚房、衛(wèi)生間所屬臺、盆、缸等配置件及瓷磚面層等甲方均不做，乙方確需安裝，則費(fèi)用自擔(dān)。七、 其它：1. 聯(lián)合改建工期，以最后一戶搬家交鑰匙給甲方之日算起，為期 個月，乙方到甲方處交接房屋。2. 交接房屋時，乙方按此協(xié)議所約定的需補(bǔ)足費(fèi)用，應(yīng)一次性補(bǔ)齊。3. 乙方應(yīng)向甲方提供房屋所有權(quán)證、國有土地使用證并配合甲方辦理改建及相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)，因?yàn)橐曳降脑?，延遲或無法辦理的，由乙方自負(fù)。4. 聯(lián)合改建，所改建的門市，原則上方位、面積等對應(yīng)安置，確因面積規(guī)劃等發(fā)生變化，則順延或補(bǔ)充協(xié)議。八、 本協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示，無任何脅迫、誤解和規(guī)避法律法規(guī)的情形。九、 違約責(zé)任：雙方簽字后，不得反悔，否則給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失，依照相關(guān)法律規(guī)定予以賠償，并支付違約金伍萬元，除不可抗拒的自然因素（如地震、洪災(zāi)等）除外。十、 因政策原因，致使本協(xié)議房屋聯(lián)合改建不成立，則此合同自行廢止。十一、