房地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃服務(wù)合同書

1、編號(hào):房地產(chǎn)工程前期籌劃效勞合同書甲方：乙方：簽訂日期：年M日甲方：乙方：依照?中華人民共和國合同法?等有關(guān)法律法規(guī),甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原那么,經(jīng)過充分友好協(xié)商,就甲方委托乙方負(fù)責(zé)甲方公司工程房地產(chǎn)前期籌劃事宜達(dá)成如下協(xié)議.一、工程概況該地塊位于,地塊面積畝,總建筑面積邛方米,容積率,工程.二、前期籌劃效勞內(nèi)容1 1、市場(chǎng)調(diào)查研究方法：C1C1 政府部門走訪當(dāng)?shù)貓?bào)刊雜志相關(guān)報(bào)道(3(3 目標(biāo)客戶深度訪談及問題(4(4 目標(biāo)客戶座談會(huì)(5(5 相關(guān)網(wǎng)站信息研究(6(6 競(jìng)爭(zhēng)物業(yè)調(diào)查同行言談信息分析(8(8 其它信息匯總2 2、目標(biāo)消費(fèi)者定位3 3、產(chǎn)品定位4 4、規(guī)劃建議5 5、投

2、資分析詳見附件三、提供報(bào)告期限與付款方式1 1、報(bào)告期限乙方將于雙方簽署此合同并收訖首付款后 9 9 周甲方審稿驗(yàn)收時(shí)間不計(jì)在內(nèi)工作日之內(nèi)完成該報(bào)告,并向甲方遞交正式精裝打印搞兩份.在乙方收訖甲方的第三次付款后,再向甲方遞交正式精裝彩色打印稿四份.具體時(shí)間安排如下：第 4 4 周：工程投資環(huán)境綜合評(píng)價(jià)、需求市場(chǎng)供需比照分析、度假公寓、產(chǎn)權(quán)式酒店的市場(chǎng)的研究、產(chǎn)品定位階段.第 6 6 周：制作小區(qū)平面規(guī)劃圖所需數(shù)據(jù)的整理與分析階段.第 7 7 周：第一次交流,提供小區(qū)平面規(guī)劃設(shè)計(jì)建議.交流內(nèi)容：物業(yè)類型建議、各功能物業(yè)的面積配比建議、用地評(píng)價(jià)、用地布局、交通分析、景觀建議等提供示意圖及文字說明.

3、第 8 8 周：數(shù)據(jù)分析與處理、重點(diǎn)案例與可參考案例研究階段.第 8 8 周：制作第一局部第四局部的中期報(bào)告,以電腦演示及報(bào)告概要形式展現(xiàn).第 9 9 周：第二次交流,討論中期報(bào)告結(jié)論,遞交電腦演示光盤一份以及報(bào)告概要并提交黑白打印稿兩份.第 9 9 周：修改并制作終稿,并遞交報(bào)告.2 2、付款方式工程前期籌劃總費(fèi)用:大寫人民幣萬元整.第一次付款：工程合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付大寫人民幣萬元整.第二次付款：第二次交流中期電腦演示和報(bào)告概要交付并經(jīng)甲方驗(yàn)收后三個(gè)工作日內(nèi)支付大寫人民幣萬元整.第三次付款：提交正式報(bào)告并經(jīng)書面驗(yàn)收后三個(gè)工作日內(nèi)再支付大寫人民幣萬元整.第四次付款：甲方應(yīng)在收訖正式

4、報(bào)告后的個(gè)月內(nèi)結(jié)清余款元,在此期間內(nèi)甲方可以要求乙方對(duì)原報(bào)告內(nèi)容解釋和說明.四、甲方的權(quán)力與責(zé)任1 1、甲方的權(quán)利有權(quán)召集乙方參加工程方案論證會(huì).甲方有權(quán)要求乙方在建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)論證會(huì)上提供建議.有權(quán)要求乙方根據(jù)雙方確定的時(shí)間完成,完不成由此導(dǎo)致甲方工作的損失,甲方有權(quán)追究乙方所應(yīng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任,終止合同,停付效勞費(fèi),直到追究違約責(zé)任.2 2、甲方的責(zé)任保證做到提供乙方走訪政府部門、提供當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政府文件、提供當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃方案等各種便利條件.保證提供乙方技術(shù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性,因技術(shù)數(shù)據(jù)的錯(cuò)誤,所引起的問題,由甲方負(fù)責(zé).3 3 保證籌劃費(fèi)用按方案及時(shí)支付,因籌劃費(fèi)用支付等原因引起的工作受阻、延期,由甲方負(fù)責(zé)

5、.對(duì)乙方提交的各類報(bào)告當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收.甲方保證在驗(yàn)收之日起三個(gè)工作日內(nèi)對(duì)乙方報(bào)告提出書面意見.三日內(nèi)不提出書面意見視為甲方同意該報(bào)告通過.5 5 座談會(huì)和報(bào)告提報(bào)會(huì)場(chǎng)地租金、座談會(huì)和深度訪談來賓禮品等第三者費(fèi)用由甲方支付.6 6 提報(bào)會(huì)結(jié)束后,甲方要求乙方到認(rèn)證會(huì)上提供建議時(shí),來往旅費(fèi)及住宿費(fèi)用由甲方提供.五、乙方的權(quán)利與義務(wù)1 1、乙方的權(quán)力乙方有權(quán)要求甲方按期支付籌劃費(fèi).有權(quán)在甲方籌劃費(fèi)用不及時(shí)支付時(shí),停止效勞.由此導(dǎo)致甲方工作的損失,由甲方承當(dāng)責(zé)任.2 2、乙方的責(zé)任O O 保證做到甲方按合同范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作內(nèi)容,并接受甲方督導(dǎo).保證做到按時(shí)參加甲方的工程方案及論證會(huì).對(duì)甲方其它工作給予積極配合.必須保守甲方的商業(yè)密秘.(4(4 保證甲方開發(fā)公司的工程在同一地塊相鄰或規(guī)模相近的同類產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)中為唯一效勞對(duì)象.(5(5 保證向甲方提供市調(diào)研材料及其它背景材料的真實(shí)性